Achat immeuble dans le Languedoc-Roussillon

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

31

463 000 € 3 430 €/m²
Immeuble • 135 m² • 4 chambres

Sète (34200)

En exclusivité 35.7 immobilier : *** SOUS COMPROMIS *** Investissement patrimonial avec rentabilité locative ou possibilité d'occupation totale ou partielle en résidence principale ou secondaire. A la vente, plateau de 135 m2 avec terrasse, actuellement scindé en deux logements (studio + T4) occupant l'entièreté du pallier, Emplacement premium dans une rue piétonne et des plus commerçantes de la ville, à quelques mètres du canal royal, Au premier étage d'un petit immeuble ancien aux charges faibles, Opportunité de saisir : - Un T4 de 91,28 m2 traversant avec terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès direct à la terrasse de 11,34 m2 , une autre pièce pouvant être une chambre ou un bureau, une salle d'eau Le tout en excellent état, et loué via bail d'habitation classique pour 1050€/mois hors charges - vendu loué ou libre selon votyre optique d'acquisition. - Un grand studio de 32,59 m2 dans un état neuf, très bien équipé, actuellement organisé pour location de courte durée à la nuitée (très bonne rentabilité) - Possibilité au choix de l'acquéreur de poursuivre le processus de location courte durée. Beaucoup de possibilités diffférentes pour cet achat qui peut être un placement remarquable, ou un moyen d'occuper a minima un des deux logements. Réunification des deux apprtements possible afin d 'obtenir un grand T5 de 3 ou 4 chambres! cf plan Parties communes irréprochables. Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements, ou organiser une visite rapidement. Honoraires charges vendeur Afficher plus

IMMOBILIER CONSEIL HELENE LUGA

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMOBILIER CONSEIL HELENE LUGA 17/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

2

315 000 € 2 266 €/m²
Immeuble • 139 m²

Narbonne (11100)

24050 / agence luga immobiliernarbonne / secteur triangle d orimmeuble de rapport comprenant t3, t4 + grenier et un garaget3 rdc 56.69 m² + garage 19.93 m²t4 1er t4 82.38 m². (gedeon_56893_30366706)

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

16

1 050 000 € 3 182 €/m²
Immeuble • 330 m²

Nîmes (30000)

Nîmes centre, quartier de la gare / Ste Perpétue, immeuble de 6 appartements loués et vendus "en meublé" soit Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet ensemble immobilier indépendant de 6 appartements se situant à Nîmes centre dans le quartier de la gare / Sainte Perpétue. Tous loués "en meublé" (baux de 1 an renouvelables) et vendus tel quel, ils sont rénovés récemment avec goût (sauf le studio) et se situent dans une petite copropriété indépendante n'ayant aucune charge donc aucun syndic de gestion. Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de salles de bains modernes. Lot 1 : P2 de 28m² loyer = 700/mois Lot 2 : P2 68m² loyer = 750/mois Lot 3 : Studio 30m² loyer = 450/mois Lot 4 : P2 47m² loyer = 740/mois Lot 5 : P2 50m² loyer : 700/mois Lot 6 : P3 110m² avec patio, poële à bois et garage : 1250/mois (ce lot pourra être libre lors de la vente) Total revenus locatifs : 4.590/mois Taxe foncière : 4.260 annuel A.CO II RCS NIMES 851667089 / Agence PRAGOUT IMMOBILIER / Adresse mail : / Site web : Afficher plus

PLACE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PLACE DE L'IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

145 000 € 912 €/m²
Immeuble • 159 m² • 5 chambres

Saint-Ambroix (30500)

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable et avec fort potentiel. Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de 3 appartements pour un total de 159 m2 de surface habitable. Il se situe sur la commune de Saint-Ambroix, dans le Gard, proche de l'Ardèche et des Cévennes, au coeur du village, proche de toutes les commodités. Cet immeuble, en partie rénové, est idéal pour les investisseurs qui cherchent à faire fructifier leur capital. Avec ses 3 appartements actuellement loués, cette propriété offre un rendement locatif attractif dès le départ de 1300 euros par mois. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble à Saint-Ambroix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Mme Emmanuelle Durand, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°348975855 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0608105046. Afficher plus

ARDECHE LOZERE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ARDECHE LOZERE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

11

516 000 € 516 €/m²
Immeuble • 1 000 m² • 4 chambres

La Bastide-Puylaurent (48250)

Opportunité unique d'acquérir un hôtel restaurant au cœur du village de La Bastide Puylaurent ! Cet établissement à vendre, est situé en Lozère en limite de l'Ardèche dans un village touristique, attirant de nombreux visiteurs tout au long de l'année grâce aux sentiers de randonnées notamment le chemin de Stevenson, la proximité d'un établissement thermale. Cette vente comprend les murs et le fonds de commerce, offrant ainsi une occasion en or pour les investisseurs et entrepreneurs passionnés par le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Présentation de l'établissement : Hôtel : Une chambre PMR avec salle d'eau et WC, une chambre familiale avec salle d'eau et WC, 17 chambres d'environ 13 m2 avec salle d'eau et WC, un dortoir de 31 m2 avec sanitaires indépendants. Un salon avec télévision. Une pièce supplémentaire avec arrivée d'eau pour réaliser une salle de sport ou une salle de détente. Restaurant: Une salle pour les petits déjeuners, une salle de restauration de 63 m2 pouvant accueillir environ 40 couverts, une salle de bar avec licence IV incluse. Cuisine professionnelle toute équipée pour réaliser une cuisine familiale, conviviale actuellement en demi-pension et snacking le midi. Les plus : Places de parking privées, garages sécurisés et un jardin arboré de 700 m2 en bordure de la rivière de l'Allier. Pourquoi investir ? Potentiel de développement : possibilité d'étendre les services et d'attirer une clientèle fidèle Affaire clé en main : reprise immédiate de l'activité avec une base de clients existante Région attractive : profitez de l'attrait touristique de La Bastide Puylaurent et ses environs. Ne manquez pas cette affaire ! Pour plus d'information et/ou organiser une visite contactez nous. Afficher plus

AG Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AG Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

14

199 000 € 1 421 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Castelnaudary (11400)

Immeuble de 4 lots avec bonne rentabilité L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport composé de 4 lots sur 5 comprenant une petite copropriété sans frais et sans syndic. Les logements ont chacun leurs compteurs individuels. Les 4 lots se composent de deux studios au premier étage et de deux T2 avec jardin au rez-de-chaussée. Les loyers actuels sont bas et pourront être augmenter via des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la bonne rentabilité de l'immeuble. Aucuns frais à prévoir dans l'immédiat. L'immeuble est implanté sur un axe principal du centre-ville, toutes commodités à proximité. Afficher plus

Accord Immobilier

(42 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Accord Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

(42 avis)

13

1 190 000 € 1 697 €/m²
Immeuble • 701,4 m²

Montpellier (34070)

Belle rentabilité pour cet immeuble de 700m2 loué en bureaux avec parking privatif situé à Montpellier au centre d'un parc d'affaire en pleine expansion, à proximité des hôpitaux, bureaux et du tramway . Cet immeuble en R+1 est composé d'un parking sécurisé sur l'avant, un hall d'accueil de 98 m2 avec 8 bureaux actuellement loués, salle de réunion, espace détente, sanitaire, douche , sur l'arrière une cour privative. Immeuble avec aménagement de qualité, équipée de cloisons modulables, permettant de modifier l'agencement, il dispose de la climatisation, du double vitrage, de grille de fermeture sécurisée. Rapport actuel pour les 8 bureaux, 8501,95 € hc par mois soit 102012 € à l'année. Très belle opportunité pour ce bâtiment aux beaux volumes, situé à proximité des axes A75 / A9 / aéroport / tramway . Enorme potentiel pour un investissement avec une rentabilité à 7,5% ou pour y installer une activité ! Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Mme Chevtchenko Soraya 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Afficher plus

Mètre Carré Sanctuary

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Mètre Carré Sanctuary 18/12/2024 - mise à jour 17/05/2025

6

140 000 € 1 273 €/m²
Immeuble • 110 m²

Prades (66500)

IMMEUBLE PRADES L’agence Mètre Carré vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Prades proche du centre ville un immeuble de 2 lots. Rénovation totale des 2 lots Entrée complètement indépendante RDC T2 55M2 loué depuis 17 ans par la même locataire 470,00€ HC ÉTAGE T3 55M2, location à 650,00€ Climatisation, menuiseries alu, volets roulants, porte d’entrée alu, interphone.. Façade neuve et toiture révisée Pas de copro Idéal investisseur Contactez Didier Jammet au O6.42.24.84.59 ou Manon Jammet au O6.50.79.72.96 Afficher plus

Costieres Immobilier

(242 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Costieres Immobilier 07/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

(242 avis)

12

239 000 € 2 043 €/m²
Immeuble • 117 m²

Milhaud (30540)

Ensemble Immobilier à Rénover. Idéal investisseurs ou projet familial ! Situé dans un quartier calme de Milhaud, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel après rénovation Il se compose de : • Une maison principale de 90 m² avec plusieurs pièces à réaménager selon vos envies, • Un appartement T2 indépendant de 45 m², parfait pour du locatif ou un espace d'accueil, • Une remise de 130 m², idéale pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable (sous réserve d'autorisation), • Une cour extérieure de 80 m², rare en centre-ville, permettant de profiter des beaux jours ou d'aménager un jardin urbain. Le tout nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 948 Afficher plus

Peyrot Immobilier - Bourg-Madame

Annonce publiée le 15/10/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Peyrot Immobilier - Bourg-Madame 15/10/2023 - mise à jour 25/04/2025

9

250 000 € 1 613 €/m²
Immeuble • 155 m²

Bourg-Madame (66760)

AU COEUR DE BOURG MADAME et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble comprend : Au rez de chaussée : 2 locaux commerciaux dont un en activité Au premier étage : 2 logements t2 dont un actuellement loué à l'année. parking public à proxiité Vendu vide.

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 24/04/2024 - mise à jour 17/05/2025

10

1 260 000 € 504 €/m²
Immeuble • 2 500 m²

Alès (30100)

GARD. Entre Alès et Anduze. Immeuble de 2500 m2 soit 504 € M2 (toitures refaites en 2010). Hors zone inondable. Spécial investiseur, défiscalisation, investisseur ou pour tous autres projets. (prévoir fosses septiques et gros travaux de rénovation). Enormément de terrain pour faire de très nombreuses places de parkings. Bienvenue pour visiter mais surtout acheter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

AMARINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AMARINE IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

24

1 176 000 € 1 928 €/m²
Immeuble • 610 m²

FRONTIGNAN (34110)

Ensemble immobilier édifié sur un terrain de 2600 m² complètement arboré. Un hangar commercial de 400 m² avec grand parking actuellement loué Une Maison de 100 m² avec la jouissance d'un splendide jardin, terrasse, jacuzzi et dépendances Un appartement de 110 m² avec immense terrasse donnant sur l'étang de Thau Un ensemble unique et atypique mélangeant investissement commercial, residence principale et investissement locatif ! Afficher plus

Nathalie FRANÇOIS - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Nathalie FRANÇOIS - SAFTI 21/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

8

495 000 € 789 €/m²
Immeuble • 627 m²

Castelnaudary (11400)

Opportunité rare sur Castelnaudary ! Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Studio entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement. • Chambre rénovée • 1er étage : • Appartement à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement. Divisble en deux appartements • 2e étage : • Un appartement totalement rénové, prêt à accueillir vos locataires. • Un second appartement à rénover. Atouts supplémentaires : • Une cour spacieuse de 1 200 m², un véritable havre de tranquillité en cœur de ville. • Une remise de 160 m² située au fond de la cour, offrant des perspectives intéressantes : création de garages, stockage ou même mise en location pour maximiser le rendement locatif. création de 3 duplex possible) Le potentiel locatif a été étudié et peut être détaillé lors d’un échange téléphonique. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet alliant rénovation et forte rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031 - SAFTI – FRANÇOIS Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

Bastien CAROLLO - iad

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Bastien CAROLLO - iad 28/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

10

169 900 € 999 €/m²
Immeuble • 170 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: À Carcassonne, quartier Pasteur / 4 Chemins, secteur dynamique et commerçant, une belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier locatif comprenant 2 lots, un local commercial de 80 m2 libre d'occupation ainsi qu'un appartement type t4 de 87m2 loué meublé 514 euros charges comprises depuis 2015 comprenant un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Une terrasse vient compléter ce logement... De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles pour optimiser l'espace disponible... Les plus : Climatisation réversible appartement, double vitrage... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et développer sur place tout le potentiel de ce bien... Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Vincent COUDÉ - ImmoForfait

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Vincent COUDÉ - ImmoForfait 31/07/2024 - mise à jour 02/06/2025

5

832 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 416 m²

Lunel (34400)

Je vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en pleine propriété dans le centre-ville de Lunel - 34400. Cet immeuble de 416m2 comprend 2 locaux professionnels et 4 appartements. Les appartements sont: 2 Appartements T3 en triplex de 59 et 67 m2, en fond de cour. 1 Appartement T3 de 66 m2 au 1er étage 1 Appartement T3 de 69 m2 au 2ème étage Tous les lots sont loués et dégagent un revenu annuel de 48.180€ hors charges, soit une rentabilité brut de 5.76 %. Aucuns défauts de paiement. Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, eau chaude par ballon électrique,... Pour toutes questions, contactez moi au 07.83.87.64.40 - Vincent Coudé - RSAC 814487815 Montpellier. Chères consoeurs et confrères de l'immobilier, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs appelez moi. investissement - investir - rendement Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146 Afficher plus

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