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CBF Conseils

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par CBF Conseils 23/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

184 000 € 2 592 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Charmant T3 avec vue dégagée à Chamalières Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71m² niché au coeur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités. Rénové en 2024, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour spacieux de 41m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, est baigné par la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures PVC double vitrage. Vous trouverez également deux chambres, lumineuses et spacieuses. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. En annexe: un garage moto (environ 11m2) et une cave. Chauffage individuel gaz. Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 26/07/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 26/07/2024

80 874 € 1 304 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A PROXIMITE DE CLERMONT-FERRAND : Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d’une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d’une surface de 62.53 m²+ 2 parkings, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5462€ net de charges de loyer garanti/an soit 7.2% de rentabilité immédiate. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

CBF Conseils

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par CBF Conseils 04/08/2024 - mise à jour 11/11/2024

86 000 € 2 966 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Une belle Opportunité Clermont Ferrand : À vendre à 200 m de l'arrêt de tramway Léon Blum (ligne A), nous vous proposons ces deux studios de 29m2 et 20 m2 ; Ils se situent dans une résidence étudiante Stud city avec des prestations de service dans les parties communes ( laverie, cafétéria, salle de jeux, salle de sport). La résidence dispose d'un service de gestion sur place. Les studios sont vendus meublés avec un bail commercial renouvelé le 01.10.2016 Rendement locatif assuré toute l'année quelque soit le taux d'occupation. Loyer Mensuel 607 HT total pour les 2 Contactez nous pour une visite de l'appartement témoin au O684317465 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Loïc HERNANDEZ - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Loïc HERNANDEZ - iad 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(25 avis)

600 000 € 667 €/m²
Maison • 900 m² • 30 pièces • 15 chambres • Ter. 2 712 m²

Tauves (63690)

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : Exceptionnel gîte de charme à Tauves - Idéal investisseur ou grande famille - Aucun travaux à prévoir Authenticité et confort se rencontrent dans cette belle maison de 900m², datant de 1850 et entièrement rénovée. Avec 30 pièces réparties sur 2 étages, dont 15 chambres avec tout le confort dont une PMR, ce gîte offre un espace généreux pour accueillir famille nombreuse, amis ou clients. Les pièces de vie comprennent une cuisine professionnelle, une salle de restaurant, un salon, une salle de jeux, des WC, une buanderie, un bureau, un appartement de fonction avec trois chambres, un autre appartement avec deux chambres et un studio offrant ainsi une belle variété d'espaces fonctionnels. Son jardin, son préau et sa terrasse exposés au sud ajoutent une touche de tranquillité à cet ensemble. De plus, le gîte dispose d'un grand parking fermé et d'une borne de recharge pour voitures électriques. Bénéficiant de l'accès à la fibre optique et au chauffage individuel, ce gîte est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. L'emplacement à Tauves, proche des commodités et des loisirs, en fait un investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel avec un fort potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez EI (ID 53713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier RAYMOND - OPTIMHOME

(73 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier RAYMOND - OPTIMHOME 17/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(73 avis)

92 000 € 662 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Tourzel-Ronzières (63320)

TOURZEL à 15 minutes d'ISSOIRE, maison en pierres à restaurer, offrant une superficie de 138 m² habitables, plus garage et dépendances, avec petit terrain attenant, le gros œuvre est en bon état, mais la maison a besoin d'être remises aux normes actuelles. Cette maison familiale peut bénéficier d'une rénovation globale et ainsi des aides en rapport. La maison est composée de deux pièces de vie, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc, garage plus dépendances, cave. Une belle terrasse avec vue sur le devant, un jardinet attenant, et un petit terrain sur l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 568374 )

Roger Brulon - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Roger Brulon - efficity 03/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

(2 avis)

383 000 € 2 946 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 468 m²

Sayat (63530)

63530 - SAYAT - QUARTIER CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 130.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Je vous propose cette belle villa en exclusivité sur Sayat, de 130 m2 avec ses 5 chambres dans le quartier central, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute une famille. Elle s'organise en deux niveaux avec un rdc comprenant le garage avec chaufferie, deux chambres, un wc indépendant et douche, une cuisine et une cave. Le 1er étage se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée dont l'ensemble accède directement sur une grande terrasse exposée sud-est avec un store banne lumineux pour passer d'agréables soirées d'été en contemplant la vue dégagée. Partie nuit, 3 chambres de plus et un wc séparé et sdb complètent ce bien. Le toit en tuile a été entièrement rénové en 2012. La façade est dans un état impeccable, témoignant d'un entretien régulier et soigné. L'assainissement est conforme. Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieur, un vrai plus. Le terrain de 468.0m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité et s'adonner au plaisir de jardiner avec un point d'eau naturel. Cette maison authentique et chaleureuse est idéale pour une famille nombreuse en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Brulon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°432717403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charles LABAS - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Charles LABAS - iad 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

(71 avis)

280 000 € 1 958 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Marsat (63200)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de caractère située à Marsat, datant de 1900 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéale pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un wc indépendant avec lave-mains. On accède également depuis ce rez-de-chaussée à deux magnifiques caves voûtées qui nous rappellerons le coté historique de cette ancienne maison vigneronne. A l'étage : un palier pouvant servir de bureau donne accès à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un coin buanderie et un second wc indépendant. Enfin, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins des futurs acquéreurs. A l'extérieur : un jardin clos et arboré de 100 m² accessible directement depuis la pièce de vie, une terrasse couverte qui permet l'accès à une grange de 50 m² au sol avec une troisième cave voûtée. Sur l'avant de la maison, une cour avec plusieurs places de stationnement et diverses petites dépendances. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix à Marsat. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les atouts : - Rénovation globale de 2002 : charpente, couverture, électricité, assainissement... - Le charme de l'ancien. - Les grands volumes. - La grange et la possibilité de créer un agrandissement avec un accès direct depuis la partie vie de l'habitation. On notera la possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 288 m² qui sera vendu en priorité aux éventuels acquéreurs du bien immobilier. Fort potentiel pour cet ensemble immobilier !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie RICHARD - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

550 000 € 3 056 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 057 m²

Pessat-Villeneuve (63200)

Située à Pessat-Villeneuve (63200), cette maison provençale offre un cadre de vie idyllique à seulement 15 km de Clermont-Ferrand. Proche des commodités et des transports en commun tels que les gares Pontmort, Riom-Châtel-Guyon et Aubiat, cette résidence bénéficie d'une exposition sud offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys. À l'extérieur, cette propriété de 2057 m² comprend un jardin paysager, deux terrasses, une piscine 11*5, deux garages, et six places de parking. Parfait pour profiter des journées ensoleillées, l'espace extérieur est idéal pour la détente en plein air et les moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison de 180 m² présente une entrée majestueuse, un salon, une salle à manger, trois chambres, une cuisine américaine équipée, deux salles d'eau, une buanderie, et une cave. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements modernes tels que la climatisation, l'interphone, et la fibre optique garantissent un confort optimal. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme provençal et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Pascal BELLANGER - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pascal BELLANGER - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

110 000 € 827 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 094 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Située à Saint-Éloy-les-Mines (63700), cette propriété jouit d'un environnement paisible et convivial proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles, et espaces verts à proximité, idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Les 2094 m² de terrain offrent de l'espace et de la quiétude, tout en étant bien desservi par les voies de communication principales. À l'extérieur, la maison dispose de 4 places de parking, une dépendance comprenant un atelier de 16m², un cabanon de 8m², un petit chalet de 14m², un abri voiture de 14m², et un puits, offrant des possibilités diverses d'aménagement et de stockage. L'extérieur bien entretenu et spacieux, complété par la nature environnante, en fait un lieu idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 133 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un bureau, une salle d'eau avec WC, tandis que le premier étage offre 2 chambres, des espaces de vie supplémentaires, et une pièce d'eau. Les caves 33m² et 15m² et le cellier de 10m² ajoutent du rangement pratique, tandis que les différentes pièces offrent des possibilités de vie confortable et fonctionnelle pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 - SAFTI – BELLANGER Pascal, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

229 900 € 2 874 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Enval (63530)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** ENVAL, EXCLUSIVITE, agréable villa traditionnelle de 1978 édifiée sur sous-sol complet, son entrée mène à une cuisine indépendante équipée, un espace de vie avec une salle à manger et un salon de 20,73 m2 donnant sur un balcon et offrant une vue dominante sur le village, dirigez-vous vers un dégagement proposant trois chambres de 12,66 m2, 12,25 m2 et 9,35 m2, une salle de bains et un cabinet de toilettes séparé. Accessible au sein du bien, le niveau inférieur bénéficie d’un sous-sol complet avec une cuisine d’été, un volume pour le stockage, un atelier, une cave et un garage. Un second garage non attentant sur le fond de la propriété de 22 m2 complète la prestation. Les menuiseries de la façade principale ont été remplacées dernièrement ainsi que l’isolation des combles avec de laine soufflée. Le jardin d’une superficie cadastrale de 910 m2 vous fera profiter d’un environnement paisible et d’un cadre verdoyant, il sera nécessaire de prévoir un rafraichissement intérieur afin de moderniser l’habitation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1440 € et 2000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

262 000 € 2 313 €/m²
Maison • 113,29 m² • 5 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM : Vous recherchez une maison parfaitement isolée, sans travaux, 4 chambres, avec un extérieur, proche des commerces de proximités ? Venez vite découvrir ce bien de 113 m² habitables sur 200 m² de parcelle cadastrée. Entrez et accédez directement à l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 44 m². En hiver, vous apprécierez vous relaxer au coin du feu en lisant un bon bouquin. Rejoignez ensuite le 1er espace nuit de plain-pied composé d’une chambre avec sa salle d’eau privative. Un 1er wc ainsi que la chaufferie/buanderie complète ce 1er niveau. Empruntez ensuite l’escalier et découvrez le 2nd espace nuit composé de 3 nouvelles chambres avec placard, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Côté fonctionnalité, le sous-sol vous offrira de nombreuses possibilités avec le garage, la cave et surtout une pièce de vie complémentaire de 11 m² pouvant faire office de salle de jeu ou de salon privatif. A l’extérieur, vous vous relaxerez sur la terrasse à l’abri sous le store en regardant vos enfants jouer dans le jardin. Bien faiblement énergivore, très bien entretenu. A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1380 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 136 KWH/M².AN Émissions : 21 KG CO2/M².AN

JOVIMMO

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par JOVIMMO 25/09/2024

87 000 € 757 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 782 m²

Buxières-sous-Montaigut (63700)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 Elle se compose au rez de chaussée d’un salon et une cuisine qui ont tous les deux une sortie sur la terrasse et sur le jardin de 782m2 par des portes-fenêtres. A l’étage vous trouverez un grand palier, 3 belles chambres et une salle de bains avec vasque et wc. En dessous de la maison 2 belles caves. Double vitrage. Tout à l’égout. Elle se trouve dans un petit village sympathique où se trouvent une école primaire et une épicerie. A 10 min de St Eloy les Mines où vous avez toutes les commodités. A 15 min de l’A71. A 20 min des gorges de la Sioule. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.75% du prix du bien (80000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

Aurélien FOURNIER - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Aurélien FOURNIER - iad 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(10 avis)

158 000 € 1 795 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Maison des années 60 d'une surface de 88 m² habitables sur 229 m² de terrain. Elle est composée au sous-sol d'un atelier/local technique, d'un garde-manger, d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. A l'étage, accessible par une entrée indépendante grâce à un escalier extérieur, vous disposerez d'un couloir desservant un WC indépendant et trois chambres, dont l'une avec salle d'eau et l'autre permettant l'accès aux combles. Ces derniers proposant une belle surface supplémentaire à aménager. Un double garage attenant vient compléter ce bien. Chauffage par chaudière fioul, huisseries double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage et dans les combles. Isolation extérieure 120 mm en polystyrène sur 117 m² de façade. Le jardin d'une centaine de m² environ vous permettra de bénéficier d'un agréable espace extérieur sans trop d'entretien à prévoir. Situé à moins de 500 mètres du centre-ville, ce bien est idéalement situé et bénéficie d'une belle vue depuis certaines chambres et le salon du rez-de-chaussée. Ses différentes caractéristiques en font un bien pouvant très bien s'adapter à un projet de résidence principale, secondaire, ou locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Fournier EI (ID 62672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par KW ARVERN 06/11/2024

(298 avis)

179 900 € 692 €/m²
Maison • 260 m² • 8 chambres • Ter. 560 m²

Ambert (63600)

Belle maison Bourgeoise de 260 m² offrant de multiples possibilités adaptable à vos projets ! Parfaite pour une cohabitation entre familles ou amis avec ses trois niveaux facilement divisibles. Elle convient aux artisans grâce à son atelier de 30 m² et son grenier aménageable de 47 m². Egalement Idéale pour une activité de chambres d’hôtes, elle propose 8 chambres de 16 m2 pouvant accueillir plus de 12 personnes. Vous profiterez également d’un beau jardin clos et arboré de 560 m², parfait pour des moments conviviaux ou de détente. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Contactez Véronique MERCIER KW Arvern au 06.63.05.22.32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Neowi Riom

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Neowi Riom 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

279 900 € 1 666 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Agoulin (63260)

Spacieux pavillon de plain-pied avec terrain et piscine SAINT-AGOULIN- En exclusivité! Cette maison construite en 2007 et agrandie d'une extension en 2012, est implantée sur un grand terrain de 1616 m2 avec piscine, au calme dans un village où il fait bon vivre à mi-chemin entre Combronde et Aigueperse. Et elle a de quoi retenir l'attention. Lisez plutôt sa description: - 168 m2 de surface habitable - Très grande pièce de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour - 5 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau moderne - 1 bureau - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 WC indépendants Aspects techniques: - Piscine Magiline au sel installée en 2021 entièrement sécurisée et clôturée, bâche à barre, terrasse avec carrelage sur plots, local technique - Cuisine d'été en cours de construction - 2 dépendances dont une avec une cave - 1 grenier pour stockage au-dessus de l'extension - Chauffage au gaz (citerne) avec chaudière et Poêle à granulés - Menuiseries en bois et PVC avec volets roulants pour l'extension - Pas de garage mais places de stationnement pour au moins 4 voitures - Très bonne isolation (voir DPE) Tout cela vous donne envie de programmer une visite? Je vous comprends! J'attends votre appel. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: C. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2430 € Montant haut des dépenses énergétiques: 3330 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .