Ventes immobilières dans le Gard (30)

** Exclusivité Espaces atypiques ** Sur les hauteurs d'Anduze, au calme absolu, voici une magnifique maison de plain-pied intégralement rénovée, incroyable d'originalité et de charme et bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante. La propriété développe 185 m2 en 2 bâtis : - une maison de 150 m2 avec 3 chambres, 3 salles de bain et une grande pièce de vie largement ouverte sur le panorama. - un mazet indépendant de 35 m2 organisé en salon, chambre, salle d'eau et petite cuisine. Un lieu idéal pour un appartement d'invités. La villa présente un très bel espace de vie d'environ 60 m² composé d'une succession d'ambiances élégamment orchestrées où confort et luminosité se rencontrent. Le salon, installé dans la vaste véranda est habillé d'une cheminée suspendue et offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les collines environnantes, créant une atmosphère des plus chaleureuses et sereines. La grande cuisine neuve jouxte le séjour qui s'ouvre par une baie à galandage vers les terrasses extérieures. Le jardin, habillé de multiples essences méditerranéennes, est une véritable invitation à la détente et à la contemplation. Vous y trouverez une variété de plantes, d'arbres et de fleurs qui apportent couleurs et parfums tout au long de l'année. Une belle piscine neuve permettra de se rafraichir tout en profitant de la vue exceptionnelle. Un forage, un carport 2 voitures et un abri de jardin complètent encore la propriété. Cette propriété est un véritable petit paradis caché. A la fois intime et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie vraiment unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Située dans un charmant village à 20 minutes de Nîmes cette belle maison de 295 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Issue de la réhabilitation et de l'agrandissement d'une ancienne bergerie, elle offre d'impressionnants volumes, illuminés aux 4 points cardinaux par de grandes baies vitrées en aluminium. Dès l'entrée le ton est donné. A droite, une vaste pièce traversante avec un sol type béton ciré ouvre sur la terrasse et le jardin. En face, un couloir mène aux 3 chambres en parquet clair, chacune avec salle de bain ou salle d'eau. Les carrelages des salles de bain, les peintures et revêtements des sols dans les chambres, les portes...Tout a été choisi avec élégance et maitrise. Ce niveau comporte également une buanderie et 2 WC. L'escalier en métal et bois nous mène à l'impressionnante pièce de vie. D'une surface de 120 m2, elle est composée d'une grande cuisine, d'un espace salle à manger et d'un espace salon. Un cheminée double face délimite le côté repas et le côté détente. D'immenses baies vitrées et une grande terrasse permettent une immersion dans la nature omniprésente. Elément de décoration à part entière, la charpente, mariée astucieusement aux murs en pierres et au sol en béton ciré, abrite un lieu de réception unique où tradition et modernité se marient à merveille. La maison est entièrement climatisée en gainable, le jardin de 1000 m2 piscinable est clôturé sur les 4 côtés. Une rénovation aboutie, des matériaux de qualité, une décoration hyper soignée...Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique! CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2487 euros et 3365 euros Contact: Delphine 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Élégance et luminosité caractérisent cet appartement d'exception de 125 m² doté d'un ascenseur et situé au dernier étage à deux pas de la célèbre Maison Carrée de Nîmes. Entièrement rénové avec un soin particulier et l'utilisation de très beaux matériaux (parquet neuf, climatisation gainable, mise en valeur des cheminées d'époque, huisseries DV neuves etc..) cet appartement incarne l'harmonie parfaite entre l'élégance intemporelle d'un immeuble 19ème et le confort contemporain. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante offrant une première impression chaleureuse et accueillante. L'on découvre ensuite un espace de vie d'une dimension généreuse de près de 60 m2 baigné de lumière et qui invite à la détente et à la convivialité. Ses hauts plafonds accentuent encore l'impression d'espace et de grandeur. La cuisine indépendante séduira les gastronomes avec son plan de travail en Corian et ses électroménagers haut de gamme. La suite principale, inondée de lumière naturelle, vous offre un espace serein et élégant, agrémenté d'une salle d'eau privative pour un confort absolu. Une seconde chambre avec salle d'eau complète encore l'habitabilité. L'appartement dispose également d'une cave. Profitez de la proximité immédiate des Halles de Nîmes pour découvrir une variété de commerces et de produits locaux, ainsi que des nombreux parkings à deux pas. Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nîmes, dans un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 000 euros et 1 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Delphine 0676603468 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Volumes, caractère et lumière caractérisent ce lieu de vie tout à fait hors normes installés en Vaunage, secteur recherché entre Nîmes et Montpellier. Cet ancien prieuré a été intégralement revisité au fil des ans pour créer une habitation au charme affirmé développant plus de 340 m2 habitables sur deux niveaux. De nombreux détails architecturaux anciens conservés confèrent à ce lieu de vie une ambiance particulière exclusivement réservée aux belles demeures historiques. De plain-pied, découvrons cette magistrale pièce de vie à la belle hauteur habillée de matières nobles et illuminée par de nombreuses ouvertures et par un puit de lumière du plus bel effet. Outre un magnifique jeu de poutres anciennes, la pièce présente une cheminée de style et s'ouvre de part et d'autre sur une jolie cour intime ainsi que sur le jardin. La cuisine attenante s'est installée dans une lumineuse pièce voutée largement ouverte vers la cour aménagée en salon et salle à manger d'été. Le jardin, offre une vue dégagée magnifique sur les collines attenantes et présente un sublime bassin de nage de 14 m parfaitement assorti à la maison, complété par une terrasse en bois exotique. Un escalier hélicoïdale en pierres de taille permets d'accéder à l'étage offrant un accueil dans une belle pièce multifonctions avec mezzanine. 4 grandes chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une magnifique suite avec salle de bain et vaste terrasse équipent ce niveau. Une belle cave à vins, un garage, des pièces fonctionnelles ainsi que des places de parking (avec la possibilité de réaliser un garage pour 4 voitures) sont encore proposés. Installée au calme, proche de toutes commodités, cette chaleureuse propriété de caractère offre de grands volumes et un équipement des plus confortables permettant d'envisager une très belle maison de famille ou encore une destination mixte familiale et professionnelle (chambres d'hôtes d'exception, petits séminaires, réceptions...) sur ce secteur prisé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2 323 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Au coeur d'un village à seulement quelques minutes d'Alès, Cette bâtisse du 19eme répartie sur plusieurs niveaux, se compose de trois gîtes, d'une chambre d'hôtes vendus meublés. et d'une habitation privative. Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine et deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une buanderie avec WC, ainsi qu'une salle de bain et un bureau/chambre complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une belle pièce suggérant une chambre supplémentaire avec son magnifique sol en carreaux de ciment. Le premier gîte, avec sa terrasse couverte, est aménagé dans l'ancienne grange. Il dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. La mezzanine propose deux chambres. Disposant d'une entrée indépendante, il peut aussi être rattaché à la chambre d'hôtes avec sa salle d'eau. Le second gîte est également réparti sur deux niveaux, avec sa terrasse privative donnant sur la cour intérieure du mas. Au rez-de-chaussée, une kitchenette, et à l'étage un coin salon avec une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Le troisième gîte, avec ses plafonds voûtés, a son entrée indépendante par l'extérieur du mas. Il propose un espace cuisine équipée et salle à manger, ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau. Le mas est articulé autour d'une magnifique cour intérieure, intime et à l'abri des regards. Une dépendance est aménagée en espace détente avec son jacuzzi. Vous accéderez par le portail en fer forgé au jardin bucolique. Les plus : de vastes caves et des combles au potentiel multiple vous promettent encore un beau projet d'agrandissement. Murs en pierres apparentes, garde corps en fer forgé, poutres, plancher brut, carreaux de ciment et voûtes sont de beaux matériaux qui marquent l'authenticité de ce lieu unique. Projet de gîtes ou maison familiale, laissez-vous séduire par le charme des lieux. CLASSE ÉNERGIE F / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 330 euros et 8 640euros. Delphine : 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.