Ventes immobilières dans les Côtes-d'Armor (22)

À Vendre : Maison de Charme à Trégastel - 146 m² - 4 Chambres -Proche Plages et Bourg Nouveauté ! DOMINI IMMOBILIER, le réseau éthique qui respecte vos valeurs, vous propose cette charmante maison de 1946idéalement située à proximité des plages et du bourg de Trégastel. Caractéristiques Principales : Surface habitable: 146 m² Parcelle: Terrain verdoyant Chambres: 4 Niveau 0: Rez de Jardin entier et indépendant Une Localisation Idéale : Vous rêvez de trouver une maison proche des commodités et des plages ? Ne cherchez plus ! Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Lefort potentiel de cette maison en fait une opportunité à ne pas manquer ! Un Intérieur Convivial et Fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez charmé par cette maison traditionnelle à la façade granitique. À droite de l'entrée, découvrez une cuisine ouverte, tout équipée et aménagée, tandis qu'à gauche, deux chambres complètent ce niveau. Le niveau 1 comprend également une belle pièce de vie avec cheminée, une salle de douche, et des toilettes séparées, créant un espace de vie confortable et pratique. Niveau 2 : L'accès à l'étage depuis la pièce de vie révèle une chambre sous les rampants avec des rangements, parfaite pour un espace nuit chaleureux et intime. Un Niveau 0 Indépendant : Le niveau 0, accessible par une cour arrière, offre une entrée indépendante avec un hall desservant une salle de douche et des toilettes séparées. Vous y trouverez également une deuxième cuisine spacieuse et équipée ainsi qu'une belle chambre, offrant un potentiel d'autonomie ou de location. Votre Future Maison Vous Attend ! Je suis Yvon Bernard, votre conseiller immobilier, et je suis là pour vous accompagner dans l'acquisition de ce bien exceptionnel. Contactez-moi au 06 47 75 39 82 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vous pouvez également opter pour une première visite à distance. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! DOMINI IMMOBILIER - Le Réseau Éthique qui Respecte Vos Valeurs Votre nouvelle vie commence ici, à Trégastel. Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579