Superimmo

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 04/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

8

435 416 € 4 743 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire.implantée dans un quartier résidentiel au calme proche des écoles Un séjour spacieux à triple exposition avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un Garage attenant. Terrasse nord-ouest sans vis à vis. Un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alexandra NOLIBOS - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Alexandra NOLIBOS - SAFTI 25/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

4

430 000 € 3 874 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Arès (33740)

Située à Arès (33740), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, sur un terrain clôturé d'environ 480 m². Idéalement intégrée dans un environnement urbain, elle bénéficie d'une jolie piscine en forme lagon, et de plusieurs terrasses pour les moments de détente ensoleillés. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité agréable toute la journée. La maison de plain-pied, a été rénovée et agrandie en 2006 pour une surface habitable de 110 m2. Elle dispose de 4 pièces avec un spacieux salon-séjour de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte équipée. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire appréciable. Un atelier-garage, un cellier, deux places extérieures complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

L'agence JADE

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par L'agence JADE 04/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

1

441 000 € 4 742 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Arès (33740)

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette charmante maison de 93 m2 sur un terrain de 217 m2 idéalement située à 5mn à pied de la plage. La maison se compose d'un séjour orienté au sud, d'une cuisine séparée qui s'accompagne d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres de belles superficies et d'une salle d'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 21/07/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 20/07/2024 - mise à jour 21/07/2024

12

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter.

LOC IMMO Lège-Cap-Ferret

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par LOC IMMO Lège-Cap-Ferret 28/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

4

599 000 € 3 328 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 881 m²

Arès (33740)

ARES, au calme proche des commerces; Cette maison familiale de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 40m2 équipée d'un insert, une cuisine fermée, une chambre de 14m2, une salle de bain complète (douche et baignoire), un WC séparé. A l'étage se trouvent 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage semi-enterré est sous toute la maison. Il peut être aménagé en atelier, salle de sport, cinéma ou selon vos besoins! Une dépendance, dont l'aménagement est à terminer complète de bien. N'hésitez pas à nous contacter au 06.48.80.19.96 pour plus de renseignements (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 04/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

8

435 416 € 4 743 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire.implantée dans un quartier résidentiel au calme proche des écoles Un séjour spacieux à triple exposition avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un Garage attenant. Terrasse nord-ouest sans vis à vis. Un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

7

186 500 € 6 661 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES. Dans une copropriété calme et agréable, cette maisonnette est idéalement située à proximité du centre-ville et de la piste cyclable. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une cabine, et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine avec placard de rangement offre un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour se reposer en toute tranquillité. À l'extérieur, un grand cellier et une terrasse équipée d'un store banne permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre du bassin d’Arcachon. Et, une place de parking extérieur permet de garer son véhicule en toute tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 591 et 799 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 89 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 180. 00 Euros , Surface Carrez 27. 2m²

Béatrice LAPEGUE - Capifrance

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Béatrice LAPEGUE - Capifrance 27/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

16

410 000 € 3 727 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Arès (33740)

ARES : Superbe villa de 110m² de plain-pied, rénovée , 3 chambres, piscine et à 15 minutes à pied des plages du bassin d'Arcachon ! Exposée sud-est et nichée sur un terrain d'environ 480 m², cette maison est idéale pour une famille, mais aussi attractive pour des investisseurs grâce à son emplacement et ses atouts. Caractéristiques de la Maison: - Surface habitable : 110 m² - Séjour salon avec cuisine ouverte : environ 50m² - Chambres : 3 au total, dont une suite parentale de 18 m² avec grande douche et double vasque - Salle d'eau commune avec douche à l'italienne et double vasque A l'extérieur - 3 places de parkings - Terrain environ 480 m² - Piscine coque clôturée avec alarme : 6 m x 3 m - Potager - Patio de grande taille avec barbecue et espace détente convivial - Dépendance : de presque 15 m² - Cave indépendante :de 5m² isolée, idéale pour le vin - Espace enfant dans les combles Cette villa est située à proximité du centre-ville (5 minutes à pied), des écoles (maternelle, élémentaire, lycée). Cadre de vie exceptionnel : Ares, commune du bassin d'Arcachon proche du CAP FERRET, idéal pour des activités de plein air, sportives et nautiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868376)

ANDERNOS IMMOBILIER

(162 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 03/02/2024 - mise à jour 28/09/2024

(162 avis)

9

490 000 € 3 769 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Arès (33740)

Ares, coté bassin à proximité à pied de la plage de st Brice, maison d'environ 130m2, Elle offre une entrée, 1 lumineux séjour avec plafond cathédrale, cuisine indépendante, et véranda. Coté nuit: 3 chambres (dont suite parentale en rez de chaussée), 2 salles d'eau et 2 WC. Parcelle d'environ 450m2. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 17/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

9

290 000 € 4 322 €/m²
Maison • 67,1 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 471 m²

Arès (33740)

ARES - A DEUX PAS DE LA PLAGE ! En exclusivité au Cabinet Esteves - Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de trois pièces en R+1 avec son jardinet privatif, proposant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipé donnant sur une véranda et terrasse bien exposée, une salle de bains, WC séparé et deux chambres à l'étage. PRIX DE VENTE : 290 000 € (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 10/07/2024

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 10/07/2024

14

1 150 000 € 6 765 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arès (33740)

Superbe Villa de 170 m2 sur une parcelle de 900 m2 paysagé dans un secteur résidentiel. Elle se compose d'une entrée, un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine equipée/aménagée ouverte sur séjour, 4 chambres, 3 wc, trois salles d'eau, une mezzanine bureau, Une terrasse couverte de plus de 50 m2, un espace sauna, un coin jacuzzi, une cuisine d'été aménagée. Un car port de 30 m2. Une piscine au sel 7x4 chauffée.

Emilie BERDOUZ - iad FRANCE

(5 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Emilie BERDOUZ - iad FRANCE 18/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(5 avis)

11

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

iad France - Emilie BERDOUZ (06 20 16 26 55) vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** ARÈS *** COUR PRIVÉE *** PLACE DE PARKING *** 2 CHAMBRES*** AUCUNS TRAVAUX*** Superbe appartement T3 situé à Arès, à quelques pas du centre ville, également accessible par la piste cyclable. Niché dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un couloir dessert 2 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : + Fenêtres et radiateurs récemment changés : Pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. + Cours extérieure : Un espace privatif avec un cabanon de jardin + Place de parking privée + Local de rangement Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

9

720 000 € 6 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Maison/Villa 5 pièces Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 120 m², nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une somptueuse piscine et un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé. Une deuxième salle de bain indépendante est également à disposition pour le confort de toute la famille. Pour plus de praticité, un cellier et un garage complètent ce bien d'exception. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, offrant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique !Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 700 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.86%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 euros - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 08/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(39 avis)

7

205 500 € 5 012 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Cet appartement est idéalement situé, à quelques mètres de l’église avec ses nombreux commerces et services, et dans une rue calme en face d’un parc arboré. Il est traversant, en très bon état général et dispose d’un large balcon de 7 m2, d’une chambre avec placard, d’une SdB avec fenêtre et de 2 places de stationnement.

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 27/08/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 23/08/2024 - mise à jour 27/08/2024

6

197 000 € 7 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Maison T2 comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre cabine, une salle de bains et wc séparé. Une mezzanine avec un couchage d'appoint, une terrasse sans vis à vis et une place de parking complètent ce bien. Vendue louée ou libre. Copropriété de 51 lots - pas de procèdure en cours - CC annuelles 930 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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