Acheter une maison en Lot-et-Garonne (47)

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A 15km de Villeneuve/Lot, à Monflanquin, dans un cadre paisible et verdoyant, venez visiter sans tarder ce magnifique ensemble immobilier composé de 4 logements ( 2 maisons, un appartement et un studio), pour une superficie totale d'environ 345m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares, avec piscine. La première maison d'environ 124m², se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un coin buanderie/cellier et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, toutes équipées de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La seconde habitation d'environ 139m², de plain pied, vous séduira avec sa grande pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète privative, une seconde chambre, une salle de bains complète, un wc et une arrière cuisine avec cellier, donnant accès à une terrasse. Le troisième logement, un appartement d'environ 51m², comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Le quatrième logement, un studio d'environ 31m², est composé d'un séjour-cuisine, avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Toutes les menuiseries de chaque logement ont été changées en juin 2024, une grande partie de la toiture et des gouttières sont neuves, les façades ont toutes été repeintes en juin 2024. Ce havre de paix, en parfait état d'entretien et sans aucun travaux à prévoir est idéal pour faire du Airbnb. Il se situe sur un terrain de 24 156m², avec une piscine hors sol 6x4m, entourée d'une terrasse en bois, d'une belle pergola en bois, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin, le tout au calme sans aucun vis à vis. Les +++ : Doubles vitrages PVC (2024), volets bois, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée, toiture en partie neuve (2024), peinture façades (2024), gouttières neuves, portail électrique, piscine hors sol 6x4 avec terrasse (2019), terrain de pétanque, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr