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HP IMMOBILIER

(111 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par HP IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(111 avis)

349 000 € 2 029 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 1 545 m²

Saint-Amant-Tallende (63450)

Située à Saint Amant-Tallende, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette villa de bonne facture saura vous ravir. Construite sur un terrain de 923 m2, clos de murs, et accompagnée d'un terrain attenant de 622 m2 constructible, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un grand garage, d'une buanderie avec cabine de douche et lavabo, et de 2 chambres. A l'étage une cuisine indépendante, avec accès sur un grand balcon exposé Ouest, Sud et Est, une pièce de vie donnant également sur le balcon, un couloir avec placards, un grand bureau pouvant être transformé en une ou deux chambres, une chambre parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc avec lave-mains. Les huisseries sont en double vitrage (2008). Le chauffage est de type électrique avec accumulateur dans l'entrée, la pièce de vie et le bureau. Présence d'un climatisation dans la pièce de vie. Votre contact Philippe 0686516460 HP Immobilier.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

135 000 € 1 071 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Chanonat (63450)

CHANONAT / MAISON DE VILLE RENOVEE DE 126 m2 / 3 CHS / TERRASSE / COMBLES AMENAGEABLES DE 50 m2 OFFRE EN COURS ACCORD IMMOBILIER 63 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'une surface habitable de 126 m2, plus combles aménageables de 50 m2 et terrasse d'environ 18 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre d'environ 40 m2 donnant sur une terrasse d'environ 18 m2, buanderie. Au 1er étage dégagement, 2 chambres spacieuses de 14.73 m2 et 18.78 m2, salle de douche avec WC. Au 2ème étage grande suite parentale avec dressing, salle de douche avec WC d'une superficie totale de 37.78 m2. Au dernier étage combles aménageables de 50 m2. Chauffage : pompe à chaleur avec radiateurs, huisseries doubles vitrage. Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires : 130 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3.85 % TTC du prix du bien hors honoraires. CONSOMMATION: D (243) / GES: B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Stéphanie CHOCRAUX - OPTIMHOME

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Stéphanie CHOCRAUX - OPTIMHOME 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

298 200 € 2 867 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

À vendre : Grand T4 de 104 m² à Chamalières – Emplacement idéal et prestations de qualité ! Découvrez ce magnifique appartement de 104 m² situé à Chamalières, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Niché au 2ᵉ étage, il offre une vue imprenable sur les parcs environnants et un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand. Les atouts de ce bien : Ses espaces généreux et lumineux : beau séjour-salon orienté Ouest, une grande entrée accueillante avec placards intégrés/ Sa cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle de 14 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie/ Son confort et fonctionnalité : 3 chambres spacieuses parquetées, rangements intégrés dans l’une d’elle et dans le dégagement, pour un intérieur organisé et pratique/ Ses sanitaires bien pensés : une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le « petit plus » : un grand balcon de 6m2, parfait pour faire un petit jardin urbain ou pour profiter d’un extérieur dans son intérieur. « De l’espace et des idées : Découvrez le potentiel de chaque pièce! » L’appartement est présenté vide : une véritable toile blanche ! Nous avons imaginé pour vous des agencements virtuels qui montrent à quel point il est facile de s’y sentir chez soi et pour vous aider à en imaginer les multiples facettes, illustrant le charme et la fonctionnalité de chaque espace ! Cet appartement “prêt-à-vivre” séduit par ses aménagements : les matériaux des sols (carrelage, parquets), murs (revêtements isolants) et par son emplacement stratégique. Vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies et services médicaux. Une grande cave et deux garages fermées viennent agrémenter ce bien, le tout dans une co-propriété soucieuse de l'environnement et de la propreté des surfaces communes. Un cadre de vie idéal : Résidence calme, environnement verdoyant, et accès rapide au centre de Clermont. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles du lundi au dimanche. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 574180 )

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM 23/11/2024

Nous contacter
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Nohanent (63830)

BSLE Cébazat vous propose cette maison individuelle sur la commune de Nohanent dans un quartier paisible. Composée d'un salon séjour , 3 chambres et d'une cuisine séparée et une salle d'eau. Vous serez séduits par l'exposition traversante qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain de 380 m², d'une terrasse et d'un jardin. Une cave, un sous-sol et une buanderie offrent un espace de stockage supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. La vue sur les collines environnantes ajoute une touche de sérénité et de beauté à votre quotidien. Proche de toutes commodités. Rafraîchissement à prévoir. Chauffage gaz. Toutes nos offres sur SARL MOZAC IMMOBILIER - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3950.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

R&M Immobilier

(149 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par R&M Immobilier 23/11/2024

(149 avis)

439 900 € 2 501 €/m²
Maison • 175,92 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Gerzat (63360)

Sur la commune de GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM et à 5 minutes de la zone de LADOUX, venez découvrir cette magnifique villa aux volumes généreux. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et à l'état irréprochable, parents et enfants y trouveront chacun leur place avec ses 5 chambres aux belles dimensions et dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée. Le grand séjour traversant de près de 55m2 et la cuisine entièrement équipée de près de 14m2 donnent sur la terrasse plein Sud et le jardin. Un point très pratique pour une famille nombreuse, les 2 pièces d'eau suppriment les embouteillages pendant les horaires de la toilette. Côté jardin, qui est clos et arboré, et avec sa terrasse de près de 40m2 vous permettront de profiter du soleil. Enfin, un garage double de plus de 44m2, dont l'accès est entièrement bitumé, vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri et d'accéder directement à l'intérieur de la maison. Double vitrage, volets motorisés, porte de garage et portail motorisés, placards et dressing sur mesure... tout est au rendez-vous pour votre plus grand confort. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous et vos meubles, alors pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition.

HOMKI

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par HOMKI 24/11/2024

345 000 € 2 300 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 70 m²

Mur-sur-Allier (63111)

Je vous invite à découvrir cette maison familiale aux beaux volumes (150 m² habitables) située à Mur sur Allier, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités (à 5 m de Cournon et 15 m de Clermont). Construite en 2001 sur un terrain clos et soigné de 585 m², vous apprécierez tout autant la présence de ses 5 chambres que celle des 2 terrasses dont l'une vous offrira une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Puys. L'espace de vie en rez-de-chaussée est composé d'un sas d'entrée avec verrière, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée et d'un lumineux salon séjour de 66 m² avec accès à la terrasse exposée sud ouest et sans vis-à-vis. Un demi-niveau montant vous permettra d'accéder à l'espace nuit principal avec ses 4 chambres avec placards, sa salle d'eau avec douche italienne et ses WC séparés. Vous retrouverez sur un demi-niveau descendant une 5ième chambre, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec des WC. Un garage double avec buanderie, + atelier ainsi qu'une cave saine et un abri de jardin complètent ce bel ensemble qui embarque un indice de performance énergétique de qualité (DPE = C) via une pompe à chaleur (radiateurs cœur de fonte + climatisation). Vous serez sans nul doute séduits par la luminosité de cette grande maison familiale sans travaux identifiés et aux extérieurs soignés. Informations financières : La taxe foncière est de 1377€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par HOMKI 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

524 900 € 2 187 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 900 m²

Glaine-Montaigut (63160)

À Vendre : Villa Contemporaine à Glaine-Montaigut. Surface Habitable : 240 m². Année de Construction : 2011. Terrain : 1900 m², entièrement clos et plat. Exposition : Terrasse 65 m² et jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Disposition : - 5 chambres spacieuses + un bureau de 16 m². - Salle de jeux pour enfants et espace de loisirs. - Grand atelier pour projets créatifs ou de bricolage. - Chauffage : Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. - Garage : Triple garage pour accueillir plusieurs véhicules. - DPE : Classe C, performant énergétiquement. - État : Aucuns travaux à prévoir, villa en excellent état. Informations financières : La taxe foncière est de 2367 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par LA GLACIERE IMMO 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

257 250 € 4 149 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Attention : Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 à Clermont-Ferrand est fait pour vous ! Intérêt : Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement de 62 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2022, il bénéficie de toutes les commodités modernes pour un confort optimal. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Désir : Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce tableau parfait. Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 15 m² pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est également doté d'une cave de 10 m² pour un rangement optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Les parties communes sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement. Commodités : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. Le tramway est à 15 minutes à pied, et plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à proximité, ainsi que plusieurs parcs et jardins. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.00 et 445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Square Habitat Issoire

(5 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Square Habitat Issoire 07/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

(5 avis)

192 500 € 1 287 €/m²
Maison • 149,59 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Issoire (63500)

Square Habitat vous propose en exclusivité une belle maison de 150m² située à ISSOIRE à proximité du centre-ville. Ce bien construit au début du XXème siècle possède un indéniable charme. S'élevant sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités. Actuellement composé de deux appartements, il est possible d'en faire une confortable maison familiale, avec jardin à l'arrière et cour à l'avant. Grenier au deuxième étage et cave en sous-sol. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir.

Séverine COHADE - 3G Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Séverine COHADE - 3G Immo 17/01/2024 - mise à jour 26/11/2024

(17 avis)

120 000 € 909 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 192 m²

Condat-en-Combraille (63380)

Séverine Cohade 3G IMMO vous propose à Pontaumur cette maison de 132 m2 avec grange sur une parcelle de 1200 m2. Pleine de charme, lumineuse et dans un environnement paisible, elle se compose au rdc , d'une cuisine et arrière-cuisine, d'une salle à manger et d'un salon coquet avec un mur en pierres apparentes. Plusieurs cheminées en pierres. L'étage accessible soit par un escalier bois ou par un escalier en pierre comprend 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Possibilité d'exploiter le grenier aisément accessible. Des travaux récents ont été réalisés: huisseries alu ou PVC double vitrage avec volets roulants électrique, électricité et plomberie neuves, isolation des murs extérieurs et du plancher du grenier avec double épaisseur de laine de verre ainsi que d'une partie de la sous-pente du grenier. Possibilité d'installer un insert bois dans la cuisine ou un poêle à granulés dans le salon. La salle de bain est opérationnelle, il reste à terminer les murs et sols, installer une cuisine. Les branchements électriques pour des radiateurs sont en place. Pontaumur est à 8 mn et dispose de tous les services et commerces, école, collège, lycée agricole, maison médicale, maison de retraite. Des halles avec un marché hebdomadaire et qui plusieurs fois dans l'année se transforme agréablement en salle de concert. L'église de Pontaumur et son orgue accueille chaque été le festival Bach en Combrailles. Les Hautes Combrailles sont un lieu où il fait bon vivre. C'est une région riche d'étangs, de rivières et vallons propices à la balade et à la détente. Nombreux sites de pèche à proximité. D'autres sites réputés comme la Chaîne des Puys ou le Massif du Sancy sont à 3/4 d'heure de route. Aubusson à 40 mn ou Clermont-Ferrand à 55 mn permettent d'envisager ce bien comme une résidence principale ou comme un lieu de villégiature. Laissez vous tenter et je vous ferai visiter avec plaisir. Honoraires de 4.347 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?verine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183127SC-1462403025

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

249 000 € 2 767 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²

Les Martres-d'Artière (63430)

En exclusivité, située dans un environnement calme et champêtre, avec une magnifique vue sur le Puy de Dôme et la chaîne des puys, cette maison pourra convenir parfaitement pour une famille, un artisan, une personne avec un besoin important de stockage, ou un investisseur pour y établir plusieurs logements. Édifiée sur une parcelle de 845 m2, la maison se compose de la manière suivante: En rez-de-chaussée, 2 grands garages, pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec de belles hauteurs sous plafond (ok camping car), cave. Au dessus, une partie habitation avec un logement de type 4 comprenant salon, séjour ouvrant sur une grande terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Une dépendance en attente de rénovation peut encore accueillir un petit logement indépendant, une suite parentale, ou un local professionnel. La maison nécessite des travaux de finitions. Gros potentiel Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 09/12/2023 - mise à jour 10/11/2024

(45 avis)

265 000 € 1 741 €/m²
Maison • 152,23 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²

Billom (63160)

En Exclusivité, à 10 min de Billom, au calme, très agréable maison coup de coeur soignée et en excellent état offrant une surface habitables de 152 m2 et 170 m2 utiles, belle cuisine sur salle à manger de 28 m2, salon de 26 m2 avec cheminée, cellier/buanderie arrière cuisine, wc, à l'étage, joli bureau de 16 m2 avec parquet, salle de bains équipée (baignoire, douche et wc), deux chambres (10.36 et 14.58 m2), au 2ème étage, deux autres chambres (10.51 et 15.72), coin bureau, wc, dressing. Deux belles granges attenantes (une de 50 m2 et l'autre de 80 m2 sur deux niveaux) permettent de nombreuses possibilités (gîtes, chambres d'hôtes, artisan, profession libérale).... Joli et agréable terrain clos de 585 m2 avec un puits. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Marcon Immobilier

(94 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Marcon Immobilier 20/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

(94 avis)

79 750 € 301 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces

Saint-Avit (63380)

VENTE MAISON SECTEUR SAINT-AVIT-D'AUVERGNE MARCON IMMOBILIER - Réf 88561 - SAINT-AVIT-D'AUVERGNE - PUY-DE-DÔME. Un ensemble immobilier comprenant : 1) Une maison sur garage, buanderie et cave comprenant un rez-de-chaussée de : cuisine-séjour (cheminée avec insert), dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC, véranda pour accéder au terrain sur l'arrière. Grenier au-dessus. 2) Une maison sur cave garage comprenant un rez-de-chaussée de : ancien commerce avec cuisine, 2 pièces, salle d'eau, WC. Un studio avec accès indépendant. 1er étage (accès indépendant): palier, cuisine, salon-salle à manger, dégagement, 2 chambres, salle de bain, WC. Ancienne forge attenante et remise. Le tout sur un joli terrain attenant de 1205 m². Prix : 79 750 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Réseau de 3 agences en CREUSE : AUBUSSON - GUÉRET - LA SOUTERRAINE. 05-55-66-20-37

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 12/06/2024

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 24/03/2024 - mise à jour 12/06/2024

130 000 € 1 729 €/m²
Appartement • 75,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

RIOM Dans ancienne Manufacture des Tabacs, au 1er étage avec ascenseur (accès PMR) Appartement T3 traversant de 75,18m² avec belle hauteur sous plafond.Entrée, séjour 31m², coin cuisine ouvert, buanderie, 2chambres avec penderie, salle de bains, wc séparé.Proche des commerces, gare, écoles.Chauffage individuel gazProvisions sur charges : 1800€ /an

Veronique DEJEAN - OPTIMHOME

(46 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Veronique DEJEAN - OPTIMHOME 02/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(46 avis)

55 000 € 786 €/m²
Maison • 70 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres

Le Vernet-Chaméane (63580)
Vernet-la-Varenne

Véronique Dejean vous propose en exclusivité à Toiras lieu-dit de la commune du Vernet Chaméane (20 min d'Issoire) cette maison de 90m², dont 70 m² habitables. Idéal pour les vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d’un séjour de 27 m² avec une vue imprenable sur le Sancy - d'un WC séparé et d’un grand placard ave chauffe eau - d'une cuisine/salle à manger de 17 m² avec accès direct à l'extérieur. L’accès à l’étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15m². partiellement rénové (planché et placo) Rénovation partiellement réalisée : Sablage des façades, la toiture, les huisseries en PVC double vitrage, les volets, la porte d'entrée ainsi que l’isolation à l’étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d’améliorer l’indice énergétique de celle-ci. Un audit énergétique sera joint lors de la vente. Prévoir une enveloppe travaux pour mettre l'assainissement aux normes et pour rénover l'intérieur. Tout est à refaire ou à faire. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme. Taxe Foncière 450€ Devant la maison un petit espace pour poser votre salon de jardin en été d'environ 40 m² (l'équivalent d'une terrasse). Pas de vis a vis direct et une vu splendide sur la campagne et les montagnes. Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l’unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille ! Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue. Des parcours VTT et accrobranche sont également à disposition pour les sportifs. Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre. Possible d'acquérir également le bâtiment mitoyen de 90 m² environ avec un terrain de 600 m² au prix de 35 000€. Pour consulter l'annonce : Prenez RDV pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 557424 )