Ventes immobilières en viager à Bordeaux (33)

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Priou Guillaume - Conseiller Dr House Immo
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Priou Guillaume - Conseiller Dr House Immo 29/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
11
Appartement, 35 m²

204 500 € 5 843 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Découvrez ce charmant appartement, dans un environnement paisible au sein d'un quartier très prisé, entre la place Pey Berland et le Musée d'Aquitaine, offrant un emplacement exceptionnel. Dans un élégant immeuble en pierre typiques de la région, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Entièrement rénové en 2015 et récemment rafraîchi en 2023, des travaux récents d'isolation ont été effectués en 2024, vous garantissant un confort et des économies d'énergie. Il vous attend, prêt à accueillir vos effets personnels. La luminosité inonde les lieux grâce à son exposition plein Sud. L'intérieur comprend une entrée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur, un primo-accédant, une chambre d'étudiant. Si vous souhaitez découvrir cet appartement, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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ANTHONY FRADET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ANTHONY FRADET - BSK Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 280 m²

Prix en baisse 365 000 € 1 304 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33300)

Située a 40 minites de bordeaux, maison lumineuse au coeur de la ville et des commodités. L'entrée dessert un salon de 30m2 et une salle à manger de 20m2. Une grande cuisine moderne donne sur une terrasse et le jardin arboré de 700m2. Une pièce fait office de buanderie avec un patio reliant la cuisine. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une de 30m2, une salle de bain, une salle TV et un bureau. Au bout de la cuisine on découvre une très jolie piscine couverte et chauffée qui agrémente la maison été comme hiver. Cette annonce référence 247577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FRADET (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 41529217600054. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stephanie ROUGERON - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Stephanie ROUGERON - CAPIFRANCE 21/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 79 m²

Prix en baisse 469 500 € 5 943 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Bordeaux Bastide, appartement T3 avec une terrasse de 54 m² avec vue sur jardin botanique ! Magnifique appartement très lumineux situé à quelques pas des écoles et à seulement 10 minutes de la place Stalingrad : vous pouvez tout faire à pied ! Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'un salon très spacieux de plus de 30 m², d'une cuisine fonctionnelle équipée. Un dressing de 3m² a été aménagé dans le couloir desservant les 2 chambres. Le plus de cet appartement ? Sa terrasse de 54 m² où vous pourrez vous détendre et apprécier le calme à proximité de la ville et profiter de bons moments en extérieur en famille et entre amis. Enfin, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble équipée d'une prise 30 ampères, idéal pour charger son véhicule ! A voir rapidement ! Visite à distance possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1401€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 599 323 - Greffe de BORDEAUX) Stephanie ROUGERON Entrepreneur Individuel 06 13 45 74 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869225)

Pierre KURLY - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Pierre KURLY - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Appartement, 29 m²

Prix en baisse 129 500 € 4 466 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33100)

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, cet appartement de 28 m² est idéalement positionné pour profiter pleinement de toutes les commodités offertes par ce quartier dynamique. À proximité immédiate des transports en commun, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants et espaces verts environnants. L appartement situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur offre un agencement pratique avec une entrée donnant sur un couloir, une cuisine, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un grand placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire, l'interphone et le digicode apportent un confort et une sécurité appréciables au quotidien. Construit en 1975, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. A visiter sans plus attendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 458 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147 - SAFTI – KURLY Pierre, Conseiller indépendant

FLORIAN ROBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par FLORIAN ROBERT - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Appartement, 46 m²

252 000 € 5 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Appartement 2 pièces 44 m² Idéal investisseur. Bordeaux dans le quartier Euratlantique résidencehorizon, à 10 minutes à pied du tramway (arrêt carles vernet) et proche de la gare St jean. Au rez de chaussée avec son jardin et sa terrasse de 30m2 se situant dans une résidence sécurisée de 2020, appartement de type deux pièces exposé sud-ouest d’une surface de 44m2. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée communiquant sur un salon ouvert de plus de 28m2, d’une chambre de 12m2 avec placards à rangement, une salle de bain avec une douche et wc. Place de parking en sous-sol. La résidence possède un jardin partagé entretenu, ainsi qu'un parking à vélo. Appartement vendu libre. Taxe foncière : 1064EUR Charges annuelles de copropriété: 940EUR (eau froide et chauffage geothermique compris). Copropriété de 84 lots principaux à usage d'habitation. Plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 44 m² Prix du bien : 252 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 247035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82408211900036. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Capucine Lanfranchi - iad
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Capucine Lanfranchi - iad 03/09/2024 - mise à jour 07/09/2024
12
Appartement, 146 m²

599 000 € 4 103 €/m²
Appartement • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Capucine Lanfranchi (07 61 61 91 69) vous propose : Appartement traversant de 146m² - 4/5 pièces, au cOEur des Chartrons, proche de la Place Picard et accessible avec les tramway B et C et de nombreuses lignes de bus. Venez découvrir ce bien situé au 3° étage d'une résidence des années 2000 et jouissant d'un parking, d'une terrasse et d'un balcon à jouissance exclusive. Démarrez la découverte de ce bien par une entrée desservant un grand dressing jouxtant une chambre avec balcon et une salle de bain avec toilettes. Le grand couloir amène à droite, au salon de près de 38m² et à la cuisine séparée de 17.3m² qui donnent sur la terrasse de 19m² exposée Nord Est. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, peut éventuellement être ouverte sur le séjour. De plus, elle dispose d'un cellier aménagé d'étagères de 2,3m² très pratique pour le rangement des courses. Sur la gauche, le couloir vous amène à la buanderie, à la grande salle d'eau avec ses rangements, à des WC séparés et aux deux autres chambres dont l'une dispose d'un grand dressing . Un ravalement a été voté en juin pour des travaux prévu début mars et qui concernent les façades des 2 côtés ainsi que les huisseries du rez-de-chaussée. En bref, un bien clé en mains pour vous installer dans ce quartier très prisé des Chartrons. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 444 € par mois (soit 5328 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA PASSION'IMMO (S)
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 05/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Appartement, 32 m²

165 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ST GENES - Dans rue calme et sur l'arrière de la copropriété - 33000 VENDU LIBRE Entre St Genès et Mériadeck, bel appartement de 32 m² avec grande pièce de vie exposée sud-ouest et sans vis-à-vis , une salle d'eau spacieuse avec dressing et un WC séparé. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 12 lots . Faibles charges (150 euros / trimestre) Loyer actuel 690 euros CC (30 euros de quote-part de charges) Encadrement des loyers max meublé 820 euros HC / non meublé 710 euros HC Taxe foncière 696 euros Possibilité de garder les meubles A proximité des commerces, bus, écoles,... Tram à 10 min à pied Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par RH Patrimoine 06/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Appartement, 92 m²

Prix en baisse 490 000 € 5 326 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

CONFORME PMR - ASCENSEUR/PARKING/CAVE/TRAM/TERRASSE RH Patrimoine vous présente ce spacieux T3/T4 de 92m² au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue avec sa façade pierre. Idéalement situé entre la barrière du Medoc et le Parc Bordelais, vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité ainsi que le tramway à proximité immédiate de l'immeuble. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez un espace de vie d'environ 35m² avec son accès terrasse de 23m². Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC Indépendant. Il est tout à fait possible d'y aménager une troisième chambre si cela peut répondre à vos attentes. Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisée en SUS complètent l'appartement. CONFORME PMR - ASCENSEUR/PARKING/CAVE/TRAM/TERRASSE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Immo 33 Transaction
Annonce publiée le 10/09/2024
Proposée par Immo 33 Transaction 10/09/2024
16
Appartement, 41 m²

197 950 € 4 828 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

BORDEAUX St Genes Bergonié - Exclusivité Appartement de type 2 au premier étage d'une résidence sécurisée dans une rue calme à proximité de la place Nansouty et de la barrière St Genes, des commerces et du tram B (arrêt Bergonié). L'appartement d'une superficie de 42m² dispose d'un séjour donnant sur un joli balcon de 9m² exposé EST, d'une cuisine, chambre, salle de bains et WC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ascenseur. Le plus : une place de parking en rez de chaussée. IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT / ETUDIANT / PERSONNE AGEE / VENDU LIBRE - A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7355

SCBIMMOBILIER
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par SCBIMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
5
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 167 500 € 3 807 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Bordeaux 33800 au pied du pont Simone Weil et de l'ARKEA ARENA de la ligne de tram C et D, de Bordeaux centre ville idéalement situé avec un parking sous terrain (achat possible pour 21000€) sécurisé cet appartement construit en 2018 est idéalement situé. Composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et balcon d'env. 9m2 plein sud, 1 chambre, belle salle d'eau avec WC, dans une résidence avec ascenseur sécurisée. Très peu énergivore Chauffage relié au système de chauffage de Bordeaux Métropole. A voir rapidement... Copropriété de 80 appartements et 92 parkings charges copropriété annuelles 1264€ soit 107€/mois. Résidence avec vue sur bordeaux et la Garonne grâce à l'accès du ROOFTOOP au dernier étage. Accessible aux résidents pour de Apéritifs ou pic nic sympathique... HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC (PRIX 175 000€ HORS HONORAIRES) + 7875€ d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an. Procédure en cours : Copropriétaires en retard sur les charges. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 164.00 et 164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Centre
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Centre 11/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
6
Maison, 57 m²

265 000 € 4 649 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Bordeaux (33100)

EXCLUSIF - BORDEAUX BASTIDE - LA BENAUGE - A 10 mn à pied de l'arrêt du tram A "Jardin Botanique" et du lycée François Mauriac - Située dans une rue calme, cette échoppe simple en pierre située sur une parcelle de 190 m² offre un énorme potentiel pour des projets de rénovation ou d'agrandissement - Actuellement de 57 m² avec une entrée, 2 chambres, un salon,, une cuisine, une salle de bain, une véranda et un WC - Un jardin de 120 m² complète le bien - Quartier calme - A 15 mn à vélo ou en transport du centre ville de Bordeaux - A saisir - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07 86 09 54 38 ou l'agence au 05 56 16 07 00. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900123514 - BORDEAUX.

Christophe NICOLAS - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Christophe NICOLAS - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
7
Appartement, 62 m²

299 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Situé dans le quartier des Bassins à Flots à Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun (bus et tramway), ses environs comprennent des établissements scolaires (écoles, lycées, collèges), une crèche, les commerces et restaurants, parfait pour les familles. À l'extérieur, ce bien de 62 m² construit en 2017 présente une place de parking, un atout non négligeable en centre-ville. Son emplacement au 3ème étage permet de bénéficier d'une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse, ajoutant charme et luminosité à l'appartement. À l'intérieur, cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains. Avec une surface habitable de 62 m², cet espace moderne et fonctionnel offre un agencement optimal pour un quotidien confortable. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un bien pratique et bien situé à Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant

Kévin GUERINEAU - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 156 m²

Prix en baisse 749 000 € 4 801 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

Bordeaux (33000)

Située entre les dynamiques quartiers de Nansouty et de la barrière de Bègles venez découvrir cette maison « coup de cœur » de 156m2 et son magnifique jardin paysager. Sur deux niveaux, la maison est composée au rez-de-chaussée, d’un bel espace de vie lumineux donnant sur une terrasse surplombant le jardin, d’une cuisine aménagée sur mesure, d’une chambre et sa salle d’eau attenante et d’un WC indépendant. Au Rez-de-jardin se trouve différents espaces aménagés, offrant trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing ainsi qu'une buanderie. Le tout donnant accès directement au jardin. Un accès au jardin peut également se faire directement depuis la pièce de vie. L’espace extérieur entièrement paysager propose une belle terrasse et une piscine nichée dans la verdure. Un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Cette maison est une vraie pépite dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité à la gare Saint-Jean. Les +: Toiture neuve, chaudière récente et places de parking disponibles à la location. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Carole AUGEY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Carole AUGEY - OPTIMHOME 14/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
33
Maison, 234 m²

1 100 000 € 4 701 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Bordeaux (33000)

Dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, cette somptueuse maison bourgeoise du début du XXe siècle, située rue de Ségur, vous invite à découvrir un art de vivre exceptionnel, à l’abri des regards et du bruit. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance intemporelle de ses 234 m² répartis sur trois niveaux, sublimés par une rénovation récente menée par un architecte. Chaque détail a été pensé pour allier charme d’antan et modernité. Le vaste salon-séjour traversant, d’une superficie impressionnante de 80 m², baigne dans la lumière grâce à ses grandes ouvertures, tandis que la cheminée d’époque apporte une touche chaleureuse et raffinée à l’ensemble. La cuisine américaine ouverte se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous, lors des douces soirées estivales, profitant de la quiétude sous la tonnelle de vigne vierge ou près de la fontaine en pierre, un verre à la main. Le sous-sol, avec ses 50 m² de caves aménagées, dont deux caves à vin, est l’endroit idéal pour stocker vos trésors ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Et pour parfaire cet écrin de confort et de raffinement, un garage privé pour trois voitures est disponible à l’acquisition, à deux pas de la maison. Cette demeure rare, à deux pas des écoles de prestige et à quelques minutes de la ligne B du tramway, est le lieu rêvé pour une famille en quête d’excellence et de tranquillité. Ne tardez pas à venir découvrir ce bijou. Quand pouvons-nous organiser votre visite ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 569722 )

Nadia BOUTELLIS - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Nadia BOUTELLIS - SAFTI 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 152 m²

630 000 € 4 145 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Bordeaux (33000)

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente en Exclusivité ce bien très recherché. Au cœur de Bordeaux à 600m de la place Gambetta, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (300 m du tram A), desécoles et commerces. Avec ses 152m² de surface habitable, cette propriété comprend un grand garage de 40 m² au RDC, idéal pour une profession libérale ou un studio locatif. Le premier étage offre une cuisine, une salle d'eau, une chambre de 14 m², et un lumineux séjour de plus de 50m² exposé sud-ouest. À l'étage, 2 chambres de 12 et 22 m², un bureau convertible en chambre, et un beau rooftop de 18m² offrant une vue dégagée et imprenable sur les toits de Bordeaux, idéal pour profiter des journées ensoleillées ainsi, pour compléter ce bien, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Prévoir une bonne enveloppe travaux de rafraichissement, pour cette maison qui offre un fort potentiel pour être sublimée selon vos goûts et besoins. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant