8
54 880 €
646 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
Montluçon, au 4 ème étage avec ascenceur, appartement composé- d'un séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur loggia, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Ce bien dispose aussi d'une cave.
13
76 300 €
930 €/m²
Maison • 82 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 320 m²
Maison individuelle à vendre à Cusset, située à une adresse privilégiée. Cette charmante n'attend que vous pour être rénovée. Elle dispose de 4 pièces ainsi qu'un grenier. Un jardin de 320m² et un sous-sol complètent ce bien. Si vous adorez les défis et que vous êtes prêt a vouloir sublimer ce bien, alors il est fait pour vous! Pour plus de renseignement, 04 70 56 47 21. Référence agence : 1377
20
110 000 €
1 089 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres
Transaxia COMMENTRY, GOURDAIN Murielle (EI) vous présente :Secteur Vallon en Sully, un corps de ferme de 101 m2 avec grenier aménageable et chaufferie + 2 granges et hangar sur 8984 m2.Fosse septique (pas aux normes)Chauffage fioulTaxe foncière 432 €Gros potentielContact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18Inscrite au RC de Montluçon sous le numéro 434575387.Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.
7
270 000 €
1 500 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 11 726 m²
TRANSAXIA BOURBON L' ARCHAMBAULT vous propose une fermette rénovée de 180 m² dans un cadre agréable et calme sur un terrain de 11 726 m². La maison se compose : Au rez de chaussée, une salle à manger de 65 m² avec cheminée au centre, un salon, un coin bureau, une cuisine ouverte sur salon, salle de douche, wc, un cellier, A l'étage, une mezzanine, 2 chambres ( 18 et 33 m²), une salle de bain avec baignoire, wc. Un garage, dépendance de 50 m², et cave voutée dans le terrain avec fontaine. Un four à pain. Un étang de 7 030 m² réhaussé pour avoir plus de volume d'eau. Un hangar de stockage Contacter Pascal Boulin au 04 22 51 00 53 ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires à la charge du vendeur.
10
243 800 €
1 806 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 54 m²
Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397, vous propose un exemplaire de maison bois élevée sur 2 niveaux avec 3 terrasses, une cuisine d'été, une cour fermée et ensoleillé, agréable et chaleureuse. Le RDC comprend 2 belles pièces dont une à aménager en studio avec pièce de vie, chambre, douche et WC séparé. L'étage comprend un appartement moderne, aménagé avec beaucoup de gouts ou il fait bon vivre, aspiration centrale et ballon électrique .Cette habitation très très bien isolée peu être très facilement aménagée différemment (avec garage au rdc).Exposition Sud Ouest, vue dominante sur les monts du Puy-de dôme. Pas de vis à vis, emplacement calme. Assainissement tout à l'égout, chauffage par convecteur électrique et poêle à bois. Habitable de suite sans frais.Prix : FAI 243 800 Euros hors frais de notaires.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02;
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169 900 €
1 764 €/m²
Maison • 96,29 m² • 5 pièces • 3 chambres
*** VENDU *** *** VENDU *** ENVAL, EXCLUSIVITE, nichée dans un cadre enchanteur, cette maison de 96 m2 habitables offre un potentiel très intéressant après rafraichissement dans un secteur prisé, à proximité du paisible ruisseau de l'Ambène. Elle promet un cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités. Description: Au rez-de-chaussée: - Espace de vie généreux comprenant une cuisine, un salon et un séjour, avec la possibilité d'obtenir jusqu'à plus de 40m² en ouvrant les espaces. - Un cabinet de toilettes - Un grand garage de plus de 20m2 A l'étage (surélévation effectuée en 2007): - Trois chambres lumineuses de 10.32 m², 12.20 m² et 13.32 m², dont deux donnent accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. - Un grand ensemble de dressings situé dans le dégagement - Une salle de bains spacieuse de plus de 8m² - un WC indépendant Bien que la maison n'ait pas d'autres espaces extérieurs que sa terrasse, les chemins environnants invitent à de paisibles promenades. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix à Enval. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure au charme chaleureux. Chauffage gaz de ville avec chaudière datant de 2018. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320 € et 1840 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .
20
145 000 €
1 115 €/m²
Maison • 130 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
Maison familiale des années 70 de 130m² habitables. Sur terrain clos et arboré de 800m² Laissez vous séduire par cette maison familiale des années 70, au fort potentiel pour une famille. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 35m² baignée par la lumière, avec un accès côté Est à une terrasse couverte de 30m² et côté Ouest un balcon. Vous disposerez également de 4 chambres, deux de 13,50m², dont une avec placard, une 12,80m² avec placard et une dernière de 12,80m², ainsi qu'un bureau de 8,10m². Sur le même niveau une salle d'eau avec douche et évier et un WC indépendant. Des combles aménageables de 106m² peuvent permettre un agrandissement de la maison. Le rez de chaussée est composé d'un garage de 34m², une chaufferie de 8,70m², une cuisine d'été de 8,20m², un WC indépendant, une chambre de 13m², un petit salon de 12,50m², un atelier de 31m² et une cave de 22m². Sur le jardin, une dépendance de 45m² environ. La maison est située dans un quartier calme, avec une école (de la maternelle au CM2), une garderie, un arrêt de bus pour le collège et les lycées, une maison de santé (médecins généralistes, infirmières, pharmacie...) . A Auzon vous trouverez des commerces de proximité tels qu'une petite épicerie associative, un tabac, des restaurants, la poste etc... Ce bien vous est présenté par Julie Echaubard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
20
233 200 €
1 993 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres
8 rue de l'Oradou 63000 CLERMONT-FERRAND Proche de BLAISE PASCAL et des transports en commun, au premier étage d'un immeuble de caractère, appartement de 117m² composé d'une entrée, salon-salle à manger, trois chambres, cuisine avec terrasse, WC et salle de bains. Chauffage individuel au Gaz. Une cave et deux grands garages avec mezzanines complètent ce bien. 233.200 € dont 13.200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots sans difficultés. Charges de copropriété : 1543 € / an. Classe Energie E 270 kwh/m²/an GES E 59KGco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
395 000 €
2 948 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 2 chambres
VIEUX VICHY, Entre Mediatheque et Parcs des Sources, au calme maison d'architecte renovee avec beaucoup d'elegance. , Tres belles prestations., , Vous trouverez au rez-de-chaussee un beau salon sejour ouvrant sur balcon., , A l' etage : degagement avec bureau, une grande chambre d'environ 17m2 avec sortie sur balcon, une grande salle d'eau d'environ 15m2 avec wc., , Au 2eme etage : un grand bureau d'environ 16m2 ouvrant sur tropezienne d'environ 10m2, une chambre avec salle de bain, wc., Tropezienne avec toit bioclimatique., , Au rez-de-jardin : une grande cuisine equipee avec coin repas et sortie sur une agreable cour, une cave a vins, une buanderie, wc., , Aspiration centralisee, pompe a chaleur cheminee bois et bio ethanol. , Double vitrage., , Cette nouvelle Affaire est proposee par lAGENCE REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32. , Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.,
9
178 500 €
1 322 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²
Découvrez cette belle maison de 135 m² habitables, répartie en deux espaces indépendants, idéale pour une famille, un investissement locatif ou pour accueillir vos proches, le tout sur une parcelle de 580 m² avec un jardin entourant la maison. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités pour répondre à tous vos besoins. Partie principale - Plain-pied de 90 m² : Dès l'entrée, vous serez séduit par l’agencement de cette partie principale qui combine confort et convivialité : - Un séjour spacieux, ouvert sur un salon chaleureux avec une cheminée qui réchauffera vos soirées d'hiver tout en créant une ambiance cosy. Ce grand espace est idéal pour recevoir et se détendre en famille. - Une cuisine, entièrement équipée, avec des plans de travail généreux et un accès direct à une véranda lumineuse. Cette véranda offre un espace supplémentaire pour vos repas, vos moments de détente ou même pour y installer un coin lecture baigné de lumière naturelle. - 2 chambres spacieuses, dont une avec des espaces de rangements intégrés. - 1 bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou transformable en petite chambre supplémentaire ou salle de jeux avec placard. - Une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une vasque, offrant tout le confort nécessaire. - Une mezzanine, pouvant créer un espace supplémentaire avec une pièce de stockage ou bureau. Le chauffage électrique combiné à la cheminée vous garantit un confort thermique en toutes saisons. Rez-de-jardin - Appartement indépendant : Accessible via une entrée séparée, ce second espace est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un revenu locatif ou souhaitent accueillir des proches avec un espace privé et indépendant. Cet appartement se compose: - 1 chambre confortable et lumineuse, offrant intimité et tranquillité. - Un séjour agréable, parfait pour un coin salon / salle à manger. - Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, idéale pour les locataires ou les invités. - Une salle d’eau avec douche et toilettes, pour un confort optimal. - Chauffage électrique également dans cette partie. Cet appartement indépendant peut facilement être loué pour générer des revenus complémentaires, ou bien servir de studio pour un adolescent, un parent, ou un gîte pour les visiteurs. Extérieurs et dépendances : Le tout est implanté sur une parcelle de 580 m², avec de nombreux atouts à l’extérieur : - Un jardin arboré et clôturé faisant le tour de la maison, offrant plusieurs espaces pour installer un salon de jardin, un coin repas extérieur ou encore un espace de jeux pour les enfants. Ce jardin est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. - Le Garage en rez-de-jardin, spacieux, permettant de stationner un véhicule ou d'y aménager un atelier de bricolage ou de stockage. - Un parking extérieur devant la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pratique pour recevoir des invités sans se soucier du stationnement. Emplacement et environnement : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des médecins. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison est une opportunité rare, que vous recherchiez une résidence principale avec des possibilités de revenus locatifs, ou un investissement rentable. Elle combine confort, espace, et fonctionnalité avec des espaces extérieurs propices à la détente. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919 - SAFTI – TIVAYRAT Laure, Conseiller indépendant
9
164 300 €
1 643 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 870 m²
L'agence ACCESS PRO vous présente une maison de 100 m2 environ, sur un terrain de 870 m2. De contruction traditionnelle, avec une vie de plain-pied, sur la rive gauche de Vichy. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-séjour de 27 m2 donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un second wc indépendant. Un sous-sol complet avec emplaccement de 2 véhicules, une chaufferie, et 3 pièces. Chauffage fuel, combles aménageables. Belle exposition avec jardin.
10
366 000 €
2 577 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 784 m²
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - ORCINES / Maison à vendre à proximité immédiate du Puy-de-Dôme, la nature aux portes de Clermont-Ferrand ! - Village de La Font-de-l'Arbre, proche commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école accessible à pied) - Venez vivre en famille dans ce cadre idyllique et reposant, la maison est située à moins de 3 minutes de la gare du Panoramique des Dômes et du parking du Puy-de-Dôme, au coeur de la Chaîne des Puys, Grand Site de France et classé au Patrimoine de l'Unesco - Bien de 142 M2 habitables, maison construite dans les années 70 sur terrain de 1784 m2, non mitoyenne - Au RDC : entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC, bureau donnant accès à l'étage - A l'étage : 3 grandes chambres, points d'eau, greniers - Sous sol complet de 87 m2 avec garage, ateliers, buanderie et cave - Pièces de vie lumineuses, possibilité de créer une grande pièce de 60 m2 avec entrée cuisine semi ouverte et grand séjour, - Travaux récents : Doubles vitrages et volets roulants solaires électriques sur une partie des fenêtres, chaudière mixte fioul-gaz - Travaux à prévoir : rénovation énergétique, amélioration du confort thermique et fonctionnel -Les aides financières à la rénovation globale permettent d'aider à la réalisation de travaux d'ampleur sur ce type de rénovation tout en permettant de faire d'importantes économies d'énergie et de passer d'une étiquette DPE F à une étiquette C ou B. - La maison suggère un projet architectural intéressant : nous pouvons échanger avec vous sur les évolutions possibles de la maison (surélévation, restructuration, extension ?) pour accueillir votre programme et répondre à vos besoins. - Jardin calme et plat autour de la maison, clôturé avec vue sur le Puy de Dôme et de grands arbres de caractères - Ce parc sans vis à vis est propice aux jeux en famille, à l'installation d'une piscine, d'un bassin ou d'une aire de jeux pour les enfants - Impasse très calme et bien desservie, à proximité des axes D68 et D942, col de Ceyssat et Col de la Moréno à moins de 5 minutes - Il y a également la possibilité de détacher une partie du terrain libre de construction (parcelle de 790m2, zone constructible UB) - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 - (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
134 500 €
1 281 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
Charmante "Maison de Campagne" dans un petit village entre Gannat et Saint-Pourçain-sur-Sioule, Découvrez cette belle maison de 105 m², ancienne ferme offrant confort, charme et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée desservant d'un côté, une grande cuisine de 15m2 à réaménager à votre goût et de l'autre un vaste salon-séjour de 20m2 baigné de lumière avec la possibilité d'agrandir cet espace de vie convivial et spacieux en ouvrant la cuisine sur le séjour. Une cave voûtée à l'ancienne de 15m2 vient compléter ce rez-de-chaussée créant ainsi un espace supplémentaire de stockage: cave à vin, buanderie, réserves... Toujours à ce même niveau, on apprécie une grande chambre de 16 m2 permettant d'y établir la chambre parentale voir un grand espace de travail et/ou atelier. La salle d’eau de 5m2 et les toilettes indépendants ont été entièrement refaits. A l'étage, un palier de 4m2 dessert deux chambres, dont une particulièrement grande de 17m2. De ce palier, on découvre la porte donnant sur l'escalier du grenier; un espace de 50m2 complétement aménageable offrant la possibilité d'agrandir les volumes de la maison et de se projeter sur des projets de vie multiples. Le devant de la Maison propose un espace de 40m2 à aménager selon vos envies de fleurs et plantes créant ainsi une jolie entrée accueillante. Ce petit coin à l’avant peut également se transformer en un stationnement pratique. A l'arrière de la Maison, on apprécie un jardin arboré et verdoyant de 300m2 bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, il offre une tranquillité idéale pour se détendre en extérieur. Cet espace peut aussi être transformé en jardin familial accueillant, parfait pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. Deux annexes viennent complétés ce bien ainsi qu'un verger pouvant servir à des usages variés; potagers, zone de stockage... Un bien où l'on pose ses valises et qui associe de beaux espaces de vie avec des perspectives intéressante pour de futurs aménagements! A voir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 572819 )
9
565 000 €
4 216 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 089 m²
Située à Nohanent (63830), cette maison d'exception offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une position idéale pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements( 10 mn de Riom et 10 mn de Clermont-Ferrand centre) À l'extérieur, cette propriété, très bien entretenue s'étend sur une parcelle généreuse de 2089 m². Elle propose quatre places de parking, une terrasse de 32 m2 et un patio pour profiter des journées ensoleillées. Un vrai havre de paix, avec une piscine de 6,5m par 3,5 m chauffée par une pompe à chaleur, terrasse attenante, un terrain de pétanque, un jardin, un verger, un carport, portail électrique et divers dépendances, offrant des espaces de loisirs privilégiés pour toute la famille. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, une buanderie, quatre chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que deux toilettes. Le sous-sol de 72 m² offre un espace supplémentaire pour divers aménagements, partie atelier et grand cellier. Assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiseries double vitrage, porte sécurisée, volet électrique. Avec des équipements tels qu'une alarme et la fibre, cette demeure allie confort, modernité et convivialité, idéale pour une vie harmonieuse. En résumé, vous posez vos valises et vous profitez de toutes les prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant
10
239 000 €
1 350 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres
Découvrez cette Maison années 30 de 177 m2, très bien située (quartier de l'Hôpital), en bon état général. Garage d'environ 25m2, une cave de 35 m2 ainsi qu'un local qui sert d'une buanderie complètent l'habitation. Une terrasse d'environ 40 m2, ensoleillée et sans vis-à-vis, domine le quartier. Entièrement isolée, avec le toit refait en 2023, elle permettra la personnalisation sans aucune urgence des travaux. Avec deux grandes pièces au rez-de chaussée, la maison offre de nombreuses possibilités. A ce niveau, vous trouverez également un wc et une salle d'eau. La grande cuisine fermée et le séjour se trouvent au premier étage, avec au même niveau une chambre très spacieuse, une grande salle d'eau et wc séparé. Deux autres chambres se trouvent au niveau supérieur, avec l'accès à la terrasse. Transport en commun au pied de la maison et la maison se situe à 5 minutes de la gare. Taxe foncière est de 2152 euros. 239000 euros charge vendeur DPE : Classe D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022) Minimum : 2220.00 euros / an Maximum : 3080.00 euros / an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384452??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
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