Ventes immobilières à Arès (33740)

Gatty Immobilier Conseils

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Gatty Immobilier Conseils 15/02/2025 - mise à jour 11/05/2025

12

495 040 € 6 112 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 366 m²

Arès (33740)

Villa 1 étage, dde 2/3 CH, au calme sans vis à vis. Abri de jardin, deux places de parkings. DPE D. PRIX HONORAIRES INCLUS 495.040€. Prix Honoraires exclus 476.000€. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU négociatrice immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71 Afficher plus

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Arès 01/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

1

409 500 € 3 441 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Arès (33740)

ARES - Secteur recherché proche des écoles. Maison familiale, au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine US, deux chambres, une toilette. A l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. Nombreux rangements. Jardin arboré, au calme et sans vis à vis avec une belle exposition. 2 places de parking. Afficher plus

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Arès 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

499 000 € 5 144 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Nouveau bien. Parfaitement au calme dans un quartier résidentiel, charmante maison composée d'un séjour avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage attenant. Cuisine et salle d'eau rénovées en 2018. PAC gainable installée en 2024. Abri de jardin, carport et portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 21/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

13

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Human Immobilier Arès 12/10/2024 - mise à jour 06/05/2025

6

249 000 € 7 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Appartement type T2 en hyper centre et proche du bassin, vous pourrez tout faire à pieds ou en vélo. Jolis volumes grace à une belle hauteur sous plafond. Un jardin intimiste avec une terrasse plein sud donne sur la pièce de vie avec cuisine us, une chambre, une salle d'eau et une toilette séparée. Copropriété de 6 lots. Afficher plus

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 19/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

4

249 500 € 7 129 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

ARES - Centre. Situé à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement de type 2 vous séduira par ses jolies prestations et son charme d'antan préservé. Niché au sein d’un petit immeuble rénové de 6 lots, il offre un cadre de vie agréable et paisible. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une kitchenette aménagée, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau. Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse plein sud, une véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 14 lots dont 6 lots principaux , Charges annuelles 560. 00 Euros , Surface Carrez 34. 6m² Afficher plus

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

11

490 000 € 4 395 €/m²
Maison • 111,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Arès (33740)

L'Agence du Littoral vous propose cette maison côté bassin au calme sur une terrain de 450 m2 comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec plafond cathédrale équipé d'un poêle turbo fonte, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur la véranda, une suite parentale avec sa salle d’eau et placards, une salle d’eau et wc séparé. A l’étage 2 chambres avec placards. A 900 m du Bassin d’Arcachon et ses plages,15 minutes de l’Océan, 1,7 km du centre-ville et tous ses commerces, 2 km des écoles. Construction traditionnelle des années 2000. Afficher plus

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Human Immobilier Arès 01/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

8

430 000 € 5 443 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Parfaitement au calme, proche de la piste cyclable, maison récemment rénovée composée d'un séjour lumineux, une cuisine et un cellier attenant, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse bois neuve de plus de 60m², abri de jardin. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Human Immobilier Arès 19/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

8

479 000 € 4 435 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Arès (33740)

Parfaitement au calme, en hyper-centre, maison en parfait état comprenant un séjour exposé sud, 4 chambres et un bureau, un cellier, une cuisine séparée, deux salles d'eau, 3 wc. Carport, portail électrique, abri de jardin. A visiter très rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Nathalie PINON - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Nathalie PINON - MeilleursBiens.com 20/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

398 000 € 3 618 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Arès (33740)

Nathalie PINON vous propose ce bien : Maison proche centre bourg d'Arès de 110 m2 à rénover. Situation idéale pour cette maison offrant un salon/séjour de 32m2 avec de nombreuses petites pièces, chambres, salle de bains, cuisine , une extension s'ajoute à la partie déjà existante. Plusieurs dépendances dont un garage sur une parcelle de 540m2 clos.Un AUDIT à été effectué ce qui peut vous permettre d'effectuer des travaux, des aides de l'état ont été attribuées pour ce type rénovation à l'amélioration de l'habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

PEPITE IMMOBILIER

(113 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par PEPITE IMMOBILIER 13/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

(113 avis)

9

749 000 € 5 661 €/m²
Maison • 132,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 024 m²

Arès (33740)

Superbe maison de plain-pied à Arès, à 550m du bassin Située à seulement 550m du bassin d'Arcachon, cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2011, offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. En parfait état, elle développe une surface de 132m2 et séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60m2 avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit la maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain élégante et bien agencée complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'un grand garage de 32m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, du stockage ou pour de l'habitation. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 1024m2 entièrement clos et piscinable exposé Sud Est. Maison rare sur le secteur alliant emplacement privilégié, beaux volumes, et potentiel d'évolution. 749 000 euros honoraire charge vendeur Montant des dépenses énergétique annuelles entre 1760 € et 2430 € Prix moyen des énergies indexés en 2021 Afficher plus

A&M Immobilier

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par A&M Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 07/05/2025

9

755 000 € 5 511 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Une Villa d’Exception de 139 M2, Révélée à Ceux qui Osent Découvrir Et si votre futur chez-vous était un secret bien gardé ? Dans un écrin de verdure, à Arès, se cache une villa rare et précieuse, dévoilée uniquement aux plus curieux. Ce bien confidentiel (photos sur dossier ) est une invitation à la découverte et à l’émerveillement. Voici un avant-goût de ce qui vous attend : • 139 m² d’élégance et de confort, avec des finitions soignées et des espaces généreux. • 3 chambres, dont une suite parentale conçue pour votre bien-être. • Une pièce de vie lumineuse de 67 m², où chaque rayon de soleil sublime les lieux. • Un terrain d’environ 800 m², idéal pour savourer la quiétude d’un cadre verdoyant. • Une cuisine d’été, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. • Un jacuzzi, pour des instants de détente absolue. • Une construction en bois qui allie charme et authenticité. • Un grand garage de 35 m², pratique et fonctionnel pour vos projets. Située à Arès, cette villa promet un art de vivre unique, mêlant calme et proximité avec le Bassin. Intrigué ? Prenez votre téléphone et appelez-nous dès maintenant. Cette villa exceptionnelle ne se dévoile qu’à ceux qui franchissent le premier pas. Une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire. Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Afficher plus

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 25/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

(16 avis)

3

118 106 € 2 922 €/m²
Appartement • 40,42 m² • 3 pièces

Arès (33740)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 Maison meublé Localisation : Arès Surface : 40,42 m2 Année de Construction : 1999 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente : 118 106 € Loyer Annuel Garanti : 6404 € HT Rendement Locatif Brut : 5,4 % Charges Annuelles : 200 € Taxe foncière : 521 € Bail commercial jusqu’au 31/12/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

Fournier Ronald - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Fournier Ronald - Dr HOUSE-IMMO 03/05/2024 - mise à jour 05/05/2025

9

189 000 € 4 408 €/m²
Appartement • 42,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

À VENDRE – Appartement T2 PMR en rez-de-chaussée à Arès Appartement T2 en rez-de-chaussée, aux normes PMR, dans une résidence sécurisée de 2016, idéalement situé à Arès, proche du centre, du marché et du bassin. Caractéristiques : • Séjour avec coin cuisine, chambre, cellier, salle d’eau avec WC • Terrasse privative, chauffage au gaz / DPE C • Deux places de parking aériennes, fibre installée • Résidence récente et sécurisée Atouts : • Emplacement privilégié, accès direct aux commodités • Autorisation de copropriété pour une activité professionnelle • Anciennement loué 800 €/mois à des professionnels de santé Charges prévisionnelles 2025 : 70 €/mois (eau incluse) – Syndic : ACTIIM – 23 lots - Procédure en cours Prix : 189 000 € FAI (Honoraires : 9 000 € à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 180 000 € Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

A&M Immobilier

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par A&M Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

2

245 000 € 4 900 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces

Arès (33740)

À vendre – Maison à rénover avec potentiel d’agrandissement à Arès Idéalement située à Arès, à deux pas du marché, des commerces et de la plage, cette maison d’environ 50 m² attend sa touche finale pour révéler tout son potentiel Les travaux de rénovation ont déjà commencé : les huisseries sont neuves, l’isolation est partiellement faite… Il ne reste plus qu’à finaliser le placo, le carrelage et quelques finitions pour en faire un cocon à votre image ! Le tout est implanté sur un terrain de plus de 220 m², offrant une emprise au sol restante de 87 m² pour agrandir selon vos envies. Un beau projet pour les amateurs de rénovation ou ceux en quête d’un pied-à-terre à personnaliser. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations,Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Afficher plus

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