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Ludivine Contarin - iad

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Ludivine Contarin - iad 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

267 000 € 2 119 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • Ter. 745 m²

Montcel (63460)

iad France - Ludivine Contarin (06 07 69 60 87) vous propose : À vendre : Charmante maison en pierre apparente avec dépendance et beau terrain à Montcel Découvrez cette superbe maison de 126 m² au charme authentique, rénovée avec goût et idéalement située dans le village de Montcel, à seulement 5 minutes de l'autoroute. Sur un terrain de 745 m², cette maison en pierre apparente offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une belle terrasse ensoleillée, un garage et un abri voiture. Une dépendance de 25 m² complète cet espace, idéale pour un atelier, du rangement ou une pièce supplémentaire. À l’étage, vous trouverez : Quatre chambres lumineuses, dont une avec un grand dressing et une autre mansardée, offrant un charme unique Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, inondée de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse Un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, parfait pour des soirées confortables en hiver Une salle de bain moderne Les fenêtres en double vitrage et le poêle à bois dans le salon garantissent un bon confort thermique en toute saison. À proximité immédiate des transports scolaires, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des accès routiers. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel à Montcel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Contarin EI (ID 83077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Chapat Elise - Dr House Immo

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Chapat Elise - Dr House Immo 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

193 000 € 1 379 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Saint-Vincent (43800)

Cette magnifique maison en pierre, imprégnée d’histoire et de caractère, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Nichée dans un petit village proche des gorges de la Loire, elle offre un mélange parfait de confort moderne et de charme d’antan. Caractéristiques : Surface habitable : 140 m² Surface terrain environ 400m² Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin verdoyant. Une cuisine séparée, Un WC. Cave Étage : Trois vastes chambres, chacune avec son propre cachet. Une salle de bain pour se détendre après une longue journée. Un deuxième WC pour plus de confort. Accès direct à une terrasse (à finir d'aménager) parfaite pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées étoilées. Extérieur : Un hangar sur deux niveaux, idéal pour le stockage ou pour laisser libre cours à votre créativité. Une ancienne soue à cochon, témoin du passé rural de la région. Un puits d’eau fraîche. Jardin clôturé Équipements : Chauffage électrique. Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique. Toiture et charpente en excellent état. Double vitrage . DPE : Classe E GES : Classe B Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est une histoire à écrire, un foyer où créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MYclermont

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MYclermont 09/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

285 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce Joli duplex rénové dans une petite co-pro proche des Salins d'une surface habitable de 127 m2 (Loi carrez 115 m2). Situé au troisième étage en duplex, un grenier en annexe, 2 caves et un garage situé à 200 m de l'appartement. L'appartement est composé d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un salon en duplex possibilité d'aménager une suite parentale sur ce niveau, ou une pièce de vie, avec cuisine ce qui permettra d'avoir 4 chambres et d'une buanderie. Double vitrage, chauffage individuel Gaz. Charges annuelles : 1 400 EUR TF: 1986 EUR pour l'appartement, 300 EUR pour le garage. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / www.gé - Contact : Sandrine lenay - 06 63 90 18 86 - R.S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

0471506523

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par 0471506523 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

97 200 € 917 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

La Chomette (43230)

Idéalement située entre Brioude et Langeac, maison de 106m2 sur un terrain de 420m2 avec une dépendance de 100m2 supplémentaires. Prohe de la route nationale, la maison ne possède, cependant, aucun vis-à-vis direct. Le bien comprend, au RDC, une chaufferie, une salle à manger, un bureau, une cuisine, WC. A l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC ainsi que trois chambres spacieuse. Une dépendance attenante peut être aménagée, d'une superficie de 50m2 au sol sur deux niveaux. Travaux de remises aux normes et remises au goût du jour à prévoir. Ensemble agréable avec beaucoup de potentiel. Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay

Gaëtan Mendes - iad

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Gaëtan Mendes - iad 02/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

179 900 € 1 216 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 323 m²

Pouzol (63440)

iad France - Gaëtan Mendes (06 64 44 83 69) vous propose : Charmante ancienne ferme rénovée de 147 m² habitables, sur un terrain spacieux de 3 330 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre : - Grand espace cuisine, salon salle à manger - 4 chambres, - 1 salle d'eau - 2wc - 1cellier - Plus de 200 m² de dépendances, incluant un atelier entièrement refait, parfait pour les projets créatifs ou le bricolage, - Chauffage par cheminée pour une ambiance chaleureuse. Quelques travaux sont à prévoir ainsi que le changement de la fosse septique, offrant l’opportunité de personnaliser et de finaliser la rénovation selon vos goûts. Possibilité de mettre une pompe a chaleur, le réseau (cuivre et radiateur) déjà en place. Proche de la National Ne tardez pas à visiter ce bien plein de potentiel ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Mendes EI (ID 80320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VICHYSSOISE IMMO

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par VICHYSSOISE IMMO 01/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

173 000 € 1 922 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Vichy, quartier prisé proche toutes commodités, jolie maison de ville années 30, env 90m2 sur terrain 160m2, en bon état avec jardin clos et petit garage. RC: entrée, séjour avec parquet ouvert sur cuisine env 28m2 , WC, salle d'eau. 1 - 3 chambres avec parquet, débarras, salle de bain. petit garage, buanderie, cave, terrasse et jardin clos env 100m2. Double vitrage , Toiture neuve et isolée, chauffage individuel gaz, Foncier env 1000 euros. DPE D. Honoraires inclus de 8.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €.

Anne MICHOUX - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par Anne MICHOUX - iad 27/09/2024

(81 avis)

119 000 € 285 €/m²
Appartement • 417 m² • 5 pièces

Souvigny (03210)

iad France - Anne Michoux (06 83 62 48 22) vous propose : Sur la commune de Souvigny, immeuble sans charge de co pro car syndic bénévole, comprenant un appartement de 89m² environ, composé au rez de chaussée, entrée, bureau ou chambre, à l'étage palier ouvrant sur 1 chambre, salle d'eau et wc, puis par un petit couloir on accède à la cuisine ouverte sur pièce de vie de 41m² environ, à l'étage 2 un palier ouvrant sur une chambre. Vous bénéficierez d'un petit extérieur avec un atelier, une dépendance et une cave. au rez de chaussé vous trouvez également une salle de restaurant avec son bar, sa cuisine et arrière cuisine. Locataire en place pour le restaurant et l'appartement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 499 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux EI (ID 32953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REGIE COLLIER IMMOBILIER

(6 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par REGIE COLLIER IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(6 avis)

137 800 € 964 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

Lapalisse (03120)

COEUR DU BOURBONNAIS. CET ANCIEN PRESBYTÈRE PERCHÉ TOUT EN HAUT DU VILLAGE QU'IL DOMINE SE DÉCOUVRE EN FRANCHISSANT UN PORCHE EN PIERRE, IL EST BÂTI SUR LE SEUIL DE L'ÉGLISE DONT LA CONSTRUCTION REMONTE AU XII° SIÈCLE. VOUS SEREZ IMMÉDIATEMENT CONQUIS PAR CETTE BELLE DEMEURE DE CHARME CENTENAIRE, ET VOUS APPRÉCIEREZ UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ TOUT EN SOBRIÉTÉ. LES MATÉRIAUX ANCIENS SONT JOLIMENT MIS EN VALEUR ET CÔTOIENT DES ÉLÉMENTS DE MODERNITÉ DISCRETS. Dès l'entrée, le charme opère et l'on s'imprègne de la quiétude des lieux. Au rez-de-chaussée entièrement pavé de tomettes anciennes, l'entrée dévoile outre une cuisine aménagée, la pièce de vie principale qui se prolonge par une terrasse surplombant le village. Une cheminée au manteau de pierre agrémente chaque extrémité de la pièce. Á l'écart: une salle d'eau avec wc et une buanderie avec accès au jardinet. Un escalier en pierre permet la montée à l'étage où se trouvent trois belles chambres spacieuses dont une est flanquée de son oratoire privatif , chacune ornée d'une cheminée en pierre et de boiseries murales très anciennes et travaillées, certaines laissant apparaître des fresques colorées d'époque. La salle d'eau en pignon est un véritable vaisseau de lumière. Une cave voutée vient compléter cette demeure au charme insolite. HÂTEZ VOUS DE DÉCOUVRIR CE LIEU RÉSOLUMENT ATYPIQUE QUI A GARDÉ SON ÂME AVEC LA PROMESSE D'UNE BELLE DOUCEUR DE VIVRE. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET.

Audrey Arnaud - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Audrey Arnaud - iad 15/11/2024

(19 avis)

91 500 € 1 017 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 1 178 m²

Pontaumur (63380)

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : A SAISIR !! Située dans la charmante commune de Pontaumur, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et authentique. Érigée sur 2 étages, elle dévoile une surface habitable de plus de 90m², parfaite pour une petite famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres. 1 garage ainsi que plusieurs caves et rangements. A l'étage, 1 grande mezzanine vous dévoile la cuisine, aménagée, 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, des WC indépendants et surtout un balcon vous offrant une jolie vue sur la vallée. Les combles, aménageables vous propose une surface supplémentaire selon vos goûts et vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs alimentés au fioul, assurant une chaleur agréable en toute saison. L'assainissement collectif est un plus. À l'extérieur, le jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En contre-bas vous apprécierez la rivière donnant 1 charme naturel.. La maison est idéalement située dans un quartier calme de Pontaumur, tranquillité et sérénité au quotidien. Les points d'intérêt à proximité tels que commerces écoles maison de santé, poste, lycée, ... Cette maison traditionnelle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien à rénover à leur goût. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier 17/11/2024

384 800 € 3 234 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Aubière (63170)

DOHM Immobilier vous propose une nouvelle maison disponible à AUBIERE : Villa de type F5 + chambre indépendante, elle se compose ainsi : - entrée avec dressing - grande pièce de vie avec cheminée, et portes-fenêtres donnant sur la terrasse - cuisine séparée, meublée - bureau - salle d'eau avec double vasques, et WC séparé A l'étage, l'espace nuit propose : - trois chambres dont une parentale - un dressing, - un wc Vous trouverez en plus : - Un Garage double avec porte sectionnelle motorisée, et rangements. - Une Chambre indépendante à l'étage. - Une Remise / atelier à l'arrière Très belle terrasse, avec piscine environ 8 x 4m couverte d'un abris téléscopique. Environ 450m2 de terrain entièrement clos, avec faible entretien. Cette propriété est en parfait état d'entretien, en environnement très calme. Elle constituera un lieu de vie agréable pour une famille souhaitant s'installer rapidement. En proximité vous trouverez les écoles, le collège, l'accès aux transports en commun (bus et tramway). A visiter sans tarder avec DOHM Immobilier AUBIERE. Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alti'Immo

(46 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Alti'Immo 17/11/2024

(46 avis)

189 000 € 1 748 €/m²
Maison • 108,14 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 338 m²

Bas-en-Basset (43210)

Dans votre agence Alti'Immo, Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville avec son jardin située dans le centre bourg de Bas en Basset. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace bureau avec placard de plus de 10m2 et d'une grande chambre d'environ 16m2. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, d'un spacieux salon avec poêle à bois et d'une salle d'eau WC. Enfin, au dernier étage, un second salon et une grande chambre de plus de 20m2 avec son espace dressing complétent le bien. Afin de profiter des belles journées, vous aurez accès par la pièce de vie à la terrasse et au jardin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

370 000 € 1 770 €/m²
Appartement • 209 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

OB-441 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose ce grand appartement type HÔTEL PARTICULIER avec de beaux volumes d'une surface habitable de 209m2 (emplacement PREMIUM) La composition de ce triplex est la suivante : Vaste couloir, hall d'entrée donnant accès au séjour / salle à manger et à la cuisine entière équipée et aménagée. Ces 2 espaces ainsi qu'un bureau donnent un accès direct à la terrasse de 40 m2 (5 portes fenêtres mènent à cet agréable extérieur, plutôt RARE en plein centre ville) Sur ce même niveau vous trouverez un WC séparé, une grande buanderie, chaufferie avec un accès direct à la grande cave voûtée (lieu de stockage et de conservation idéal pour les amateurs de bon vin) Niveau 1 : Suite avec Dressing, salle de bains et WC (chambre d'environ 30 m2) Niveau 2 : Une seconde suite avec salle d'eau, WC et petit balcon (chambre d'environ 30 m2) Le chauffage est individuel et au gaz (2 chaudières). La taxe foncière est de 2200EUR. Les charges de copropriétés sont de 135EUR/mois Prévoir un rafraichissement global Le prix de vente est de 370 000 EUR dont 17 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge du vendeur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET 07/11/2024

92 000 € 773 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 357 m²

Saint-André-de-Chalencon (43130)

Découvrez une Maison de Charme à Saint-André-de-Chalencon Nichée au coeur de la magnifique région de Saint-André-de-Chalencon, cette maison de 119 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'entrée de la maison vous accueille avec une élégance intemporelle. Le salon, avec ses grandes fenêtres, baigne dans une lumière naturelle qui illumine chaque recoin. Imaginez-vous, installé confortablement, profitant de la vue sur le jardin environnant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres offrent un espace de repos paisible. Chaque chambre est soigneusement décorée pour vous offrir un confort optimal. La salle de bain, avec ses équipements modernes, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de nature. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant du calme et de la sérénité de cet espace extérieur. C'est le lieu parfait pour organiser des barbecues en été ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Saint-André-de-Chalencon est une commune paisible et accueillante, offrant un cadre de vie agréable pour tous. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire et un restaurant où vous pourrez déguster des plats locaux. Plusieurs autres commodités sont également accessibles en quelques minutes, vous offrant un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 27/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

343 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 84,85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Vichy: en coeur de ville dans le triangle d'Or,dans résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, appartement récent de 84.85 m2 avec superbe terrasse plein sud et garage fermé en sous-sol. Séjour de 25.5 m2, dégagement de 8.66 m2, 3 chambres de 12.66, 10.12 et 9.85 m2, salle d'eau de 4.02 m2, buanderie de 1.56 m2 , cuisine de 8.16 m2, couloir de 2.78 m2 et WC de 1.54 m2.Chaudière individuelle au gaz. Charges de copropriété : 100 euros par mois. TF 1500 euros . Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 19/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(15 avis)

285 000 € 1 610 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 035 m²

Lamothe (43100)

À Vendre : Maison avec Piscine à Lamothe Olivier SANCHEZ, conseiller Optimhome, vous présente en exclusivité, cette charmante maison de 177 m² avec piscine, située à Lamothe, un village paisible à seulement 4 km de Brioude et à 20 minutes de l'autoroute A75. Une vue dégagée sur les massifs, exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable. À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux, exposé sud, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Trois grandes chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un grand dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec placard, d'un WC avec lavabo, d'une entrée et d'un dégagement avec rangements. Une véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées, accompagnée d'une terrasse pour vos repas en extérieur. Un grenier aménageable de 110 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une quatrième chambre, d'un WC, d'une buanderie et d’une chaufferie. Plusieurs pièces sont également disponibles pour le rangement. Un garage spacieux de 40 m complète le rez-de-chaussée sans oublier l’ancien garage de 74 m² attenant à la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, de sa terrasse et de son cabanon, Un boulodrome est également présent pour vos moments de détente, ainsi qu'un poulailler et une réserve. Côté confort et commodités, la maison est équipée d’une chaudière au bois avec en appoint un poêle à bois (bûche), de double vitrage et isolation du grenier. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 571644 )

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