Ventes immobilières en viager à Clermont-Ferrand (63)

RB 513 - EXCLUSIVITE : A proximité des transports en commun (tramway et bus), des commerces et de nombreux axes autoroutiers, quartier ORADOU/CEZEAUX, maison de ville au CALME d'une surface de 158m2 au sol dont 48m2 inférieur à 1m80 sous plafond (combles aménagés et climatisés) (surface loi Carrez de 110,70m2). Elle est en EXCELLENT ETAT , pas de travaux à prévoir. Elle comprend un hall d'entrée avec des rangements, un séjour-salon doté d'une cheminée avec insert et une cuisine équipée en rez de jardin. Au dessus, nous trouvons cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec une baignoire, une salle d'eau avec une douche et deux wc indépendant. Le chauffage est de type individuel. Les menuiseries extérieures sont de très bonne qualité (triple vitrage). Notons également la présence d'un garage une voiture avec un grenier et d'un adorable jardin hyper cocooning où ont été installé une terrasse et cabanon de jardin. La taxe foncière est de 1810€. Les charges mensuelles de cette copro horizontale sont de 30€ environ. Le prix de vente est de 290 000 € dont 10 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

DF 501 - Venez découvrir une agréable et jolie maison de type Michelin, alliant charme et fonctionnalité. d'une superficie de 80 m2, située sur un terrain de 415 m2. Elle comprend trois pièces principales dont deux chambres (14 m2) et un grand séjour (28m2). Elle dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau pour un confort optimal. À l’étage, vous trouverez un balcon de 15 m2, offrant un espace agréable pour se détendre. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin, des espaces extérieurs peu courants pour ce type de construction. Un garage est présent (porte automatique) avec une cave (cuvage) en sous-sol située en dessous de ce garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s’élève à 1089 €. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Une étincelle de rafraîchissement, et le tour est joué ! Bon DPE classé D : le Chauffage (chaudière Gaz + poêle à granulés) et les fenêtres double vitrage assurent un confort thermique intéressant, d'autant plus que les combles ont été examinés et isolés en 2020. La toiture, ainsi que la charpente sont en bon état. Le prix de vente de 211.000 € comprend les frais d'agence de 11.0000 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver tous les biens de notre agence Cebeillac au 8 Bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand, ou sur notre site internet. Contact : Didier Fons, notre agent 07 72 28 74 99.

521 OB > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent sur la commune de BEAUMONT (à 500m de clermont-Ferrand) ce magnifique DUPLEX entièrement rénové. L'appartement de 117 m2 au sol est situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur. Ses 30 m2 dépendances (grand garage de 21 m2 + cave) et ses 10 m2 de balcons apportent tout le confort d'une agréable maison individuelle. L'appartement est exposé Sud/Ouest, il est très lumineux et bénéficie d'une VUE ouverte sur le parc et la nature. Cet appartement a été repensé en agencement et entièrement rénové en 2020 avec des matériaux très qualitatifs. Posez vos valises comme on dit dans le métier :) Il se compose Au 1er étage vous trouverez : une entrée, une véritable cuisine américaine, un séjour avec balcon permettant de manger dehors et une salle à manger. Une suite de 18m2 (avec salle d'eau et grand placard) et un Wc indépendant. Au 2ème étage (accessible depuis un bel escalier à vis en béton très design) vous trouverez en mezzanine (avec un superbe garde corps en verre) un espace bureau avec salon TV d’environ 23m2 (cet espace peut être aisément transformé en une chambre supplémentaire). Une chambre, un dressing, une seconde salle d’eau et un deuxième Wc indépendant La copropriété de 1982 dispose d'un parking extérieur pour vos invités et d'un grand jardin. a proximité immédiate vous retrouvez, parc, arrêts de bus, commerces, crèches, écoles et collège, salle de spectacle, stade et le très apprécié marché d'Aubière (à seulement 900m2) Le CHU et complexe sportif des Cézeaux se situent à moins de 1,5 km Le montant des charges mensuelles est de 265€. Elles comprennent, le chauffage, l’entretien parties communes et des espaces verts, l’eau chaude, les frais d'assurance et de syndic. Le PLUS ++ Cette copropriété vient d'être raccordée au réseau urbain de chaleur. GÉOTHERMIE = ÉCOLOGIE = ÉCONOMIE. La taxe foncière 2024 est de 2031€ Pas de procédures en cours Le prix de vente est de 325 000 € dont 15000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

518AL : Appartement T4 d'une surface habitable de 79.38 m2 (loi carrez) en rez de chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une hall d'entrée avec dressing, un beau salon-séjour, une cuisine séparée, un dégagement avec placard, deux chambres (11.52m2 et 13.38m2), une salle de bains refaite à neuf et wc séparés. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Les charges de copropriété sont de 180 € par mois et comprennent le chauffage (avec comptage individuel), l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. L'isolation de la façade et la réfection du toit terrasse de l'immeuble sont en cours de travaux et sont payés par le vendeur. La chaufferie de l'immeuble a été rénovée en 2016. Le prix de vente est de 119780 € dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier sur le site de l'agence.