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PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 13/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
6
Immeuble, 290 m²

299 000 € 1 031 €/m²
Immeuble • 290 m²

Boën-sur-Lignon (42130)

BOEN SUR LIGNON. 299 000€. SPECIAL INVESTISSEUR. Immeuble comprenant 5 logements 1 appartement T2 et 4 appartements T3 tous loués. Appartements rénovés récemment. Revenus locatif 2230 €/mois. Situé à proximité des commodités. A voir rapidement,. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/10/2023, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1 050€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021 pour 1 T3 du RDC. Tous les appartements sont classés D. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur de BOEN SUR LIGNON au 06 58 67 42 50

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FIDES HERMES
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par FIDES HERMES 05/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
30
Immeuble, 257 m²

228 000 € 887 €/m²
Immeuble • 257 m²

Coutouvre (42460)

15 MINUTES ROANNE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 4 Appartements (RDC un F4 90 m² loué 470 €, au 1er étage un F3 de 74 m² loué 355 € et un studio de 20 m², au 2ème étage un F3 de 74 m² avec grande terrasse), un grenier de 70 m² aménageable en logement, une cave, 5 garages et une grande dépendance de 100 m². Le tout sur 1037 m² de terrain. Les appartements sont équipés de double vitrage et d'un chauffage individuel Gaz de ville. CLASSE ENERGIE E. 228 000 €

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE
(421 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(421 avis)
20
Immeuble, 500 m²

500 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 500 m²

Saint-Étienne (42000)

42eme Avenue Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en R+4 d'environ 500 m2 en centre ville de Saint-Etienne, proche des commodités, transports et des écoles. Il se compose de 4 appartements T4 d'environ 75 m2 chacun avec balcon dont un disposant d'une terrasse d'env. 80 m2 et d'un dépôt d'environ 200 m2 libre d'occupants, précédemment loué 500€/mois. 3 appartements sont actuellement loués nus, pour des loyers allant jusqu'à 650 euros/mois. Deux logements nécessite une rénovation. Tous les logements sont équipés de double vitrage pvc. Sur le toit se trouvent deux antennes réseau cellulaire permettant un revenu supplémentaire de 1147 euros/mois. Les revenus annuels actuel sont 35364 € HC. Revenu potentiel après travaux : 49 236€ HC. La toiture a été refaite l'année dernière (toit terrasse).Faibles charges comprenant l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé.

Marlyne Erbelding - efficity
(74 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Marlyne Erbelding - efficity 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(74 avis)
10
Immeuble, 180 m²

109 000 € 606 €/m²
Immeuble • 180 m²

Saint-Étienne (42)

IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR ! RENDEMENT LOCATIF OU DIVISION POUR RE VENTE DES LOTS. RUE DORIAN - LA RICAMARIE. Une opportunité en OR pour les investisseurs et les futurs propriétaires ! RENTABILITÉ ! Présentation de l'immeuble - immeuble de TROIS logements - petit extérieur engazonné collectif - QUARTIER CALME - CAVES. * 3 LOGEMENTS : * Surface habitable : 180m2 environ. T2 en niveau 0 : 50M2 environ traversant et lumineux. Hall d'entrée, séjour de 19M2 environ, cuisine séparée, une chambre de 13M2, salle d'eau, WC séparés. * Estimé à la location 350€. T3 en niveau 1 : 60M2 environ traversant et lumineux. Séjour de 18M2, cuisine et coin repas de 10M2, 2 belles chambres (12M2, 14M2). Salle de bain, WC séparés. * Estimé à la location 450€. T3 en niveau 2 (dernier étage) : 62M2 environ traversant et lumineux. Séjour spacieux de 31M2 pouvant être cloisonné pour créer une seconde chambre. Cuisine séparée de 10M2. Chambre de 12M2, salle de bain et WC séparés. * Estimé à la location 450€. Libre choix de vos locataires ! Les biens sont actuellement libres de toute occupation, vous pouvez même choisir d’y habiter vous-même ! N’attendez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle. INFOS TECHNIQUES : Toiture : Bon état général. Chauffage : tous les logements sont individuels. Un pompe à chaleur réversible (PAC air / air) un coffret réversible pour chacun des appartements. Eau chaude : individuelle par ballons d'eau thermodynamique à accumulation de 2024. Bon état général. Aides de l’état pour les postes de travaux énergétiques et réfection de façade aides à hauteur de 50%. Statut du bien : pas de copropriété créée. Travaux de rénovation des logements à prévoir (salle d'eau, cuisine, menuiseries, sols.). Taxe foncière : 1971 euros pour l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence My Home
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Agence My Home 07/05/2024 - mise à jour 04/12/2024
9
Immeuble, 160 m²

195 000 € 1 219 €/m²
Immeuble • 160 m²

Saint-Étienne (42000)

L'Agence Myhome vous propose à la vente un immeuble en monopropriété de rapport situé à 1 km de la Gare CHATEAUCREUX et tout proche de l'arrêt de tram. Si vous souhaitez faire un premier investissement cet immeuble est fait pour vous ! Il est composé comme suit : - Au RDC Studio 18m² (DPE E) - Au RDC Duplex 55m² + Extérieur (DPE E) - 1er étage 27m² (DPE D) - 2e étage T3 57m² (DPE E) C'est un immeuble sur cours au calme, il n'y a pas de gros travaux à prévoir. L'ensemble des appartements sont actuellement loués pour un revenu mensuel de : 1450€ Charges immeubles : Taxe foncière : 1826€ Conso élec mensuelle : 19€ Assurance : 321€ Points forts : Proximité Gare SNCF Proximité des transports (Tram, bus) Toujours loué Pas de gros travaux à prévoir Rentabilité net intéressante Idéal pour commencer un 1er investissement Monopropriété Si vous souhaitez plus d'information, contactez Mélanie au 06 58 37 63 49. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence My Home : Adrien Gaido Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847709045 RCP 60178521

JLF Développement
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par JLF Développement 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
6
Immeuble, 620 m²

318 000 € 513 €/m²
Immeuble • 620 m²

Saint-Étienne (42100)

Rue des Docteurs Charcot, tram au pied, à proximité immédiate de l'école de la sécurité sociale, du centre commercial 'centre 2' et de la faculté de droit. Immeuble traversant sur rue Jean Allemane. Je vous propose à la vente 3 plateaux d'environ 200m2 à réhabiliter. Possibilité de création d'une vingtaine d'appartements (plans déjà avancés) ou de bureaux avec espaces de coworking. DPE vierge. Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 03/12/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/12/2024
9
Immeuble, 603 m²

695 000 € 1 153 €/m²
Immeuble • 603 m² • 9 chambres

Saint-Étienne (42000)

Fiche Id-SUP155612 : Immeuble de rapport SAINT ETIENNE,Spécial investisseur proche gare, Immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses . Les appartements font entre 45M2 à 94M2. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 56400 euros par an. soit un rapport locatif de 8%. La taxe foncière est de 6292 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2076 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AXEYLIA
Annonce publiée le 17/08/2023 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par AXEYLIA 17/08/2023 - mise à jour 27/11/2024
15
Immeuble, 342 m²

420 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 342 m²

Renaison (42370)

INFOS APPELEZ NATHALIE 06.60.05.34.95 - A VENDRE - RENAISON - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose : Au coeur du village, très bon emplacement pour ce tènement immobilier à rénover. Il comprend un immeuble sur rue composé de 5 appartements (T1, T2 et duplex), certains à rafraichir d'autres à rénover, un ancien cuvage avec cave, grenier aménageable, une grange et fenière. Le tout sur terrain de 869 m2 avec cour fermée avec possibilité de stationnement. Très beau potentiel. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

ROCHETTE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par ROCHETTE IMMOBILIER 03/05/2024 - mise à jour 03/12/2024
8
Immeuble, 454 m²

Prix en baisse 85 000 € 187 €/m²
Immeuble • 454 m²

Sail-sous-Couzan (42890)

SAIL SOUS COUZAN. Immeuble à réhabiliter comprenant 6 appartements pour un total de 374 m² habitables env. et un local commercial de 100 m² env. trois T4 entre 80 et 90 m² env, un T3 de 50 m² env, un T2 de 50 m² env. et un studio de 20 m² env, 1 cave de 60 m² et diverses dépendances sur 950 m² de terrain. Terrain de 2 450 m² non attenant. 85 000 euros. Honoraires à charge vendeur. DPE : Vierge. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DI GUSTO IMMOBILIER
(131 avis)
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par DI GUSTO IMMOBILIER 27/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
(131 avis)
5
Immeuble, 140 m²

180 000 € 1 286 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres

Saint-André-d'Apchon (42370)

Région Auvergne Rhone-Alpes - Département Loire (42) - Sur la Cote Roannaise, A SAINT ANDRE D'APCHON, commune avec commerces et écoles, à 2km de RENAISON et toutes commodités, A moins de 15 minutes de Roanne, POUR INVESTISSEURS Maison divisée en deux logements dont 1 loué, à savoir : - au rez-de-chaussée et 1er étage : un appartement T2 en duplex d'environ 66 m² comprenant cuisine, séjour, salle d'eau wc, buanderie cellier, une chambre ; en dépendances : atelier et garage, courette. Libre à ce jour (loué dernièrement 480 euros / mois) - au 1er étage : un appartement T3 d'environ 80 m² comprenant cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau wc ; en dépendances : cave, garage, terrain clos 859 m². Actuellement loué 630 euros / mois. Contactez-moi par mail ou par téléphone 06.60.78.82.71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. VENTE IMMOBILIER RENAISON Information Loi Alur : Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. COPROPRIETE = NON

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE
(54 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(54 avis)
8
Immeuble, 243 m²

280 000 € 1 152 €/m²
Immeuble • 243 m²

Saint-Étienne (42000)

A proximité de l'école d'architecture, de l'école Télécom et de la cité du Design, immeuble de rapport d'environ 243m2, composé de 6 logements loués. L'immeuble offre des appartements de 27m2 à 64m2. Les loyers génèrent un revenu locatif annuel d'environ 25 680 € soit 2 140€ mensuel. DPE entre D et E. A proximité des commodités. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38

Stephane Plaza Roanne
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Stephane Plaza Roanne 20/09/2024 - mise à jour 03/12/2024
11
Immeuble, 104 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 625 €/m²
Immeuble • 104 m²

Roanne (42300)

A VENDRE - Immeuble 104 m² à Roanne - 180 000 euros FAI Situé dans un quartier calme et recherché de Roanne, cet immeuble de 104 m² est une véritable opportunité pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Composition de l'immeuble : L'immeuble est composé de deux appartements de 52 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé. Dès l'entrée, l'espace séjour avec salle à manger s'ouvre sur une cuisine américaine, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne avec WC. A l'étage, un second appartement de 52 m² propose une disposition similaire avec un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie également de belles prestations et d'une luminosité généreuse. Les atouts de cet immeuble : Chaque appartement offre une configuration idéale pour une location ou une occupation personnelle. Possibilité de générer des revenus locatifs intéressants grâce à une demande locative stable dans la région. Immeuble bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent habiter un logement tout en louant le second pour un revenu complémentaire. Prix : 180 000 euros Frais d'Agence Inclus Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE
(54 avis)
Annonce publiée le 29/11/2024
Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 29/11/2024
(54 avis)
9
Immeuble, 496 m²

680 000 € 1 371 €/m²
Immeuble • 496 m²

Saint-Étienne (42000)

A proximité immédiate de Jean Jaurès, immeuble de rapport d'environ 496m2, composé de 8 logements loués, d'un local et de 10 places de parking. L'immeuble offre des appartements de 47m2 à 51m2, un local de 35m2 et 70m2 de combles aménageables. Les loyers génèrent un revenu locatif annuel d'environ 56 412€ soit 4 701€ mensuel. Rentabilité brute de 8.3%. DPE entre D et E. A proximité des commodités. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 30/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/11/2024
9
Immeuble, 507 m²

999 000 € 1 970 €/m²
Immeuble • 507 m²

Saint-Étienne (42100)

Fiche Id-SUP155481 : Exceptionnel - sur les hauts de Saint Etienne, proche Saint Jean de Bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - Ensemble immobilier comprenant : - 1) Maison individuelle d'habitation 229 m², composée : Hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - Pompe à chaleur + poêle à bois (DPE : classe B), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - Libre à la vente. -2) Immeuble de rapports composé: 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 €/an (DPE : classe C ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN APARTÉ
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par EN APARTÉ 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
9
Immeuble, 162 m²

189 000 € 1 167 €/m²
Immeuble • 162 m²

Saint-Étienne (42000)

Joli petit immeuble en pierre,situé au Crêt de Roch, à 600m de la Place de L'hôtel de ville, composé d'un souplexe et d'un duplex. Les appartements ont chacun une entrée indépendante. Le souplex T3 de 77m2 est composé d'une cuisine, d'un grand salon, sdb, wc, 2 chambres, une cave. Il dispose d'un accès direct sur la cour commune. Il est actuellement libre. Il était loué 450€. Le duplexe T4 de 84m2 est composé d'une cuisine indépendante , salon, sdb, 3 chambres. Il a été refait récemment. Il est loué actuellement 550€. Double vitrage. Façade refaite. DPE D Taxe foncière 1520€ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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