Achat immeuble dans la Nièvre (58)

AGENCE VIP BOURGOGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par AGENCE VIP BOURGOGNE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

14

46 000 € 228 €/m²
Immeuble • 202 m²

Clamecy (58500)

Réf. 2867 Bourgogne nord, centre ville CLAMECY, proche de la gare, ensemble immobilier comprenant deux appartements : au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, accès à la cour commune, deux pièces. 1er étage : entrée, salon, salle à manger, deux chambres, cuisine, salle d’eau-WC. 2ème étage : entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle d’eau-WC. Grenier sur le tout. Travaux de rénovation à prévoir, possible investissement locatif. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

CASADICI

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par CASADICI 17/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

9

140 000 € 819 €/m²
Immeuble • 171 m²

Decize (58300)

Investissez dans un immeuble de rapport au coeur de Decize C'est dans la charmante ville de Decize, en plein coeur de la cité et à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables, que se trouve cet immeuble de rapport offrant un potentiel locatif exceptionnel. Investisseurs, cette opportunité rare est faite pour vous ! Caractéristiques du bien : Nombre d'étages : 2 Composition : 3 appartements et un garageAu rez-de-chaussée : Appartement de 56,56 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Actuellement loué. Au 1er étage : Appartement de 62 m² comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Au 2e étage : Appartement de 52,80 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. En sous-sol : Chaque appartement dispose d'une cave privative. Deux locaux communs viennent compléter cet espace. Annexe : Un garage de 20 m² actuellement loué. Extérieur : Un petit terrain attenant, idéal pour aménager un espace vert ou une zone commune conviviale pour les locataires. Les atouts supplémentaires : Localisation stratégique en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, et transports. Demande locative constante dans un environnement dynamique. Bonne rentabilité potentielle avec des possibilités d'optimisation pour maximiser les revenus locatifs. Cet immeuble, bien entretenu, est prêt à générer des revenus dès aujourd'hui, avec une opportunité d'aménagement pour valoriser encore davantage votre investissement. Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002 Afficher plus

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 22/11/2024 - mise à jour 09/04/2025

15

388 800 € 1 305 €/m²
Immeuble • 298 m²

Nevers (58000)

Immeuble de rapport de caractère au centre ville de Nevers proche cathédrale. Il se compose de 2 locaux commerciaux et de 5 appartements, dont un avec jardin privatif. Actuellement 1 local commercial loué, deuxième en cours et 5 appartements loués, 1T2, 1 studio, 2 T3, 1 T5 (triplex). Conventions en cours.DPE immeuble classé D. Revenu locatif annuel 31800 € hors avantages fiscaux. Afficher plus

Conort Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Conort Immobilier 07/02/2025

4

58 000 € 1 055 €/m²
Immeuble • 55 m² • 1 chambre

Nevers (58000)

immeuble dans l'hyper centre de Nevers a rénover Dans l'hyper centre de Nevers proche de toutes commodités. Cet immeuble de construction 18 ou 19 est à rénover entièrement, il est idéal pour réaliser du déficit foncier. Il est constitué de 3 niveaux, vous y trouverez un vaste garage de 40m² et sa cave, au rez-de-chaussée cuisine salon salle à manger, au 2eme étage une chambre et une petite pièce orienté plein sud calme. Prévoir 800 à 1000 de travaux le m² sauf pour le Garage Cave... Afficher plus

Clara THOUVENIN - Expertimo

(10 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Clara THOUVENIN - Expertimo 13/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

(10 avis)

1

369 000 € 332 €/m²
Immeuble • 1 111,73 m²

Varennes-Vauzelles (58640)

Situé dans une zone stratégique de Varennes-Vauzelles, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute, ce local commercial offre un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : Superficie du bâtiment : 1111 m2 Terrain : 6248 m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Équipements : Eau et électricité sur l'ensemble du bâtiment État général : Très sain, aucun travaux majeurs à prévoir Accessibilité : Grand parking bétonné pouvant accueillir de nombreux véhicules Assainissement : Relié au tout-à-l’égout Activités : Idéal pour une grande variété d'activités professionnelles (commerce, entrepôt, show-room, etc.) Atouts : Emplacement privilégié, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute Fort potentiel d'aménagement et de développement grâce à un terrain constructible Zone dynamique, idéale pour l’implantation d'entreprises de divers secteurs Visibilité et accessibilité optimales Le vendeur souhaite préserver la confidentialité de l’intérieur du bâtiment pour des raisons de sécurité. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, veuillez me contacter directement. Je serai à votre disposition pour organiser une visite et vous fournir tous les détails. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien au potentiel exceptionnel ! Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Nathalie DROUIN - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Nathalie DROUIN - iad 18/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

(87 avis)

19

170 000 € 714 €/m²
Immeuble • 238 m²

Marzy (58180)

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité sur une parcelle de 537m², cet immeuble a aménagé en plein cOEur de Marzy. Il est composé au rez de chaussée de 2 grandes salles de 60m² environ chacune, d’une cuisine séparée, d’une pièce, des WC séparés et un dégagement. A l’étage dans le second bâtiment 3 grandes pièces. Un petit jardin à l’arrière avec un vieux puits. Un garage, 2 caves et 2 greniers aménageables complètent ce bien. Tout à l’égout conforme. Ce bien possède un beau potentiel, un très bel emplacement. Taxe foncière 1403€. Appelez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Barbara BLANCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Barbara BLANCHARD - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 31/01/2025

9

139 000 € 1 390 €/m²
Immeuble • 100 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche des commodités locales, des commerces et des transports. Niché dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère propice à la vie urbaine . Cet immeuble de 100 m² se compose d' un local commercial, anciennement un institut de beauté, en rez de chaussée composé d'une pièce d'accueil équipée d'une climatisation, un wc, un couloir desservant deux pièces avec point d'eau et cabine de douche et une buanderie. À l'étage, un appartement rénové , offrant une grande pièce de vie, avec coin cuisine, au second étage mansardé, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'électricité a été entièrement refaite. Un accès indépendant pour la location. Avec un bon rendement locatif potentiel, cet immeuble présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317 - SAFTI – BLANCHARD Barbara, Conseiller indépendant Afficher plus

GROUPE RICHMOND IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER 26/05/2024 - mise à jour 04/04/2025

5

120 000 € 600 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

NEVERS - Proche centre ville, écoles et commerces. Immeuble en bon état avec 2 appartements avec chacun son garage. (Loués 1100 euros les 2) + une maisonnette indépendante avec charpente et couvertures neuves, intérieur à finir de restaurer. Un ensemble indépendant de 3 garages loués. Terrain de 500 m² clos. RAPPORT LOCATIF 1250 euros PRIX : 120 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur. DPE E 298 )et DPE F 342 (2018) Afficher plus

RE/MAX PLATINIUM

(314 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 12/11/2024 - mise à jour 27/03/2025

(314 avis)

11

100 900 € 855 €/m²
Immeuble • 118 m²

Neuvy-sur-Loire (58450)

Immeuble de 118 m² à Neuvy-sur-Loire À vendre, charmant immeuble de 118 m² idéalement situé dans un secteur calme de Neuvy-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de rentabilité locative. Cet immeuble est composé de deux appartements, chacun disposant de son entrée indépendante : •Rez-de-chaussée : Appartement meublé de 47 m², actuellement libre. Ce logement offre une flexibilité intéressante pour le futur propriétaire, pouvant être loué en longue durée ou exploité en location saisonnière type Airbnb. •À l'étage : Appartement de 70 m² déjà loué, rapportant un loyer mensuel de 460€. Ce logement offre une stabilité locative immédiate. Caractéristiques supplémentaires : •Parking public situé juste en face de l'immeuble pour un accès facile. •Environnement paisible, idéal pour attirer des locataires souhaitant s'installer dans un quartier tranquille. Que vous soyez investisseur cherchant un bien à rentabilité immédiate ou souhaitant développer des locations de courte durée, cet immeuble est une excellente opportunité. Contactez moi au : Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 06 69 13 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Afficher plus

RE/MAX PLATINIUM

(314 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 12/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

(314 avis)

26

99 900 € 595 €/m²
Immeuble • 168 m²

Nevers (58000)

Immeuble 5 chambre(s) à vendre - 99 900 € J'ai le plaisir de vous présenter un bien immobilier exceptionnel situé en hyper-centre de Nevers ! Cet immeuble/maison de ville offre une surface habitable de 168 m² sur trois niveaux, avec un fort potentiel. Rez-de-chaussée : salle d'eau, ancienne cuisine, salon, une chambre, accès à une terrasse et à un jardin de 87 m² avec atelier. Vous bénéficiez également d'un accès direct à la cave. 1er étage : salon-séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec baignoire. 2ème et dernier étage : palier, deux pièces grenier, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec douche. L'ensemble du bien est chauffé au gaz de ville et raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour réaménager les espaces selon vos envies ou pour investisseurs souhaitant créer des appartements. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Au plaisir de vous rencontrer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Afficher plus

ERA MANTOUE

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ERA MANTOUE 22/09/2024 - mise à jour 08/03/2025

14

233 200 € 1 027 €/m²
Immeuble • 227 m² • 6 chambres

Nevers (58000)

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin, pour se loger, avec cet immeuble situé à deux pas de la gare, proche des commerces, écoles, lignes de bus ..... Immeuble d'un superficie de 227m2, comprenant 5 logements loués. Bon état général, travaux de mises aux normes électrique réalisés, chaudières gaz récentes, double vitrage PVC, façade coté jardin rénovée, facilité de stationnement avec un parking proche de l'immeuble Le plus : l'état général Le plus plus : la rentabilité Afficher plus

CASADICI

Annonce publiée le 10/05/2023 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par CASADICI 10/05/2023 - mise à jour 01/12/2024

8

108 000 € 614 €/m²
Immeuble • 176 m²

Decize (58300)

C'est en EXCLUSIVITE et UNIQUEMENT chez CASADICI à DECIZE ! Situé en plein centre-ville de DECIZE avec vue sur Loire, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 57 m² et un appartement accessible par le local comprenant au 1er étage : cuisine indépendante aménagée, séjour, une chambre et wc. Au 2ème étage vous découvrirez 3 autres chambres et une salle d'eau. Un grenier et deux caves dont une voûtée s'ajoutent à cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109 Afficher plus

ERA MANTOUE

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par ERA MANTOUE 01/04/2025

9

118 800 € 280 €/m²
Immeuble • 425 m² • 10 chambres

Fourchambault (58600)

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble situé sur la commune de Fourchambault, proche de toutes commodités. Immeuble en pierres proche des commerces, écoles, lignes de bus, composé de 6 appartements : Trois T3 (80m2), un studio (35m2), un T4 (84m2) et un T2 semi rénové. Parking privé à l'immeuble. Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS. Afficher plus

BOISVERT IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 03/03/2025

8

185 000 € 925 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour investir dans le centre ville de Nevers? Ne cherchez plus, celui-ci est fait pour vous! Composé de 3 niveaux, cet ensemble de 200 m² environ, vous permettra de créer au minimum 5 appartements! Idéalement placé ( proche ISAT, IFSI, accès bus, centre ville..), cet immeuble pourra être votre placement le plus rentable! La toiture est neuve, et intérieurement, vous retrouverez les éléments nobles du bâtiment. N'attendez plus, contactez nous! TF: 2200€ Chauffage individuel électrique, fenêtres en partie en double vitrage. Afficher plus

Philippe MAUPASTE - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Philippe MAUPASTE - SAFTI 15/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

5

75 000 € 682 €/m²
Immeuble • 110 m²

Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)

je vous propose cet immeuble comprenant 3 appartements, une cours et un hangar de 160m². premier appartement au rez de chaussé de 73m² à rénover et repenser entièrement comprenant: une entrée sur cuisine, un salon, une salle et deux chambres. Au premier: appartement de 90m² à rénover entièrement comprenant: un couloir, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain , un wc . au deuxième: un appartement de 110m² entièrement rénové avec gout comprenant: une pièce ouverte cuisine salon de 63m² avec sa cheminée insert, une chambre avec sa cheminée, une salle d'eau, et une chambre les trois appartements ont des entrées séparés. a l'extérieur vous trouverez deux ateliers et un hangar, deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800 - SAFTI – MAUPASTE Philippe, Conseiller indépendant Afficher plus

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