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François QUEURY - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par François QUEURY - iad 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(29 avis)

116 500 € 284 €/m²
Immeuble • 410 m² • 5 chambres

Coutras (33230)

iad France - François Queury (06 99 55 61 82) vous propose : Ce bâtiment situé à proximité immédiate du centre-ville de Coutras. Cet ensemble immobilier est composé d'un ouvrage principal sur deux niveaux qui peut vous permettre de créer votre local, entrepôt, showroom ou simplement votre habitation. Il dispose de 2 bâtiments annexes. Ce bien n'est pas isolé mais dispose de la viabilisation en eau et électricité. Plus d'informations sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 17/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

351 450 € 1 034 €/m²
Immeuble • 340 m²

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Venez découvrir cet immeuble à rénover d'une surface de 340 m² sur une parcelle de 500 m² environ permettant l'aménagement d'une surface professionnelle ou d'habitations ! Situé à proximité des commerces et écoles vous pourrez laisser libre cours à votre imagination . Prix : 351 450 euros Honoraires à la charge du vendeur NON SOUMIS AU DPE

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

334 000 € 1 758 €/m²
Immeuble • 190 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

EXCLUSIVITE ST ANDRE DE CUBZAC CENTRE. Très bel emplacement à proximité immédiate de parking public. Immeuble comprenant un local commercial de plus de 120m² avec jardin libre prochainement et un appartement d'environ 70m² loué 570€ / mois. Les DPE du local est vierge, celui de l'appartement est classé F. Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Laure DEGHILAGE - iad

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Marie-Laure DEGHILAGE - iad 11/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

296 800 € 660 €/m²
Immeuble • 450 m²

Ruch (33350)

iad France - Marie-Laure Deghilage (06 42 82 28 59) vous propose : Immeuble situé au cOEur du village de RUCH dans l'entre deux mers - 1 H de Bordeaux - composé d'une maison de 110 m2 avec jardin. D'une grande pièce à vivre traversante , 2 chambres, salle d'eau et WC. Une buanderie. De 2 appartements de 130 m2 et 105 M2. T4 et T3. Rénovés. Un local commercial occupé par l'épicerie du village de 105 M2. Un garage. L'ensemble est habitable de suite. Seul l'assainissement est à mettre aux normes. Produit à rendement locatif élevé rare sur le secteur. Rapport locatif mensuel : 2200 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Deghilage EI (ID 29120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841376460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LATRESNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LATRESNE IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

630 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 600 m²

Libourne (33500)

Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtis en pierre dévellopant une surface avoisinant 600 M2 à réhabiliter.

Villaret immobilier Saint-Paul

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Villaret immobilier Saint-Paul 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

890 000 € 4 279 €/m²
Immeuble • 208 m² • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Bordeaux : A seulement 2h de Paris en TGV, dans le centre historique de Bordeaux, charmant immeuble de 208 m² et de 184 m² Loi Carrez, avec une exposition principale Sud-Est. Au rez-de-chaussée : local commercial de 60 m² + terrasse. Au 1er étage : un appartement de 59 m² lumineux et sans vis-à-vis comprenant une entrée, une cuisine à aménager ouverte sur un séjour avec belle hauteur sous plafond, une chambre donnant sur une petite cour intérieure privée de 6 m² pouvant être fermée, salle de douche avec wc + emplacement lave-linge. Au 2 ème étage : un appartement de 65 m² Loi Carrez + 20 m² sur 2 niveaux comprenant : entrée, une cuisine ouverte sur grand séjour, bureau, salle de bain, chambre et une pièce en mezzanine. Double vitrage. Proche gare Saint Jean. Agence Villaret Saint-Paul : 06 16 91 76 18 / 01 64 23 42 78 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Djemel BELAGOUNE - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Djemel BELAGOUNE - OPTIMHOME 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(43 avis)

270 000 € 2 700 €/m²
Immeuble • 100 m²

Libourne (33500)

À vendre : Immeuble de caractère de 127 m², idéalement situé en plein centre de Libourne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et services essentiels. Cet immeuble profite d’un emplacement privilégié, idéal pour un usage mixte ou pour un projet d’investissement locatif. Il dispose de plusieurs niveaux, permettant une distribution optimale pour des bureaux, une activité commerciale ou des logements résidentiels. La surface totale de 127 m² se répartit de manière à offrir de multiples possibilités d’aménagement. Vous pourrez transformer ce bien en un espace unique, selon vos besoins ou ceux de futurs locataires. L’immeuble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’une luminosité naturelle, et d’un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Atouts principaux : Emplacement exceptionnel en centre-ville, offrant une belle visibilité À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles Potentiel d’aménagement multiple pour un usage résidentiel ou professionnel Investissement idéal pour une valorisation dans une zone dynamique en pleine expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 572836 )

Damien ROY - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Damien ROY - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

110 000 € 1 467 €/m²
Immeuble • 75 m²

Pauillac (33250)

Situé dans un quartier agréable et dynamique, cet immeuble de caractère en plein centre de Pauillac offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. La surface exploitable peut atteindre jusqu’à 75 m², répartis sur un plateau principal de 20 m² avec la possibilité d’aménager plusieurs niveaux. Ce bien dispose également d'un garage privatif ainsi qu’une cave. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toutes les menuiseries ont été remplacées pour une meilleure isolation, la toiture est rénovée avec une charpente, couverture et des Velux neufs. Cet immeuble, en pierre et au charme authentique, séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs, offrant une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un environnement recherché, au cœur de la région viticole bordelaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853 - SAFTI – ROY Damien, Conseiller indépendant

Aurélie Lestage - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Aurélie Lestage - iad 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(11 avis)

211 000 € 1 397 €/m²
Immeuble • 151 m²

La Réole (33190)

iad France - Aurélie Lestage (06 75 87 53 23) vous propose : Immeuble de rapport au cOEur de La Réole Découvrez cette belle opportunité d'investissement située en plein centre-ville de La Réole. Cet immeuble rénové comprend deux appartements modernes, parfaits pour les investisseurs, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. - Appartement 1 : T4 98,93m2 : séjour-cuisine, 2 chambres et un bureau, salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, cellier - Appartement 2 : T3 bis 53,20m2 (70m2 au sol) : séjour-cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, 2 wc, terrasse. - Atouts supplémentaires : Double vitrage, chauffage individuel. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité au centre de La Réole ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lestage EI (ID 75187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Beaumé - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Christophe Beaumé - efficity 04/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

(7 avis)

156 500 € 522 €/m²
Immeuble • 300 m²

Villegouge (33141)

33141 - VILLEGOUGE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE - 10 PIECES - 5 CHAMBRES - 300.0m² - INVESTISSEMENT LOCATIF A FORT POTENTIEL Christophe Beaumé efficity immobilier, vous propose cet immeuble de caractère à rénover, situé en plein cœur du centre ville de Villegouge, à proximité des commerces et des commodités. Cet immeuble de 300.0m² environ sur une parcelle de 820m² se compose de 10 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéal pour un investissement locatif ou pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de potentiel. Possibilité de commerce en rez de chaussée Jardin arboré, paysagé, terrasse d'environ 30m2 au calme, garage. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Villegouge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rousselle Immo Prestige

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Rousselle Immo Prestige 07/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

470 000 € 1 843 €/m²
Immeuble • 255 m² • 5 chambres

Langon (33210)

A deux pas de toutes les commodités de l'hypercentre de Langon. immeuble de rapport offrant un revenu locatif de 2985 euros mensuel. L'immeuble a été rénové en 2016( évacuation tout à l'égout, arrivées de gaz , système électrique , plomberie, chaudière, rénovation complète des appartements). Il comprend un local commercial de 71m2 comprenant 3 pièces, une réserve, dégagement et wc. Ce local est loué suivant bail commercial du 06/04/2000, 1525 euros HT par mois. Au premier étage, se situe un appartement traversant entièrement rénové de 86m2 de type 3 comprenant entrée, lumineux séjour, cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 55m2, deux chambres, salle d'eau et wc. Cet appartement est loué suivant bail nu du 20/04/2024 pour un montant de 780 euros hors charge. Le deuxième et dernier étage offre enfin un appartement de type 4 au charme certain. Ce dernier dispose d'un séjour/cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, WC séparés et d'un cellier. Cet appartement de 86m2 est loué suivant bail nu du 15/10/22 pour un montant de 680 euros hors charge. L'immeuble bénéficie enfin d'un local vélo et d'une cave. Idéal bien d'investissement pour une rentablité à 7% au coeur du très agréable centre ville de Langon! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 230 euros et 3 080 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 30 octobre 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 470 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Peiro Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Peiro Immobilier 03/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

1 050 000 € 4 412 €/m²
Immeuble • 238 m²

Bordeaux (33000)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Vous recherchez un investissement immobilier solide et prometteur à potentiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel, idéalement situé, composé de 5 lots, offrant une variété d'options d'investissement et de développement. Caractéristiques principales : Local Commercial (Lot 1) - Superficie : 50.29m² - Situation : Rez-de-chaussée - Statut : Loué Studio (Lot 2) - Superficie : 17.01m² - Situation : Rez-de-chaussée - Statut : Libre T1bis (Lot 3) - Superficie : 28.84m² - Situation : 1er étage - Statut : Loué T2 (Lot 4) - Superficie : 51.99m² - Situation : 1er étage - Statut : Libre T4 (Lot 5) - Superficie : 75.50m² - Situation : 2ème étage - Statut : Loué Travaux à Prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires tant au niveau des appartements que des parties communes. Notamment avec un grenier qui n'est pas exploité à ce jour. Cela vous permettra d'augmenter la valeur de l'immeuble et d'attirer des locataires de qualité. Vous pouvez personnaliser ces espaces selon vos préférences et les tendances actuelles du marché de l'immobilier. Localisation Exceptionnelle : Situé dans un quartier prisé, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. Vous profiterez également d'un environnement agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est votre chance d'investir dans l'immobilier avec un potentiel de croissance substantiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Peiro Immobilier : Responsable investissements - Stéphane Lamblin

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 17/04/2021 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 17/04/2021 - mise à jour 08/11/2024

700 000 € 2 431 €/m²
Immeuble • 288 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE. Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55... Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 euros SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Neomuros

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Neomuros 21/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

1 009 400 € 1 856 €/m²
Immeuble • 544 m²

Bordeaux (33300)

Hangar et atelier industriel dans les Chartrons. Cet ensemble immobilier de 510 m² Carrez (545 m² de surface cadastrale) peut faire l'objet d'un projet de construction de plusieurs lots. Beau projet de promotion immobilière avec plus appartements ou de construction de 2 maisons avec jardin. Selon le PLU, une construction en R+1 + attique est possible. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

472 500 € 295 €/m²
Immeuble • 1 600 m²

Pessac (33600)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PESSAC IMMOBILIER DE RAPPORT AVEC POSSIBILITE D'ANGRANDISSEMENT LA CLEF IMMO PRO La Clef Immo Pro vous propose à la vente un bâtiment de rapport sur un terrain de 1600 m² situé à Pessac, une ville dynamique de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier rentable avec possibilité de développement. Le bâtiment comprend un commerce en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement au premier étage, les deux actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Cela en fait un investissement sécurisé pour tout acheteur souhaitant bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité d'agrandissement grâce à un potentiel constructible (SHON) de 800 m² supplémentaires sur le terrain. Cette flexibilité offre une véritable opportunité de valoriser l'espace disponible et d'augmenter significativement la rentabilité du projet. Située à Pessac, une ville historique en forte croissance économique et démographique, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Pessac est réputée pour son dynamisme économique, ses grandes entreprises comme Dassault Aviation et Thales, son université renommée, et ses célèbres vignobles. Cet immobilier de rapport à Pessac est une occasion unique pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans un marché en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Pessac. PESSAC IMMOBILIER DE RAPPORT AVEC POSSIBILITE D'ANGRANDISSEMENT N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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