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PORTBAIL IMMOBILIER Blaye
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 28/06/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 177 m²

Prix en baisse 254 000 € 1 435 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres

Blaye (33390)

Rare ! A 10 minutes de Blaye, charmante maison de plus de 170 m² sur un magnifique parc de plus 2900m² plus environ 1 ha de prairie pour chevaux ou moutons vous découvrirez un grand séjour de plus de 47 m² une cuisine indépendante, deux chambres, bureau, toilettes et salle de bains au rez-de-chaussée, et une mezzanine, deux chambres et salle d'eau à l'étage. Piscine hors-sol A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laurent CASTAIGNEDE - SAFTI
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurent CASTAIGNEDE - SAFTI 01/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 163 m²

Prix en baisse 229 800 € 1 410 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 391 m²

Saint-Vite (47500)

A seulement 20 mn de Villeneuve sur Lot et moins de 5mn de tous commerces et services ( gare, écoles, lycée et hypermarché ), se trouve cet ensemble en pierre récemment restauré comprenant deux logements indépendants dont un premier de quasi plain-pied de plus de 90 m² vous offrant un grand salon / salle à manger avec cuisine équipée US de près de 40 m², une première chambre de 12 m², une deuxième de 13,5 m² avec dressing et salle de bains avec WC. Attenante mais non-communicante, une pièce de plus de 20 m² pourvue eau et électricité actuellement aménagée en buanderie pouvant aisément servir de chambre d'appoint complémentaire voire studio sous réserve de menus travaux. Deuxième logement de plus de 70 m² également de plain-pied comprenant 2 grandes pièces de 22 et 24 m² ( chambres ou séjour / SAM au besoin ), kitchenette et salle d'eau avec douche et WC. Accès aux combles isolés via escalier en partie aménageables. Côté confort : menuiseries double-vitrage, chauffage convecteurs électriques à inertie et clim réversible pour la chambre parentale, assainissement collectif, piscine hors-sol 5X10, le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 5000 m² bordé par un petit ruisseau. A découvrir vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595 - SAFTI – CASTAIGNEDE Laurent, Conseiller indépendant

Nathalie BERGÉ - iad
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Nathalie BERGÉ - iad 05/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Maison, 166 m²

Prix en baisse 277 000 € 1 669 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 545 m²

La Réole (33190)

iad France - Nathalie Bergé (06 51 14 13 00) vous propose : Maison traditionnelle avec vue dominante sur la campagne environnante et piscine Découvrez cette maison des années 70 nichée sur les hauteurs de Casseuil, entre La Réole et Langon. Construite sur un terrain de 2545 m², ce pavillon traditionnel de 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant six pièces principales dont cinq chambres, offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison dispose d'un grand balcon avec une vue panoramique où vous pourrez savourer vos repas en plein air. Elle est également dotée d'une piscine spacieuse et d'une cuisine d'été couverte, équipée d'un barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L'intérieur est composé, au niveau principal, d'une entrée accueillante avec placards, une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde entrée avec placards, deux chambres, dont une très grande de 24m², un WC avec lavabo, une buanderie, et un garage/atelier attenant. La propriété est également dotée d’un auvent, un abri bois et un abri pour camping-car. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et tradition dans un cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Traditional House with Dominant View Over the Surrounding Countryside and Pool Discover this 1970s house nestled on the heights of Casseuil, between La Réole and Langon. Built on a 2545 m² plot, this traditional home offers 166 m² of living space spread over two levels, including six main rooms and five bedrooms, providing an exceptional living environment with an unobstructed view of the surrounding countryside. This house features a large balcony with a panoramic view where you can enjoy your meals outdoors. It also boasts a spacious pool and a covered summer kitchen equipped with a barbecue, ideal for convivial moments. The interior comprises, on the main level, an inviting entrance with closets, a bright living room opening onto the balcony, a separate fully fitted and equipped kitchen, three comfortable bedrooms, a contemporary bathroom, and a separate toilet. On the ground floor, you will find a second entrance with closets, two bedrooms, one of which is very large (24 m²), a toilet with a sink, a laundry room, and an adjoining garage/workshop. The property also includes a carport, a wood shelter, and a shelter for a camper van. Don't miss this unique opportunity to live in a house that combines comfort and tradition in a natural setting. For more information or to arrange a visit, contact me now. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé EI (ID 8836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LABARRIERE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par LABARRIERE IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
3
Maison, 176,86 m²

790 000 € 4 467 €/m²
Maison • 176,86 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 849 m²

Bassussarry (64200)

Découvrez à moins d'un kilomètre du bourg de Bassussarry, (charmante commune où l'activité économique est en plein essor et les coutumes se perpétuent), cette maison en cours d'achèvement, à terminer et agencer à votre guise, qui bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Cette propriété, édifiée sur une parcelle de 849 m², se développe sur une surface habitable de 176,86 m². Vous trouverez une partie rez-de-chaussée de 106,31 m², un étage avec vide sur séjour de 40 m² et un studio indépendant de 30,59 m². Un grand garage en sous-sol de 52 m² ainsi qu'une piscine à finir pour vous prélasser complètent ce bien. La belle vue dégagée sur les environs est un atout majeur qui vous séduira. DPE non concerné. Honoraires d'agence inclus : 39 500 euros TTC, soit 5 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Human Immobilier Bordeaux Nansouty
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Nansouty 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Maison, 170 m²

650 000 € 3 824 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 156 m²

Bordeaux (33800)

Entre Bergonié et Barrière Saint Genès, laissez vous charmer par cette maison de caractère aux prestations anciennes. Amoureux de la pierre et du cachet, vous y trouverez : hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, parquets et moulures, qui ne demandent qu'à être rénovés pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse.

Christophe GERVAIS - iad
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Christophe GERVAIS - iad 04/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
12
Maison, 150 m²

499 500 € 3 330 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Coup de CŒUR assuré pour cette Très belle maison individuelle de plain pied de près de 150 m², édifiée sur une parcelle de 800 m², le tout clos et arboré ET SA PISCINE !!! Vous trouverez Un SPACIEUX Salon / Séjour TRÈS LUMINEUX avec son poêle, Cuisine Toute ÉQUIPÉE, Cellier, 4 chambres dont une suite parentale, Dressing, 1 Salle de bain (Baignoire et douche italienne). Pour agrémenter le tout, GARAGE, Terrasse, Cuisine d'été, PISCINE 8*4 L’ensemble des prestations proposées font de cette maison un bien unique et rare sur le secteur. A visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais EI (ID 24301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CÉCILE ISENBART - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par CÉCILE ISENBART - BSK Immobilier 30/10/2024
5
Maison, 120 m²

237 000 € 1 975 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orthez (64300)

Dans quartier recherché d'Orthez spacieux pavillon de contruction traditionnelle de 120 m² sur sous-sol total et parcelle de 1500 m². Il se compose sur le même niveau d'une entrée, d'un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépandant et de 4 belles chambres. Grand potentiel d'aménagement pour le sous-sol (profession libérale ou autre). Le jardin offre une vue agréable sur les Pyrénées et la Tour Moncade. Cette annonce référence 258908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE ISENBART (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 78967641800013. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2781.00 € et 3763.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent RIBOLLEDA - 3G Immo
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Laurent RIBOLLEDA - 3G Immo 15/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 150 m²

135 000 € 900 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 885 m²

Sos (47170)

Maison de plain-pied de 150 m², située dans un petit village pittoresque du lot-et-Garonne. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable avec de nombreux atouts. Elle dispose de quatre belles chambres d'un bureau d'une cuisine avec cheminée d'une pièce de vie lumineuse, un cellier, une salle de bain et wc. À l'extérieur un séchoir à tabac de 31 m² 98 un hangar de 61 m² un garage de 17 m² 98 et de plusieurs abris de stockage merci vous aussi le tout sur une parcelle 1885 m² Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 , Tel : 06 81 67 35 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197820LR-1462413456

IMMOBILIER RIVA
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par IMMOBILIER RIVA 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Maison, 200 m²

665 000 € 3 325 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 664 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

FARGUES ST HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette grande maison traditionnelle à rafraîchir de 200 m2 hab environ , belle entrée donnant sur beau salon séjour ouvert vers le jardin, cuisine équipée ( 19 m2), cellier, chambre parentale avec sa salle de bains attenante, wc avec lave-mains, chambre avec salle d'eau attenante avec placards, véranda, bureau avec cheminée et mezzanine. A l'étage : 2 chambres, salle de bains wc. Garage , piscine 10 x 5m au chlore sur parc arbré de 4664 m2 environ. Proche touts commodités à pied . Pour plus d'informations et voir nos autres biens immobilier-riva . fr

Tonneins Immobilier
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Tonneins Immobilier 23/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 130 m²

260 000 € 2 000 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 734 m²

Clairac (47320)

Sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu de 2700m² environ, découvrez cette maison à pied des commodités sur la commune de Clairac. Elle comprend : une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, un salon-séjour de 34m² doté d'une climatisation réversible + poêle à granulés vous offrant un maximum de confort. Une cuisine équipée, indépendante du salon-séjour, bénéficie d'une superficie de 18m² avec un cellier attenant. Trois grandes chambres dont une avec des placards + climatisation, une salle de bain mixte (douche et baignoire), un WC individuel et un accès sur le sous-sol complètent ce niveau. Au sous-sol : Une grande partie garage, un coin chaufferie, une buanderie, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (salle de jeux, salle de musculation, atelier ...) et une cave. Vous manquez de dépendances ? un grand garage indépendant de la maison est à votre disposition. Idéal pour que votre camping-car/ bateau repose dans un endroit abrité et sécurisé; si vous êtes un artisan ou bien tout simplement pour stocker vos affaires. Pour finir, un espace piscine entièrement sécurisé avec clôture, un pool house avec une cuisine d'été et les différents éléments pour la piscine, deux stores et une pergola. Les prestations de cette maison sont nombreuses : pompe à chaleur de 2022, chauffe-eau solaire, climatisation, poêle à granulés, volets roulants solaires, menuiseries en double vitrage, isolation des combles perdus, puits, liner piscine + filtre à sable et moteur + surpresseur changés récemment.

Tonneins Immobilier
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Tonneins Immobilier 24/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
20
Maison, 150 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 593 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 150 m²

Buzet-sur-Baïse (47160)

Située à 5kms de Buzet et à 9kms d'Aiguillon cette maison très lumineuse de 150m² sur sous sol avec parc de 3150m² clôturé portail électrique et piscine coque très joliment restaurée a tout pour vous séduire !! Elle est composée d'une pièce de vie de 62m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 2 avec placard et porte fenêtre, une SDB avec douche et baignoire, un WC, au sous sol 2 pièces d'environ 15m² isolées et chauffées servant à aujourd'hui de bureau et atelier photo, une pièce chaufferie chaudière fuel et buanderie, un espace stockage de 33m² ainsi que 2 garages de 42 et 44m². Tout a été entièrement refait avec beaucoup de goût dans cette maison : les menuiseries, électricité, microstation, SDB, cuisine, les peintures, la décoration... Possibilité d'acheter meublée. Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

ENTRE VOUS ET NOUS
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 05/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 186 m²

416 000 € 2 237 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 866 m²

Langon (33210)

Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette contemporaine de 186 m2 habitables aux portes de Langon sur une belle parcelle de 2855 m2 entièrement clôturée. Venez découvrir cette maison entretenue avec soin dans son petit quartier familial en lisière de forêt. Vous découvrirez un séjour cosy avec son plafond cathédral, sa cheminée double-face, sa cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d 'eau, une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez également une grande buanderie et un bureau attenant pouvant suggérer d'autres utilités : une profession libérale, une deuxième suite parentale, ... Les 190 m2 de terrasses vous laisseront imaginer de bons moments autour de la piscine. Pour les bricoleurs et bricoleuses le garage non attenant vous ravira. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Alexandra BOUCARD - iad
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Alexandra BOUCARD - iad 10/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
11
Maison, 184 m²

458 000 € 2 489 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 516 m²

Eysines (33320)

iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : Située dans un quartier résidentiel d'Eysines, cette maison de 184m² est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de volumes généreux. Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux et traversant de 54m², baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée vous invite à partager des repas en famille avec un cellier pratique à proximité pour un maximum de rangement. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres , dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. L'extérieur offre un grand jardin verdoyant sur une parcelle de 516 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un garage double de 28m² permet de stationner facilement deux véhicules, 2 roues ou de stocker tout simplement. N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale alliant confort, espace et fonctionnalité, à quelques pas du tram ligne D, de l'école élémentaire et des commerces de proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thomas Gautron - efficity
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Thomas Gautron - efficity 08/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
11
Maison, 132 m²

258 000 € 1 955 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Saint-Astier (24110)

24110 SAINT-ASTIER - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 M² - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET SOUS-SOL EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse de 132 m² située à Saint-Astier. Cette maison de 6 pièces offre 4 belles chambres, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, et un accès à la terrasse de 20 m² exposée plein sud. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant à chacun son espace personnel. L'atout majeur de ce bien est son vaste jardin de 6000 m², vous offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre en toute quiétude. De plus, un grand sous-sol offre un bel espace de stockage La maison bénéficie d'une bonne exposition sud tout en étant proche des commodités Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un vrai potentiel , les travaux récent sont : une pompe à chaleur et l'isolation du plancher bas Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BELLECHOSE
Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par BELLECHOSE 13/09/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 142 m²

Prix en baisse 569 500 € 4 011 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

Bègles (33130)

BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN) En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d'accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d'une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l'ambiance reposante le tout plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l'étage avec ses trois chambres et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes la dotant d'un fort potentiel de personnalisation. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l'extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu'à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d'une chambre, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location saisonnière afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en excellent état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 569 500 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17.500€ soit 3,17 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.