Acheter un immeuble dans le Bas-Rhin (67)

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169 annonces
Lamy Sélestat
Annonce publiée le 17/12/2022 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par Lamy Sélestat 17/12/2022 - mise à jour 03/02/2024
9
Immeuble

Prix en baisse 199 000 €
Immeuble

Sélestat (67600)

Immeuble de rapport situé au centre-ville comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement F2 au 1er étage et un F1 bis avec balcon au 2ème étage. Une cour intérieure et 3 caves. Revenu locatif annuel : 16.440 €. IDEAL INVESTISSEUR.

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Millesime Immo
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Millesime Immo 11/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
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Immeuble, 313 m²

155 000 € 495 €/m²
Immeuble • 313 m²

Wingen-sur-Moder (67290)

En exclusivité à Wingen/Moder, commune du Parc Naturel des Vosges du Nord desservie par le réseau ferré, Cité verrière avec sa cristallerie Lalique et son Musée. Cet immeuble se compose : - D'une maison d'habitation à rénover d'environ 149m2 avec une entrée, un salon, un séjour, une chambre, une cuisine avec son accès direct au jardin, une salle de bains et un wc. À l'étage deux chambres, une pièce avec balcon, une salle de bains et un wc. Greniers. - D'un appartement en duplex partiellement rénové d'environ 81m2 avec une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bains avec wc et une terrasse. À l'étage deux chambres et une mezzanine. - D'un local commercial comprenant une surface de vente, un bureau, une réserve pour une surface totale d'environ 83m2 et un garage. Cet ensemble est édifié sur un agréable terrain verdoyant de 13,72 ares et d'un terrain annexe de 15,80 ares. L'appartement et le local commercial actuellement loués assurent un revenu mensuel de 727€. Pour tout complément d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez nous au 03.87.03.54.53 **Millesime Immo - Notre conscience au service de votre confiance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/03/2024
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Immeuble, 332 m²

198 000 € 596 €/m²
Immeuble • 332 m²

Sarre-Union (67260)

Fiche Id-SUP158927 : Immeuble comprenant trois logements plus local commercial de 200 m² avec cave. Au premier étage, logement 116 m². Style F5. Deuxième étage logement de 140 m² style F6 et un logement de 76 m² style F3. Local commercial sur deux étages, possibilité de faire plusieurs logement avec ces locaux. Le bâtiment est situé au centre de Sarre-Union. Les trois logements sont prêt à la location, prévoir petits travaux de rafraichissement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie E : 193 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots et 1 copropriétaires - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Hélène Velten - iad
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Hélène Velten - iad 04/06/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Immeuble, 512 m²

Prix en baisse 290 000 € 566 €/m²
Immeuble • 512 m²

Bischwiller (67240)

iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR // OPPORTUNITE PROCHE CENTRE-VILLE // 2 APPARTEMENTS LOUES + 1 REZ DE JARDIN INOCCUPE // DPE E // COMBLES AMENAGEABLES // CHAUDIERES INDIVIDUELLES GAZ DE VILLE // OPPORTUNITE spécial investisseur à Bischwiller : à seulement deux pas du centre-ville, cet immeuble est situé à proximité de tous commerces et dispose de facilités de stationnement dans la rue. Datant début 1900 sur 2ares18, l'immeuble est composé de 3 logements actuellement loués de 164m² environ. Rdc : un appartement type F4 de 71,81m² + garage + cour avec dépendance + cave *1er étage : deux appartements type F2 de 45,34 et 46,81m² + caves *2ème étage : combles 4mx13m aménageables. *Possibilité de diviser le rez-de-chaussée en deux logements. Les logements disposent de chaudières individuelles au gaz de ville et radiateurs. Les trois appartements étaient loués 21216€/an (2023) Surface de plancher : sous-sol : 107m², rez-de-chaussée : 131m², 1er étage : 131m², 2ème étage : 131m² soit 512m² brut. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de syndic en place. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par NEO Concept Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Immeuble, 190 m²

315 000 € 1 658 €/m²
Immeuble • 190 m² • 4 chambres

Kaltenhouse (67240)

Immeuble composé de 3 logements d'environ 190 m² Carrez sur 4 ares et 61 centiares à KALTENHOUSE KALTENHOUSE : À environ 4 km de HAGUENAU, venez découvrir cet immeuble datant des années 1950 composé de trois logements, le tout d'environ 190 m² Carrez sur 4 ares et 61 centiares de terrain. Le premier logement au rez-de-chaussée de type 2 pièces de 61 m² Carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon-séjour d'environ 26 m², d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre spacieuse d’environ 19 m². A l'étage, vous trouverez un deuxième appartement de type 3 pièces de 75 m² Carrez avec un grand dégagement à l’entrée donnant accès à une cuisine aménagée séparée, un grand et lumineux salon-séjour d’environ 29 m² avec balcon, une salle de bains avec douche, un WC séparé et deux grandes chambres. Sur l’arrière de l’immeuble au rez-de-chaussée vous trouverez un 3ème appartement de type 2 pièces de 54 m² Carrez comprenant une entrée, une cuisine semi équipée séparée, un séjour d’environ 19 m², une salle d’eau avec WC et une chambre. Les trois appartements disposent également d'une cave en sous-sol, d'une place de parking privative et d’une cour commune. Sur l'arrière de l'immeuble vous profiterez également d’une dépendance qui pourrait être aménagée ou servir de futurs garages. Les appartements sont équipés de chaudières au Fuel. Vous bénéficierez d'un double vitrage PVC sur l'ensemble du bien. L'avis de votre conseiller : Cet immeuble proche de toutes les commodités dispose de trois logements actuellement loués. L'ensemble ne nécessiterait aucuns travaux intérieurs. Idéal pour un investisseur avec un taux de rentabilité intéressant. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Giuseppe MASTRANGELO 06-43-36-26-85

ERA Agence Des Malteries
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par ERA Agence Des Malteries 14/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Immeuble, 185 m²

398 000 € 2 151 €/m²
Immeuble • 185 m² • 5 chambres

Schirrhein (67240)

Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 lots d'habitation, sur une parcelle de 3.21 ares, situé à Schirrhein. Cette commune se trouve au croisement de Soufflenheim, Haguenau et Bischwiller et à proximité du camp militaire d'Oberhoffen sur Moder. L'immeuble se compose de deux logements vendus loués et d'un logement désormais libre générant des revenus locatifs de 20 592€/an. AUCUNS TRAVAUX n'est à prévoir! Un achat idéal pour quiconque souhaite placer son capital dans un investissement immobilier pérenne. L'immeuble est distribué de la manière suivante : - Au sous-sol : Une grande cave dont l'usage est réservée à l'appartement du RDC. - Au rez-de-chaussée : Appartement vendu loué - 3 pièces de 80m2 - Au 1er étage : Appartement vendu LIBRE - 3 pièces de 80m2 + Terrasse - 1 Studio attenant: Appartement vendu loué - 1 pièces de 25m2 Pour aller plus loin: . Cour intérieure avec possibilité de stationner trois véhicules . Parcelle de 3,21ares . Une grande cave . Chauffage individuel pour chacun des lots . Taxe foncière 2021 : 935€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immoval
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Immoval 19/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
8
Immeuble, 331 m²

1 044 750 € 3 156 €/m²
Immeuble • 331 m²

Schiltigheim (67300)

IMMOVAL vous propose, tout début Schiltigheim, dans une rue Calme à proximité de la Place de Haguenau, un immeuble libre d'occupation de 331 m². Ce dernier se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un appartement 4 pièces de 82m² - Au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 87 m² - Au 2ème étage d'un appartement 4 pièces de 91 m² - Au 3ème étage d'un appartement de 68 m² + un palier de 3m² - Au combles, une surface au sol de 40 m² - A l'extérieur, une cour et deux garages. - Au sous-sol, 4 caves et une chaufferie Cet immeuble peut générer 44500 € de loyers annuels. Chauffage et production eau chaude fuel sur les 3 premiers niveaux remplacé par une pompe à chaleur, installée en juillet 2024, DPE actualisé, très bon classement énergétique ! Travaux à prévoir. DP accordée pour un ravalement de façade avec isolation extérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie FRIAS - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie FRIAS - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 200 m²

170 000 € 850 €/m²
Immeuble • 200 m²

Sélestat (67600)

Idéal investisseurs C’est à Selestat, au centre ville, que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d’une surface exploitable d’environ 200 m2, celui-ci est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare avec une vue magnifique sur l’église protestante et à deux pas de la bibliothèque humaniste. Actuellement l'immeuble dispose d’un ancien local professionnel au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement sur 2 étages. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : un studio ou 2 pièces d’environ 30 m2 - 1er étage : un 2/3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes) - 2 ème étage : un 3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes) - 3 ème étage : un duplex d’environ 100 m2 (au sol) soit 70 m2 habitable Des travaux sont à prévoir (sanitaire, électricité….), idéal pour de la défiscalisation. Une petite cour intérieur (pour poubelles ou vélos) ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chaudière gaz, possibilité de rajouter un poêle à bois. Places de parking publiques devant l’immeuble. A visiter sans tarder à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913 - SAFTI – FRIAS Nathalie, Conseiller indépendant

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Immeuble, 533 m²

966 000 € 1 812 €/m²
Immeuble • 533 m²

Bischheim (67800)

EXCLUSIVITE - Nous vous proposons ces deux immeubles, d'une surface totale d'environ 533m2 / 11,16 ares. Le premier, situé au calme, d'une surface de 367,56m2/ 3,44ares, comprenant 6 appartements (2 studios loués, un 2 pièces loué, un 3 pièces loué, deux 5 pièces dont un libre, et une dépendance. Total des loyers actuel de 2463,15 € hors charges. Le second, situé à quelques mètres et partageant le même terrain, d'une surface de 165,52m2 / 7,72 ares, comprenant 5 appartements ( 3 studios loués dont un libre, un F1 loué, un 3/4 pièces libre, et des combles à aménager). Total des loyers actuels de 1067,32€. Pour tous renseignements, contacter au 06 08 88 18 83. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROBIN DES TOITS
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ROBIN DES TOITS 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 703 m²

395 000 € 562 €/m²
Immeuble • 703 m²

Saverne (67700)

Spécial investisseur ! Très belle opportunité d'investissement, près de 10% de rentabilité! A seulement 35 minutes de Strasbourg. En plein centre-ville de BOUXWILLER (66 Grand Rue), je vous présente ce bel immeuble de rapport de plus de 700m², avec 8,33ares de terrain (parkings): excellent produit d'investissement, avec un Centre Commercial CARREROUR de plus de 500m² au rez-de-chaussée . Centre Ville : à proximité de toutes commodités! En très bon état intérieur. Diagnostic D pour la copropriété et D et C pour les appartements. Pas de travaux à prévoir. Immeuble entièrement loué, dont le rez-de-chaussée à un grand commerce stable, avec bail qui a déjà près de 20ans, avec indice réactualisé chaque année, jamais d'arriéré de paiement, et entièrement rénové récemment. L'immeuble fait 703 m² habitables et il est vendu avec un 2e terrain attenant contenant 11 parkings privatifs à l'arrière du bâtiment. Très bonne rentabilité pour cet immeuble entièrement loué (loyers annuels : 31.076€). 3 baux : - Au rez-de-chaussée : un CARREFOUR, local commercial très bien tenu et très solvable (bail depuis plus de 10ans), de 513,96m² : loyer mensuel de 1606,65€ hors charges (toutes les charges sont prises par le commerce : chauffage, électricité, eau etc...). - au 1er étage : Un T3 de 99,80m² carrez, loué 567€/mois + 20€ de charges. DPE : D - au 2ème étage : Un T2 de 55,42m² (+6,93m² au sol) : loué 416€/mois + 15€ de charges. DPE : C Soit un revenu mensuel hors charges de 2589,65€/mois En bonus, et qui peuvent encore augmenter la rentabilité future de cet immeuble jusqu'à près de 10% : - un T1 au 2ème étage, actuellement loué gracieusement jusqu'au départ de la locataire âgée. DPE : C - un grenier peut être aménagé (avec travaux) en appartement. - il y a aussi les 11 places de parkings : qui ne sont pas utilisées par le CARREFOUR, puisqu'il y a d'autres parkings publics devant l'immeuble. Donc c'est possible de les revendre à l'unité à des voisins (stationnement demandé dans le centre ville) Faibles charges locatives : chaque locataire dispose de sa propre chaudière gaz + paye son électricité. Pas d'ascenseur. Pas de travaux à prévoir. Très bons DPE ! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter et demander le dossier (baux, relevé de loyers, diagnostics immobiliers etc...) : Marie THOREL de l'Agence Robin des Toits. Honoraires inclus de 2.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Agence Auguste Immo
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Agence Auguste Immo 20/01/2024 - mise à jour 21/10/2024

286 500 € 1 219 €/m²
Immeuble • 235 m²

Bischwiller (67240)

BISCHWILLER - OPPORTUNITE : Maison bi-familiale de 235 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un logement comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc. Prévoir Travaux. - A l'étage : un logement comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc. - Au comble : le premier aménageable - A l'extérieur : deux garages, une remise, une cour. Chauffage gaz individuel dans chaque logement Double vitrage PVC Le tout sur 5 ares environ. Prix : 270.000 euros net vendeur + 6.11 % d'honoraires agence, soit 286.500 euros FAI

Rémy KASTNER - Capifrance
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Rémy KASTNER - Capifrance 05/03/2024 - mise à jour 25/10/2024
2
Immeuble, 420 m²

465 100 € 1 107 €/m²
Immeuble • 420 m²

Erstein (67150)

Dans le cadre de sa mise en vente globale, Rémy KASTNER propose aux investisseurs immobiliers ce bel immeuble, très typés, idéalement situé dans le centre bourg de Erstein, ville située à quelques kilomètres au sud de Strasbourg, dans un bassin d'emplois très actif. Cette ancienne brasserie et salle de cinéma qui se distingue par une façade dotée d'une fine structure en colombage et remplissage de briques peintes, est à réhabiliter. Un projet d'aménagement de sept logements (410 m2 habitables) tous desservis par ascenseur, et un commerce (65 m2) en RDC, en étude, est à mener à bien. Les anciennes caves voutées de la brasserie, de hauteur conséquentes, pouvant accueillir un bar-caveau ainsi que les stationnements règlementaires pour l'aménagement des appartements complètent ce bien. Contactez Rémy KASTNER au 06 72 69 45 46 pour tout renseignement relatif à la rentabilité, aux surfaces ou au projet d'aménagement, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816906)

Immoval Neudorf
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Immoval Neudorf 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Immeuble, 279 m²

353 100 € 1 266 €/m²
Immeuble • 279 m²

Bernolsheim (67170)

Bernolsheim, immeuble à usage mixte d'habitation et commercial composé : Au rez-de-chaussée :-un local commercial de 120m², actuellement loué, depuis le 01/09/2022, Loyer HC : 869.51 Au premier étage :- A droite : un appartement deux pièces de 62.69m², actuellement loué, depuis le 04/04/2014, Loyer HC : 424.95 € A gauche : un appartement quatre pièces de 96.53m², actuellement loué, depuis le 21/06/2024, Loyer HC : 634 € Revenu locatif annuel 23 136€ Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DECKER Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2022 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par DECKER Immobilier 19/03/2022 - mise à jour 19/11/2024
9
Immeuble, 340 m²

390 000 € 1 147 €/m²
Immeuble • 340 m²

Bischholtz (67340)

DECKER Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 3 appartements, d'une superficie habitable totale de 349 m². L'ensemble est composé de 3 logements, l'un étant habité par les propriétaires actuels, le second étant loué (location vide non meublée) et le 3ème étant loué en location saisonnière (gîte) depuis 2018. Le rez-de-chaussée comporte une petite cour privative, des anciennes étables aménageables, des caves, une buanderie et une chaufferie et un atelier. Le premier étage, composé des logements se décompose comme suit : - Appartement 4 pièces d'une superficie de 98,33 m², actuellement loué. Le logement est composé en duplex d'une cuisine équipée donnant sur un vaste salon/séjour, et au 1er niveau de 3 chambres, un WC séparé et une salle de bains. - Appartement 4 pièces d'une superficie de 93,08 m², actuellement proposé en location saisonnière, de configuration identique à l'appartement précédent. - Appartement 5 pièces duplex d'une superficie de 150 m², composé d'une cuisine équipée donnant sur un vaste salon/séjour cathédrale, avec une très grande baie vitrée et donnant sur une terrasse couverte. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement a un accès direct à la buanderie et à la chaufferie. Cette ensemble est habitable et exploitable de suite (pour le gîte), et est idéalement situé à proximité de lieux touristiques tels que le Royal Palace de Kirrwiller, le parc naturel des Vosges du nord pour les randonneurs, la ville thermale et le casino de Niederbronn/Bains et à 1h environ de Strasbourg et son fameux marché de Noël. Le gîte, en activité depuis 2018 compte déjà de nombreuses réservations, et son exploitation peut donc être assurée directement après l'achat. Vous aurez également la possibilité d'en créer un deuxième, lorsque le locataire du premier logement aura quitté les lieux, ou conserver ce logement en location vide. L'ensemble a été rénové complètement en 2008, et est un excellent état. Il n'y a donc pas de travaux à prévoir. Le tout est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur eau/eau, avec des compteurs individuels qui ont été installés sur le réseau d'eau et de chauffage. Le premier niveau des duplex est équipé de chauffage au sol et l'étage est équipé de radiateurs. La commune de Bischholtz idéalement située à 6 Km d'Ingwiller et sa gare, à 10 Km du Val de Moder et de Niederbronn/Bains et à 25 Km environ d'Haguenau et Saverne. DPE: D (223), GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.290 € et 1.800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Prix de vente : 390 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anova
Annonce publiée le 09/12/2021 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Anova 09/12/2021 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 335 m²

963 500 € 2 876 €/m²
Immeuble • 335 m²

Strasbourg (67100)

IMMEUBLE DE RAPPORT STRASBOURG NEUDORF bâtiment R+4 des années 1900, Immeuble de rapport composé de 5 lots. Au RDC un appartement de 3 pièces de 71,53 m2 loué 594 euros HC / mois bail du 15/11/2012 Au 1er étage un appartement de 4 pièces de 82,58 m2 libre de toute occupation Au 2ème étage un appartement de 3/4 pièces de 82,84 m2 loué 588,86 euros HC /mois Bail du 04/12/1989 Au troisième étage un appartement de 4 pièces de 70,84m2 loué 643,50 euros HC/mois Bail du 15/04/2017 Au 4ème étage un appartement de 2 pièces de 26,72 m2 et de 38 m2 au sol libre de toute occupation Prix 963 500 euros Honoraires inclus charge vendeur Contact Laurent 0768850100 Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. DPE en cours.