7
243 800 €
3 126 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 976 m²
Au calme, avec une vue, charmante maison entretenue comprenant une pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 3 chambres, grand garage sur un terrain arboré et fleuri. Les plus : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, clim réversible.
17
245 000 €
2 042 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres
Rare sur le Secteur ! Téréda TOLAN vous propose cette charmante maison de ville en pierre de 6 pièces avec sa jolie terrasse qui invite à la douceur et à la quiétude. De configuration très fonctionnelle aves ses 120 m² environ de surface habitables, elle se situe à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; La localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : une entrée avec placards, Salon, cuisine équipée qui prolonge sur une salle à manger, le tout ouvert sur sa terrasse, une buanderie et un WC ; l'Espace nuit à l'étage se compose d'un palier qui distribue 2 chambres avec placards intégrés, 1 dressing, WC séparé, salle d'eau. le niveau supérieur se compose d'un palier qui dessert 2 chambres mansardées avec placards intégrés et un espace bureau ,1 salle d'eau avec WC intégré; LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, rideaux motorisés, Chauffage central, nombreux espaces de rangements, maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 800 euros, Note DPE = C (98) GES = C (18) Prix de vente 245000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 373802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
7
259 000 €
1 524 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 252 m²
Maison de ville avec jardin Proche de toutes les commodités et des transports en commun Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée, et sa véranda avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau, pour compléter ce niveau, un double garage et une cave A l'étage, cette maison propose une deuxième cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur le balcon, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain Cette maison, avec son agencement astucieux et ses espaces généreux, est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible Votre contact EXCLUSIF Mr CHASSARD Patrick Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CH_7342 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
326 000 €
2 415 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 380 m²
Maison Contemporaine de 135 m² - Construction 2020 avec Garantie Décennale Découvrez cette magnifique maison construite en 2020, encore sous garantie décennale, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située sur un terrain de 1 380 m² entièrement clôturé avec portail électrique et cour goudronnée, cette propriété allie modernité, confort et sécurité. Caractéristiques principales : Surface Habitable : 135 m² Grand Salon/Salle à Manger/Cuisine : Profitez d’un espace de vie lumineux et spacieux de 60 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Suite Parentale : Une suite parentale confortable, avec salle d’eau privative. Trois Chambres Supplémentaires : Idéales pour les enfants ou les invités. Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle. Cellier : Pour plus de praticité dans votre quotidien. Sous-sol : Un grand sous-sol de 150 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager selon vos besoins. Équipements : Climatisation Gainable : Pour un confort thermique optimal en toute saison. Poêle à Granulés : Pour une ambiance chaleureuse et économique en hiver. Extérieur : Terrain de 1 380 m² : Aménagé et clôturé, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. Portail Électrique : Assurant sécurité et confort d’accès. Cour Goudronnée : Pratique et facile d’entretien. Cette maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez du calme et du confort d’une construction récente tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869910)
17
229 000 €
2 082 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 718 m²
Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne vous a pas demandé la campagne !" Madame , Monsieur , bienvenue au cœur du village , commerces, maison de santé, école, collège ,etc ... gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'Agen, 1h de Bordeaux , 3h de Paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la Vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil... Après, la maison vous offre une cuisine équipée , un séjour lumineux, 1 chambre ( ou 2 chambres ) ,des combles aménageables, une terrasse . Sans oublier la dépendance de 20m² pour un ado, un bureau (télétravail...) , des amis . Et les 8 oliviers "très productifs..." selon les dires du propriétaire. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870208)
15
129 000 €
2 389 €/m²
Appartement • 54 m² • 4 pièces
EXCLUSIVITE Agen centre, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres bien entretenu, idéalement placé à proximité de la gare, des commerces, et des lignes de bus, ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS entièrement rénovés en 2021. Desservi par une entrée indépendante, l'ensemble est composé d'un T1 Bis de 22.23m² (Loi Carrez) et d'un T2 de 29.14 m² (Loi Carrez). Ces appartements lumineux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Côté prestations : double vitrage aluminium oscillo-battants, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, isolation thermique et acoustique performante, cuisines Mobalpa, très bonne note de performance énergétique... Actuellement loués en meublé, ils offrent un excellent rendement locatif avec un rapport annuel de 10 080 euros. Appartements vendus entièrement meublés et équipés Aucuns travaux à prévoir. Le gros plus : toiture de l'immeuble récente (6 ans) Très faibles charges de copropriété à 16 euros mensuels avec un syndic bénévole. Une grande cave de 50 m² complète l'ensemble. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 192€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871575)
12
474 000 €
1 354 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 14 498 m²
Situé dans un havre de paix entre Villeneuve sur Lot (47300) et Agen (47000), cet authentique moulin réhabilité en maison d'habitation de plus de 350 m2 habitable, avec un garage pouvant accueillir les campings cars, sur un magnifique terrain arboré plat d'environ 15 000 m2. En rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu'une belle pièce de réception avec cheminée en pierre et vue magnifique depuis la terrasse. Une suite parentale avec vue sur le parc arborée. Un bureau, une lingerie A l'étage: 6 Chambres; une mezzanine, une Salle de Bain Possibilité de transformer en maison d'accueil ou en gite une partie de l'édifice.Environnement idyllique et reposant pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
235 000 €
1 679 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 023 m²
Aux portes du Gers, à saisir ! À seulement 5 minutes d’Astaffort et 20 minutes au sud d’Agen, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité, avec des espaces lumineux et des prestations de qualité ! Au premier niveau : une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente, une cuisine moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bain contemporaine, WC séparé et un grand dressing. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un grand cellier, une buanderie, salle d'eau avec WC et un spacieux garage ! Le tout sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter du calme et de la nature. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! Ne ratez pas cette opportunité rare – Contactez-moi rapidement pour une visite ! Isabelle Bonnard - Ledil Immobilier - 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_7741 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 224 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
119 500 €
1 838 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité C2I - T3 à deux pas du Stade d'Armandie Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce séjour spacieux de 28 m², lumineux et agrémenté d'une cuisine ouverte, qui vous donne accès à une loggia et à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement dispose également d'un garage de 18 m² et de places de stationnement à proximité. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, vous profiterez de charges de copropriété très faibles grâce à un syndic bénévole. Idéalement situé et en très bon état. N'attendez plus pour le découvrir ! Référence : N°7721 *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le 16/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris). Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 30 kgCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
9
375 000 €
2 660 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 438 m²
A VENDRE AU PASSAGE / EMPLACEMENT RECHERCHE Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre d'environ 140 m² située sur la commune du Passage d'Agen à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes du péage A62, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d'un beau volume avec son plafond rampant, lumineuse et climatisée, d'une surface d'environ 50 m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC indépendant. A l'étage, une spacieuse mezzanine vous accueille puis un dégagement vous invite à découvrir l'espace pigeonnier proposant une chambre et une salle d'eau. Côté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter d'une agréable et conviviale terrasse d'environ 80 m² en position dominante avec vue sur la ville, d'une parcelle clôturée et arborée, d'un terrain de pétanque et d'une plate-forme carrelée pour pergola. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
129 000 €
1 554 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres
Mandat no 349 NOUVEAUTE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier ! A VENDRE loué, joli appartement de 83m2, traversant et baigné de lumière, comprenant une entrée, une cuisine séparée avec sa loggia de 10m2, un double salon-séjour de 35m2 donnant accès à un agréable balcon d'environ 16m2, un dégagement avec placard, deux chambres de 9.5 et 13m2 toutes deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Vous disposerez également d'un garage individuel fermé. Cet appartement est vendu loué avec des locataires sérieux y résidant depuis une dizaine d'année. Loyer de 540 euros + 189 euros de charges (comprenant le chauffage et l'eau froide). Proches de toutes les commodités, puisque ces dernières se trouvent au pied de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, coiffeur, tabac, alimentation), ainsi qu'un arrêt de bus. Taxe foncière = 1699 euros, chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage (sauf loggia et une chambre). Pas de travaux à prévoir. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
7
121 000 €
2 469 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Jaime Moya Tourneur (06 09 71 27 51) vous propose : Secteur Pont Canal, appartement de type T3. ATTENTION CE BIEN PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR ! Entièrement renové, jamais loué. Conçu avec des matériaux de qualité, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue sur le canal. Salon, séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. 2 chambres avec placards. Cuisine US équipée. Salle d'eau, douche à l'italienne. WC séparé. Combles aménageables. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaime Moya Tourneur EI (ID 6537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 507890036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
158 000 €
988 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²
AGEN centre - Proche de tous services et commerces dans une rue calme, emplacement idéal. Il s'agit d'une maison de très bonne construction et familiale de 160 m2 au sol avec le garage et 115 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, elle offre: une entrée, un garage d'environ 20 m2 et une buanderie de 20 m2 donnant sur une le jardin et pouvant etre amènager en cuisine ou salon d'été. Au 1 er étage : un salon de 28 m2, une cuisine de 12,5 m2, une salle d'eau de 5 m2, et un WC indépendant. Au 2 ème niveau : 4 chambres lumineuses avec placard intégrés 14m2 , 9 m2, 10 m2, 10 m2, , dans le couloir grands placards intégrés, 1 WC indépendant. Chauffage au gaz. La maison est isolé au toit et une grande pièce pourait etrès amènagé en grande chambre ou salle de jeu, deuxiemè salon , etc... Un joli jardin piscinable avec dépendance de 21 m2. Maison très propre, crepis en très bon état, avec quelques travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2090EUR et 2880EUR Honoraires à la charge du vendeur.
5
155 000 €
1 914 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²
A 5min du centre-ville, cette maison avec terrasse et Jardin d’environ 350 à tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage d’environ 20m², ainsi que d’une pièce aménageable avec WC et douche, donnant sur un jardin arboré avec terrasse. Au premier étage, une entrée avec rangement nous emmène dans la pièce de vis, avec ouverture dans le mur permettant un accès visuel à la cuisine. Le salon lumineux donne un visuel direct sur la terrasse et le jardin. A l’étage, vous trouverez deux chambres aux volumes corrects, et une salle d’eau avec WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Taxe foncière : environ 1200€/an Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur : 4.03% 155 000 € avec honoraires agence TTC – 149 000€ hors honoraires. Cette annonce référence 213149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LAVAUD (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 97881553800019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
368 000 €
2 629 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres
C'est dans un quartier résidenciel recherché d'Agen, que vous trouverez cette maison d'architecte. Ouvert par de grandes baies vitrées, le séjour de 40 m² propose une vue dégagé exeptionnelle. La cuisine équipée, elle aussi ouverte sur le panorama, donne sur une buanderie et une cave. Les quatres chambres et le bureau sur différents demi-niveaux, n'attendent plus que votre famille pose ses bagages. Très proche du centre et des commodités tout en étant à la campagne, emplacement idéal pour les activités sans trop de trajets. Cette annonce référence 224791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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