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CAFIMM
(98 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CAFIMM 03/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(98 avis)
7
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Dans l'est lyonnais à 15 minutes de Lyon, venez découvrir ce très bel appartement récent, en parfait état dans le quartier Carré de Soie à la limite de Villeurbanne. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CAFIMM vous présente en exclusivité, ce T4 de 83m² au 2ème étage sur 4 de cette copropriété sécurisée construite en 2019. Cet appartement dispose : d'une entrée avec placard de rangement et interphone, d'une buanderie, d'un grand séjour de presque 30m² avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle), d'une première chambre de 11m² avec accès privatif à une salle d'eau, d'un dégagement avec placard aménagé, d'une seconde chambre de 12m², d'une troisième chambre avec placard aménagé de 10.5m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez bénéficier d'un garage privatif en sous-sol pour garer votre véhicule. Chauffage individuel GAZ Eau chaude individuelle GAZ Eau froide individuelle Quartier : Carré de Soie Transports en commun : Métro A ; Tram T3 et T9 ; Rhône Express ; BUS TCL N100, ZI3, 52, 28, ZI4, ZI5. Accès au boulevard Laurent Bonnevay (périphérique) en quelques minutes Bien soumis au statut de la copropriété 278 lots de copropriété dont 144 lots d'habitation Quotte part annuelle des charges : 1440€ Pas de procédure en cours Taxe foncière : 900€ DPE C GES C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 299 000€ Votre conseiller : Thomas COLLIOU / / 06 35 51 29 91 Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 535 €. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bérengère PROST - iad
(40 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Bérengère PROST - iad 16/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(40 avis)
15
Appartement, 83 m²

349 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Bérengère Prost (06 18 09 53 71) vous propose : ***COUP DE COEUR ASSURE*** MAGNIFIQUE APPARTEMENT lumineux avec TERRASSE arborée et GARAGE box fermé en sous-sol à Villeurbanne, proche du quartier Monchat, SECTEUR CALME offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. T4 de 83m2 où vous pourrez poser vos valises, situé au 2ème avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable si vous cherchez la tranquillité proche de Lyon. L'appartement se compose d'un grand espace de vie lumineux sans vis-à-vis comprenant un salon spacieux avec un accès direct au balcon/terrasse exposée sud-ouest. Vous bénéficierez d'une cuisine fermée entièrement aménagée avec son espace cellier/buanderie qui vous permettra d'optimiser le rangement, deux chambres dont une est agrémentée d'un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave accompagne ce bien. Les plus de cet appartement : - ASCENSEUR pour un accès facile - TERRASSE paysagée exposée sud-ouest pour des moments de détente - GARAGE pour faciliter le stationnement - Proximité des commerces, écoles et transports en commun, des parcs Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux avec une terrasse, idéalement situé à Villeurbanne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost EI (ID 51742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

hosman
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par hosman 29/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Appartement, 109 m²

449 000 € 4 119 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 109 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1972, Rue Racine à Villeurbanne. Profitez d'un grand balcon de 14 m² avec vue dégagée et exposition est-ouest pour une luminosité optimale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux donnant, sur le balcon, de 21,8m2 - Trois chambres confortables de 12,9m2, de 12m2 et 10,3m2 - Une cuisine séparée et équipée de 16,2m2 - Deux salles de bain, l'une avec douche, l'autre avec baignoire - Des toilettes séparées Une cave saine de 8m2 et un box fermé en sous-sol complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 950 €. Les charges trimestrielles sont de 1050 euros (chauffage, gardien, espaces verts, ménage, ascenseur notamment) Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les bus, le métro et bientôt par la ligne de tramway. À proximité directe de la gare de la Part-Dieu, l'appartement est dans un quartier calme et résidentiel. La presqu'île et Confluence sont accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d'Or en bus. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec gardien et local à vélos. Les parties communes et la façade sont en bon état, un ravalement ayant été effectué en 2017. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 20/11/2024
(322 avis)
7
Appartement, 91 m²

280 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - À proximité des transports et des commerces, dans une copropriété de 2007, sécurisée et calme, venez découvrir ce lumineux et traversant appartement T4 de 90m² en très bon état avec une terrasse. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un grand séjour donnant sur une terrasse, d'un dégagement avec rangements desservant un coin nuit comprenant : trois grandes chambres dont une ayant accès à la terrasse, une salle de bains et un W.C séparé. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 13m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 à quelques pas de l'appartement. REF 6312 Benjamin Gachet RSAC 883 489 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immobilier Fidésien
Annonce publiée le 22/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Immobilier Fidésien 22/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
5
Appartement, 86 m²

352 000 € 4 093 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

En exclusivité! A vendre sur Villeurbanne un appartement d'une superficie de 86 m2 avec terrasse et cave en sous sol. Venez découvrir ce très bel appartement traversant et très lumineux, idéalement situé cours Emile Zola à deux pas du métro Flachet, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, tram, métro etc...) L'appartement se situe au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, il est composé d'un salon/séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses allant de 11 à 14m2 avec rangements. Salle de bain et toilette refait à neuf. Appartement très fonctionnel et très bien équipé. Possibilité d'un garage (environ 15 m2) en supplément. Les charges sont de 321 euros par trimestre. Son prix : 352 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Venez sans tarder visiter ce très bel appartement, bien agencé, qui fera le bonheur d'une famille. Pour plus d'informations ou fixer une visite merci de contacter Adrien 0636490551 (agent commercial) IMMOBILIER FIDESIEN- SARL DEMEURE et RÊVE

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Decultieux Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 87,96 m²

299 000 € 3 399 €/m²
Appartement • 87,96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

- SOUS COMPROMIS - VILLEURBANNE GRATTE CIEL A VENDRE, Seulement chez DECULTIEUX Immobilier, Ce T4 de 87,9 m2 idéalement situé, dans une petite rue, donnant sur les jardins intérieurs au calme, dispose de beaux volumes intérieurs. Séjour et cuisine peuvent se réunir, respectivement de 24,49 et 9,87m2 orientation ouest accès grand balcon de 8,73m2 large et agréable à vivre sans vis-à-vis. A l'arrière, 3 chambres de 10,3, 11,2 et 11,8m2 parquet placards, salle de bains, buandrie, wc. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière remplacée. Une cave complète ce bien avec accès sécurisé par ascenseur. Un appartement très fonctionnel. Une résidence de 1994. Huisseries PVC Double vitrage. Aucune anomalie électrique ni gaz. A noter un DPE en C particulièrement performant. Un secteur très convoité, un quartier vivant, dans une proximité métro A Gratte-Ciel , localisation idéale proche de toutes commoditiés : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

COTRIMO
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 15/09/2024
Proposée par COTRIMO 05/09/2024 - mise à jour 15/09/2024
8
Appartement, 94 m²

222 000 € 2 362 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à la vente un appartement T4 de 90m² environ à rafraîchir avec de beaux volumes et son grand salon dans une petite copropriété dans le secteur Alexandre Dumas de Villeurbanne 69100. Entrée, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, nombreux rangements, salle de bains et wc. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière au gaz de ville. Provisions sur charges : 13 euros/mois comprenant l'entretien annuel de la chaudière gaz. Copropriété de 3 lots uniquement Pas de syndic Pour investisseur loyer possible à 1030 euros par mois hors charges selon les loyer de référence calculé à 1035 euros hors charges avec un loyer de référence majoré 1244 euros hors charges. DPE : Consommation conventionnelle : 316 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1900 euros et 2600 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156 euros.

Cite Immo
(197 avis)
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Cite Immo 29/03/2024 - mise à jour 10/10/2024
(197 avis)
8
Appartement, 77 m²

185 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE à découvrir, appartement T4 séjour double (possible 3 chambres)donnant sur balcon, cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC, rangements. Cet appartement dispose d'une cave, d'un garage en sous-sol et d'une place de parking. Venez visiter sans tarder. Référence agence : 1702122

Yannick VASETTI - Propriétés-privées.com
(10 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yannick VASETTI - Propriétés-privées.com 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
(10 avis)
3
Appartement, 80 m²

444 000 € 5 550 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce T4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Foncia Transaction Lyon 8ème
(32 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 10/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
(32 avis)
7
Appartement, 90 m²

378 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Appartement Type 4, Rue Anatole France, Villeurbanne. VENDU AVEC LES LOCATAIRES EN PLACE. Découvrez ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé Rue Anatole France à Villeurbanne, dans un immeuble récent de 2008 de Standing. Caractéristiques de l'appartement : Surface : T4 de 90 m2. Séjour : Lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Salle de bain : Moderne et fonctionnelle. Rangements : Placard de rangement intégré pour un espace de vie organisé. Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Commodités : A proximité immédiate. Garage : Box fermé en sous-sol de la résidence, offrant une sécurité et un confort supplémentaires. Informations supplémentaires : Loyer actuel : L'appartement est actuellement loué pour 1 017 € hors charges par mois, ce qui représente un excellent investissement locatif. Année de construction : 2008, garantissant une bonne isolation et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans une résidence récente, bien situé et avec de belles prestations. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif intéressant. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Human Immobilier Villeurbanne Gratte Ciel
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Gratte Ciel 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 337 600 € 4 067 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé en plein gratte ciel, grand appartement de 83m2, il se compose d'un séjour et cuisine donnant sur une terrasse, de 3 chambres, et d'une salle d'eau. Inclus dans le prix un garage Box et une cave. Le chauffage est individuel. A proximité de tous les commerces et transports.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

EVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par EVE IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
11
Appartement, 52 m²

180 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 52 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Votre agence EVE Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Villeurbanne, rue Charles Montaland secteur Gratte Ciel, proche de toute commodité et des transports en commun cette ancienne conciergerie d'immeuble divisée en deux studios de 40 m² carrez, 52 m² utiles. Le premier studio de 22,33 m² carrez (27,07 m² utiles) se compose d'une entrée, d'un espaces séjour, kitchenette, salle d'eau, d'une mezzanine, W.C séparé. Le deuxième studio de 18,38 m² carrez (25 m² utiles) se compose d'une entrée, d'un espaces séjour, kitchenette, salle d'eau, d'une mezzanine, W.C séparé. Vendue louée, idéal investisseur, possibilité division. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

MIONS IMMO
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par MIONS IMMO 11/11/2024
9
Appartement, 80 m²

295 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne au pied des commerces et des transports en commun. C'est au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, que nous vous invitons à découvrir cet appartement familiale. Il se compose d'une entrée distribuant le coin nuit avec une chambre parentale de 11,62m² avec un grand dressing surmesure, de deux chambres de 9,5m² avec chacune un placard mural et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. On trouve également un WC séparé, un placard mural et une salle de bain. La partie séjour de 35m² lumineuse grâce à son exposition sud et ouest est composée d'un espace salle à manger, d'un coin salon télé, d'une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi qu'un accès à la terrasse qui en font la pièce maitresse de cet appartement douillet, idéal pour une famille. Vous profiterez des belles journées sur la terrasse qui longe tout l'appartement. Le quartier, nouveaux et dynamique, à été pensé pour les familles avec ses commerces à proximité (carré de soie à 100m) ses transports en communs (métro, tram, bus..) et ses parcs. Possibilité d'acquérir en plus un garage en sous-sol. Production d'eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz Taxe foncière: 1200€ Charges mensuelles de copropriété: 96€ (ascenseur, entretien des communs et de la chaudière) Honoraires inclus de 1.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIONS IMMO Gestion : Johnny Saidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819811142 RCP 127126926

Hamac Investissements & Patrimoine
(49 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 12/11/2024
(49 avis)
17
Appartement, 94 m²

360 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Magnifique appartement familial T4 traversant - climatisé - 2 balcons - cave - possibilité de garage double Magnifique appartement familial T4 traversant - climatisé - 2 balcons - cave - possibilité de garage double Vidéo de l'appartement sur demande. Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 94m² situé au cœur du "village" de Grandclément, au pied du futur T6 qui permettra de rejoindre en 2026 les Gratte-Ciel en 7 minutes, ainsi que le campus de la Doua en 15 minutes ! De nombreuses écoles tant publiques que privées et commerces de proximité sont accessibles à pied. Situé dans une résidence des années 90 parfaitement entretenue (ravalement de façades + modernisation ascenseur + étanchéité effectués en 2022), cet appartement a été entièrement rénové et repensé par un architecte. De très belles prestations en font un appartement à visiter rapidement : carreaux en 75x75cm, plan de travail en marbre véritable, rangements sur mesure, radiateurs à inertie connectés avec pilotage à distance, volets roulants motorisés etc... Dès l'entrée vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 40m² exposée Sud et baignée de lumière (sans vis à vis et climatisée), donnant sur un balcon terrasse à vivre de plus de 7m². Une superbe cuisine sur mesure entièrement équipée et ouverte sur le séjour permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. Le côté nuit est quant à lui orienté Nord avec une vue dégagée. Vous y trouverez deux chambres enfants de 10,7m² et 12m² disposant de placards intégrés donnant accès à un second balcon de 6m² ainsi qu'une suite parentale de 14m² avec dressing et douche à l'italienne. Des WC séparés, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une buanderie séparée complètent cet appartement parfaitement distribué. Aucune perte de place. Immeuble composé de 32 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à ~130€/mois et comprennent l'entretien de la résidence, l'ascenseur ainsi que l'eau froide. Pour votre confort quotidien, une cave bétonnée est vendue avec l'appartement. Possibilité de garage double en enfilade (9m de profondeur) en sus. Contactez nous par mail ou téléphone pour toute précision et afin d'organiser une visite. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Cetrim
(38 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Cetrim 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
(38 avis)
13
Appartement, 86 m²

218 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Moderne et très bien entretenu, sans gros travaux à prévoir, à proximité immédiate des universités de la DOUA, et parfaitement desservi par les transports en commun: Tram T1 et T4, bus 37, C17 et C26 à quelques pas. Situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous apprécierez sa luminosité traversante Est/Ouest. Dès l'entrée vous serez charmés par la cuisine moderne et équipée, une salle de douche rénovée récemment et un WC séparé. L'appartement dispose de deux grandes chambres de plus de 13 m2 dont une avec un grand dressing, un double séjour de 30 m2 avec un balcon, au calme donnant sur le parc côté intérieur de la résidence. Possibilité de recréer une troisième chambre dans le séjour. Pour le côté fonctionnel, vous profiterez également de rangements avec un placard dans l'entrée et un grand placard au fond du couloir. Une cave complète également ce bien. Des places de stationnement collectives sont disponibles à l'intérieur de la résidence. Visite virtuelle disponible sur notre site ! Référence agence : 3819

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