Acheter un immeuble en Gironde (33)

Ste Foy la Grande, Immeuble de 348m² en pierre à réhabiliter Côté Immo Pays Foyen vous présente cet immeuble en pierre à réhabiliter, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité des commodités et des écoles. Cet immeuble offre un potentiel intéressant avec ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux d'environ 86m², équipé de deux climatiseurs réversibles. À l'étage, vous trouverez deux logements distincts. Le premier est un T3 composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 27m², deux chambres généreuses de 20 et 12m² respectivement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le second logement, un T2, dispose également d'une entrée privée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25m², d'une salle de bain avec WC et d'une chambre de 10m². Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et projets futurs. À l'arrière du bâtiment, un logement de type T5 offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et puits de lumière de plus de 40m² créant un espace de vie convivial. Vous trouverez également un salon de 10m², un couloir menant à un palier desservant l'étage, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une porte mène à une cour extérieure avec une véranda, tandis qu'une chaufferie avec accès au garage offre un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 14m², suivie de trois autres chambres spacieuses de 17, 12 et 16m² respectivement, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Cet immeuble présente un potentiel de rénovation remarquable, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Points techniques : - Chauffage électrique - Gaz de ville - Tout à l'égout - Simple vitrage