8
159 900 €
2 317 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans bel immeuble de caractère appartement traversant rénové de type 3 situé au 2 ème étage avec balcon. Des renseignements ? une visite ? Contactez Vanessa au 06.12.75.46.52
9
164 900 €
1 853 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 2 chambres
Situé à Castelnaudary (11400), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Proche des écoles, du lycée, et du collège, il est idéal pour les familles. Castelnaudary, entre modernité et tradition, séduit par son environnement urbain animé, offrant un accès facile aux commodités. À l'extérieur, ce bien présente une véranda pour profiter des journées ensoleillées et deux spacieux garages attenants dont un génère un revenu locatif de 60€ par mois.. Un jardin avec jouissance exclusive complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur supplémentaire rare en milieu urbain. À l'intérieur, cet appartement de 89 m² propose un agencement de 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle d'eau. Avec une grande arrière-cuisine, une véranda apportant luminosité et charme, cet espace de vie bénéficie d'un cadre chaleureux et fonctionnel. Inclus dans une copropriété de cinq lots, ce bien combine intimité et praticité, offrant un confort de vie optimal à ses résidents. Ce bien bénéficie de deux entrées dans des rues différentes dont une avec un accès plain-pied à l'appartement. Des travaux ont été réalisés : double vitrage, volets roulants, véranda complète, poêle à pellets (2019). Ne tardez pas à découvrir ce bien si particulier.Vous serez charmés par les particularités qu'il propose similaires à celles d'une véritable maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508 - SAFTI – BOUCARD Céline, Conseiller indépendant
16
189 000 €
1 890 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 123 m²
Capendu, maison 4 faces entièrement rénovée de construction traditionnelle comprenant belle pièce de vie avec cuisine indépendante. La maison est composée de 3 chambres dont une indépendante avec sa salle d'eau au rdc, une salle de bains. Un grand garage avec buanderie et cellier complètent le bien. Terrain arboré de 1123m² avec puits et dépendances. Le "petit truc en plus" un ascenseur! Référence agence : 1610
13
265 000 €
2 038 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²
Dans un village calme à 10 minutes de Limoux, cette ancienne cave de 250 m², dont 130 m² habitables, a été réaménagée en une élégante demeure contemporaine. Elle inclut un jardin/cour de 200 m², un garage double, et une remise aménageable. A l'étage, une suite parentale ouvre sur une terrasse de 80 m² avec vue dégagée. Le séjour lumineux de 60 m² intègre une cuisine haut de gamme et salon avec cheminée. Prestations de qualité : climatisation, volets automatisés et finitions en bois, marbre et carrelage.
8
124 000 €
1 908 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Niché au cœur de Limoux, cet appartement offre une vue imprenable sur le Pont Vieux, un monument historique emblématique, ainsi que sur une somptueuse cathédrale transformée en musée du piano Chambres Spacieuses : Une des chambres est illuminée par une magnifique verrière. Cuisine Moderne et Équipée : La cuisine est un véritable atout avec son îlot central. Dotée d’une hotte aspirante sur l'îlot de dernière technologie de la marque Dietrich. Salle de Bain Contemporaine : La salle de bain est équipée d’un miroir de dernière génération. Confort et Sécurité : Cet appartement dispose d’un ballon d'eau chaude de 200 litres pour un confort optimal. Le couloir privatif est sécurisé par un système de vidéosurveillance. Ce bien d'exception allie confort moderne, charme historique et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois qualité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement d’exception à Limoux ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane MARTINEZ, Tél. : 0652700774, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 932700040 - SAFTI – MARTINEZ Océane, Conseiller indépendant
9
289 000 €
2 258 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 632 m²
Ornaisons village toutes commodités, sur un terrain arboré de 632m² ravissante villa plain pied non mitoyenne de 128m² qui dispose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, un w.c indépendant avec fenêtre, un grand séjour climatisé lumineux, une cuisine ouverte et une belle véranda climatisée. La parti nuit également climatisée dispose de 3 chambres avec placard aménagés et une grande salle de bain. Un garage de 28m² avec placard aménagé est accessible depuis la cuisine. Le jardin entièrement clôturé libre sur 3 faces (limite de propriété) est piscinable et arboré, il dispose également d'un grand chalet d'environ 18m². Secteur très calme aucune nuisance particulière. Accès camping car A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 - SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant
6
133 000 €
5 115 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces
iad France - Lucile Laurent (06 27 79 16 47) vous propose : Appartement lumineux face au port avec terrasse 9m2 et parking privé Venez découvrir ce charmant appartement sécurisé par un digicode idéalement situé face au port, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un coin cuisine ouvert, idéal pour vos moments de convivialité. La pièce principale donne accès à une grande terrasse de 9m2, parfait pour profiter des beaux jours et de la vue sur le port. Ce bien comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Laurent EI (ID 68476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
299 900 €
2 142 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 342 m²
Venez découvrir cette maison située sur la commune de Villalbe Cette maison vous séduira par son magnifique extérieur ainsi que sa luminosité Vous trouverez une maison de 140 m2 sur une parcelle de plus de 1300 m2 avec piscine et garage La maison est composée d'un vaste séjour cuisine de plus de 50 m2 disposant d'une triple exposition permettant de bénéficier d'une grande luminosité . Toujours au Rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un bureau ainsi que d'une chambre et salle d'eau . A l'étage un couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain . Pour plus d'informations contactez nous. Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .
9
150 000 €
1 429 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²
Venez découvrir cette charmante maison d’environ 105 m2 située en plein cœur de Castelnaudary, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités tels que, commerces, écoles et transports en commun. Elle offre une pièce de vie spacieuse d’environ 50 m2, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Elle comprend également 3 chambres et un bureau. Cerise sur le gâteau, une salle d’eau, une salle de bains et 2 WC. Vous y trouverez également garage pratique pour du rangement et un agréable jardin arboré sans vis-à vis parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée d'une véranda et de double vitrage pour un confort thermique optimal. Elle nécessite uniquement que d’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison dans un secteur recherché et calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2397
9
329 000 €
1 732 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 520 m²
Villa indépendante de standing avec joli jardin clos. Elle est composée comme suit : un beau séjour ensoleillé de 62 m² avec plafond cathédrale, d'une mezzanine, quatre chambres de 11 m² à 16 m² et une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un grand cellier de 33 m². Chauffage central gaz et climatisation. L'intérieur de la maison est en très bon état. Cette maison est aussi agrémentée d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 1500 m². Un garage permet de stationner plusieurs véhicules. L'École Maternelle et Élémentaire sont à moins de 10 minutes à pied, les commerces locaux à 200m . La gare de Carcassonne est à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : C (112 KWh/m²/an) / GES : C (17 KgCO2/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1470€ et 2050€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus). Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : , Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
14
239 000 €
1 328 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres
Montréal, coeur de village, spacieuse maison familiale en très bon état général de 180 m² habitables environ. Séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse/ jardin de 90 m², 3 belles chambres ((15,16 et 20 m²), salle de bains avec douche et baignoire et grande salle d'eau, 3 wc. Grenier entièrement isolé de 115 m² avec fenêtres, et cave. Double vitrage, radiateurs électriques à inertie. On se gare très facilement devant la maison, deux portes d'entrée, tous commerces à pied. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BAUZIL Pierre - Agent commercial - RSAC N° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 - Plus d'informations sur (réf. 0900422387) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
69 500 €
2 574 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Residence Naturiste Joli studio mezzanine entièrement refait. Composé d'une entrée avec rangement, une salle d'eau/wc, un beau salon séjour et une mezzanine. De jolies prestations pour cet appartement. Résidence avec deux piscines, accès plage direct, terrain de tennis ... Contacter Chloe HECHARD 06 83 83 75 54
10
259 000 €
2 313 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²
Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent : A LAVALETTE, village situé à moins de 10 minutes de Carcassonne et de l'accès autoroute, venez découvrir cette magnifique maison neuve de plain-pied, idéalement située, sur une parcelle de 550m² environ. Elle vous séduira par sa grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée IXINA, avec îlot central et table intégrée. Profitez également d'un grand cellier/buanderie, d'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec un carrelage élégant dans toute la maison et de nombreuses ouvertures pour profiter des extérieurs. Un garage fonctionnel de 17m² complète ce bien, avec électricité et points d'eau à l'extérieur. La construction est sous garantie décennale. Une maison où confort et modernité se rejoignent, prête à vous accueillir ! DPE : classe B GES : classe A « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
150 000 €
1 145 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres
Située à deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison de caractère offre une superbe terrasse de 77 m², accessible depuis le séjour et un duplex indépendant. Parfaite pour des moments en famille ou entre amis 131 m² habitables : Séjour lumineux de 30 m², cuisine équipée, 3 chambres, grande salle de bain. Duplex de 66 m² à rénover : Actuellement cuisine d'été et dépendance, avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Annexe : Garage de 90 m² et atelier de 31,5 m². Chauffage central gaz. Prix : 150 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat 241239 Contactez-nous pour plus d'infos ! Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 David Bustos Immobilier 23 rue de Verdun, 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
139 900 €
2 120 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Carcassonne, hors Bastide Saint Louis, au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, magnifique appartement T3 d'une superficie habitable de 66m² composée d'une belle pièce de vie donnant sur terrasse avec VUE Cité de Carcassonne, une cuisine indépendante avec grand balcon, 2 chambres 15.5m²avec dressing et 9.55m², salle d'eau et wc séparé. Une petite cave au rdc pour vélo ou autre. Taxe foncière 1600€/an Charges de copro 400/450€ par trimestre Aucun travaux à prévoir. A visiter ! Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500495015 RCP Carcassonne
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