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Agence Gadd

(87 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Gadd 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(87 avis)

350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 278 m²

Saint-Denis (30500)

Villa individuelle tout confort , de type 4 avec dépendances et garage reposant sur un terrain plat de 1278m² orienté sud agrémenté d'une piscine à débordement. L'ensemble de plain-pied présente un bon état général avec un niveau de confort des plus satisfaisants. Le secteur est calme. Le plan intérieur est classique et régulier dans sa conception avec une partie nuit et une partie jour avec un séjour de 48m². Référence agence : 3459

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YANNICK ANDLAUER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par YANNICK ANDLAUER - BSK Immobilier 22/11/2024

185 000 € 2 313 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Boisset et Gaujac ,secteur au Calme ,à proximité des commodités , des commerces et des transports en commun à pied . Villa mitoyenne par le garage : Récente année 2010 , RDC +1 étage d'une surface de 80 M² édifié sur 400 m² de terrain clos qui comprend un salon ouvert sur le séjour , une cuisine , un w-c indépendant , A l'étage , on retrouve 3 chambres , une salle d'eau ,s'ajoute à cela un garage de 20 m² et une place de parking. Vous souhaitez avoir un complément d'informations? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions . Cette annonce référence 249104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891.00 € et 1205.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLE DESLEE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CAROLE DESLEE - BSK Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

240 000 € 1 589 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

SAINT-CHRISTOL-LES-ALÈS (30380) - GARD Sur la commune de Saint-Christol-les-Alès!! Aux portes d'Alès. Nouvelle opportunité exceptionnelle à saisir ! Bâtie sur un terrain clôturé de 1600m2 très joliment arboré et clos, maison de caractère de 151m² à rénover, au potentiel multiples dont la possibilité d'y créer deux logements pour établir un regroupement familial. Cette maison individuelle vous propose: Au rez-de-chaussée : Une entrée - Une serre - Une loggia fermée - Multiples pièces - Un emplacement avec une salle de bain et des toilettes - Trois chambres et un bureau - Une arrière cuisine. A l'étage : Une cuisine séparée et un grand salon/séjour avec cheminée donnant accès à un balcon - Un couloir qui dessert trois chambres - Une salle de bain. Au 2ème étage : Des combles aménageables. Un jardin arboré avec nombreuses plantes et arbustes en tout genre vous permets de vivre en total harmonie ! Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à deux pas du centre-ville avec toutes les commodités à proximités (école primaire, supermarchés, transport en commun, petits commerce à pied…) Les + de cette charmante propriété : -Terrain plat et arboré, clôturé avec possibilité de créé une piscine, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Environnement calme Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Saint-Christol-les-Alès est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage fioul et électrique - Menuiserie bois et PVC - Un portail en fer forgé Cette annonce référence 252560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 240 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 4,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 23/11/2024

1 700 000 € 3 148 €/m²
Maison • 540 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 1 271 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Collection Idéalement située entre le Gard et l'Hérault, la Vaunage permet de concilier la douceur de vivre à la campagne tout en bénéficiant de l'aisance que nous délivre la vie Montpellieraine. C'est au cœur de ce village que nous proposons de découvrir une majestueuse propriété de sensiblement 540 m² de surfaces habitables érigée sur un terrain de 1300 m². Comment imaginer que derrière ces murs en pierre chargés d'histoire, nous tomberions sous le charme de cette propriété édifiée dans les années 1800 faisant dialoguer intemporalité et élégance. D'emblée, en empoignant la porte d'entrée, une force silencieuse s'impose à nous. Se dévoile alors en toute confidentialité, l'espace de réception aux allures de maison de campagne et aux références stylistiques transitionnelles alliant modernité et tradition. Pièce maîtresse de la maison, le salon d'agrément qui se pare d'une cheminée et de fauteuils confortables s'établit en une véritable invitation à se détendre et se retrouver. En traversant le hall, nous accédons à la cuisine. Spacieuse et épurée, elle se veut conviviale et fonctionnelle. De style Shaker, témoin de l'attrait aux lignes épurés, sonne comme un hommage à la patine et se distingue par la neutralité de la palette chromatique employée. Ainsi, nous pouvons relever le cachet résistant à l'épreuve du temps, en l'envahissant d'un charme délicieusement suranné digne des plus beaux cottage anglais. Parée de son piano d'exception de la Maison française La Cornue®, s'alliant parfaitement au style Shaker judicieusement choisi, la performance et la sophistication légendaire de la marque nous permettra d'offrir à nos convives des performances culinaires inégalées. La sphère privée qui complète ce niveau s'orne de tons chauds et de nuances délicates ajoutant profondeur et chaleur à l'espace. Elle s'étend en 1 master bedroom de 33 m² équipée d'1 salle d'eau et d'un dressing. Le premier étage accueille quant à lui 2 masters suites de respectivement 40 m² et 25 m² ainsi qu'un bureau de sensiblement 25 m². Au second étage, nous retrouvons 2 chambres en suite de 34 m² et 32 m² ainsi qu'une vaste pièce de 42 m² pouvant avoir usage de salle de jeux ou de sport. Une bâtisse supplémentaire jouxtant la propriété nous permettra de recevoir aisément famille ou amis et propose au premier étage 3 masters suite supplémentaires toutes accessibles indépendamment, accordant ainsi toute l'intimité recherchée à nos invités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine équipée nous permet la possibilité d'accueillir nos hôtes et de déguster de délicieuses spécialités méditerranéennes. Sur la terrasse, le soir venu, nous aurons loisir de partager avec nos proches de délicieux moments en profitant de la sérénité empreinte au creux de ce lieu de vie idyllique. À l'abri des regards, la nature appartient au décor et se découvre au travers des feuilles caduques de l'auguste micocoulier. Dès lors, un jardin magnifiquement orné de lauriers, d'hibiscus blanc et d'oliviers nous accorde à chaque saison renouvelée, un paysage végétalisé foisonnant. Disposant d'une signature architecturale remarquable, le panorama vers les toits de la ville unit un ensemble patrimonial aussi vaste que singulier. La piscine qui s'étire sur 12 mètres de long se positionne comme un manifeste visuel contre un certain prosaïsme. Le Plus : Pool house couvert et entièrement équipé. Un garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Seulement quelques pas suffisent à accéder aux premiers commerces et profiter ainsi de l'animation des Jeudis Estivaux pour découvrir toute la richesse des produits locaux. Notre Avis : Une Grâce Tangible - En grande conversation, la nature et le patrimoine nous révèle l'ouverture vers un monde différent, celui de l'authenticité inégalée. Une sensation que la propriété traverse les époques, peuplée de nobles matériaux comme autant d'odes à la nature qui nous inspire à prendre le temps de vivre, de créer, de se retrouver. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 23/11/2024

1 590 000 € 3 533 €/m²
Maison • 450 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 2 700 m²

Nîmes (30900)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Collection Paysage unique entre vignes et garrigues, la Vaunage est une combe, une incision dans le plateau des garrigues offrant une vue imprenable et dominante sur de vastes horizons. C'est au cœur de l'un de ses villages que nous vous proposons de découvrir cette majestueuse maison de Maître datant du XVIIIe siècle, organisée sur trois niveaux de 150 m² chacun. Nous parcourons la propriété le long des allées rythmées par des topiaires. D'emblée une force silencieuse s'impose et pénètre en cette vaste demeure remplie d'histoire et préservée avec soin par les actuels propriétaires. Une mosaïque Terrazzo file de tous ses fragments aléatoires sur la surface du rez-de-chaussée, de temps à autre, jouxtée à l'authentique carreau de ciment préservé de l'époque d'origine. Les espaces se succèdent sur ce premier niveau et nous propose de découvrir un superbe salon et une salle à manger aux plafonds ornés de moulures où le mobilier aux lignes nobles harmonise l'espace. Puis, se succèdent deux bureaux. La cuisine préserve les codes classiques de l'architecture d'où la fonctionnalité se positionne en véritable repaire familial et le parti pris stylistique nous laisse entrevoir des moments de partage à l'atmosphère bouillonnante. Empruntons l'escalier en fer forgé magnifiquement restauré afin de découvrir les espaces privés. Ce deuxième niveau dessert 1 chambre principale de 45 m² suivie d'1 salon de bains et d'un dressing. 2 chambres en suite accompagnées de leur salle d'eau privative et 1 chambre junior complètent l'ensemble. Pour clore, le dernier étage confirme la beauté des lieux en nous proposant un salon de détente autour duquel s'articulent 3 chambres en suite et 2 chambres junior, toutes magnifiées par de somptueuses poutres anciennes. À l'extérieur, dessiné comme un véritable édifice en prolongement de la demeure, le jardin à la française, au tracé rigoureux, ordonne la nature selon les principes de la géométrie, de l'optique et de la perspective. Le sol recouvert de tapis de pelouse brodé de buis, les arbres taillés en rideau le long des allées nous dévoile l'harmonie savamment calculée constituant tout l'esprit de ce jardin classique. Au sein de ce théâtre de verdure se dévoile alors discrètement, calfeutrée bien à l'abri des regards, la piscine de 14 mètres de long. Conçue comme un bassin naturel ponctuant notre découverte, cette ligne rafraîchissante parachève divinement l'élégance des lieux. Il existe des univers qui dès les premiers pas nous apparaissent comme une évidence. Et immanquablement cette propriété nous le confirme. Le Plus : Un vaste sous-sol permettra la création de lieux de rangement ou d'espaces de vie supplémentaires. Primeurs, marchés réguliers et célèbres vignobles initieront les futurs hôtes à l'art de vivre méditerranéen. Seulement 10 minutes suffiront à rejoindre la ville de Nîmes. Notre Avis : Une Balade Philosophique - Faune ensorcelante ou flore enchantée, cette propriété se déploie sobrement et efficacement au sein d'une nature mystérieuse. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 23/11/2024

1 250 000 € 2 955 €/m²
Maison • 423 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 745 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Collection Dans une ville reconnue des Cévennes, récompensée en 2020 par le trophée de la « Fleur d'Or », distinction suprême du label national des villes et villages fleuris, cette commune gardoise peut également s'enorgueillir d'avoir été honorée du titre de ville « 4 Fleurs » pour la qualité de son cadre de vie qui se découvre au fil de ses agréables espaces fleuris et de ses monuments. Aujourd'hui, nous vous proposons de pénétrer dans un lieu unique empreint de sérénité. Les actuels propriétaires nous ont ouvert leurs portes afin de nous faire découvrir cette surprenante bâtisse. Cette demeure nous fait ainsi la promesse de moments agréables rythmés par l'art de vivre cévenol où les températures clémentes du Sud de la France nous permettent de savourer les agréables rayons du soleil en cette fin d'après-midi printanière. Au fil des années ils ont su faire de leur magistrale maison de maître de 430 m² de surfaces habitables, une chambre d'hôtes à la fréquentation soignée et régulière. Grand nombre de séminaires ou voyageurs de passage aiment à s'arrêter dans ce lieu paisible pour passer la meilleure des escales. Aussitôt le seuil de la porte d'entrée franchi, un sentiment d'équilibre et de bien-être s'empare de nous. Habillés au sol de tomettes, les pièces de réception sont le cœur et l'âme de la bâtisse. Ces espaces intimistes s'enveloppent d'une lumière diffuse encourageant une vie paisible inside and out soulignant ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Reparties sur les trois niveaux, les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d'un décor singulier et cosy procurant ainsi un sentiment de quiétude recherché par une clientèle d'habitués ou en transit. Les 5 chambres avec salle de bains privative nous offrent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Situés en plein cœur de ville, les espaces extérieurs s'inscrivent comme un véritable poumon vert dans la cité. Ils se déploient sur 750 m² de lieux conviviaux pour une détente absolue au bord de la piscine chauffée qui s'étire sur 7,5 mètres de long ou à l'ombre des platanes centenaires. Grâce au jeu des couleurs et de la déclinaison de leurs camaïeux, ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte permanente de leur palette chromatique au fil des saisons. Cet ensemble est résolument une ode au bonheur et à l'authenticité. Le Plus : Permis déposé et purgé pour une extension de 150 m² supplémentaire. Possibilité de faire de la restauration pour les hôtes. Aucun travaux n'est à prévoir. Une chambre d'hôtes composée de cinq chambres avec un chiffre d'affaires régulier pouvant progresser à l'envie des nouveaux acquéreurs. De nombreux évènements rassembleurs rythment la vie des habitants et des touristes. Notre Avis : Du Trait au Dessein - Cette maison de maître du XIXe siècle qui se définit comme un lieu prônant l'allégresse vous permettra de tracer l'ellipse recélant l'intégralité de vos aspirations. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 23/11/2024

1 279 000 € 4 263 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 22 000 m²

Uzès (30700)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Uzès - PBI Crush À égale distance du château Ducal d'Uzès ou du majestueux Palais des Papes en Avignon, nous ne pouvons que profiter de la beauté et de la richesse de notre patrimoine régional. Nous vous proposons de découvrir cette magnifique propriété de 300 m² de surfaces habitables édifiée sur un terrain de sensiblement 2 hectares. Pénétrons tout d'abord dans la maison principale de 220 m² dont les propriétaires ont su parfaitement entrelacer les charmes d'autrefois aux aménagements contemporains. Dès l'entrée franchie, le lieu est naturellement inspirant et relève d'un art de vivre propice à la détente. Ainsi avec ses murs en pierres, le salon avec cheminée au sein duquel s'agence de confortables sofas est une véritable invitation à se retrouver ou à s'abandonner aux plaisirs de la lecture. Puis, magnifiés par de nombreuses ouvertures laissant apparaitre la végétation, le salon et la salle à manger nous dévoilent un espace lumineux de 90 m² participant à l'ambiance réellement chaleureuse et conviviale de l'ensemble. La cuisine de 16 m² se développe vers les terrasses éveillant ainsi l'inspiration des délices à cuisiner au grand air. Sur ce même niveau, la suite parentale de 24 m² équipée d'1 salle d'eau et d'un dressing nous apporte le repos tant espéré. Empruntons désormais l'escalier afin de découvrir la continuité des espaces privés composés de 3 chambres Junior et d'1 salle de bains. Une mezzanine pourra naturellement accueillir un bureau ou un espace dédié aux loisirs. Afin de parachever cet ensemble de prestations idylliques, nous découvrons, positionnée à l'arrière de la propriété, une bâtisse dépendante de 80 m² est aujourd'hui destinée à une activité de gîte. Nous retrouvons au rez-de-chaussée une salon séjour avec une cuisine en open space, 1 chambre junior et une salle d'eau. À l'étage, un espace cuisine, 1 chambre de 17 m² avec 1 salle de bains. Découvrons à présent les extérieurs où l'ombre de la pergola et l'ensoleillement de la terrasse nous proposent différentes options en fonction des moments de la journée. Véritable invitation à la contemplation et au dépaysement, nous descendons quelques marches en pierres pour admirer la beauté du parc environnant. Se dévoile alors en contre-bas une piscine de 14 mètres de long agrémentée d'un pool house agréablement aménagé. Le jardin méticuleusement entretenu et soigné propose différents espaces de détente et de divertissement. Le Plus : Un studio indépendant de 15 m² offre une option supplémentaire pour accueillir nos invités. La propriété se situe à 2 kilomètres du centre du village. À 25 minutes d'Uzès. Notre Avis : Nature Apprivoisée - Une demeure inspirant toutes les tonalités de la ballade où palpitent les valeurs pérennes d'un lieu chargé de romantisme. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

CALINI l'Immobilier Conseil

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par CALINI l'Immobilier Conseil 23/11/2024

315 000 € 2 540 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 617 m²

Caveirac (30820)

Située dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Caveirac, charmante villa de construction traditionnelle des années 80 avec garage édifiée sur un terrain de 1617 m² arboré. Elle offre une vaste entrée desservant le séjour salon équipé d'un insert et d'une climatisation et la cuisine donnant sur une terrasse de plus de 40 m². En empruntant le couloir, vous découvrirez la partie nuit composée de trois belles chambres et d'une grande salle d'eau avec wc. A découvrir... “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Stéphane HACQUARD - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Stéphane HACQUARD - Propriétés-privées.com 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(6 avis)

1 790 000 € 2 086 €/m²
Maison • 858 m² • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 11 175 m²

Nîmes (30900)

« Exceptionnel » est le qualificatif souvent utilisé par les visiteurs de ce mas remarquable, à Nîmes, au milieu de parc et jardins avec platanes bi centenaires et forêt de bambous, bordé de vignes. Amoureusement habité et entretenu depuis plus de 50 ans par le propriétaire actuel, dans le vignoble des Costières de Nîmes, il se situe idéalement à 5 minutes de l'échangeur A9, 15 minutes de l'aéroport, 20 de la gare TGV et entre 2 golfs distants de 15 min chacun. Mas à intérêt architectural, il a en partie été rénové par les Compagnons du Devoir. Le bâtiment principal offre 4 logements dont 3 intégralement rénovés, qui peuvent être utilisés séparément ou non (4 entrées différentes) permettant un usage personnel et/ou locatif. Matériaux nobles, charme et cachet accueillent les invités. Au total, ce sont 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont 1 salon de danse avec bar (plus de 100 m² avec Licence III incluse dans la vente) qui s'offrent à un usage privé et/ou professionnel : locations permanentes, air Bn'B ou usage de mariage, événements. Superbe bibliothèque, magnifiques cheminées, charpente apparente, planchers massifs en chêne ou châtaignier, piscine à débordement sont complétés de garage, atelier, et bâtiments de rangement annexes. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage, l'isolation en toiture est récente. Le chauffage central est au fuel complété sur une grande partie de climatisations réversibles. Masquée à la belle saison par les cigales ou le bruit de cascade de la piscine, ou encore par l'habitude, l'autoroute au Nord laisse deviner sa présence uniquement en extérieur par temps de mistral. Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » Prix 1 790 000 euros TTC Visite virtuelle possible sur demande. Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : DPE : Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2230E1742867O Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 2 lots (). Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .

Valérie MICHON - PBH IMMO

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Valérie MICHON - PBH IMMO 07/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

229 000 € 2 009 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Alès (30100)

Un havre de paix à découvrir rapidement ! Cette charmante maison rénovée, est située à Alès, dans un quartier calme, agréable et pourtant à proximité de tous les services. Implanté sur un joli terrain de 540 m², ce havre de paix vous séduira par la qualité de ses aménagements et sa configuration fonctionnelle. Ce bien d’environ 114 m² habitables se compose, en rez-de-chaussée surélevé, d’une belle véranda (offrant du fait de son implantation fraîcheur en été et chaleur en hiver), une entrée, une cuisine équipée, un séjour / salon (avec cheminée sans insert), une chambre (10 m²), une salle d’eau avec WC et, à l’étage inférieur (indépendant), d’un atelier, de 2 chambres (13 m² chacune), une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Le chauffage est mixte pompe à chaleur, cheminée dans le salon. DPE : B (107 kWh/m²/an) / GES : A (3 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 770 € à 1 100 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. A l’extérieur, vous apprécierez également le jardin bucolique et arboré, l’espace repas, l’abri de jardin et appentis. L’assainissement se fait par tout à l’égout. Les taxes foncières sont de 797 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix HAI : 229 000 € (dont 8 000 € d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 221 000 €. Pour découvrir rapidement ce havre de paix, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : O6.89.15.40.95

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 15/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

237 000 € 3 247 €/m²
Maison • 73 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 238 m²

Saint-Ambroix (30500)

A VENDRE GARD (30) SECTEUR LIMITE GARD ARDECHE Villa de plain pied dans un environnement calme sur un terrain cloturé de 1 238 m² avec une source d'eau. La maison est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé pour un total de 73 m² habitable. Chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Plus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - REF 92298

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

89 000 € 1 254 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 143 m²

Concoules (30450)

Fiche Id-SUP165538 : Découvrez cette maison située dans un hameau du village de Concoules, dans les Cévennes, au pied du Mont Lozère. Cette propriété unique offre deux appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une résidence familiale ou l'accueil de vos proches. Chaque appartement d'environ 3 5 m2 dispose de son propre espace de vie, avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Située dans un environnement calme, profitez d'un balcon avec vue sur le Mont Lozère et de plusieurs espaces extérieur idéals pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est une véritable opportunité, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif à créer ou d'une maison pour réunir votre famille tout en offrant à chacun son intimité. Altitude: 570 m. A voir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aureline POLGE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Villefort - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Marc YVAGNIES - iad

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par Marc YVAGNIES - iad 28/09/2024

230 000 € 2 527 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • Ter. 170 000 m²

Saumane (30125)

iad France - Marc Yvagnies (06 68 32 42 32) vous propose : Charmant Mas à Rénover à Saumane. Située dans la paisible commune de Saumane en Cévennes, ce charmant mas offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets . Il dispose d'une surface habitable de 91 m², sur un ensemble de terrains de 17 hectares. Il est composé d'1 séjour, d'1 cuisine, de 3 chambres, salle d'eau et WC. Autant de surface de caves et autres clèdes et greniers. Cette propriété dispose de sa source, elle est située en pleine nature, au calme. Idéal pied à terre vacances ou gîte et pour les plus mordus résidence principale! La bâtisse est à rénover entièrement car la menuiserie est en simple vitrage, le chauffage central est au bois et au fuel, sol terres cuites...Idéal pied à terre vacances ou gîtes et pour les plus mordus résidence principale! Si vous êtes à la recherche d'un projet personnel et unique, ce mas à rénover à Saumane est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et à vos idées d'aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Yvagnies EI (ID 31988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

William BECUWE - LGM Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par William BECUWE - LGM Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

180 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Grau-du-Roi (30240)

Localisation idéale ! Situé dans le quartier prisé du Boucanet au Grau-du-Roi, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin , il bénéficie de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Le Grau-du-Roi , station balnéaire du département du Gard en région Occitanie , est idéalement situé à : 35 km de Montpellier (environ 40 minutes en voiture) 45 km de Nîmes (environ 45 à 50 minutes en voiture) Facilement accessible par les autoroutes A9 et A54 , ainsi que par train (TER depuis Nîmes et Montpellier), cette localisation est un atout majeur pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire ou investir dans un bien locatif saisonnier . Le Grau-du-Roi offre de nombreuses activités pour tous les âges. Vous pourrez profiter des magnifiques plages , dont la célèbre plage de l'Espiguette , des balades le long du port de pêche traditionnel , ou encore visiter le Seaquarium . Situé aux portes de la Camargue , vous pourrez également faire des balades à cheval , observer les flamants roses , ou parcourir les pistes cyclables qui serpentent entre les marais et la mer. Caractéristiques principales : Type : Appartement T1 Bis en rez-de-jardin , parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Surface : 35 m² de surface habitable avec un grand extérieur de 15 m² , idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou pour accueillir un petit chien ou un chat . Pièces : Grand studio cabine comprenant un coin nuit indépendant , un séjour spacieux, et une cuisine aménagée et équipée . Exposition Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. État : Appartement en bon état , prêt à être habité immédiatement. Sécurité : Situé dans une résidence sécurisée avec code d'accès pour une tranquillité totale. Avantages supplémentaires : Extérieur privatif : L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son jardin de 15 m² , rare dans le secteur. Un véritable espace de détente pour vos moments en famille ou avec vos animaux de compagnie. Stationnement facile : Bien qu'il n'y ait pas de place de parking dédiée, il est très facile de se garer devant la résidence , avec de nombreuses places de stationnement gratuites disponibles à proximité. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence secondaire à quelques mètres de la mer ou pour un investissement locatif dans une station balnéaire très prisée. Le quartier du Boucanet est particulièrement recherché pour les emplacements saisonniers , offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Disponible immédiatement ! N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. William BECUWE 06 78 84 47 08 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William BECUWE 06 78 84 47 08, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515) Référence agence : 11770

CÔTÉ SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par CÔTÉ SUD IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

105 000 € 1 558 €/m²
Maison • 67,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montdardier (30120)

Maison T3 avec vue dominante Exclu , venez visiter cette petite maison de type T3 sur 2 niveaux d'environ 67m² + 16m² de garage . Grand salon , avec cuisine Us ,une grande chambre avec bureau , wc et salle d'eau ,et au rdc une suite parentale indépendante . Perchée sur les hautes cette petite maison offre une superbe vue . Terrain environ 560m². a voir très vite. Contact Boris PERERA 06 24 15 20 62

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