Achat immeuble dans le Limousin

Coste Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Coste Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

7

149 500 € 733 €/m²
Immeuble • 204 m²

Limoges (87000)

Situé à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs, cet immeuble à rénover représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité grâce au déficit foncier. D'une superficie de 204m², il offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 appartements de type T1/T1bis. Il comprend également un local commercial actuellement loué 200 euros par mois, une cour intérieure et une petite dépendance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Afficher plus

WELMO

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par WELMO 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

11

100 000 € 455 €/m²
Immeuble • 220 m²

Aubusson (23200)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (23200) AUBUSSON - IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS - POMPE À CHALEUR - EXTÉRIEUR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylVPYE2TA Opportunité pour qui cherche à investir dans l'immobilier à Aubusson ! Ce bel bel immeuble à usage d'habitation de 220 m2 sur trois niveaux est peut-être la perle rare que vous cherchez. Orienté Est/Ouest et sans vis à vis, il a été entièrement ravalé et isolé, il se compose de deux appartements de 110m2 chacun avec au sous-sol, une cave et un local chaudière. Au rez-de-chaussée (appartement 1) : une entrée puis un dégagement dessert une cuisine, deux pièces, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage (appartement 2) : un palier qui dessert une grande cuisine, un salon, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC. Jardinet de 30 m2. Grenier De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués : - Isolation thermique des rampants de toiture avec laine de verre et placo. - Ravalement complet - 16 nouvelles fenêtres - 13 unités de chauffage et climatisation réversible neuves et posées - 2 ballons thermodynamiques dernière génération neufs - 2 poêles à granulés neufs Toiture en bon état. Plomberie et Electricité à revoir. Consommation énergétique très faible !! (DPE C) Beau potentiel selon vos besoins ! Pas de copropriété. Possibilité de créer un 3ème appartement au 3ème étage (alimenté en eau) OU 1 Souplex avec sous-sol à aménager + 1 Duplex Nombre de lots : 0 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Davis, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 853 974 350 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021 Afficher plus

Brive Immobilier RD

(474 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Brive Immobilier RD 25/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

(474 avis)

11

202 000 € 1 161 €/m²
Immeuble • 174 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

NOUVEAUTE ORPI SECTEUR BREUIL A BRIVE-LA-GAILLARDE ! Dans un secteur calme de Brive, venez découvrir cette maison divisée en 2 appartements. Un T4 en RDC avec du rafraichissement à effectuer (Possibilité de le diviser en 2 appartements). A l'étage, un appartement type 3 entièrement rénové loué 500€ CC ! Les combles sont aménageables et donc possibilité de créer un 4ème appartement ! IDEAL INVESTISSEURS ! Référence agence : 193161 Afficher plus

Lamy Limoges

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Lamy Limoges 31/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

5

280 000 € 1 697 €/m²
Immeuble • 165 m²

Limoges (87100)

PLACE DES CHARENTES- Immeuble de rapport comprenant local d'environ 70m² en rez-de-chaussée loué, au 1er étage un appartement de type 4 d'environ 75m² libre avec véranda, au 2ème étage un appartement de type 4 d'environ 75m² loué avec terrasse, combles aménageables.Garage

Agence Reparat

(43 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence Reparat 20/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

(43 avis)

9

235 000 € 870 €/m²
Immeuble • 270 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

Immeuble en pierres à Brive-la-Gaillarde Niché au coeur de la charmante ville de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble offre du potentiel pour les investisseurs avisés. Cet immeuble se distingue par son emplacement idéal et ses nombreuses commodités à proximité. Deux des trois appartements (F1 et F2 au 2ème et dernier étage) sont loués ainsi que le restaurant en rez-de-chaussée. L'appartement F3 du 1er étage ainsi que les parties communes nécessitent des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel et cela représente une opportunité unique de créer un espace sur mesure, adapté à vos besoins et à vos envies. Avec un peu d'imagination et des travaux bien pensés, cet immeuble pourrait devenir un véritable havre de paix, alliant modernité et caractère historique. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation personnelle, cet immeuble à Brive-la-Gaillarde est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Zoé Vaisset-Louvard - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Zoé Vaisset-Louvard - iad 11/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

(23 avis)

20

149 000 € 745 €/m²
Immeuble • 200 m²

Peyrelevade (19290)

iad France - Zoé Vaisset-Louvard vous propose: Idéal projet chambres d'hôtes ou investissement locatif ! Bel et solide immeuble en pierres possédant plusieurs appartements dont certains à rafraîchir et d'autres à aménager. Au rdc se trouve un appartement indépendant qui mène au garage en sous-sol et à la cave. Son salon plein de cachet permettrait d'envisager un projet de chambres d'hôtes pour y servir les repas. Sur le même niveau se trouvent deux studios propres qui nécessitent un rafraîchissement. Au 1er étage, on trouve 2 appartements T3 dont un est à aménager entièrement. Le troisième niveau se découpe en 4 grands espaces avec une hauteur sous plafond incroyable et une splendide charpente. On peut imaginer des espaces de vie supplémentaires ou d'autres logements privatifs. Enfin le niveau inférieur donne sur la cour qui mène à un garage indépendant de 70m2 environ, avec un étage et couvert en ardoises, en parfait état. De grandes possibilités pour ce bien unique situé en plein bourg de Peyrelevade, village avec tous commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

7

141 000 € 1 259 €/m²
Immeuble • 112 m² • 1 chambre

Argentat-sur-Dordogne (19400)

Fiche Id-SUP173000 : Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein centre d'Argentat, composé de deux appartements avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 actuellement loué 300 € hors charges. À l’étage, un spacieux T4 de plus de 87 m² vous attend, offrant un grand salon lumineux de p lus de 49 m² avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce logement. L’immeuble dispose également d’un grand garage de 37 m². Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime dès maintenant ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 141000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 372 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4260 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime PHILIP (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TRECH HABITAT

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par TRECH HABITAT 28/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

16

41 500 € 282 €/m²
Immeuble • 147 m²

Tulle (19000)

Spécial investisseurs, Immeuble de rapport d'environ 200m2 situé en centre ville quartier du Trech, comprenant un local professionnel en RDC occupé et loué 200/mois. Suivit de 3 étages comprenant chacun un logements type T2 tous à rénover + grenier. Idéalement situé, dans un secteur recherché par les étudiants notamment , à proximité immédiate de tous les services et les commerces, des lycées, de l'hopital et de la tour administravie. Arrêt de bus à quelques mètres..Non soumis au DPE car absence de système de chauffage. Afficher plus

Marcon Immobilier

(173 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Marcon Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

(173 avis)

17

151 200 € 945 €/m²
Immeuble • 160 m²

Guéret (23000)

EXCLUSIVITE ! Guéret / Centre-ville - Immeuble de rapport Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 88900. EXCLUSIVITE ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Guéret. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué et bénéficiant d'une visibilité optimale. Au 1er étage (libre) et au 2ème étage (actuellement loué), deux appartements F3 lumineux. Grenier au-dessus. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour quiconque souhaite investir dans une propriété de caractère à Guéret. Ne manquez pas la chance de visiter cet immeuble et de découvrir par vous-même tout le potentiel qu'il a à offrir. Revenu locatif de 1215 € Prix : 151 200 € (honoraires à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine +33555411838 Afficher plus

Agence de Malemort sur Corrèze

(124 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence de Malemort sur Corrèze 20/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

(124 avis)

5

70 850 € 728 €/m²
Immeuble • 97,38 m²

Saint-Hilaire-Peyroux (19560)

EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR // Immeuble située à la Gare D'Aubazine, composé de deux appartements en bon état et trois autres parties à rénover, le tout sur un terrain d'environ 2752 M2 // CONTACT : 05 19 08 26 62 -

Xavier SAGNE - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 01/08/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Xavier SAGNE - ImoCONSEIL 01/08/2023 - mise à jour 25/04/2025

10

420 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 300 m²

Objat (19130)

Immeuble de Rapport à Objat de 300 m2 , composé de 9 Appartements type T2 d'une superficie chacun de 33 m2 environ. Sur un terrain de 3100 m2, l'immeuble comprend une maison de 4 appartements avec possibilité d'en faire un suppléméntaire dans les combles isolés, et un batiment en rez de chaussée avec 5 autres logements chacuns avec leur entrée privative. Les appartements sont tous refaits à neufs, meublés et loués. Les logements sont équpés chacun d'un tableau électrique avec disjoncteur. Les menuiseries sont en doubles vitrages et pvc, avec volets roulants en aluminium. Le chauffage central au fioul, est collectif et réglable individuellement. La propriété possède aussi une partie frigos louée par un traiteur, 4 places de parking sous un hangard louées à l'année, et 5 boxs loués. Avec son parc arboré une piscine est à disposition des locataires, , la Taxe Foncière est de 4380€. Ce bien est très bien entrenu, avec un suivi particulier, et un bon rapport financier (à demander en MP) Venez sans attendre visiter cette belle propriété de rapport locatif. Le prix de vente est de 420 000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus

Agence Newton

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agence Newton 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

4

160 000 € 213 €/m²
Immeuble • 750 m²

Le Lonzac (19470)

Découvrez ce bâtiment métallique gris exceptionnel, parfaitement conçu pour la polyvalence et la facilité d'utilisation. Le bâtiment comprend deux vastes sections de garage, chacune équipée de grandes portes roulantes mesurant 4 mètres de hauteur et 3 mètres de largeur, capables d'accueillir facilement de grands véhicules. Chaque section comprend une porte d'entrée piétonne pratique et une fenêtre adjacente, tandis que l'arrière de chaque section est équipé d'une porte de sortie de secours pour la sécurité. L'unité A et l'unité B sont séparées par un mur en béton, ce qui permet de les utiliser ensemble ou individuellement, avec la possibilité d'une occupation séparée si nécessaire. La largeur totale des deux unités est de 25 m et la profondeur de 15 m. Elles sont situées sur un terrain de 1839 m². En entrant dans l'unité A, vous êtes accueilli par une zone de bienvenue. Cette zone comprend une cuisine équipée de haute qualité en blanc brillant, avec un four encastré, une plaque électrique en céramique, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et de nombreux placards de rangement à l'usage du personnel (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze. Afficher plus

Agence des Arcades

(1216 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence des Arcades 26/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

(1216 avis)

49

401 500 € 1 645 €/m²
Immeuble • 244 m²

Ambazac (87240)

À vendre immeuble avec rez-de-chaussée et 3 niveaux situé sur le secteur d'Ambazac. Cet immeuble très bien entretenu de 244 m², construit en 1900, offre actuellement 15 chambres spacieuses. En bon état, il comprend un sous-sol, un grand parking extérieur et une terrasse. Idéal pour un projet d'investissement rentable : possibilité de créer plusieurs logements (studio, T1, T2...) en vue de rapport locatif. Proche toutes commodités : santé, sports, écoles, commerces…, à seulement 15min de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Pascal BOFFERON EI, numéro RSAC 424230480. Vistes uniquement de 15H à 17H00, ou le lundi toute la journée. Prévenir 48H00 à l'avance. Clés chez le propriétaire. Référence agence : 2778 Afficher plus

IMMOINVEST

(45 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMOINVEST 06/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(45 avis)

7

550 000 € 1 209 €/m²
Immeuble • 455 m²

Isle (87170)

Bon emplacement pour ce bâtiment récent, dans zone dynamique, composé de trois bureaux loués avec places de parking, pour un rapport annuel de 48 000 € net. Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Astrid SCHOTTE - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Astrid SCHOTTE - Propriétés-privées.com 06/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(4 avis)

18

575 000 € 500 €/m²
Immeuble • 1 150 m²

Aubazines (19190)

Je vous invite à venir visiter cet ancien hôtel, restaurant situé dans le beau village d'Aubazines. On trouve au rez-de-chaussée : une réception, un hall, deux toilettes, une salle de restaurant de 100 m², une réception, deux bureaux, une cuisine, un légumier, une plonge. De plus, la salle principale du restaurant mesure 210 m² et il y a également une cave à vins et des vestiaires. Un total de 42 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau avec toilettes est réparti entre le premier et le deuxième étage. Au sous-sol se trouvent une cave, un cellier, un local, une lingerie, l'entrée de l'ascenseur ainsi qu'un garage d'une superficie de 200 m². A l'extérieur, on trouve trois terrasses, une piscine et un stationnement en plein air. Parfait pour les investisseurs : hôtellerie, résidences pour personnes âgées, conversion en appartements, locations saisonnières, et plus encore... DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394029. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 550 239 euros, honoraires charges acquéreur 4.5 % (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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