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Anne-Marie VALVERDE - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Anne-Marie VALVERDE - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

9

353 000 € 4 011 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Arès (33740)

Idéale pour les familles, cette chaleureuse maison de plain-pied, située à Arès, vous accueille sur un terrain verdoyant de 600 m², parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible. À quelques pas des commerces, des écoles et à 6 minutes du Bassin, elle offre la tranquillité tout en restant connectée à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. À l’extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ainsi qu’un abri de jardin bien pratique. Un jardin arboré et clôturé fera le bonheur des petits comme des grands. Un cabanon bois attenant à la maison et un puit foré viennent compléter cette jolie landaise. À l’intérieur, la maison de 88m² propose un salon lumineux, une cuisine spacieuse et indépendante, trois chambres confortables, ainsi qu’un grand cellier de 15m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, de quoi personnaliser cet espace et en faire un véritable cocon pour toute la famille ! Ne tardez plus, contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517 - SAFTI – VALVERDE Anne-Marie, Conseiller indépendant

Jérémie Fernandes - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Jérémie Fernandes - efficity 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(18 avis)

13

325 000 € 4 643 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 159 m²

Arès (33740)

ARES - MAISON PLAIN PIED PROCHE PLAGE EN BON ETAT - Venez découvrir à 200m de la plage et du bassin cette cosy maison de plain pied de 70m² environ avec sa belle terrasse rénovée en 2016. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Cellier extérieur de 5m² environ. Double vitrage pvc, chauffage gaz. Portail électrique. Volets roulants électriques. Possibilité de rentrer une voiture sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 25/10/2024

5

265 000 € 5 408 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Au centre ville d'Arès et proche bassin, grand T2 lumineux, au calme, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, 1 salle d'eau avec wc, 1 place de parking et local à vélo. CC annuelles de 800 euros - pas de procèdure en cours. Copropriété de 48 lots.

Century 21 Immobellevue

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Century 21 Immobellevue 29/10/2024

8

430 000 € 5 429 €/m²
Maison • 79,2 m² • 4 pièces • Ter. 300 m²

Arès (33740)

Century 21 Immobellevue vous propose cette charmante maison mitoyenne Située dans un secteur calme et agréable. Ce bien de 80 m2, rénové et parfaitement entretenu comprend 3 chambres, une salle de bain plus douche, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine avec cellierLe tout situé sur une paisible parcelle de 300 m2 avec terrasse en bois et cabanon indépendant.

Olivier Alexandre Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Olivier Alexandre Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

9

1 019 200 € 5 926 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 907 m²

Arès (33740)

Découvrez chez Olivier Alexandre Immobilier et nulle part ailleurs ce bien de prestige. Coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain pied réalisée en 2013 avec de splendides prestations et son terrain d'angle de 900 m². Idéalement située au calme proche du bassin et de la clinique d'Arès ce bien d'exception développe 170 m² habitable environ. Vous découvrirez une entrée desservant vers un salon / salle à manger de 80 m² avec plafond rampant et sa superbe cuisine ouverte équipée. Une large baie vitrée à galandage vous entraine plein sud sur l'une de ses 3 terrasses, celle ci de 35 m² couverte par une pergola bio climatique équipée de screen pour une intimité totale. Cotés nuit, 2 espaces distincts. Le premier est une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau, dressing et WC séparé. Le second se compose de 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards, salle d'eau, WC séparée. Les +, Garage de 47 m² isolé accueillant 2 voitures, une cave, un patio de 35 m², chauffage au sol, volets roulants électrique, aspiration centralisée, grand carreau au sol, poêle à bois haut de gamme, portail électrique avec visio phone, jardin végétalisé avec arrosage intégré par un puits foré. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anne-Marie VALVERDE - SAFTI

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Anne-Marie VALVERDE - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

8

526 000 € 5 844 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Arès (33740)

Idéalement située dans la charmante ville d'Arès dans le quartier de Saint Brice, cette maison offre un cadre de vie agréable.. Proche des plages et de la nature, elle bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de tous les atouts de la région. Le bien est érigé sur un terrain de 700 m², offrant ainsi de l'espace extérieur pour se détendre et profiter du cadre verdoyant. Cette maison de 90 m² se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Année de construction 2005, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager cet espace selon leurs goûts et besoins. Un bien qui ne demande qu'à être personnalisé pour offrir le confort et l'espace recherchés. Un garage de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter ce bien. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517 - SAFTI – VALVERDE Anne-Marie, Conseiller indépendant

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 17/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

9

290 000 € 4 322 €/m²
Maison • 67,1 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 471 m²

Arès (33740)

ARES - A DEUX PAS DE LA PLAGE ! En exclusivité au Cabinet Esteves - Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de trois pièces en R+1 avec son jardinet privatif, proposant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipé donnant sur une véranda et terrasse bien exposée, une salle de bains, WC séparé et deux chambres à l'étage. PRIX DE VENTE : 290 000 € (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 06/12/2023 - mise à jour 22/09/2024

8

410 000 € 4 020 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Arès (33740)

ARES : A proximité du centre ville, Venez découvrir ce plain pied proposant trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, cuisine ouverte donnant sur une grande pièce à vivre agrémentée d'une terrasse exposée sud, dépendance et piscine enterrée, sur un terrain de 520 m2- PRIX DE VENTE : 410 000 € (dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Emilie BERDOUZ - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie BERDOUZ - iad 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

11

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

iad France - Emilie BERDOUZ (06 20 16 26 55) vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** ARÈS *** COUR PRIVÉE *** PLACE DE PARKING *** 2 CHAMBRES*** AUCUNS TRAVAUX*** Superbe appartement T3 au 1er Étage situé à Arès, à quelques pas du centre ville, également accessible par la piste cyclable. Niché dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un couloir dessert 2 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : + Fenêtres et radiateurs récemment changés : Pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. + Cours extérieure : Un espace privatif avec un cabanon de jardin + Place de parking privée + Local de rangement Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 21/07/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 20/07/2024 - mise à jour 21/07/2024

12

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter.

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

9

720 000 € 6 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Maison/Villa 5 pièces Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 120 m², nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une somptueuse piscine et un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé. Une deuxième salle de bain indépendante est également à disposition pour le confort de toute la famille. Pour plus de praticité, un cellier et un garage complètent ce bien d'exception. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, offrant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique !Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 700 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.86%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 euros - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

9

327 000 € 3 935 €/m²
Appartement • 83,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES -Côté bassin. Cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques mètres du bassin et son charmant extérieur à personnaliser, parfait pour profiter des belles fin de journées ensoleillées. D'une superficie généreuse, il se compose d'un salon lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert trois belles chambres, dont une grande chambre parentale, offrant confort et espace. Une salle de bains complète ce bien. De plus, cet appartement offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur place. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité immédiate du bassin, dans un cadre privilégié et recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1706 et 2308 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 947. 00 Euros , Surface Carrez 83. 11m²

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 04/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

8

449 000 € 4 891 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire.implantée dans un quartier résidentiel au calme proche des écoles Un séjour spacieux à triple exposition avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un Garage attenant. Terrasse nord-ouest sans vis à vis. Un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 04/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

8

449 000 € 4 891 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire.implantée dans un quartier résidentiel au calme proche des écoles Un séjour spacieux à triple exposition avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un Garage attenant. Terrasse nord-ouest sans vis à vis. Un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

7

218 000 € 6 547 €/m²
Appartement • 33,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

ARES - Centre. Découvrez cet appartement lumineux situé à Arès, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la plage. Avec ses 2 pièces bien agencées, ce bien dispose d'une terrasse en bois propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Le séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, crée un espace de vie moderne et fonctionnel. Puis,une chambre confortable, une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Pour un quotidien facilité, l'appartement bénéficie d'un cabanon de jardin et d'une place de parking privative, offrant praticité et sécurité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 485 et 657 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 5 lots principaux , Charges annuelles 220. 00 Euros , Surface Carrez 33. 3m²

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