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ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 154 m²

842 000 € 5 468 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 105 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux Croix Blanche, à proximité des écoles Ste Clothilde Assomption, Camille Julian, St Gabriel, La Benatte..., cette maison de ville érigée sur 3 niveaux, a été entièrement restaurée en 2012. Le rez-de-chaussée surélévé accueille une entrée menant à une double pièce de vie traversant avec cuisine ouverte et cheminée, le tout orienté vers un balcon offrant un accès direct au jardin. A l'étage, un vaste palier dessert côté jardin deux chambres dont une avec point d'eau et côté rue, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et un bureau aménagé dans les combles. Un wc indépendant termine ce niveau. En rez-de-jardin, un bureau/chambre d'amis, une buanderie ainsi que deux caves finalisent ce bien de charme dans une rue paisible et familiale. Le jardin de ville sans vis-à-vis a été entièrement végétalisé et profite d'une exposition sud-ouest pour laisser le soleil inonder cette façade arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Kévin GUERINEAU - SAFTI
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 28/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 134 m²

499 500 € 3 728 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 377 m²

Bordeaux (33000)

Située proche des écoles, transports et commerces venez découvrir cette maison contemporaine de 134 m2. Grâce à son jardin d’accueil, vous profiterez d’un espace pour garer vos deux-roues. La maison sur deux niveaux est organisée de façon fonctionnelle. Une entrée dessert d’un côté l’espace de vie lumineux et traversant composé d’une cuisine ouverte, d’un espace dînatoire et d’un salon d'une surface de 40 m2, ouvert sur le jardin verdoyant. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau, un WC et une grande buanderie. L’étage dispose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un second WC. Un beau jardin arboré de plus de 200 m2 ainsi qu’un cellier de stockage complètent cette maison pleine d’atouts. Le calme, la lumière et la fonctionnalité charmeront les familles en quête de leur nouveau nid. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Thomas Goddard - efficity
(45 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Thomas Goddard - efficity 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(45 avis)
10
Maison, 200 m²

940 000 € 4 700 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 100 m²

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - Jardin Public - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE Située dans le quartier prisé du jardin public à Bordeaux, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. D'une surface de 200.0 m², cette demeure offre de beaux volumes et se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. L'état général de cette maison est bon, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Les matériaux de construction en pierre et la toiture terrasse lui confèrent un cachet unique. Vous serez charmé par le patio et d'un rooftop d'une surface total de 60.0 m² offrant une vue exceptionnelle sur les environs, idéale pour profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis. Construite avant 1900, cette maison de caractère dispose de 3 niveaux, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces de vie. Sa luminosité en font un lieu de vie agréable en toute saison. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Bordeaux. Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien BASTIER - SAFTI
Annonce publiée le 12/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien BASTIER - SAFTI 12/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 150 m²

450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Bordeaux (33000)

A l'arrêt de Tram Saint Nicolas et située dans une rue calme, cette maison en pierre est actuellement composée de deux appartements loués : - RDC : appartement de 3 pièces d'environ 80m2 communiquant directement avec une cave qui occupe toute la surface de l'appartement - 1er étage : appartement de 3 pièces d'environ 82m2 bénéficiant de beaux volumes et très lumineux. Possibilité de créer un ou deux lots supplémentaires pour vente des appartements séparément. Deux garages mitoyens avec 70m2 au sol et un R+1 aménageable peuvent être vendus également pour un total de 500 000 euros. Travaux de rénovation à prévoir et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(113 avis)
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 03/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
(113 avis)
12
Maison, 154,16 m²

Prix en baisse 930 000 € 6 033 €/m²
Maison • 154,16 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 193 m²

Bordeaux (33000)

A vendre / A acheter Maison bourgeoise en Pierre, grande hauteur sous plafond, 5 chambres avec jardin, grand garage et cave à Bordeaux Croix Blanche. Agrandissement possible au-dessus du garage ou de le vendre séparément (entrée du garage par une rue séparée - Valeur estimée à 100 000 euros) Idéalement située dans le quartier de la Croix Blanche - Saint Seurin, à proximité du lycée Camille Julian, de tous les transports, de commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison bourgeoise en Pierre en bon état général mais avec un rafraichissement à prévoir. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un bel escalier en Pierre desservant un salon de près de 21 m2 avec cheminée et double fenêtre, d'une salle à manger de plus de 34m2 avec une seconde cheminée, donnant sur une terrasse exposée Sud et d'une cuisine. Belle hauteur sous plafond de 3,30m. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont 2 de 18m2 et disposant de double fenêtre, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 WC. L'une des chambres dispose d'un lavabo et d'un bidet. Belle hauteur sous plafond de 3,30m à ce niveau et de nombreux placards sur le palier. Au second étage, vous pourrez profiter d'un palier pouvant faire office de bureau avec placards, d'une petite chambre avec lavabo et bidet et d'un grenier. Une cave saine de 61 m2 vous permet de profiter de rangements, de buanderie et de la chaufferie. Hauteur sous plafond de 2,25m2. Pour finir, un garage de 31m2 vous permettra de garer voitures et vélos. Possibilité de sur-élevé le garage pour créer un appartement indépendant par exemple. Façade en très bon état, chauffage au gaz. A découvrir rapidement. (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(208 avis)
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 17/03/2024 - mise à jour 08/11/2024
(208 avis)
2
Maison, 156 m²

Prix en baisse 799 000 € 5 122 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

Bordeaux (33000)

Cette somptueuse villa d'architecture contemporaine, idéalement nichée aux Portes de Bordeaux, s'étalant sur une superficie généreuse de 135 m² et une dépendance de 21m2, sur un terrain attenant de 335 m² agrémenté d'une piscine. Avec ses prestations exceptionnelles et ses volumes généreux, cette propriété constitue un véritable joyau rare dans le secteur prisé de St Augustin. Les lignes épurées de son design permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces intérieurs, offrant ainsi un sentiment de bien-être et de sérénité inégalé. Le salon et la salle à manger forment un espace de réception ouvert, sublimé par la présence d'un poêle à bois. La cuisine, contiguë au séjour, est aménagée avec soin et dispose d'un coin repas offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. A ce même niveau, une chambre principale avec sa salle de bains attenante, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées, baignant dans la luminosité naturelle. La dépendance comprend une cinquième chambre et une salle d'eau, située en fond de parcelle. Un garage simple en façade rue ajoute une touche pratique et fonctionnelle à cet ensemble. Sa conception originale, ses vastes espaces propices à la convivialité ainsi que ses matériaux haut de gamme en font une résidence unique, nichée dans un environnement d'une quiétude exceptionnelle. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1700 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial 06 31 46 27 62 Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan
(45 avis)
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 13/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(45 avis)
6
Maison, 190 m²

Prix en baisse 550 000 € 2 895 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 533 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux Cauderan secteur Capeyron, Maison de 1973 à étage d'une superficie de 190 m2 environ. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Habitation et commerciale. A rénover dans son ensemble. Fort potentiel.

Patricia CABOCHE - SAFTI
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 120 m²

549 500 € 4 579 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Bordeaux (33000)

Barrière de Pessac, belle maison en pierre ouvrant sur un jardin de plus de 70 m2 exposé sud . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée , d'un bureau, d'une chambre , d'une grande pièce de vie avec insert d'une cuisine pouvant être ouverte ( 40 m2 au total ) et de toilettes. L'étage dessert 3 chambres supplémentaires entre 11 et 14 m2, une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Une terrasse de 13 m2 agrémente cet étage et donne sur le jardin. La maison possède de belles hauteurs sous plafond, un magnifique escalier en marbre et une cave de 25 m2 . Transports, commerces, écoles... tout est accessible à pied . Potentiel d'agrandissement de 13 m2 à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

CLAVE IMMOBILIER
(84 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
(84 avis)
5
Maison, 154,16 m²

937 500 € 6 081 €/m²
Maison • 154,16 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 65 m²

Bordeaux (33000)

A deux pas de la place Gambetta , emplacement exceptionnel pour cette maison en pierre de 154m2 habitables datant du début du XX ème siècle . Vous désirez une adresse de prestige, un jardin sans vis à vis , un garage double et l'opportunité de créer un lieu à votre image? cette demeure est faite pour vous , de belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, des prestations anciennes conservées, elle ne demande qu' à être rénovée selon vos attentes. Au RDC une cuisine et un séjour avec cheminée donnant chacun sur le jardin sans vis à vis, ainsi qu'une grande pièce de 21m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : conseillère en immobilier - Valérie HARRIS

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
10
Maison, 174,57 m²

945 000 € 5 413 €/m²
Maison • 174,57 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 182 m²

Bordeaux (33000)

Idéalement située au coeur du quartier Saint-Bruno/Judaïque à proximité immédiate des commodités et commerces (piscine Judaïque, place Gambetta, barrière Judaïque etc), venez découvrir cette grande échoppe surélevée et son agréable jardin avec piscine. La maison se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un espace buanderie/rangement, un salon et une salle à manger avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin. -Au premier, un palier d'accueil desservant trois chambres et une salle d'eau. -Au deuxième, un grand palier, deux chambres dont une parentale, un bureau et une salle d'eau. Tous les niveaux sont liés par un bel escalier en fer avec puits de lumière. Une cave et un grenier complètent le tout. Emplacement, prestations et jardin avec piscine sauront vous charmer!! A découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 10/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
23
Maison, 122 m²

Prix en baisse 672 500 € 5 512 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Bordeaux (33000)

Échoppe double avec 3 chambres et dépendance aménagée - Quartier Saint-Bruno, Bordeaux Située dans une impasse calme du quartier résidentiel prisé de Saint-Bruno, cette échoppe double de 122 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. À seulement 10 minutes en tram de l'hypercentre de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès rapide à la rocade, à l'aéroport et à la gare Saint-Jean. La maison comprend 3 chambres, dont deux de plain-pied et une suite parentale à l'étage. Son vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un cadre de vie spacieux et convivial. Vous y trouverez également de nombreux rangements pour une organisation optimale. En complément des trois chambres, une dépendance aménagée de 22 m² propose un studio indépendant avec point d'eau, idéal pour être utilisé comme bureau, quatrième chambre ou encore pour accueillir des invités, voire envisager une location. À l'extérieur, un jardin piscinable apporte un véritable havre de paix, idéal pour se détendre dans un environnement calme. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage anti-effraction et de murs en pierre récemment ravalés. Aucun travaux à prévoir pour cette maison clé en main, parfaite pour profiter de la vie bordelaise. Si vous recherchez une maison avec 3 chambres et une dépendance pouvant servir de bureau ou 4ème chambre, dans un environnement calme à Bordeaux, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Victoire le Moine au 06.18.70.11.50 dès maintenant pour organiser une visite !

Clairimmo Bordeaux Bassin Medoc
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par Clairimmo Bordeaux Bassin Medoc 15/10/2024
7
Maison, 175 m²

806 000 € 4 606 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Clairimmo vous propose au centre de Bordeaux une maison de ville pleine de charme avec sa terrasse extérieure. A l'entrée se trouve un appartement indépendant de 3 chambres et sa pièce de vie ,toilette et salle de douche ce qui peut permettre un complément de revenue. Ensuite vous trouverez une grande pièces de vie lumineuse composée de la cuisine, d'un 1er salon intimiste et un autre salon plus grand et doté d' une chaleureuse cheminé. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : l - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 434195913

hosman
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par hosman 18/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 272 m²

Prix en baisse 1 190 000 € 4 375 €/m²
Maison • 272 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 215 m²

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 272 m² habitables située dans le quartier prisé de l'Impasse Fauré à Bordeaux. Implantée dans une rue calme, sur une parcelle de 215 m², cette demeure comprend une magnifique terrasse de 120 m², dans les remparts de Bordeaux, et un garage pouvant accueillir 4 véhicules. La maison se compose comme suit : - Un vaste salon de 120 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,5 m, parfait pour des moments de convivialité; - Une terrasse, sans aucun vis à vis, nichée dans les remparts de Bordeaux ; - Une cuisine ouverte entièrement équipée ; - Une chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante ; ainsi que sa terrasse privée. - Trois autres chambres - Deux salles de bain supplémentaires et deux toilettes séparées. La maison bénéficie du chauffage au sol électrique et d'un système de chauffage au plafond. La taxe foncière annuelle est de 2 500 €. L'Impasse Fauré est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Bordeaux, tout en étant proche d'écoles réputées et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et le tram A à moins de 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Alexandre Trudelle - efficity
(3 avis)
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Alexandre Trudelle - efficity 29/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
(3 avis)
12
Maison, 180 m²

Prix en baisse 900 000 € 5 000 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

JARDIN PUBLIC / PAUL DOUMER - PRESTATIONS ANCIENNES - 4 CHAMBRES - TERRASSE DE 35 M2 Dans une rue calme, à moins de 5 mn à pied du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, je vous invite à venir découvrir cette magnifique Maison en Pierre, de 180 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine dînatoire avec espace buanderie, des rangements et WC indépendants. Ainsi qu'une Charmante Terrasse sans vis-à-vis ! Un superbe escalier en Pierre nous mène aux étages, à ses 4 spacieuses chambres et ses 3 salles d'eau. Enfin, une grande cave complète cette jolie maison familiale. De plus, un garage en location est disponible à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arnaud AUDEBERT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Arnaud AUDEBERT - Propriétés-privées.com 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 228 m²

Prix en baisse 997 000 € 4 373 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 630 m²

Bordeaux (33000)

Cette maison bourgeoise à Caudéran est une opportunité en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 228 m² habitables, dont une partie dédiée à un garage de 37 m², elle dispose d'un espace généreux sur une parcelle de 630 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est pratique et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, renforçant l'aspect fonctionnel de la maison, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. A l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés viennent ajouter au confort de cet étage. Les matériaux de construction et les finitions de qualité montrent le soin apporté à cette maison. Par ailleurs, la toiture a été récemment refaite, garantissant tranquillité d'esprit face aux rénovations à venir. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier prisé de Caudéran. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 329656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

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