11
112 500 €
1 500 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • Ter. 48 000 m²
Entre Prayssas et Sainte Livrade sur Lot, ancien moulin à eau à rénover sur environ 4,8ha de terrain valloné. Potentiel habitable 150m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
18
840 000 €
2 143 €/m²
Maison • 392 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 16 819 m²
Dans site verdoyant, beau manoir datant du XVIe et agrandi au XVIIe siècle, 392m2 habitables environ, comprenant en rez-de-chaussée, vaste entrée, séjour avec cheminée, salle à manger de 45 m2 avec cheminée , cuisine dinatoire de 54 m2 avec belle cheminée pierre, bureau, arrière cuisine, atelier, W.C., cave de 9,50 m2, par un bel escalier en ormeau nous accédons à l'étage, un salon dédié à la télévision et repos de 42 m2 avec poêle à bois (12KW), bureau ouvert, chambre parentale de 25 m2 avec dressing, salle d'eau et W.C., ainsi que 4 chambres de belles dimensions avec salle d'eau et salle de bains indépendante et complète. Le dernier étage composé de plusieurs pièces (anciennement chambres de bonnes) est le royaume des ados, possibilité de créer 90 m2 habitables supplémentaires (aujourd'hui simple grenier). Dépendances de 155 m2 en très bon état, avec étage, comprenant garage, bûcher, etc... Pigeonnier en excellent état. Piscine en béton de 16X8, fosse à plonger, avec pool house (sanitaire et W.C.). Magnifique parc paysager de 16 800 m2, avec des arbres plusieurs fois centenaires dont un chêne vert datant du 16 ème siècle (circonférence de son tronc 7,5 m à la base). Nombreux travaux de rénovation depuis 2005 (carrelage, électricité, chauffage, isolation, menuiseries extérieures et intérieures, salles de bains, décoration etc... Vous apprécierez la belle rénovation avec matériaux de qualité, l'emplacement (à 25 mn du centre ville d'Agen), possibilité activité de chambres d'hôtes. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
296 420 €
2 578 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 660 m²
Située sur les coteaux en position dominante, proche de la cité de Casteljaloux, vous serez séduit par cette propriété qui offre une vue panoramique sur la campagne avoisinante. La maison d' architecte et de charme, à ossature bois, bâtie en 2006, offre une surface habitable optimisée et fonctionnelle de 115 m2 environ, avec une grande pièce de vie de pratiquement 60 m2, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, toilettes indépendantes, cellier et garage. Terrasse couverte de 48m2, donnant plein Sud. Terrain vallonné de 2 660 m2 environ. Tout le charme de la campagne , sans être isolé(Ecole proche, ramassage scolaire et services de proximité à 2 km environ)-Contact: JP QUIOC au 06 76 85 93 31
17
369 000 €
1 372 €/m²
Maison • 269 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 7 858 m²
Situation : Située sur les hauteurs de Pujols, cette grande maison familiale offre une très belle vue et dispose d'une surface habitable d'environ 270 m². Habitation : La maison se compose d'une vaste pièce de vie de près de 70 m², d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous trouverez trois autres chambres, une cuisine et une salle de bains. Un garage et un atelier complètent ce bien. Confort : Double vitrage, système de chauffage entièrement neuf et assainissement individuel. Terrain : Grand parc paysagé de près de 8000 m² avec une dépendance. Cette maison est très attrayante grâce à sa situation dans un secteur prisé et ses beaux volumes. A visiter sans tarder. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
15
695 000 €
1 738 €/m²
Maison • 400 m² • 7 chambres • Ter. 175 000 m²
EMPLACEMENT FABULEUX! A VOIR ABSOLUMENT! Situé au bout d'une allée privée entourée de 24 hectares de terrain, cet ensemble de bâtiments offre une paix et une tranquillité totales avec une vue imprenable. Composé d'une grande maison familiale et d'une grange convertie séparée avec beaucoup de possibilités de développement. Idéal pour chevaux, avec dépendances, pâturages ouverts, vergers et quelques bois. La maison principale est en bon état général et a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine avec des pierres apparentes, des poutres et des sols carrelés en terre cuite. Les 2 pièces à finir offrent de nombreuses options; agrandir le logement de la maison principale ou créer un studio pour les artistes ou peut-être une salle de yoga. A côté, la grange a été récemment convertie et bénéficie du chauffage central aérothermique et du double vitrage partout. Il y a une grande grange attenante qui pourrait offrir plus de logement ou des stabulations.
8
223 650 €
1 339 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 075 m²
Cette maison atypique offre un cadre de vie unique, mêlant volumes généreux et intimité, tout en restant proche des commodités. Ce bien unique séduit par ses espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau.
6
210 000 €
2 386 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²
Maison plain-pied récente à Agen Sud, proche de la zone O'GREEN Cette maison moderne de 90 m², récemment construite, propose une vaste pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage. Avec deux places de parking et un jardin clôturé, elle est idéale pour une résidence familiale ou des bureaux. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie Cambon au 06 21 88 25 89. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_6435 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 200 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12
462 000 €
1 638 €/m²
Maison • 282 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 31 180 m²
Dans un écrin de verdure sur sa colline, cette longère en pierres de 282 m² habitables est un véritable bijou, parfait pour les amoureux de la nature. Elle se compose de deux parties distinctes. La première partie offre une habitation de 225 m², comprenant un séjour de 80 m² ouvrant sur une terrasse à l'ouest, une cuisine ouverte de 10,80 m², deux chambres avec salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce technique, et à l'étage, une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau, WC, dressing, balcon, ainsi qu'un bureau de 41 m² donnant sur le séjour. Un grenier de 40 m² aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Doté d'un accès indépendant, un appartement de 59 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC et une terrasse vous permet de recevoir la famille ou de le louer en gîte. La deuxième partie de l'habitation se compose de trois pièces d'une superficie totale de 50 m², à rénover entièrement, ainsi que d'un garage avec sa tour en pierres, d'un atelier et d'un poulailler. Le chauffage au fuel et les poêles à bois, le chauffe-eau solaire, et la climatisation réversible dans le bureau assurent un confort optimal. Les menuiseries en PVC et en aluminium à double vitrage garantissent des prestations de qualité. L'assainissement est récent. Sur le terrain, un puits toujours alimenté, plusieurs terrasses, un bois, des prairies, et de magnifiques arbres qui protègent la maison du soleil en été, offrent la sensation d'être seul au monde, avec une vue imprenable depuis la terrasse surplombant la vallée. Si vous recherchez un bien atypique, exceptionnellement situé, au calme à seulement 20 minutes d'Agen et de Valence d'Agen, un lieu qui vous offre la possibilité de créer un centre de bien-être ou des gîtes, alors n'hésitez pas, c'est l'endroit idéal pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 567154 )
7
99 000 €
733 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 690 m²
Au calme en campagne à 5mn de l'A62, landaise à rénover intégralement sur une parcelle arborée de 2690m² sans vis à vis . Elle se compose de 2 parties d'environ 78m² et 57m² réunies par la grange en partie centrale d'environ 100m². Nombreuses possibilités à décourvrir rapidement!
12
144 450 €
1 070 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²
Venez découvrir cette magnifique maison située dans un village avec toutes les commodités à seulement 12 min de Marmande Vous aimez la pierre, le bois, les jolies portes? alors préparez vous au coup de coeur!! Ses 135 m² habitables se composent au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine / salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et wc. A l'étage, un grand palier qui desservira 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Au 2ème étage, les combles peuvent être aménagés. Vous trouverez également une cour ainsi qu'une très belle cave voûtée. N'hésitez plus et venez la visiter! Son prix est de 144 450 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur Ref : 5559
16
298 000 €
1 656 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 810 m²
Sur les coteaux dominant Port Sainte-Marie, très belle maison en pierre, restaurée sur plus de 2 800 m² entièrement clos et plat. A l'abri de toutes nuisance ou vis-à-vis. Développant 180 m² hab. 6 pièces principales (4 ch dont une en suite) Accessible de plain-pied, elle donne une véritable réponse à ceux qui recherchent volumes et espaces à proximité des commodités du secteur (commerces, maison médicale, écoles, collège, gare...etc.). D'un confort des plus actuels, aucun travaux n'est requis pour profiter immédiatement de cette offre rare. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .
8
223 000 €
1 538 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 587 m²
Maison de 145m² sur un vaste terrain de 2587 m². Ambiance chaleureuse grâce à sa cuisine aménagée et équipée avec insert à bois, un grand salon et ses 3 chambres, un bureau et une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Une grande terrasse ensoleillée de 25m² avec piscine hors sol ainsi qu'un séchoir à tabac. Comble de 200 m2 aménageable. Ce havre de paix bénéficie d'un chauffage éco-responsable (Pompe à chaleur thermodynamique et panneau solaire ). Proche commerces, écoles et transports. Idéal pour les amoureux de l'ancien avec le confort moderne. A visiter sans plus tarder ! Marion GENESTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 954090510 - AGEN.
15
402 800 €
1 389 €/m²
Maison • 290 m² • 6 chambres • Ter. 5 257 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison offrant de beaux espaces de vie, accompagnée de d'un petit gîte attenant et d'un batîment communiquant permettant d'accueillir famille et amis, située à la sortie d'un hameau proche de la charmante bastide de Villeréal, un des Plus Beaux Villages de France. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une entrée, un salon, et une salle à manger donnant sur une grande terrasse et un jardin fleuri. Une cuisine moderne avec îlot central est ouverte sur le séjour, complétée par une véranda et une buanderie avec WC. Un bel escalier vous mène à l'étage, qui comprend quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, et une grande salle de bains. Attenants à la maison, deux studios dont un générant un revenu locatif (sous réserve des déclarations requises) vous attendent. Ils se composent d'un séjour avec salle à manger et cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, et une terrasse privative avec jacuzzi pour se détendre. Affaire à découvrir rapidement ! Prix honoraires inclus : 402.800 € Prix honoraires exclus : 380.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
2
338 000 €
1 536 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 190 m²
NEGOCIABLE Idéal investisseur, 1ère couronne dans quartier résidentiel, 5mn autoroute Pont de Camélat et centre ville par Pont Canal, maison XXL divisible de +220m2 sur 2 niveaux. Idéal projet familial, commerçant artisan ou profession libérale. Avec une très belle vue et une très bonne exposition, cette construction traditionnelle rénovée dispose de beaux volumes et d'un grand terrain avec arbres fruitiers et exotiques, garage, parking et double carport. Dépaysement assuré avec en bonus une piscine d'intérieur chauffée, espace barbecue, possible jardin potager. La superficie habitable de 195m2 comprend à l'étage un large hall d'entrée, un séjour ouvert sur une terrasse dominante de 30m2 avec store électrique, cuisine entièrement équipée et son îlot central, salon indépendant avec porte fenêtre, 2 vastes chambres avec placard attenantes à une salle d'eau double vasque, baignoire d'angle et WC suspendu. Au rdc autant de possibilités de vie avec un espace bureau, 2 autres chambres dont une king size et une parentale avec salle d'eau moderne design. Cellier lingerie aménageable en cuisine d'été, chaufferie. Un garage à porte sectionnelle électrique, isolation soufflée, climatisation réversible et groupes extérieurs performants. Portail coulissant électrique. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
11
199 000 €
1 276 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 883 m²
iad France - Hélène DELMAS (06 23 73 94 41) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison au FORT POTENTIEL construite en 1976, de 156m² habitables environ, située à Pont-du-Casse avec SOUS-SOL complet + TERRAIN situé en zone CONSTRUCTIBLE! Cette maison offre au RDC un vaste salon/salle à manger très lumineux, une grande cuisine, 3 chambres, un bureau, un Wc séparé et une salle de bains. A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 2800 m2 situé en zone constructible ! LES PLUS: Climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, toiture révisée, isolation des combles et des murs par l'intérieur effectuée récemment. Après quelques travaux et grâce à ses BEAUX VOLUMES, cette maison n'attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat et être transformée en un véritable cocon familial ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS EI (ID 44502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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