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Immobilière STRAUSS
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Immobilière STRAUSS 16/04/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Immeuble, 168 m²

324 000 € 1 929 €/m²
Immeuble • 168 m²

Haguenau (67500)

INVESTISSEURS : Nous vous proposons à la vente cette maison bi-famille située à proximité du centre ville à HAGUENAU La maison est composée de 2 logements 4 pièces de 84 m² chacun avec cuisines équipées. Au sous-sol 2 grandes caves, 1 buanderie, 1 chaufferie. Les combles sont aménageables (possibilité de créer un 3ème logement) Deux garages dans la cour ainsi que des parkings. Le chauffage est individuel au gaz. Le RDC EST ACTUELLEMENT LOUE 650 € hors charges (bail au 01/09/23) Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561.00 et 2113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 04/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Immeuble, 1 089 m²

640 000 € 588 €/m²
Immeuble • 1 089 m²

Saint-Martin (67220)

Ensemble immobilier sur 45 ares Opportunité d'investissement exceptionnel ! Ensemble immobilier comprenant un local/garage commercial et deux maisons d'habitation mitoyennes, idéalement situé sur un terrain de environ 45 ares. Le local commercial, d'une superficie totale d'environ 850 m², se compose comme suit : - Un Atelier de 100 m² et un garage de 225 m² chauffés au fioul - Un sous-sol de 225 m², 100 m² aménagé en espace de stockage avec des hauteurs sous plafond généreuses de 3,30 m, chauffé par système électrique - Il dispose également d'un espace d'accueil et de réception de 234 m², ainsi qu'un deuxième garage au sous-sol de 85 m². Les deux maisons mitoyennes, chacune d'environ 120 m², sont compartimentées en deux appartements distincts. La première maison offre au rez-de-chaussée un appartement d'environ 50 m², tandis que l'étage propose un appartement de 67 m². La seconde maison offre des configurations similaires. Un sous-sol couvre la superficie des 2 maisons. L'ensemble immobilier est implanté sur un vaste terrain de environ 45 ares, offrant un espace extérieur appréciable. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de grands espaces pour la création de logements ou le développement d'activités commerciales. Saint Martin est un village dans un cadre verdoyant avec un paysage naturel, à 5 minutes des écoles, commerces, médecins et à 20 minutes de Sélestat (autoroute, gare...). 💰 L'ensemble immobilier est proposée au prix de vente de 640.000 euros. 📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Lako Andreea agent de proximité 07.71.00.93.72. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence AiR
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence AiR 08/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Immeuble, 257 m²

699 000 € 2 720 €/m²
Immeuble • 257 m²

Obernai (67210)

Vous recherchez à investir en plein centre ville d'obernai? Venez découvrir cet immeuble offrant 257 m2 comprenant : - au RDC deux locaux professionnels loués 1530 euros + 50 euros de charges . Chauffage électrique, et caves pour ces deux locaux. - au RDC: entrée donnant accès au 1er appartement 2 pièces loués 550 euros hors charges Au 2nd étage, un appartement 2 pièces vacant. - au RDC: une entrée individuelle pour l'accès à l'appartement 5 pièces en triplex loué 715 euros + 95 euros de charges. Chauffage avec chaudière individuelle. Local poubelle, caves. Aucun travaux à prévoir à part dans l'appartement deux pièces vacant. Double vitrage en excellent état, toiture récente. Rentabilité annuelle : 38 100 euros. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 115 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 938.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

VALCORIMMO
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par VALCORIMMO 22/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Immeuble, 735,17 m²

1 664 000 € 2 263 €/m²
Immeuble • 735,17 m² • 9 chambres

Reichstett (67116)

A 12 minutes de Strasbourg, dans une commune dynamique au tissu économique florissant PROCHE DE SHOPPING PROMENADE ET DES ACCES AUTOROUTES ensemble immobilier mixte : habitation et/ou bureaux de 700m2 habitables sur 3 niveaux (800m2 avec les annexes). Ancien corps de ferme entièrement réhabilité. Actuellement en configuration habitation principale + bureaux, Très belles prestations,sauna, buanderie, salle de reception, 6 chambres 3 salles de bain, cuisine équipée, cour interieure aménagée, materiaux et finitions de qualité; Vendu avec un terrain de plus de 13 ares en face de la propriété. Contactez Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour une visite. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR Prix de vente 1 600 000 euros + 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 664 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immobilière du Pays de Hanau
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Immobilière du Pays de Hanau 07/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
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Immeuble, 256 m²

149 000 € 582 €/m²
Immeuble • 256 m² • 3 chambres

Weiterswiller (67340)

A 5 minutes d'Ingwillet et Bouxwiller - Dans la commune de Weiterswiller - Belle bâtisse - Le gros oeuvre à été refait à neuf (toiture, sol) Le bâtiments se compose de deux grand plateaux de 128m2 chacun , on peut y exploiter les combles également Possibilité d'y créer 2 ou 3 appartements ! Une dépendance atelier/garage et un sous-sol complètent le bien

NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par NEO Concept Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
10
Immeuble, 165 m²

183 500 € 1 112 €/m²
Immeuble • 165 m² • 4 chambres

Ingwiller (67340)

Ingwiller Immeuble 2 logements au centre-ville Spécial investisseur ! Produit d'investissement situé au centre-ville à proximité de toutes les commodités. L'immeuble se compose de la manière suivante : - Un appartement T3 en rez de chaussée d'une surface de 81 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche et wc) - Un appartement T3 à l'étage de 82 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé) Une cave commune vient compléter le bien. Les 2 logements sont actuellement loués pour un revenu annuel d'environ 13.500 hors charges. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. A noter que les combles seraient facilement aménageables afin de créer un 3ème lot. L'avis de votre conseillère : Un bien idéal pour se lancer dans l'investissement immobilier mais aussi pour des investisseurs aguerris ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Karine FARIGU - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Karine FARIGU - Capifrance 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(11 avis)
17
Immeuble, 288 m²

145 000 € 503 €/m²
Immeuble • 288 m²

Schirmeck (67130)

Secteur SCHIRMECK - IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS T3 (de 88 m2 à 100 m2) avec 2 GARAGES sur terrain d'environ 300 m2 SPECIAL INVESTISSEUR Ce bel IMMEUBLE contient : * Au rez-de-chaussée - Un APPARTEMENT T3 de 100 m² avec GARAGE et CAVE * Au 1er étage : Un APPARTEMENT T3 de 88 m² avec COUR * Au 2ème étage : Un APPARTEMENT T3 avec TERRASSE et CAVE Si vous souhaitez faire un emprunt nous pouvons vous aider pour que votre projet se réalise dans les meilleurs conditions. En effet, en achetant cet immeuble vous pouvez très bénéficier d'une opération exceptionnelle en AUTO-FINANCEMENT sachant que le montant des loyers dépassera largement le remboursement de l'emprunt Super affaire a saisir ! Contact : Karine FARIGU (idéalement par email, ou par message Whatsapp ou sms) Tel. 06 700 900 10 A bientôt ! Whatsapp +33683328748 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871195)

DECKER Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par DECKER Immobilier 11/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Immeuble, 540 m²

Nous contacter
Immeuble • 540 m²

Sparsbach (67340)

INVESTISSEURS - DECKER IMMOBILIER vous propose à Sparsbach, immeuble de rapport de 453 m² + dépendances + caves + garages + parking. 3 appartements loués et un restaurant en activité. Au RDC : un restaurant avec 16 ans d'activité, d'une superficie de 241 m² avec 3 salles dont une salle de réception, font place à 100 couverts, une terrasse accueille 35 personnes supplémentaires. Une belle cuisine de 53 m² est entièrement équipée dont des fours à pizzas, une cave d'environ 30 m² parfaite pour les vins, une chambre froide, une cour extérieure, une buanderie, un cellier, un bureau, un four à bois pour tartes flambées ainsi qu'un parking de 400 m². Aux étages supérieurs : 3 appartements loués à des locataires fidèles. - F1 de 29 m² avec garage et cave - F3 de 80 m² avec une terrasse de 27m², une cave et un parking - F5 de 122m² en duplex, cave et garage 37 440€/an de loyers hors provisions sur charges; les appartements F1 et F3 sont des appartements conventionnés avec un avantage fiscal sur les loyers (abattement 45%/ Régime Borloo et cessible avec la vente). Un parking de 400 m² est disponible à la clientèle du restaurant et aux locataires. L'immeuble a été rénové en 2008. Le chauffage est au fioul avec des sous-compteurs. 8,5% de rentabilité brut envisagée. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce restaurant. Pour plus de renseignements, consultez notre site : DPE : D (209 kWh/m²/an); GES : C (27kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200 € et 5920€ par an. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 436. Prix de vente : 415 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5200.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892017195 RCP CREDIT MUTUEL

4% immobilier Sélestat
Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par 4% immobilier Sélestat 08/07/2023 - mise à jour 03/10/2024
11
Immeuble, 280 m²

Prix en baisse 499 905 € 1 785 €/m²
Immeuble • 280 m² • 7 chambres

Sélestat (67600)

EN EXCLUSIVITÉ sur SELESTAT, immeuble de 700 m² dont 280m² habitables, comprenant: 3 appartements + un local de 3 pièces, caves, cour et un garage. Beaucoup de potentiel pour cet immeuble situé à 2 minutes du centre ville et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée: un local de 3 pièces de 49,70 m² aménageable en appartement. Au premier étage: un appartement 2 pièces de 49.70m² avec cave et grenier. Un appartement 4 pièces de 90.80m² avec une cave et deux greniers. Au second étage: un appartement 5 pièces de 88.90m² avec grenier attenant aménageable de 80m² , garage et cave. Dépendance à aménager. Chauffage au gaz. Une cour d'environ 100m².

ECKERT IMMOBILIER
(214 avis)
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par ECKERT IMMOBILIER 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(214 avis)
10
Immeuble, 584 m²

739 900 € 1 267 €/m²
Immeuble • 584 m²

Saverne (67700)

Votre contact pour cet immeuble : Philippe BORY - Négociateur indépendant - 06 62 61 15 90 e-mail : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !! RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RENDEMENT LOCATIF__SPECIAL INVESTISSEURS !! Idéalement situé secteur OTTERSWILLER proche de toutes les commodités. Secteur prisé avec tous les commerces à proximité, un très bel immeuble d'environ 584m2 sur 9.78 ares ayant fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 2005 avec des matèriaux de qualité (PACS, Chauffage au sol, Climatisation et Cuisines Équipées dans tous les appartements..). Un terrain de 3.87ares situé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble immobilier (soit au total 13.65 ares). Immeuble très bien entretenu, avec un rendement locatif intéressant. Chemin d'accès au terrain situé en deuxième ligne (droit de passage, servitude existante), des travaux d'embellissements seront à envisager pour les extérieurs (parkings existants à l'avant et parkings à créer éventuellement à l'arrière). Mitoyenneté avec un local professionnel vendu à la découpe, et libre d'occupation. . Tous les appartements sont actuellement loués, avec une cave et une ou deux places de parking(s) extérieur(s). 7 LOGEMENTS dans un immeuble sans ascenseur, comme suit : - 1x3P - RDCH 77,05 m2 + Terrasse 18m2+ 1 Cave - 650EUR Charges Comprises - 1x3P - 1er DUPLEX 88 m2 + Terrasse 18m2+ 1 Cave - 742EUR Charges Comprises - 1X5P - 1er 113,25 m2 + Terrasse + 1 Cave - 830EUR Charges Comprises - 1X3P - RDCH 78,05 m2 + Terrasse 18m2 + 1 Cave - 650EUR Charges Comprises - 1x4/5P - 1er DUPLEX 111m2 + Terrasse 13m2 + 1 Cave - 826,12EUR Charges Comprises - 1x 3P - RDCH 77m2 + 1 Cave - 680EUR Charges Comprises - 1X2/3P - 1er 68m2 + Terrasse 15m2 + 1 Cave - 670EUR Charges Comprises Loyers Mensuels : 4718EUR (HC) 1 Grand parking extérieur avec stationnements libres Taxe Foncière : 3646 EUR Charges annuelles : Environ 6000 EUR DPE : En cours Prix : 739 900 EUR FAI (Dont 39 900EUR TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 700 000 EUR VOTRE CONTACT : Philippe BORY- Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Valérie MEY - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Valérie MEY - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
6
Immeuble, 1 040 m²

498 000 € 479 €/m²
Immeuble • 1 040 m²

Wissembourg (67160)

Je vous présente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé au cœur de Wissembourg. Voici les détails de cette propriété unique : Rez-de-chaussée : un espace commercial de 50 m², donnant sur la rue principale, avec une vitrine en façade, adapté à divers types de commerces. Ce niveau comprend également un appartement de 71 m². Premier étage : Un appartement spacieux de 99 m². Un appartement de 55 m². Un troisième appartement de 84 m². Deuxième étage : un duplex de 100 m² agrémenté d'une terrasse de 57 m² offrant une vue imprenable sur Wissembourg. De plus, une maison alsacienne attenante fait partie de l'ensemble. Après une rénovation complète, cette maison pourrait être divisée en trois logements distincts. Située dans un cadre calme avec une vue pittoresque sur la "Petite Venise" de Wissembourg, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Trois garages viennent compléter cette propriété, offrant encore plus de potentiel. Ce projet de rénovation constitue une opportunité exceptionnelle, avec un total de huit logements aux multiples possibilités. Ce complexe immobilier peut parfaitement s'adapter à vos projets les plus ambitieux. N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous faire découvrir ce bien à fort potentiel Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 479,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6180€ ~ 8360€

Arnaud JOURDANA - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Arnaud JOURDANA - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Immeuble, 566 m²

988 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 566 m²

Weitbruch (67500)

Vous connaissez forcément "Au Lion " à Weitbruch, ce restaurant convivial, bien ancré dans le village et les environs pour ses moments de partage et de convivialité. Aujourd'hui, nous vous proposons de le réinventer totalement, de le repenser selon vos propres idées et aspirations. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel qui saura donner vie à vos ambitions. Caractéristiques du Bien : Restaurant de 240 m² : Ce vaste espace vous offre la possibilité de raviver son passé culinaire en rouvrant un restaurant, ou bien de transformer ce lieu emblématique en deux appartements spacieux. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer cet espace. Deux Appartements de 130 m² chacun : Ces deux grandes unités sont idéales pour accueillir des familles ou des colocations. Grâce à des volumes généreux et un agencement fonctionnel, ces appartements offrent un cadre de vie agréable et moderne. Un Appartement de 66 m² : Plus intime, cet appartement cosy est parfait pour un couple ou une petite famille. Il combine charme et praticité dans un espace bien pensé. Pool House : Le pool house offre un espace dédié à la détente, parfait pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Dépendances : Les dépendances, avec des charpentes et toitures entièrement refaites, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous envisagiez d’y créer de nouveaux logements ou d’y aménager des espaces de stockage, les options sont multiples. Terrain Constructible de 10 000 m² a l'arrière et non exploité : Avec un terrain aussi vaste, vous avez la possibilité de développer de nouveaux projets immobiliers. Ce terrain offre un fort potentiel pour maximiser votre retour sur investissement. Copropriété déjà créée : La copropriété est déjà constituée, ce qui facilite toute opération de revente ou de réaménagement. Les différents lots, comprenant le restaurant, les appartements, le terrain et les dépendances, sont prêts à être exploités selon vos besoins. Prix : 998 000 € FAI (frais d’agence inclus) Points forts : Ancien restaurant renommé offrant un fort potentiel de transformation Terrain constructible vaste et adaptable à divers projets Plusieurs espaces habitables déjà prêts à l’usage Copropriété simplifiant la gestion des différents lots Contactez moi pour recevoir le dossier complet de vente et organiser une visite afin de découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2331€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe FIRN - PBH IMMO
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Philippe FIRN - PBH IMMO 02/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Immeuble, 217 m²

198 900 € 917 €/m²
Immeuble • 217 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

VAL DE MODER (67) - Immeuble 217m² avec Local Commercial et Appartement [Nouveauté en Exclusivité chez PBH IMMO] SPECIAL INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR: Belle rentabilité envisageable selon le projet. Situation idéale au coeur du centre ville, proche de toutes les commodités. Emplacement NUMERO 1 dans le VAL DE MODER dans une bâitsse de caractère du XVIIe siècele IMMEUBLE DE RAPPORT avec plus de 217m² à optimiser comprenant : - AU REZ-DE-CHAUSSEE (125m²), une entrée commune donnant d'une part sur un premier atelier (actuellement laboratoire) et la boutique/magasin avec vitrine (avec une autre entrée indépendante) et d'autre part, AU NIVEAU INFERIEUR (en demi-niveau), nous avons un 2e atelier (actuellement fournil) avec son accès direct et indépendant sur l'extérieur ainsi qu'une cave. AU NIVEAU SUPERIEUR (en demi-niveau) nous avons également 2 pièces de 15.84m² et 13.12m². - AU PREMIER ETAGE se trouve un logement (type logement de fonction) de 93m² de 6 pièces. - DANS LES COMBLES : un grenier éventuellement aménageable. Parkings publics devant l'immeuble. Chauffage électrique pour le logement (DPE F, GES C) et chauffage gaz pour la partie profesionnelle. (DPE C, GES C) Tous les diagnostics obligatoires ont été effectué et sont disponibles sur simple demande après visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr. Prix FAI de l'ensemble immobilier : 198 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION Possibilité d'acquérir le fond de commerce boulangerie-pâtisserie en supplément. Prix à discuter après visite. Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. [Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur] /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///

Keller Williams RHENAN
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Keller Williams RHENAN 08/11/2024
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Immeuble, 307 m²

800 000 € 2 606 €/m²
Immeuble • 307 m²

Strasbourg (67200)

OPPORTUNITÉ : laissez vous charmer par cet immeuble de 307 m² à Saint-florent 67200) ! SPÉCIAL INVESTISSEUR : RENTABILITÉ POTENTIELLE 6,5 % minimum !!! Votre agence KW Rhénan est ravie de vous présenter à la vente une opportunité exceptionnelle : un ensemble immobilier comprenant un immeuble de 307 m² avec 7 appartements, et un local commercial. L'immeuble se compose de 7 appartements et un garage. -RDC : 1 x 3 pièces - 50,69 m² -1er : 2 x 2 pièces – 40,23 m² et 38,31 m² -2ème : 2 x 2 pièces – 41,19 m² et 38,74 m² -3ème : 2 x 3 pièces duplex – 46,70 m² et 51,02 m² Avec un total de 306 m², et de 348,74 m² Située dans un quartier recherché, cette propriété combine charme, fonctionnalité et potentiel de développement. C'est une opportunité rare sur le marché. L'immeuble se situe à deux pas de l’arrêt de tram Saint-florent et rotonde offrant un cadre agréable. Profitez de la tranquillité et des nombreuses commodités : écoles, transports en commun, et commerces. Prix de vente : 800 000€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Délia KALCK - 3%.com
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Délia KALCK - 3%.com 10/06/2023 - mise à jour 04/10/2024
4
Immeuble, 244,6 m²

Prix en baisse 288 000 € 1 177 €/m²
Immeuble • 244,6 m²

Saverne (67700)

3%.COM --- A SAVERNE, immeuble composé: --- Au rez de chaussée: un local professionnel d'une superficie de 54,30 m2 loi carrez, composé de 2 pièces, une cuisine, 2 WC et un escalier d'accès au sous-sol de 47,50 m2 dont 46 m2 loi carrez.--- Au 1er étage: un T3 loué 685EUR HC/mois, composé d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC, d'une superficie de 84,20 m2 au sol et 83,60 m2 loi carrez. --- Au 2ème étage: un T3 loué 639EUR HC/mois, composé d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC, d'une superficie de 80,90 m2 au sol et 60,60 m2 loi carrez. Deux garages et deux caves complètent ce bien. - Chauffage: gaz de ville.PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 288 000EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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