Achat immeuble dans le Nord (59)

WATREMEZ IMMOBILIER

(92 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par WATREMEZ IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(92 avis)

1

313 000 € 522 €/m²
Immeuble • 600 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Watremez immobilier vous propose un lot de 6 maisons louées offrant chacune d'entre-elles, une entrée sur un séjour, un espace cuisine salle à manger. A l'étage : un palier, une chambre, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage : deux pièces. Un jardin et remise. L'ensemble des 6 maisons sont louées entre 585 € et 595 € par mois. Deux lots sont actuellement vides/non occupés, des travaux sont nécessaires. Revenu possible mensuel 3530 €./mois. Contact direct : Melle Brunois Pauline : 06x29x70x49x63 . Afficher plus

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 06/04/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 08/10/2024 - mise à jour 06/04/2025

3

289 000 € 1 806 €/m²
Immeuble • 160 m²

Tourcoing (59200)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 9 % vendu meublé et loué Secteur Tourcoing centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 170 m2 avec de beaux volumes, composée de 6 chambres avec salle de bain et WC ,cuisine et d'une petite Possibilité d'ajouter une 7 eme chambres pour augmenté la rentabilité Taxe foncière 650euros revenu actuel 2400 mensuel Revenus éventuels en colocation :420 € x 6 = 2520 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 30240 annuel soit 10% après augmentation des loyers Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 2.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773 Afficher plus

Thierry DHEZ - SAFTI

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Thierry DHEZ - SAFTI 14/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

9

184 500 € 1 902 €/m²
Immeuble • 97 m²

Roubaix (59100)

Secteur calme et agréable, superbe maison de rapport entièrement rénovée (2024), comprenant sur 2 niveaux 4 chambres louées en coliving. Emplacement idéal à proximité des transports en commun (arrêt de bus E.Renan à 100m, centre-ville accessible en 10 minutes), du Parc Barbieux, des grandes Ecoles (EHDEC...), de l'Hôpital V.Provo. Ce bien meublé de 97m² comprend toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Les chambres disposent d'un lit, du linge de lit, d'un dressing, d'un bureau, d'un radiateur connecté et de la fibre. Les espaces communs (2 salles de douche, 2 WC, cuisine équipée avec lave-linge, séjour avec TV connectée) sont partagés avec les autres locataires, offrant ainsi un cadre convivial et pratique. Chauffage électrique connecté, fibre, double vitrage. Les travaux (entreprise) ont été réalisés en juillet 2024. DPE C. Baux d'un an. Montant des loyers (charges incluses) : 1.750€ par mois. Montant des charges annuelles environ 3000€. Le rendement net du bien est de 10%. Gestion locative et nettoyage possibles avec SAFTI. Ne tardez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497 - SAFTI – DHEZ Thierry, Conseiller indépendant Afficher plus

Frédéric LEDUC - 3G IMMO

(55 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Frédéric LEDUC - 3G IMMO 24/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

(55 avis)

15

168 500 € 936 €/m²
Immeuble • 180 m² • 15 chambres

Fourmies (59610)

Immeuble de rapports de 260 m2 composé de quatre logements loués comprenant : 1 Logement 118 m2 en RDC qui comprend : Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour double avec cheminée bois, véranda, salle de bains, toilettes, cour sur l'arrière, loué 654 euros. 2 Logement 45 m2 qui comprend : Entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bains, toilettes, loué 380 euros. 3 Logement 53 m2 qui comprend : Entrée sur cuisine, séjour double, deux chambres, salle de bains, toilettes, loué 380 euros. 4 Logement 45 m2 qui comprend : Entrée sur cuisine, séjour double, deux chambres, salle de bains, toilettes, loué 400 euros. Chauffage au gaz de ville quatre compteurs gaz et cinq compteurs électrique, double vitrage sur 90 % des menuiseries le reste en bois ( couloir commun), tout à l'égout. Bonne rentabilité , proche de la gare et tous commerces. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fr?d?ric LEDUC Inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN 791 442 023, Tel : 06 02 10 86 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193220FL-1462410251 Afficher plus

C & T Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par C & T Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

2

550 000 € 780 €/m²
Immeuble • 705 m²

Aniche (59580)

IMMEUBLE 16 APPARTEMENTS Immeuble de rapport de 16 appartements, à finir de rénover situé proche de toutes commodités. Il dispose de 5 F3, 10 F2 et un studio. TF : 8000€ Rapport locatif : 8200€/mois Rénovation électrique : 60.000€ Rénovation des appartements : 90.000€

Bcs Immobilier 120001

(218 avis)

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120001 18/08/2024 - mise à jour 04/04/2025

(218 avis)

4

299 500 € 2 304 €/m²
Immeuble • 130 m²

Lille (59000)

EXCLUSIVITE : IMMEUBLE - 8 LOTS cadastrés - Lille (59000) - Quartier Montebello En vente : venez découvrir cet immeuble de 8 lots avec en répartition : - RDC : 3 appartements (11 m2 / 19 m2 / 20 m2) - 1ER ETAGE : 2 appartements (10 m2 / 18 m2) - 2EME ETAGE : 2 appartements (10 m2 / 16 m2) - 3EME ETAGE : 1 appartement (10 m2) Revenu locatif mensuel charges comprises (eau, électricité, gaz) : 3 565€ Soit en annuel : 42 780€ Rentabilité brute : 14,3% Baux meublés de 1 an Taxe foncière : 2137€ A venir visiter sans tarder ! Référence agence : 22804 Afficher plus

Orpi Douai Gare

(598 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Orpi Douai Gare 20/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

(598 avis)

11

157 090 € 1 033 €/m²
Immeuble • 152 m²

Douai (59500)

Nouvelle exclusivité à Douai. Immeuble de rapports constitués de 3 lots ( 3 compteurs électriques) Les appartements de type 2 sont tous en location nue et occupés. Revenus annuels 17820 euros ( hors charges, provision faite de 150euros/mois) Taxe Foncière 2049euros Les diagnostics sont effectués : DPE EN D, E et F. Situation idéale à proximité de la faculté de droit et du beffroi(patrimoine de l'Unesco). L'immeuble est situé à 15 minutes à pieds de la gare TGV de Douai. Façade de caractère rénovée. La toiture a été isolée et remplacée. Plus d'informations en nous contactant au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9038 Afficher plus

Rheims Jérôme - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/03/2025

Proposée par Rheims Jérôme - Dr HOUSE-IMMO 28/03/2025

7

349 000 € 2 958 €/m²
Immeuble • 118 m² • 4 chambres

Villeneuve-d'Ascq (59650)

Encore une exclusivité Dr House :-) Idéalement placé en plein centre du quartier d'Annappes, cet immeuble séduira tous les investisseurs ! (revenus annuels bruts habituels: 28000 €). Au rdc, un bel espace permet l'installation de professions libérales ou avec quelques petites transformations, la création de 2 beaux studios. Au 1er étage, un appartement T2 et au 2ième étage, un grand studio. 4 lots cadastrés. La toiture est récente ainsi que les vélux. Rachat des parts de la SCI envisageables. Pour toute visite et demande d'informations, appelez Jérôme au 0669708171 Ce bien vous est présenté par Jérôme Rheims, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

LABEL IMMO

(165 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/04/2025

Proposée par LABEL IMMO 05/11/2024 - mise à jour 06/04/2025

(165 avis)

9

218 000 € 1 090 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Cyprien Cartal et l'agence immobilière Label Immo vous proposent : Un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Saint-Amand-les-Eaux dans une rue en sens unique. Rentabilité intéressante !! Idéal pour de la défiscalisation !! L'immeuble se compose de 4 logements : Un appartement triplex deux chambres de 50m² actuellement loué, la cuisine ainsi que la salle de bain sont neuves. Double vitrage bois + PVC sur la façade avant, chauffages électriques. Un studio duplex de 35m² actuellement loué. L'isolation extérieur du studio a été réalisé en 2018, double vitrage bois et chauffages électriques. Un appartement de deux chambres en enfilades de 50m² à rafraîchir non loué. Double vitrage bois, chauffages électriques, isolation extérieur réalisée en 2018. Un appartement en duplex de deux chambres de 55m² en attente de location. Double vitrage bois, chauffage au gaz (chaudière de 2022). Un grenier de 30m² aménageable vient compléter cet immeuble. Le DPE à l'immeuble est en D. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Il y a un seul compteur d'eau (l'eau froide est comprise dans les charges). La toiture est en bon état (2017). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements ainsi que dans les parties communes. Affaire à saisir !! Cyprien Cartal : 06.72.64.17.02 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 06/04/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 13/02/2025 - mise à jour 06/04/2025

7

215 000 € 1 352 €/m²
Immeuble • 159 m²

Condé-sur-l'Escaut (59163)

Investissement immobilier a Condé sur l'Escaut : Immeuble de rapport avec fort rendement ! Exclusivité ! Découvrez a Condé sur l'Escaut cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs . L'immeuble : 4 appartements ( chauffages et eau chaudes individuelles ) Compositions : 1 studio meublés au RDC 470 euros + 25 euro ( charges initiales ) 1 studio non meublés 1er étages 425 euros + 25 euros ( charges initiales ) 1 studio non meublés 2 éme étages 450 euros + 25 euros ( charges initiales et 10 euros locations box a la caves ) 1 studio meublé 3 éme étages 470 euros + 25 euros ( charges initiales ) Rendement annuel brut : 23 520 Taxe fonciére : 1812 euros Envie d'en savoir plus ? Contactez Maeva Jacquemot : 0668469023 Mathilde Pollin : 0677263471 Mandat : 5935 Prix de vente FAI : 215 000 euros honoraires vendeurs Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Maeva Jacquemot ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 929773372 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Maeva Jacquemot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : Afficher plus

LEGRAS Bruno - immo reseau

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par LEGRAS Bruno - immo reseau 30/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

Nouveau 10

158 000 €
Immeuble

Cousolre (59149)

A découvrir sur secteur convoitéde COUSOLRE proche vallée de la thure cet ensemble locatif . il comprend en rez de chaussée une surface commerciale de 100 m² A l'étage 1 premier studio meublé avec 1 piéce de vie, 1 kitchenette et une salle d'eau Le second studio comprend sa piéce de vie , une chambre en mezzanine , une kitchenette et une salle d'eau . Le tout est loué avec un rapport locatif de 1060 Euros Toiture neuve ! pas de travaux a prévoir ! IDEAL INVESTISSEURS ! Prix de vente 158 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 8000 € TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAS 07 83 77 53 31 Prix 158 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur 8000 € TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 807 781 240 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 158 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Afficher plus

Stéphane MAURY - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par Stéphane MAURY - MeilleursBiens.com 04/04/2025 - mise à jour 05/04/2025

Nouveau 15

189 000 € 1 295 €/m²
Immeuble • 146 m²

Douai (59500)

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Situé au cœur de Douai, à deux pas du centre historique, des commerces, des transports (gare SNCF à 5 minutes) et des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine locatif. Composition de l'immeuble : • Rez-de-chaussée : Appartement T1 de 35 m², loué 570 € hors charges depuis 2 ans. Bon état général, locataire sérieux. • 1er et 2e étage : Appartement duplex de 70 m², loué 775 € hors charges. Belle pièce de vie, bon état. • 3 niveaux à restaurer : Appartement d'environ 35 m² sur 3 niveaux, à rénover entièrement. Budget travaux estimé : 30 000 à 40 000 €. Loyer projeté après travaux : 670 € hors charges. Parties communes : • Une cour de 15 m² • Un couloir d'entrée de 9 m² Taxe foncière : 2 000 € / an Rentabilité actuelle : Revenus locatifs mensuels actuels : 1 345 € HC/mois Soit 16 140 € / an, soit une rentabilité brute de 8,54 % Rentabilité projetée après travaux : Revenus locatifs projetés : 2 015 € HC/mois Soit 24 180 € / an, pour un investissement global de 229 000 € (avec 40 000 € de travaux) Rentabilité brute potentielle : 9,6 % Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des écoles, des transports, et du centre-ville de Douai. Prix de vente : 189 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Square Habitat Hellemmes

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Square Habitat Hellemmes 19/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

5

298 000 € 3 137 €/m²
Immeuble • 95 m² • 3 chambres

Lille
Hellemmes Lille (59260)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT HELLEMMES - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE! Situé au pied du métro SQUARE FLANDRE et à proximité des commerces d'Hellemmes, nous vous proposons à la vente un immeuble de 3 appartements cadastrés et loués, composé comme suit: - au rez-de-chaussée: T2 de 35m² avec jardin d'environ 170m² et stationnement possible, loué 570 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en mai 2023); - au 1er étage: un T1 bis de 25m² loué 420 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en juillet 2022) - au second: un T1 bis de 28m² loué 475 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en février 2023). Cet immeuble dispose également d'un local poubelles et d'une cave. Vous apprécierez son état technique (appartements entretenus, et toiture refaite en 2019), sa localisation idéale (à 25m du métro et proche des facultés de LILLE et de VILLENEUVE D'ASCQ, et des axes routiers) et le potentiel du jardin accessible par le côté du bâtiment. Prix de vente frais d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Afficher plus

Caruso immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Caruso immobilier 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

18

566 565 € 1 619 €/m²
Immeuble • 350 m² • 7 chambres

Valenciennes (59300)

Immeuble de qualité face à la gare. Composé de six types 2 et un local. Compteurs séparés, Tout est loué,. Rentabilité immédiate, clef en main. Proximité directe avec le tramway desservant le Valenciennois Quartier recherché pour RUBIKA, face à la gare SNCF et proximité hyper centre. Prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Pour vous, particuliers

(114 avis)

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 06/04/2025

Proposée par Pour vous, particuliers 02/03/2025 - mise à jour 06/04/2025

(114 avis)

29

315 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 210 m²

Tourcoing (59200)

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet en quête de rentabilité et de flexibilité locative. Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et bien desservi, facilitant ainsi l’attractivité auprès des locataires et des professionnels. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique Linky, garantissant une gestion indépendante des charges. Composition du bien Appartement T3 (? 70 m2) 1er étage Spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une colocation. Équipé d’un compteur électrique individuel. Loyer actuel : 700 € HC (déjà loué) Appartement T2 (? 50 m2) 2? étage Lumineux et bien agencé, parfait pour un couple ou une personne seule. Équipé d’un compteur électrique individuel. Loyer actuel : 570 € HC (déjà loué) Local commercial (? 70 m2) Espace adaptable à différentes activités professionnelles ou commerciales. Accès indépendant et compteur Linky dédié. Loyer actuel : 750 € HC (déjà loué) Chambre d’étudiant (17 m2) à rénover Un fort potentiel locatif après rénovation : idéal pour un studio étudiant ou un logement meublé. Loyer potentiel estimé : 300 € HC Taxe foncière : 2 638 € Prix de vente : 315 000 € (dont 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Rentabilité attractive Loyer annuel potentiel : 27 840 € HC/an Rentabilité brute estimée : 8,84 % Rentabilité nette après taxe foncière : 8,00 % Un investissement offrant un excellent rendement locatif et une sécurisation des revenus grâce à la diversité des lots loués ! Pourquoi investir dans cet ensemble immobilier ? Rentabilité optimisée : plusieurs lots permettent de sécuriser les revenus locatifs et d’améliorer le rendement global. Gestion simplifiée : chaque unité dispose de son propre compteur électrique pour une autonomie totale. Emplacement stratégique : proche des transports, commerces et services, un véritable atout pour attirer locataires et professionnels. Potentiel d’optimisation : la chambre d’étudiant offre une belle opportunité d’augmentation de revenus après rénovation. Polyvalence d’exploitation : possibilité de louer en habitation classique, colocation ou usage commercial. Un bien idéal pour un investissement sécurisé et évolutif ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 60 76 54 Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE Afficher plus

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