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Elodie HERY - SAFTI

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Elodie HERY - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 11/01/2025

105 000 € 4 038 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce

Bègles (33130)

Situé à Bègles, ce studio de 26m² se trouve à proximité du charmant Parc Mussonville, des commerces et du Tram, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant aux futurs habitants. Ce studio en LMNP datant de 2016 allie confort et praticité avec sa pièce principale comprenant un dressing, un coin cuisine équipée, et une spacieuse salle d'eau avec WC intégrés. Doté d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc de Mussonville, ce bien bénéficie d'une ambiance calme et sereine. Idéal pour un investissement locatif, il génère actuellement un loyer de 500€, dans une résidence sénior sécurisée et bien entretenue, répondant aux standards de modernité. Reprise de bail LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588 - SAFTI – HERY Elodie, Conseiller indépendant

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Audrey GUILLOTEAUX - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 11/05/2024 - mise à jour 03/01/2025

(90 avis)

270 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez vivre dans un appartement contemporain à La Teste-de-Buch, où chaque espace a été pensé pour allier confort et luminosité. Avec ses 60 m² parfaitement agencés, ce bien est idéal pour accueillir vos projets de vie, que vous soyez un jeune couple, une petite famille, ou simplement en quête d’un cadre de vie fonctionnel et agréable. Dès l’entrée, un espace de vie de 27 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à partager des moments conviviaux. Les deux chambres confortables, la salle de bain moderne et les WC séparés complètent ce bien avec une touche de praticité indispensable. Un extérieur qui fait toute la différence Détendez-vous dans votre jardin privatif ou savourez un repas ensoleillé sur votre terrasse exposée plein sud, un véritable havre de paix au sein d’une résidence sécurisée. Grâce au digicode et à l’interphone, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit absolue. Un emplacement stratégique Situé à proximité de toutes les commodités essentielles : 1 km de la gare pour vos déplacements. 1,3 km du port pour vos moments d’évasion. 700 m de la mairie et 600 m des écoles, parfait pour simplifier votre quotidien. Cet emplacement central fait de cet appartement un choix idéal pour allier vie pratique et moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer Deux places de parking privatives ajoutent un confort inestimable dans ce secteur recherché. Et pour vous projeter dès maintenant, une pré-visite virtuelle est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette chance ! Les biens offrant un tel équilibre entre confort, emplacement et modernité sont rares. Chaque minute d’attente est une opportunité manquée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 82 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guilloteaux Audrey - EI(ID 6750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Caza Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par Caza Immobilier 18/05/2024 - mise à jour 07/09/2024

189 900 € 6 126 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33200)

Caza immobilier vous présente Studio entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Bel air à Bordeaux Caudéran. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et, une vaste salle d'eau. La terrasse de 28m² apporte un espace supplémentaire pour vos moments de détente. A découvrir sans tarder! L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements. Ref CMB1716 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

Bassin Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Bassin Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 10/01/2025

480 000 € 5 455 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 321 m²

Gujan-Mestras (33470)

BAISSE DE PRIX - L'Agence Bassin Immobilier vous propose à la vente une maison d'habitation contemporaine construite en 2014 par les Maisons LARA sur une parcelle de 321 m² dans le quartier recherché de La Hume à Gujan Mestras. Proche des commerces, de la gare et de la plage, la maison - de plain pied - offre une surface habitable de 88 m² environ pour 103 m² utiles (garage compris) et comprend : une entrée et des dégagements avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur des terrasses extérieures, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un cellier et un garage. Une zone extérieure de parking complète ce bien. Construit selon les Normes RT2012, ce bien offre une consommation énergétique limitée et un confort de vie remarquable. Classe énergétique A. Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 480 000 ?. Incluant les Honoraires d'Agence 4,17 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 460 800 ?. - SUPERI_1736500919

Côté Immo CASTILLON

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Côté Immo CASTILLON 03/07/2024 - mise à jour 23/12/2024

245 000 € 1 750 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 752 m²

Sainte-Terre (33350)

Sainte Terre : 5 chambres avec jardin, piscine et garage. Côté Immo Castillon vous propose cette charmante maison en brique construite en 1992, idéalement nichée dans la commune de Sainte-Terre. D'une superficie totale de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à deux chambres dont une suite parentale, un WC indépendant, une cuisine séparée avec son cellier, ainsi qu'un séjour ouvert sur le salon. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec toilettes et trois autres chambres. À l'extérieur, vous trouverez un abri de terrasse, un porche, un garage attenant de 22 m², un carport, une piscine semi-enterrée en bois, un puits et un cabanon en bois. Le tout édifié sur une parcelle de terrain clôturée avec un portail électrique et joliment arborée de 1 752 m². Sur le plan technique, la maison bénéficie de double vitrage en bois, de volets en bois, d'une production d'eau chaude par cumulus, d'un insert bois avec répartition de chaleur et de radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement collectif.

Sebastien REY - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par Sebastien REY - iad 30/07/2024 - mise à jour 12/01/2025

(41 avis)

308 000 € 3 500 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Talence (33400)

iad France - Sébastien REY vous propose: Proche de la Barrière Saint-Genès cette échoppe de 88m2 offre un espace de vie ouvert sur une cuisine. Celle-ci dispose de deux chambres (dont une mezzanine), une seconde pièces pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis dessert une salle de bain et un WC qui donne sur un jardin arboré. Chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage Un quartier calme et un produit de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rey Sébastien - EI(ID 54983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 880360532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAROLINE BERNARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par CAROLINE BERNARD - BSK Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 04/01/2025

390 000 € 1 500 €/m²
Maison • 260 m² • 13 pièces • 4 chambres

Saint-Symphorien (33113)

Propriété de 1,3 hectares à 1 heure de Bordeaux. 1 maison landaise de 160m2 dont la rénovation a entièrement respecté le style et l'harmonie des lieux . 2 chambres(possibilité 4 ), Cuisine,cellier ,séjour salon de 70m2, Bureau, terrasse, BBQ. puis une grange en pierre réhabilitée en maison pour recevoir les amis avec 2 chambres, cuisine ouvert un grand séjour,possibilité d'extension également idéal pour des gîtes ou une maison familiale le site laisse de nombreuses possibilités avec une autre dépendance double garage ,atelier..... Dans un parc arboré en plein coeur d'une nature calme au milieu de la forêt ,puits,four a pain,étang,cabanon . 35minutes rocades ,1Heure Bordeaux centre ,45minutes Mérignac Référence BSK du bien : 824209 Caroline BERNARD est un Agent commercial indépendant du réseau national BSK Immobilier N° RSAC : 445409352 - Ville du greffe : BORDEAUX - Honoraires d'agence TTC inclus : 3.47 % -_ Cette annonce référence 4904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 44540935200058. Prix du bien : 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 2,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keymex Bordeaux Rive Droite

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 10/08/2024 - mise à jour 20/12/2024

245 000 € 1 960 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Branne (33420)

Sur la commune de Saint Jean de Blaignac, Venez découvrir cette maison girondine joliment rénovée de 125m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 27m² ouverte sur un salon de 30m², avec de belles prestations de rénovation, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, retrouvez 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec sa partie dressing et sa salle d'eau. A l'extérieur, un terrain de 400m² offrant une vue sur la Dordogne, une terrasse de 40m² avec possibilité de créer une cuisine extérieure. De plus, une dépendance de 20m² attenante à la maison, offre une possible extension du bien, en y créant une pièce de votre choix. A 35 min d'Artigues, 20 min de Libourne, et 7 min de Rauzan et de Branne. N'hésitez pas à venir découvrir ce magnifique bien rare sur le secteur. Mariéna VIALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979243425 - LIBOURNE.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 24/08/2024 - mise à jour 03/01/2025

182 750 € 4 300 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Exclusivité Pichet Immobilier ! Saint Médard Centre Ville - Résidence construite en 2018 Venez découvrir cette appartement composée d'une entrée sur séjour/ cuisine ouverte , une chambre , une salle d'eau avec WC. Un balcon couvert ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien Lien vidéo Nombre de lots dans la copropriété 112 dont 60 d' habitations Charges annuelles de copropriété : 804 euros Taxe foncière : 756 euros Prix : 182 750 euros Honoraires à la charge des vendeurs Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804 euros.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par RH Patrimoine 03/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

439 000 € 3 158 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT BOURGEOIS BORDELAIS - SPACIEUX & LUMINEUX Venez découvrir au coeur du centre historique de Bordeaux ce magnifique appartement traversant qui correspondra parfaitement à votre projet. Situé dans un somptueux immeuble Haussmannien avec balcon, il vous offrira un cadre parfait avec un potentiel de personnalisation pour une résidence principale ou des bureaux. Sa disposition de plein pied avec plus de 3m de hauteur sous plafond en font un bien rare. Les prestations anciennes vous raviront avec des moulures d'époque, des cheminées, des parquets en point de Hongrie ... L'immeuble en pierre est majestueux avec sa façade rénovée, ses parties communes ont été refaites à neuf avec une double porte d'accès pour conforter la sécurité et un espace vélo. Bénéficiez de la proximité immédiate du tramway, des transports en communs, des commerces, des services, ,des écoles... Ne cherchez plus, votre projet existe. LOT 11 - T5 - R+1 Surface: 138m2 Prix: 545 000€ LOT 12 - T4 - R+1 Surface: 110m2 Prix: 439 000€ LOT 21 - T5 - R+2 Surface: 135,4m2 Exterieur: 4m2 Prix: 540 000€ Loué LOT 22 - T4 - R+2 Surface: 112,2m2 Exterieur: 4,2m2 Prix: 447 000€ LOT 31 - T5 - R+3 Surface: 138,8m2 + 0,9m2<1,8m Exterieur: 3,6m2 Prix: 547 000€ LOT 32 - T4 - R+3 Surface: 111,6m2 Exterieur: 3,7m2 Prix: 445 000€ LOT 41 - T5 - R+4 Surface: 136,6m2 + 5,3m2<1,8m Exterieur: 2,7m2 Prix: 545 000€ LOT 42 - T4 - R+4 Surface: 111,6m2 Exterieur: 2,7m2 Prix: 445 000€ Loué LOT 51 - T4 - R+5 Surface: 80m2 + 90,7m2<1,8m2 Prix: 320 000€ Merci de nous contacter pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. APPARTEMENT BOURGEOIS BORDELAIS - SPATIEUX & LUMINEUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patricia CABOCHE - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

549 500 € 4 579 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Bordeaux (33000)

Barrière de Pessac, belle maison en pierre ouvrant sur un jardin de plus de 70 m2 exposé sud . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée , d'un bureau, d'une chambre , d'une grande pièce de vie avec insert d'une cuisine pouvant être ouverte ( 40 m2 au total ) et de toilettes. L'étage dessert 3 chambres supplémentaires entre 11 et 14 m2, une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Une terrasse de 13 m2 agrémente cet étage et donne sur le jardin. La maison possède de belles hauteurs sous plafond, un magnifique escalier en marbre et une cave de 25 m2 . Transports, commerces, écoles... tout est accessible à pied . Potentiel d'agrandissement de 13 m2 à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Jean-Luc Augé - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 13/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(14 avis)

250 000 € 1 497 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 555 m²

Porchères (33660)

33660 - PORCHERES - MAISON DE VILLAGE - GITES - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 167.0 M² - PROCHE COMMODITES efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située au cœur de Porchères, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Dans un écrin de verdure cette demeure de 167.0 m² dispose de 7 pièces dont 3 chambres, idéale pour accueillir confortablement votre famille dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, avec un salon salle à manger spacieux de plus de 50m2, son coin cheminée agréable, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le double séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain donnant sur le balcon, 1 salle d'eau, une buanderie, 1wc. Vous trouverez ensuite un studio d'une surface de 25m2 entièrement aménagé totalement indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière avec une rente annuelle de plus de 6000€ Les combles aménageables représentent un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement non négligeable. L'exposition garantit une luminosité naturelle constante, créant une atmosphère apaisante et agréable au sein de la maison. La maison est érigée sur un terrain de 1555.0 m², offrant un vaste espace extérieur où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront la généreuse surface du terrain pour laisser libre cours à leur imagination et créer un jardin à leur image. Un puit avec pompe vous permettra de bénéficier d'un arrosage régulier sans augmenter votre facture d'eau. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Cette belle maison très bien entretenue, au potentiel certain, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Les plus énergétiques : clim réversible, poêle à granules à bois Fibre installée, idéal pour le télétravail ! A proximité (3mn) du village de St-Seurin sur l'Isle, vous trouverez toutes les commodités commerces, et services de proximités, son marché artisanal renommé dans la région ainsi que sa gare SNCF qui vous amène en 45mn au centre de Bordeaux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par ARROW IMMOBILIER 20/09/2024

234 000 € 664 €/m²
Maison • 352,48 m² • 6 pièces • 1 chambre • Ter. 1 951 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, sur un promontoire, cette maison de caractère, clos de murs, du début du 19ème. Celle-ci, ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagements des plus de 350 m2 seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateau vide. Il sera néanmoins possible de réaliser un séjour avec cuisine et cheminée donnant sur de magnifiques cèdres pour plus de 100 m2. Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes.... ce bien est fait pour vous!

DUPORT IMMOBILIER

(202 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par DUPORT IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

(202 avis)

451 500 € 4 300 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Vous rêvez de vous installer dans un cocon chaleureux, spacieux et idéalement situé ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! La Maison Duport vous fait découvrir cet élégant appartement composé de quatre pièces, niché au cœur du quartier de Caudéran. D'une surface de 105 m², cet appartement baigné de lumière se compose d'une grande entrée donnant sur un magnifique salon/séjour accueillant, et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, d'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi que de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d'une troisième), une salle de bains et d'une salle d'eau sont également dans l'appartement. Situé au 4e étage de l'immeuble, le vaste balcon de ce bien vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville. Un ascenseur, une cave et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thomas-Georges Fritsch - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Thomas-Georges Fritsch - iad 28/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(2 avis)

195 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Bordeaux (33800)

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Charme et Authenticité au COEur de Bordeaux ! Idéalement nichés sur le célèbre marché des Capucins à Bordeaux, ces locaux offrent une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'histoire. Appartement, bureaux ou local commercial, tout est possible ! - Surface de 60 m² sur un niveau rez-de-chaussée. - Cave voûtée en pierre de Bordeaux en sous-sol, offrant un espace supplémentaire à exploiter. - Potentiel pour créer un appartement unique avec une distribution intelligente de l'espace. - Arrivée et évacuation d'eau déjà présentes, facilitant la transformation en un espace de vie confortable. - Petite copropriété de trois lots, avec des charges de copropriété minimes. Aménagement possible : Au rez-de-chaussée, imaginez une pièce à vivre lumineuse et une cuisine moderne, idéales pour recevoir et créer des souvenirs inoubliables. Descendez à l'étage inférieur dans la magnifique cave voûtée, où une chambre paisible et une salle de bain luxueuse peuvent être aménagées, offrant un refuge unique imprégné d'histoire. L'emplacement privilégié au cOEur du marché des Capucins ajoute une valeur inestimable, offrant un accès facile à une myriade de boutiques, de restaurants et de commodités. Cet espace polyvalent est une toile vierge pour exprimer votre vision créative et votre style de vie unique : Appartement, bureau ou local commercial. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer un lieu chargé d'histoire en un chez-soi plein de charme et de caractère. La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 72.28€ par mois (soit 867.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fritsch Thomas-Georges - EI(ID 80737) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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