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Manuella LAVIE - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Manuella LAVIE - SAFTI 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

30 000 € 750 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 2 chambres

Ardes (63420)

Située dans la commune d'Ardes (63420), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, une école offre des facilités pour les familles avec enfants. De plus, la présence de combles permet d'envisager des possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. Cette maison de 40 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Un atout non négligeable est la parcelle en pâture de 2540 m², bien que non attenante, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Idéale pour une résidence principale ou comme investissement locatif, cette propriété à Ardes représente une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella LAVIE, Tél. : 0647551115, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 823 566 385 - SAFTI – LAVIE Manuella, Conseiller indépendant

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Agence la provencale

(21 avis)

Annonce publiée le 14/02/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence la provencale 14/02/2023 - mise à jour 23/10/2024

(21 avis)

82 900 € 4 606 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

Studio dans résidence pour étudiant Située au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, écoles d'ingénieurs, IUT, laboratoires de recherche, bibliothèque, restaurant universitaire, cafétéria, complexe sportif…), la résidence CAP’ETUDES CLERMONT-FERRAND dispose d’un excellent emplacement. Station de tramway et station du service de vélopartage de la métropole clermontoise C. Vélo à 500 mètres Cézeaux-Pellez, bus n° 13 devant la résidence arrêt Observatoire. Le tramway (ligne A) permet de rejoindre directement le centre-ville et la gare de Clermont-La Pardieu. Le campus universitaire des Cézeaux accueille plus de 10 000 étudiants.

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par PRO IMMO Transactions 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

181 900 € 3 523 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence PRO IMMO PROMOTION livrée en Juin 2021, à Clermont-Ferrand, rue de la Pradelle. Résidence SAVANNAH, fermée et sécurisée aux normes RT2012, conçue avec des matériaux haut de gamme. A 15 minutes à pied du centre ville, proximité des commerces et de la zone commerciale de la Pardieu (TRAM). Réseau de bus dans la rue de la Pradelle et futur tracé INSPIRE à 300m Appartement de type 2 de 51.63 m² en rez-de-jardin. Séjour/cuisine de 31m², une chambre de 11.88m² , salle d'eau entièrement équipée avec WC. Terrasse de 6.79 m² + jardin de 40m² clôturé et engazonné exposé à l'ouest. Parking extérieur numéroté et couvert + cave. Chauffage individuel au gaz Locataire en place, bail d'habitation signé le 18/12/2023 Loyer: 560 euros/mois + 50 euros de charges Appartement sous garantie décennale L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com 15/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

(9 avis)

184 250 € 2 047 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

**Investissement exceptionnel ! Appartement dans un bâtiment récent à Riom** Dans une copropriété de seulement 2 lots, ce joli appartement de 86 m² est situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2000. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les voies d'accès (autoroute, voie express, gare SNCF). **Aménagements intérieurs** ? Un hall d'entrée spacieux ? Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour ? 3 belles chambres, dont 2 avec terrasse ? Une salle de bain avec baignoire et douche ? WC séparés **Parking et rangement** ? Un grand garage privatif au rez-de-chaussée ? Une cave privative **Informations pratiques** ? Chauffage individuel au gaz ? Charges annuelles : entre 800 et 1000 euros par an ? La copropriété comprend 2 lots identiques. Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien situé et bien équipé ! Prix : 184250 euros Honoraires 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires DPE D et Gaz à effet de serre D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KW ARVERN 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(298 avis)

319 000 € 1 329 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 595 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Située à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Maison d'une surface habitable d'environ 240 m², composée de deux T2, un T5 en duplex ainsi qu'un possible studio au sous-sol. Très bonne construction en parfait état des années 30 offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes, le tout sur une parcelle clôturée de 595 m². Idéal pour investisseur ou famille en quête d'espace ! La maison se compose : Au sous-sol d'un garage de 29 m², d'une chaufferie, d'une cave ainsi qu'une pièce de 22 m² avec fenêtre et entrée indépendante sur l'extérieur pouvant facilement devenir un studio. Au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée offrant accès à un T2 de 34 m², un T2 de 29 m² ainsi que l'accès au sous sol, au 1er étage et au jardin. Au 1er étage, un palier de 6m² donnant accès à une grande cuisine indépendante, un salon séjour lumineux de 37 m², une salle de bain avec WC ainsi qu'une grande chambre de 14 m². Au 2ème étage, 3 grandes chambres allant de 17 à 20 m², un WC avec lave main ainsi que la possibilité de créer une salle d'eau. Chauffage central gaz de ville, une partie des huisseries est en PVC double vitrage. Le terrain est accessible par tout type de véhicule, offrant la possibilité de créer du stationnement, faire une piscine ou tout autre type de construction après accord de la mairie. Cette propriété comblera toutes vos attentes même si une remise au goût du jour des intérieurs s'avère nécessaire. L'ensemble sera vendu libre d'occupation. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MURAT IMMO

(384 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par MURAT IMMO 07/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

(384 avis)

340 000 € 3 304 €/m²
Maison • 102,89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Veyre-Monton (63960)

VEYRE MONTON - Entre CLERMONT-FERRAND et ISSOIRE - A deux pas de l'A75 et à Proximité de tous commerces l'Agence MURAT IMMO vous propose cette villa en exclusivité au Sud de Clermont-Ferrand ! Cette maison neuve est une opportunité rare d'acquérir une villa moderne et la possibilité de créer son intérieur sur mesure. Maison de 2022 offrant un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves. La pièce de vie de 39 m2 est ouverte sur le jardinet et l'étage ses 3 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un cadre privilégié qui combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la commodité d'un accès rapide aux infrastructures urbaines. C'est un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, d'environnement paisible et de confort thermique et énergétique maximal. Un jardin d'environ 200 m2 piscinable , parfait pour créer un espace d'agrément et de détente. N'hésitez pas, contactez-nous pour plus d'information et une visite. Référence : 3414MV.

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 18/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

(45 avis)

279 000 € 2 752 €/m²
Appartement • 101,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand, à deux pas de Fénelon et du jardin Lecoq, au calme, superbe appartement T4 lumineux et traversant de 101 m2 situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur, entrée, cuisine indépendante équipée (12 m2) avec rangements, balcon avec vue Puy de Dôme, séjour/salon de 31 m2 exposé sud avec petit balcon, 3 chambres avec placards dont une avec petit balcon, salle d'eau équipée (douche italienne), wc séparés avec lave mains, buanderie/cellier arrière cuisine, cave et garage de 15 m2. Belles huisseries PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz (chaudière récente). Appartement agréable, bien rénové avec de belles prestations. Vue Puy de döme. Mode de vis tout à pieds et commodités proches (commerces, Tram, bus). Accès PMR. Coup de coeur. Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par KW ARVERN 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(298 avis)

138 000 € 986 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 241 m²

Saint-Etienne-des-Champs (63380)

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître située au coeur d'un village paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec ses 140 m² habitables, cette demeure vous offre un espace généreux et confortable . CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Rez-de-chaussée : - 1 salle de bain - 1 WC - Un grand salon/salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée Étage : - 4 chambres spacieuses à l'étage - 1 salle d'eau (douche et baignoire), double vasque à l'étage - 1 WC Cette maison dispose de plusieurs caves en sous-sol. Des combles peuvent être aménagée, actuellement non isolé. Une dépendance de 90m² est proposée avec cette maison, possibilité d'être aménagée. Maison construite sur une parcelle de terrain de 2241 m² clôturé et arboré. Proches établissements scolaires, bibliothèques, tennis, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, banque (crédit agricole) et bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Mélanie AVICE 06.67.82.30.84 RSAC 849 224 837 Clermont-FD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'IMMOBILIER DU COIN

(21 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 05/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

(21 avis)

117 700 € 872 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres

Champeix (63320)

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135m2 habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN). Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009). Au premier étage, la cuisine (9M2) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27m2) avec cheminée et le séjour (22m2) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11m2, 12m2, 13m2, 23m2), dont l'une offre la possibilité d'aménager une agréable loggia grâce à ses nombreuses parois vitrées. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite il y a moins de 10 ans et des dépendances offrant un espace supplémentaire. Bien que sans jardin ni garage, un stationnement public gratuit en face facilite le quotidien. Cette maison allie charme traditionnel, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par A la Campagne Immobilier 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

66 000 € 393 €/m²
Maison • 168 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²

Montaigut (63700)

Maison de caractère dans un bourg médiéval Au coeur d'un petit village médiéval, typique des Combrailles, vous trouverez cette jolie maison de bourg. Cette bâtisse de caractère s'apprêtant parfaitement pour être aménagé pour un commerce, un restaurant ou pour une habitation. Le bâtiment propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de réception, une partie cuisine et une ancienne partie plonge (pouvant aussi devenir une buanderie ou un agrandissement de la cuisine), ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'étage se trouve une deuxième pièce de réception suivie d'un dégagement donnant sur une pièce lingerie (avec un branchement pour la machine à laver) et une petite pièce bureau. Au deuxième étage se trouve la partie habitation. Celle-ci propose une pièce-à-vivre avec coin-cuisine, deux chambres, une pièce pouvant être un dressing ou une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et un placard. Le grenier a été aménagé en tant que chambre d'appoint. Une poutre traversante se trouve dans la pièce (petite hauteur sous plafond). Au rez-de-chaussée se trouve également une partie chaufferie où vous pourrez stocker du matériel ou vos deux roues. L'accès à la cave se fait également par la chaufferie. Une deuxième cave s'accède par l'extérieur. Dans le village vous bénéficiez d'une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un tabac, une école maternelle et primaire, un garage automobile et des artisans. À seulement 5 minutes de voiture se situe Saint-Eloy-les-Mines où vous disposez de tous les commerces et services. Et Montluçon se trouve à une 20aine de minutes. Chauffage central au gaz de ville Tout à l'égout Pas de terrain (les 110m² sont la superficie de la parcelle cadastrale) *** Si vous êtes en train de regarder ce bien sur un site autre que le nôtre, autre que le site A la Campagne Immobilier, nous vous conseillons d'aller voir sur notre site où vous trouverez plus de photos disponibles ainsi qu'une visite à 360°. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

349 990 € 2 465 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison T7 de 142m2 construite en 1925 et entièrement rénovée! Vous serez séduit par les volumes , la luminosité et le calme qui y règne. En empruntant 6 marches vous accéderez à l'entrée principale , vous entrerez dans un espace de 50m2 composé d'un grand séjour- salon avec placard dressing , 1 cuisine aménagée et équipée avec cellier et 1 wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain , 2 chambres dont 1 avec 1 dressing , 1 salle d'eau et 1 wc. Au niveau RDC , vous profiterez d'un espace avec entrée indépendante par l’extérieur et accessible par l'intérieur également composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau de 21m2 , 1 wc séparé , 1 petite pièce de 6m2 pouvant être utilisé comme dressing par exemple, 1 espace bureau de 12m2 avec accès à un escalier afin de rejoindre le séjour, 1 buanderie avec la chaufferie. Coté extérieur , vous aurez le choix avec 2 terrasses, un beau et grand jardin , 2 longues places de stationnement ( possibilité d'y stationner un véhicule de chantier , un camping car)et une cabane de jardin. Fenêtres PVC double vitrage , portail motorisée avec digicode. Cette maison à été entièrement rénovée du sol au plafond, mais également l'électricité , la plomberie , chaudière neuve , la toiture avec l'isolation , la vmc ...Bref vous ne prenez aucuns risques ! Taxe foncière : 1340€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

BRIOUDE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par BRIOUDE IMMOBILIER 05/11/2024

140 000 € 1 892 €/m²
Maison • 74 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 031 m²

Issoire (63500)

Située entre Issoire et Brioude à BRASSAC LES MINES Maison des années 60 sur une parcelle de terrain d'env 2000m² composée d'une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle à manger (ou 3eme chambre) une salle d'eau et deux chambres. En rez de jardin, un garage, une chaufferie et deux pièces. Les huisseries sont en PVC, la chaudière est au gaz de ville ( FRISQUET de 2021), l'électricité à été entièrement refaite, et les combles sont isolés. Honoraires charge vendeur. Pour visiter : Nelly 06.63.96.43.99 Mail : (Agent commercial RSAC N°507 443 638 Greffe du Puy en Velay) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Nelly GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Okey Immobilier - ENAVANT

(18 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(18 avis)

140 900 € 854 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • Ter. 595 m²

Issoire (63500)

A 2 pas du centre ville, proximité des écoles, maison en cours de construction avec travaux de gros et second oeuvre. Vendue en l'état avec beaux volumes à exploiter. Sa parcelle de terrain est entièrement close de murs. Le gros plus, son emplacement très recherché et son potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations contactez nous.

Fabrice BRUYERES - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Fabrice BRUYERES - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(52 avis)

55 000 € 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Giat (63620)

Située au cœur de la Creuse (23), sur la commune de SAINT MERD LA BREUILLE, à quelques des commodités venez découvrir cette agréable maison à rafraichir offrant une surface habitable d’environ 90 m² Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte et d’une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une pièce d’eau avec WC et lavabo. Des combles aménageables au-dessus d’environ 40 m². Implanté sur un terrain de 196 m², et bénéficiant d’un terrain non attenant de 470 m² cette maison est agrémentée d’un grand garage attenant. Ce bien se situe à seulement dix minutes de GIAT (63), trente minutes d'un accès à l'autoroute A89 reliant BORDEAUX à LYON et une heure de CLERMONT FERRAND. Idéale pour une première acquisition ou faire un placement locatif, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements et convenir d'une date de visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877011)

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LES CLES DE CHLOE 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

625 000 € 2 016 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 041 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, à seulement 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités. LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'inspiration Florentine de 2009 d'environ 310m2 édifiée sur un terrain d'environ 1040m2. RDC : - Entrée par le patio, vestiaire et grande pièce de vie d'environ 90m2 ouverte sur les extérieurs - Cuisine dinatoire exceptionnelle - Studio ou suite parentale avec accès indépendant possible - Spacieux bureau (ou 1ere chambre) avec salle d'eau - Buanderie, WC séparés, garage double et accès à la cave. 1er étage : - 4 autres chambres avec leurs pièces d'eau - Solarium avec vue cathédrale et Puy-de-Dôme. Plusieurs terrasses conduisent à une piscine avec pool house et terrasse couverte avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand. Belle construction traditionnelle RT 2009, doublage intérieur briques, chauffage basse température au sol. Devis réalisé pour mise en place ascenseur PMR. Prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778