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Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(43 avis)

10

125 000 € 568 €/m²
Immeuble • 220 m²

Chalais (16210)

Situé en plein centre de Chalais avec toutes les commodités à pied, cet immeuble peut correspondre à plusieurs projets. L'ensemble est composé : - au rez de chaussée d'un ancien restaurant avec une salle de plus de 55 m², une seconde salle de 35 m² ( avec wc) et une cuisine professionnelle équipée de plus de 20 m² . - au 1er étage se trouve un séjour / cuisine de 55 m². - au 2eme étage se trouve 2 chambres avec 2 autres pièces pouvant servir de bureau, dressing,....ainsi qu'une salle d'eau/wc. - au 3eme étage se trouve un grenier qui peut être aménagé. A l'extérieur se trouve une terrasse ( 4 tables) et la possibilité de louer une terrasse pour environ 50 couverts. L'ensemble est en bon état, huisseries en double vitrage PVC pour l'appartement + chauffage electrique, simple vitrage bois pour la partie restaurant. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est en bon état. Bien qui peut correspondre à un projet de restaurant, de commerce mais également pour un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements ( possibilité de transformer l'ancien restaurant en appartement indépendant, et également d'aménager le grenier). A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 556993 )

Christophe HERVET - efficity

(92 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Christophe HERVET - efficity 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(92 avis)

9

222 600 € 2 588 €/m²
Immeuble • 86 m²

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ - 16000 ANGOULEME - SAINT CYBARD - ENSEMBLE IMMOBILIER : RESTAURANT (murs et fonds de commerce) + STUDIO - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble en pierre composé d'un restaurant traditionnel de 26 couverts et un studio locatif. Immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux. RdC : Cuisine et salle de restaurant 8 couverts + WC + Entrée escalier studio 1er : Salle de restaurant 18 couverts + local stockage et WC 2ième : Appartement Studio de 31 m² au sol - Loué 393 € / mois Très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière. Restaurant traditionnel. Raison de la vente : départ en retraite. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 05/11/2024

(11 avis)

15

292 600 € 1 084 €/m²
Immeuble • 270 m²

Angoulême (16000)

Bel emplacement hyper centre : A saisir Immeuble à raffraichir, possibilité appartements ou bureaux, 2 plateaux de 100m² chacun et un duplex avec accès indépendant de 70m², garage pour 2 véhicules. Idéal profession libérale,bureaux, colocation, ou division de plusieurs lots appartements 4 ou 5 logements possibles. Contactez Chantal PICOT au 06 72 25 37 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002107689) et . Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 14/11/2024

8

155 150 €
Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

En plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet immeuble comprend un local commercial de 60 m² avec une belle visibilité et un appartement sur 2 niveaux. L'appartement offre une jolie pièce de vie avec cuisine lumineuse avec un accès à une terrasse. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement.

Human Immobilier Montbron

Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Montbron 25/07/2023 - mise à jour 13/02/2024

6

291 000 €
Immeuble

Chazelles (16380)

Local professionnel de presque 850 m² qui comprend de très grands espaces pouvant être réhabilités ou laissés tels quels. De nombreux projets pouvant être immaginés: création de bureau, partie habitation, artisanat .... Toiture récente, tout à l'égout, terrain de plus de 3000 m².

Damien RETOUT - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Damien RETOUT - iad 03/10/2023 - mise à jour 06/10/2024

(9 avis)

20

249 000 € 996 €/m²
Immeuble • 250 m² • 5 chambres

Angoulême (16000)

iad France - Damien Retout (06 83 14 46 25) vous propose : Secteur Angouleme Bussatte immeuble de rapport comprenant actuellement : AU RDC : local commercial coiffeur de 138m2 environ, bail depuis 2013 AU 1ER ETAGE : appartement de 111m2 environ habitable locataires en place depuis 2019 Ensembles des compteurs séparés Loyer pour l'ensemble 21275/an foncier déduit rentabilité 7,5% net(foncier déduit , frais de notaire et honoraires compris) Possibilité si besoin de déficit foncier 1 appartement T 3 de 75m2 environ et 1 appartement T 2 de 36m2 environ et possible de réduire surface commerciale pour faire 1 T2 de 45m2 environ avec terrasse Spécial investisseurs Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout EI (ID 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 10/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

8

129 000 €
Immeuble

Cognac (16100)

Immeuble de rapport : dans le quartier recherché du jardin public, cet immeuble propose un appartement de type 3 à l'étage, de 70 m² environ. Du rafraichissement est à prévoir. Au rez de chaussée, possibilité de créer 2 grands studios, avec chacun une entrée indépendante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AT'immo Sud Ouest 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

9

149 800 € 583 €/m²
Immeuble • 257 m²

Palluaud (16390)

Immeuble de rapport à 5 minutes de Saint-Séverin. Cet ensemble est composé de 3 logements loués: Un grand appartement avec cuisine, salle à manger, salon en rez-de-chaussée et trois chambres, une salle d'eau à l'étage. Un appartement avec une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Un studio avec sanitaires et coin cuisine. Possibilité de créer un quatrième appartement. Deux grandes granges, une cave, un jardin. Toitures refaites il y a 15 ans, tout à l'égout. A seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, médecin généraliste. De plus, la propriété est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480.00 et 8768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831414529 RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

SOVIMO IMMOBILIER

(72 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(72 avis)

23

93 500 € 261 €/m²
Immeuble • 358 m² • 8 chambres

Confolens (16500)

REF. 28254 : 93 500 euros H.Ag.incl., Confolens (16), centre ville, idéal investissement locatif, immeuble avec très agréable Patio, composé de 2 appartements + local commercial, au rez de chaussée du 1er immeuble : local : 2 pièces, wc, Appt 1) 138 m2 env. Etage 1 : cuisine, sam, salon. Etage 2 : 2 chambres, wc, étage 3 : 3 chambres, sd'eau/wc. chauf. électrique. R/C du 2nd immeuble : cellier, appt 2) 150 m2 env. Etage 1 : cuisine, salon/séjour, 1 chambre, wc, dressing, Etage 2 : 3 chambres, dressing, sdb/wc, chauf.gaz., grenier utilisable, + autre immeuble avec 3 pièces à l'étage et grenier mansardé, garage, cour intérieure avec wc, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Open Immobilier Charentes

(33 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Open Immobilier Charentes 30/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

(33 avis)

15

154 900 € 945 €/m²
Immeuble • 164 m² • 3 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Situé en plein centre ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, Local commercial et appartement spacieux idéal pour investisseur ! Local de 60 m2 environ parfait pour une activité commerciale grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité. Appartement répartis sur deux étages de 104 m2 environ avec accès indépendant. (pièce à vivre, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave) Profitez d'un revenu locatif stable grâce à cet immeuble. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Patrick DESCARSIN - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

9

82 000 € 1 907 €/m²
Immeuble • 43 m²

Segonzac (16130)

SEGONZAC: immeuble de rapport en centre ville dont au rez de chaussée, une partie en local commercial (loué 350€/mois) et aux étages un appartement ( loué 400€/mois) composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Ce bien est idéalement situé. Belle rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867944)

GUYTON Severine - Tower immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par GUYTON Severine - Tower immobilier 09/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

6

145 000 € 1 813 €/m²
Immeuble • 80 m²

Cognac (16100)

Immeuble de rapport comprenant, 1 local commercial, 1 réserve, 1 appartement avec grenier à renover entièrement. Emplacement idéal. A voir. N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence Tower-immobilier, je suis joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail . Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Guyton Séverine RSAC no 838 222 420. Angoulème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un agent mandataire.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maisons Charentaises

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Maisons Charentaises 21/09/2023 - mise à jour 03/11/2024

2

105 000 € 438 €/m²
Immeuble • 240 m²

Angoulême (16000)

A vendre, immeuble de rapport avec des travaux à prévoir. Proche place Victor Hugo. Possibilité de faire 4 appartements T2. Existant actuel : 2 locaux professionnels au RDC, travaux à prévoir. Changement en logement possible. 1 logement T5 à l'étage, travaux à prévoir. Division en 2 appartements T2 ou T3 possible. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 05/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

5

4 500 € 225 €/m²
Immeuble • 20 m²

Tusson (16140)

Tusson, Grange env 20 m² Situé dans le centre-ville de Tusson, en seconde ligne, un bien d'environ 20m² à rénover. Le bien vendu libre de toute occupation se décompose comme suit : Un rez-de-chaussée d'environ 10m² éclairé par une petite fenêtre. Un deuxième étage mansardé, d'environ 10m² également, lui aussi éclairé par une fenêtre. Ce bien est idéal pour un usage de stockage. Selon le projet, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires (système de chauffage, huisseries, raccordement des réseaux électrique et de plomberie, isolation, revêtements muraux et des sols…). Pour visites ou renseignements, merci de nous contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 27/09/2024

8

275 600 €
Immeuble

Angoulême (16000)

Pour investisseur, sur le secteur du Petit Fresquet, belle maison style années 60 decoupée en trois lots : deux T2 de 39 m² et 52 m² avec leur jardin et place de stationnement et un T4 de 102 m² avec un grand balcon. Les trois appartements sont entiérement rénovés, sans aucun travaux à prévoir. Les deux T2 sont actuellement loués.

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