Ventes immobilières en Bretagne

NOUVEAU COUP DE CŒUR POUR LE CABINET YVANEZ IMMOBILIER ! Située dans un quartier calme et verdoyant de CHATEAUGRION, nous allons vous faire découvrir cette ravissante maison d’architecte, implantée sur une parcelle de 600 m2 arborée et à l’abri des regards indiscrets. Vous pourrez profiter de ce joli coin de paradis pour vous prélasser sur l’une de ses deux terrasses l’une exposée Sud et l’autre au Nord ou vous détendre dans son SPA de qualité pouvant accueillir 4 personnes. Cette contemporaine se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste pièce principale agrémentée d’une cheminée insert contemporaine avec cuisine américaine aménagée et équipée, WC, buanderie et garage attenant. - à l’étage : mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative) et WC. Amoureux de la nature, cette propriété vous un cadre idyllique en restant à proximité des commerces et des nombreuses infrastructures dont bénéficie cette jolie cité de caractère. Vous avez la main verte ! Alors vous apprécierez planter et récolter dans la serre en verre trempé et en aluminium d’une surface de 15 m2 installée dans le jardin. VENEZ VITE LA VISITER ! Prix HAI : 461 500 € (inclus 16 500 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 154 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 24 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 365 € et 1 847 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74

BIEN D'EXCEPTION À VENDRE DANS LE CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située au coeur du centre-ville de Châteaugiron, à proximité immdédiate des commerces et des commodités. Ses arguments majeurs : son emplacement, l'originalité de sa façade, son superbe jardin, son potentiel d'extension et/ou rénovation. Voici sa composition : - Au rez-de-chaussée , un hall d'entrée desservant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. - Au premier étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Au même niveau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une autre pièce attenante peuvent faire office de studio pour une rentabilité locative car elle dispose d'un accès indépendant à la maison principale ou elle peut être transformée en une belle suite parentale. - Au dernier étage, un grenier aménageable offre un potentiel complémentaire de 40 m2 habitable. La masison dispose également d'un garage et d'une cave en sou-sol. Vous profiterez également d'une vaste parcelle de 975 m2 arborée avec une grande terrasse exposée Nord-Est profitant d'une belle perspective. PRIX HAI : 361 500 € (inclus 11 500 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 350 000 € net vendeur) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 323 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 62 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 170 € et 2 980 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /