Superimmo

Guy Hoquet Langeac

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Langeac 30/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

149 500 € 934 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 700 m²

Mazeyrat-d'Allier (43300)

Ensemble immobilier composé de 2 maisons avec terrain attenant. La première habitation est composée de séjour, cuisine et 2 chambres. Cours fermée à l'avant et terrasse à l'arrière. Atelier en sous sol. La deuxième se compose de cuisine , séjour, salon, 3 chambres et un bureau. Cours à l'avant. Parcelle de terrain attenante d'environ 1500 m² qui prolonge l'ensemble jusqu'à la rivière. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : en cours. Mandataire indépendant : Gilbert Lafont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Clémence Lafaye - iad

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Clémence Lafaye - iad 09/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

339 000 € 1 378 €/m²
Maison • 246 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Creuzier-le-Neuf (03300)

iad France - Clémence Lafaye (06 67 39 37 47) vous propose : Charmante Longère de 246m² à Creuzier aux portes de VICHY - 4 Chambres - Studio - Dépendance - Jardin - Garage Cette longère du XIXe siècle, située à Creuzier-le-Neuf, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle se compose d'une entrée donnant sur bureau /bibliothèque de 26m², une buanderie, salle de bain, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur cuisine et arrière cuisine, un vaste salon de 42m² traversant sur un magnifique jardin entièrement clos et arboré exposé au sud. Au 1° étage, l'espace nuit composé de 4 chambres spacieuses dont 3 avec mezzanine et placards, 2 salles d’eau. Le plus de ce coup de cOEur: une dépendance de 66m² à réhabiliter, sur l'arrière du terrain avec accès privatif possible, idéal pour recevoir ou activités annexes, mais aussi un garage double et un studio indépendant d'environ 40m². La longère est en bon état général, les poutres apparentes et les 2 poêles à bois offrent un charme rustique unique. Les fenêtres sont en double vitrage bois, un pant de toiture révisée, assainissement tout à l'égout, consommation fioul 1500l/an, taxe foncière: 1442€. L’emplacement idéal au calme, cette longère est un véritable havre de paix, parfaite pour une grande famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye EI (ID 82929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NOMÉVA Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par NOMÉVA Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

535 000 € 2 082 €/m²
Maison • 257 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 447 m²

Chadrac (43770)

NOMÉVA vous propose à l'achat cette belle propriété atypique par son style, logée sur les hauteurs de Chadrac dans un parc de plus de 4400 m² arboré, sans vis-à-vis et clos de mur. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, une salle à manger, une lumineuse cuisine d'environ 15 m² donnant sur une terrasse, puis d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 89 m² avec accès sur un balcon ainsi qu'une terrasse. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, vous accédez à une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une charmante pièce voutée d'environ 40 m² à utiliser selon vos envies ! L'extérieur offre un cadre paisible et verdoyant avec ses chablées, son allée de Tilleuls, sa piscine au sel chauffée et sécurisée disposant d'une 3ème terrasse exposée plein sud. Un double garage avec portes automatisées ainsi qu'un local à jardin en pierre viennent compléter ce très bel ensemble immobilier au grand volume, lumineux et construit avec des matériaux de qualités. Vous l'aurez compris une charmante demeure au coeur même de Chadrac bénéficiant d'une vue imprenable sur le Puy vous attend ! Alors une visite s'impose ! Assainissement collectif - fenêtres PVC double vitrage - Volets bois - Mode de chauffage : chaudière au gaz de ville. Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75 Visite virtuelle à votre disposition. Référence annonce : 213

Vos Agents

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Vos Agents 08/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

339 000 € 1 270 €/m²
Maison • 267 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 750 m²

Aydat (63970)

Vos agents vous proposent...un investissement locatif de tourisme avec une bonne rentabilité Le bien est composé de 4 appartements avec au total 267 m2 habitable sur un terrain de 1750m2 clos et aménagé : - en accès direct et indépendant, de plein pied, 2 T3 de 54 m2 entièrement rénovés et loués en AirBnB avec une très bonne rentabilité, ci-joint lien vers annonce Aydat - Guest houses à louer à Aydat, Auvergne-Rhône-Alpes, France - Airbnb - au rez de chaussée de la maison principale, un appartement T3 habitable de 55m2 à rénover, composé d'un salon/séjour/cuisine, de 2 chambres, 1 salle de bains et wc. - au 1er étage de la maison principale accessible par un escalier extérieur, un appartement de 104m2 sur 2 niveaux en cours de rénovation, travaux second-oeuvre à finir. - un ensemble de pièces annexes composées d'une grange de 90 m2, d'un sous-sol de 54m2 et de surfaces de caves sur 63m2 - le terrain est clos avec 2 accès dont un par un portail coulissant... Situé sur la zone touristique et base de loisirs du lac d'Aydat, à 20mn de Clermont-ferrand et de l'A75 Taxes foncières 1301 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 339 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Yannick LOMBART - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Yannick LOMBART - SAFTI 04/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

170 200 € 1 150 €/m²
Maison • 148 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 516 m²

Maurs (15600)

En exclusivité, venez découvrir cette maison de 148 m² habitables, sur une parcelle de 516 m² au cœur du village de Maurs. Elle propose deux appartements, sur deux niveaux pouvant être indépendants. En rez de chaussé, une cuisine de 10,3 m², un cellier de 1,3 m², un séjour/salon de 20 m², une véranda de 14 m² donnant sur le terrain clos et arboré, une salle de bain avec toilettes de 4,1 m², une chambre de 11 m², un wc indépendant, un couloir de 12 m² et un garage de 20 m² avec un sas de 3 m² qui le sépare du terrain. A l’étage, un pallier / couloir de 7,6 m², un wc de 1,1 m², une salle de bain de 3,5 m², une cuisine de 8,2 m², un séjour de 21 m², un salon de 11,5 m², deux chambres (9,8 m² et 11,4 m²) et un balcon de 27 m² avec vu sur le terrain. La maison est chauffée grâce à des radiants électriques. Les menuiseries sont en double-vitrages PVC et bois. L’assainissement est relié au tout à l’égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558 - SAFTI – LOMBART Yannick, Conseiller indépendant

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 27/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

(2 avis)

199 999 € 1 143 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 434 m²

Menat (63560)

Ce bien est vendu mais pas de panique ! Fini d'éplucher des dizaines d'annonces immobilières ou de visiter des biens qui ne vous correspondent pas ! Je vous propose L'IMMOBILIER INVERSÉ pour trouver sans chercher ! Par mail ou par téléphone détaillez-moi votre projet immobilier et recevez des propositions qui vous ressemblent ! Contactez moi j'ai sûrement un bien pour vous ! Sandrine RONGERE - agent commercial en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Martine DUGAT - OPTIMHOME

(87 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Martine DUGAT - OPTIMHOME 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(87 avis)

336 000 € 1 541 €/m²
Maison • 218 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 026 m²

Mariol (03270)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien d'exception, un magnifique chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, des aménagements de qualité et une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Terrain de plus de 2000m2. Position dominante pour ce chalet située à 300m d'altitude dans la commune de Mariol, à 6km de Puy-Guillaume,13km au Sud-Est de VICHY et 50km de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable totale de 218m2, construit en deux phases, la première en 2004 et la seconde en 2014, ce chalet allie modernité et confort. Poussons la porte d'entrée pour découvrir une grande pièce de vie de plus de 50m2 composée d'une salle à manger de 20m2 avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'un salon avec toiture intérieure pour l'intimité et d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier. Un couloir dessert une chambre de 13.5m2, une salle d'eau de 10.5m2 avec WC cloisonné, un second salon de 47m2 avec bar et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Dans la continuité se trouve une seconde chambre de 16m2. Porte-fenêtre et baie vitrée permettent d'accéder à une terrasse avec pergola d'environ 80m2 orientée ouest d'où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Puys d'Auvergne. A l'étage se trouvent une mezzanine de 15m2 surplombant le séjour, une troisième chambre de 10m2 ainsi qu'un bureau de 6m2. Au rez-de-jardin, profitez d'une 4ème chambre de 23m2 avec salle d'eau et WC indépendant, d'une cave de 9m2 ainsi que d'un grand garage de 35 m2 permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 2000m2 environ avec abri de jardin type chalet pour y ranger le matériel de jardinage, bucher avec accès direct à la maison, carport 2 voitures et verger avec arbres fruitiers. Menuiserie en bois avec double vitrage, volets en bois, toiture en tuiles, trois systèmes de chauffage : électrique, bois, poêle à bois et poêle à granulés. Taxe foncière : 2100€ DPE : D / GES : B Magnifique chalet familial, avec vue dégagée, pouvant faire le bonheur d'une famille soucieuse de l'optimisation de la performance thermique du bois, permettant ainsi de réduire la future consommation de chauffage tout en se préservant des températures estivales. D'autre part, pour les personnes soucieuses de l'environnement, le bois incarne une matière propre et renouvelable ce qui peut avoir son importance. L'esthétique intérieure n'étant pas sans évoquer l'ambiance "vacances" offre bien-être et confort. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 563239 )

Nestenn Yssingeaux

(215 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Nestenn Yssingeaux 08/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

(215 avis)

210 000 € 913 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 457 m²

Grazac (43200)

Grande maison en pierre d'environ 230m2 habitable à venir découvrir. Au rdc une grande salle à manger, un salon avec insert, une cuisine meublée et équipée et une chambre avec accès salle de bains (douche et baignoire) WC. A l'étage une grande salle de billard, 4 chambres, salle de bains et WC. La maison dispose également d'un garage d'environ 40m2 et d'un terrain clos d'environ 450m2. Relié au tout à l'égout, travaux de rafraichissement à prévoir.

Jacquemart Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Jacquemart Immobilier 27/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

(16 avis)

195 000 € 975 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 168 m²

Yzeure (03400)

Nous vous proposons à la vente cette maison familiale des années 70 , de 200m2 habitable située dans un quartier très agréable sur la commune d'Yzeure. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une cuisine séparée équipée avec éléments,hotte,lave-vaisselle , réfrigérateur et un four mixte,d'un spacieux séjour-salon de 33m2, 3 grandes chambres,une salle de bains +douche et wc. Au sous-sol, un grand garage avec porte automatique, 2 chambres,une salle d'eau-wc,un bureau et une autre pièce. Chauffage central au gaz(chaudière Frisquet de 2022). Double vitrage PVC. Volants roulants électriques. Un agréable jardin sans vis à vis de 1168m2 avec un garage indépendant.

Christelle ROUQUET - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G Immo 01/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(74 avis)

360 000 € 1 188 €/m²
Maison • 303 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²

Mazaye (63230)

Splendide Maison à Coheix Commune de Mazaye , à deux pas de la Chaîne des Puys ! Imaginez-vous vivre dans une maison de rêve, au c?ur de l'Auvergne. À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 303 m² habitables est un véritable havre de paix, offrant confort, jolis matériaux ,espace et un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété vous séduira dès le rez-de-chaussée avec sa grande pièce conviviale équipée d'une cuisine d'été et d'un cantou traditionnel, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Vous accédez ensuite sur le même niveau à la partie qui propose une pièce de vie spacieuse, une salle de bain avec WC, et une chambre confortable. Cette section de la maison est entièrement indépendante et peut être louée pour générer un revenu supplémentaire ! Premier étage : Un espace de vie lumineux et moderne En rez de jardin avec l'arrière de la maison , découvrez une pièce de vie magnifique avec un poêle de masse. Un grand salon, une belle cuisine avec espace repas et cellier, ainsi qu'un espace à usage divers vous attendent. Vous y trouverez également deux chambres, un débarras, et une salle d'eau à terminer selon vos goûts. Deuxième étage : Un sanctuaire de tranquillité Le deuxième étage abrite une suite parentale somptueuse avec de nombreux rangements, une salle d'eau privative, un WC, et une superbe mezzanine. Cet espace polyvalent peut servir de chambre, bureau, salle de jeux... Les possibilités sont infinies ! Implantée sur un terrain de 980 m², cette propriété dispose également d'un double garage et d'un appentis, idéal pour le stockage ou un atelier. Située à Coheix , vous serez a proximité de la chaîne des Puys, offrant des paysages à couper le souffle et de nombreuses activités de plein air. Proche de Clermont-Ferrand, vous profiterez également des commodités urbaines tout en vivant dans un environnement naturel unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet jolie maison ! Dossier photos et plans sur demande . Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (342 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192455CR-1462409747

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 17/05/2024 - mise à jour 26/09/2024

416 000 € 2 029 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Yzeure (03400)

VILLA (env 205 m2) très agréable, au calme, non vue de la rue ! Accès sur jardin et terrasse par une volée de marches : vaste entrée et couloir avec rangements desservant un bureau (ou chambre), salon-séjour ouvert sur 3 côtés avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau communicant avec une chambre, wc, 2e chambre avec placards, ouvrant sur terrasse. Le palier-couloir d'étage avec une enfilade de placards, distribue 4 chambres dont 2 en pignons, salle d'eau avec wc, rangements en sous-pentes. Sous-sol total très fonctionnel : garage 2 portes sectionnelles isolantes automatisées ; chaufferie, sauna, toilettes, atelier avec ortie sur serre serre, cave sur terre. Jardin fleuri, arboré, avec un bassin, sur 1 100 m2 clos de grillage et fer forgé. (Très bonne construction béton banché 71 - doublage briques- iso - charpente trad traitée -TAE). A proximité des commerces du bourg et du centre ville de Moulins - Arrêt bus.

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 07/09/2024

(2 avis)

107 000 € 465 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 923 m²

Teilhet (63560)

EXCLUSIVITE ! maison de 230 m2 sur terrain de 3923 m2 La maison se compose au rez-de-chaussée d'un Entrée, Salle à manger, Salon, Cuisine, Pièce à vivre de 50 m2, une Chambre, une Salle de bain, WC séparés, une Véranda, un Atelier avec la chaudière et cuve fioul (25 m2), un Débarras de 9 m2, un Garage de 18 m2. A l'étage : une Chambre de10 m2, une Chambre de 15 m2 avec douche, toilettes et lavabo, une Chambre de 10 m2 avec lavabo, une Chambre de 10.3 m2, une Chambre de 15 m2 avec lavabo et une Salle de jeux de 50 m2 (avec accès par l'extérieur) Cette maison est à rénover : prévoir des travaux d'électricité, d'assainissement, de menuiserie, d'isolation et de rafraichissement intérieur. Chauffage central au fioul. L'emplacement est au calme et le terrain sur l'arrière, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée a des fenêtres en double vitrage dont certaines ont des stores électriques. DPE E Taxe foncière 380 EUR Ce bien vous est proposé au prix de 107 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Agent Commercial en immobilier 06.78.18.97.88. (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par KW ARVERN 26/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

(298 avis)

266 000 € 1 298 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 513 m²

Villeneuve-les-Cerfs (63310)

EN EXCLUSIVITÉ LONGÈRE de 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE VICHY, Idéalement situé dans un quartier calme de Villeneuve-les-cerfs. Je vous propose à la vente, cette charmante Longère rénovée de 205 m² et de 1 513 m² de terrain. Elle est composée de quatre spacieuses chambres, allant de 12m² à 18m². Ainsi, qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon, salle à manger,bureau,d'une salle de bains, buandrie et une salle de sport de 35m². Au niveau du mode de chauffage, vous aurez trois choix. Un poêle à bois pour votre confort d'hiver, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau. Et pour votre confort d'été, vous disposez d'une climatisation. Avec sa terrasse et son jardin de 1514m², gagnez en confort et en espace de vie. Pour vos véhicules, elle possède un garages et un hangar. Pour finir un atelier de 31m² vient compléter toutes les qualités de ce bien. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Jennifer Pichot au 06.43.42.07.49 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

298 000 € 1 942 €/m²
Maison • 153,42 m² • 9 pièces • 3 chambres

Bellerive-sur-Allier (03700)

Propriété à Bellerive-sur-Allier. BELLERIVE-SUR-ALLIER, venez découvrir cette agréable villa à l’architecture atypique, bâtie en 1956 et rénovée dans les années 80, édifiée sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 153,42 m² et plusieurs pièces annexes. Au premier niveau de la bâtisse, vous découvrirez une spacieuse buanderie, une cuisine d’été, un volume de stockage avec un garage entièrement carreler de 25 m2 avec porte motorisée, une cave, un WC séparé ainsi qu’un accès à un second garage. Le niveau supérieur de la propriété vous conduira à la pièce de vie dotée d'un salon et d'une salle à manger menant vers un magnifique boudoir, s’en suit une cuisine avec cellier permettant l'accès à une véranda climatisée de 15 m2 au toit géométrique et une terrasse ouverte. Une chambre et une salle de bain avec WC viennent compléter ce niveau. Le dernier étage de l'habitation vous conduira à son espace nuit composé d’un bureau avec un volume de rangement sous combles, une chambre, une salle de bain avec dressing fermé et une seconde chambre de 18,5 m² avec un accès indépendant à la salle de bain. La prestation est alimentée en chauffage gaz de ville, portail électrique et couverture suivie. Le terrain d’une surface cadastrale de 3 042 m² clos et arboré vous fera bénéficier d'un jardin paysagé parfaitement entretenu avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisier, noyer). En fond de propriété, vous profiterez d’un terrain de pétanque abrité par un Saule Pleureur pour des parties de jeux ombragées et vous pourrez empruntez une allée de cyprès bleus pour profiter des espaces verts. Proche de toutes les commodités, cette propriété vous offrira un cadre de vie paisible qui saura vous ravir. Plus de photos sur notre site internet Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 410 € et 4 660 € par an. Un audit énergétique a été réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70,

Audrey Arnaud - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Audrey Arnaud - iad 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(17 avis)

280 000 € 848 €/m²
Maison • 330 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 8 700 m²

Verneugheol (63470)

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Imaginez un instant… Vous traversez un portail imposant en fer forgé, et découvrez ce somptueux manoir niché au cOEur d'un terrain arboré de plus de 8600 m² environ. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par deux salons chaleureux en enfilade, chacun équipé d'une cheminée ou d'un poêle à bois. Les soirées d'hiver y seront douces et confortables, parfaites pour se réunir en famille ou entre amis autour d'un feu crépitant. Juste à côté, une véranda lumineuse vous invite à profiter de la nature environnante tout au long de l'année. La cuisine ouverte, avec sa cheminée type cantou, est le véritable cOEur de cette maison. Imaginez préparer des repas délicieux tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches. Une cave voûtée, située au rez-de-chaussée, offre un espace de stockage idéal pour vos meilleures bouteilles de vin et autres trésors gastronomiques. En montant au premier étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon privé, où vous pourrez savourer votre café matinal en contemplant le jardin. Un WC indépendant complète cet étage, ajoutant confort et commodité. Le dernier étage vous réserve une surprise avec une sixième chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et trois grands greniers offrant de vastes espaces de rangement. Ces pièces polyvalentes pourraient devenir des bureaux, des ateliers d'artiste ou des espaces de jeux pour enfants. À l'extérieur, la propriété comprend trois dépendances spacieuses, parfaites pour des projets divers : atelier, maison d’hôtes, ou encore gîte. Le terrain arboré, avec ses 8600 m² environ, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies et vos besoins. Travaux à Prévoir Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce manoir : Isolation Chauffage L’assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme, une mise à jour sera nécessaire. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce manoir exceptionnel à Verneugheol. Ce lieu unique est une véritable opportunité pour un projet familial, locatif, en gîte ou maison d'hôtes. Cette propriété de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières 9 pièces en Auvergne MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
en Auvergne

Trouver une agence

Ventes immobilières 9 pièces en Auvergne

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat en Auvergne

Autres recherches

Les départements d'Auvergne

Principales villes d'Auvergne