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FABIEN LACRABERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par FABIEN LACRABERE - BSK Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

425 000 € 2 429 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordes (64510)

Découvrez vite cette magnifique maison de 175 m² situé sur la commune d'Assat (5mn de Turnomeca-15 mn de la zone Europa ,Total ,Terega), offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle dispose de quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing. À l'étage, les combles aménagés en chambre peuvent servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Le grand salon lumineux de 70 m²est parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine fermée vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. La maison est équipée d’une cheminée dans la grande pièce de vie pour des soirées chaleureuses et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec son abri mi-haut, idéale pour des baignades en toute saison. Le jardin arboré de 1000 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. De plus, la maison dispose d'une cuisine d’été, parfaite pour organiser des repas en plein air et profiter des beaux jours.Le double garage ouvert vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 238637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Isabelle GUILLOT - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Isabelle GUILLOT - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

448 000 € 4 480 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 797 m²

Lanton (33138)

Située à Lanton (33138), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal dans le secteur calme et résidentiel de Cassy. Proche des commodités, des commerces et des pistes cyclables, ainsi qu'à environ 1 km du port, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique pour ses résidents. Construite en 1984 sur un terrain piscinable de 800 m² environ, cette maison de 100 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage attenant de 15 m² ainsi qu'un carport et un abris de jardin complètent cet ensemble. Le jardin clôturé offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.La maison a été repeinte entièrement et les sols des chambres sont neufs, menuiseries pvc, clim réversible, puit foré avec pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293 - SAFTI – GUILLOT Isabelle, Conseiller indépendant

AJY

(21 avis)

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par AJY 16/06/2024 - mise à jour 28/10/2024

(21 avis)

858 000 € 5 296 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 270 m²

Lanton (33138)

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, cette superbe contemporaine de la maison 'Lasserre' construite en 2004 dans le lotissement du Golf de Cassy. Ne cherchez pas de fausses notes dans cette belle villa qui répondra à toutes vos attentes. Vous apprécierez sa belle entrée ouvrant sur un espace de vie de 75m2 salon-séjour-cuisine, aux volumes généreux avec sa charpente traditionnelle, et sa magnifique cheminée en pierre. L'esprit dedans/dehors est parfaitement réalisé grâce aux grandes baies vitrées et à la vaste terrasse couverte, qui vous permettrons de profiter d'un espace incroyable hiver comme été et des 200m2 de terrasse en ipé autour de la grande piscine chauffée. Coté nuit, deux espaces diamétralements opposés dans la maison pour un confort et une quiétude optimum. Le premier comprend deux chambres dont une donnant sur l'espace terrasse face à la piscine, un beau dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc indépendant. Le second est composé de deux chambres reliées par une salle d'eau. On retrouve un wc indépendant dans l'espace entrée ainsi qu'un cellier buanderie. Enfin un véritable espace bureau en alcôve depuis le séjour ,nous mène au grand garage entièrement carrelé, doublé et disposant d'une rochelle. A l'extérieur c'est près de 1300 m2 de jardin baigné par le soleil, sans vis à vis, garantissant l'intimité totale des lieux. Allée enrobée, portail électrique, abris jardin, puit foré, chauffage au sol par chaudière gaz de ville, rangements dans toutes les pièces... Vous l'avez compris cette maison n'attend plus que vous alors n'hésitez pas et contactez AJY Immobilier.

Stéphane BARBE - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Stéphane BARBE - SAFTI 19/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

381 000 € 1 984 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 909 m²

Gaillan-en-Médoc (33340)

Au calme sur la commune de Gaillan-en-Médoc, à 5mn des commerces , 15 min des plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Maison en pierre d'environ 192 m2 qui se compose en rez-de-chaussée d'un lumineux salon avec insert bois, une cuisine fermée, une arrière cuisine, une salle de bains, une chambre, un WC indépendant, une grande véranda d'environ 40 m² et un garage d'environ 20m². L'étage dessert un grand palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des combles aménagés d'environ 55 m². Sur une parcelle de plus de 4900 m² avec puits et dépendances d'environ 50 m². Fort potentiel d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345 - SAFTI – BARBE Stéphane, Conseiller indépendant

ORPI Agence de Pontonx

(182 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI Agence de Pontonx 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(182 avis)

384 000 € 1 536 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 744 m²

Vicq-d'Auribat (40380)

EXTRAORDINAIRE... Aux portes de PONTONX SUR L'ADOUR, située dans un charmant village avec école et boulangerie, nous vous invitons à venir découvrir le cachet incroyable de cette maison de maître des années 1900, entièrement rénovée avec beaucoup de gout ! Actuellement agencée en deux logements, elle propose 250 m² habitables répartis sur deux niveaux avec combles aménageables. L'ensemble pouvant être réuni sans aucun travaux. Le tout implanté sur un joli parc arboré et clos de 1744 m² environ avec piscine et terrasse couverte. Un garage double complète le tout. Prenez rendez-vous ! Référence agence : 915

Sandrine GRAU - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sandrine GRAU - iad 25/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(23 avis)

158 000 € 1 225 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 185 m²

Lesparre-Médoc (33340)

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Au centre de Lesparre (commerce, centre aquatique, hôpital), Maison de Caractère très lumineuse en partie rénovée et à 30 mn des plages et du lac d’Hourtin. Gros potentiel pour ce bien idéal grande famille, location à l’année, travail à domicile ou autre…. La maison développe 129 m² environ habitable sur 2 niveaux avec une entrée, une belle pièce de vie avec insert, une cuisine, un wc, une remise avec accès à une très grande cave. A l’étage par un dégagement vous accéderez à 4 chambres, une salle de bains avec wc. Au rez-de jardin du petit salon vous découvrirez un charmant patio avec dépendance pour les belles soirées d’été. Contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Souillé Frères

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence Souillé Frères 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

314 000 € 2 259 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 485 m²

Marmande (47200)

SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED; secteur calme et agréable à proximité immédiate d'un village tous commerces et écoles, à seulement 10mn du plein centre-ville de Marmande, construction achevée en 2011 en parfait état d'entretien comprenant entrée avec placard, séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte 51m2 environ (2 baies vitrées sur terrasses), 4 chambres (3 avec placards) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, grand bureau, 2 wc, cellier, double abri voitures attenant, grand abri de jardin bâti avec bûcher, très beau terrain clos avec piscine chauffée... Climatisation reversible, fibre optique...COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Christophe Jourdannaud - efficity

(66 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Christophe Jourdannaud - efficity 27/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

(66 avis)

421 800 € 4 095 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Bordeaux (33800)

33000 - BORDEAUX - BARRIERE DE TOULOUSE - MAISON PIERRE 103 m2 - JARDIN 500 m2 - CAVE - STATIONNEMENT Efficity vous présente cette maison en pierre des années 1920 de 103 m2 avec un jardin de 500 m2 et une cave. Cette maison, sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec son magnifique escalier en bois, d'une chambre/bureau d'une pièce donnant sur une ancienne véranda offrant un accès à cet immense jardin arboré sans vis-à-vis orienté sud, piscinable et en partie constructible. L'escalier vous conduit au premier étage qui actuellement est composé d'une SdE/buanderie, de deux appartements de 35 m2 avec SdE-WC et kitchenette, mais initialement cet étage était composé de 4 chambres. Une grande porte cochère permet d'accéder directement au jardin pour y stationner vos véhicules. Proche de la barrière de Toulouse et de toutes les commodités ainsi que les lignes de bus 5, 9, 23, 31, 73, 86. Ecole, collège et Lycée. Pour plus de précision contacter Christophe Jourdanaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 27/06/2024

499 990 € 2 778 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 180 m2 sur une parcelle de 870 m2, situé à 4 min du centre ville de saint medard en jalles. Vous serez dans un environnement pavillonnaire, au calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. La maison se compose de la manière suivante : En rdc, vous y trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur salon- séjour, une véranda, une buanderie, un wc indépendant, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. L'étage est composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 espace de stockage. Et pour compléter ce bien au sous- sol se trouve un grand garage. Prix : 499 990 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour toutes informations, merci de me contacter par mail ou par téléphone. - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 28/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

440 000 € 3 936 €/m²
Maison • 111,8 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 272 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC LE JARD LIMITE CAPEYRON. A deux pas des commerces, transports et écoles des quartiers de Capeyron et du Jard, venez découvrir cette grande et fonctionnelle maison familiale. Elle se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest avec ouverture sur le jardin et cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour ainsi que d'un espace buanderie-cellier attenant. L'étage quant à lui dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Son charmant jardin sans vis à vis offre plusieurs espaces de vie confortables au fils des saisons, terrasse exposée pleins sud, cours à l'ombre pour les déjeuners estivales et jardin d'accueil avec place de stationnement et carport. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1790 Euros/an (année de référence 2021)

Mone Martinaud Capbreton

(466 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Mone Martinaud Capbreton 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(466 avis)

735 000 € 5 654 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 989 m²

Capbreton (40130)

Sur un jardin de plus d'environ 900 m² clos et parfaitement entretenu. Quartier calme et résidentiel de CAPBRETON, charmante maison de plain pied + annexe pour recevoir famille et amis. Construite en 1976 elle offre un cadre de vie idyllique. Avec une superficie d'env 100 m² hab + T2 30 m² env, cette propriété spacieuse et lumineuse comprend 3 chambres + 2pièces. Le jardin est un vrai coin de paradis avec plusieures terrasses ensoleillées, il vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine, un véritable oasis de tranquillité. La maison dispose d'un parking extérieur et d'un garage attenant offrant ainsi un grand confort pour garer vos véhicules en toute sécurité. Un atout supplémentaire, le 2 pièces peur servir de maison d'amis ou de bureau selon vos besoins ou être intégré à la partie principale. La maison est en bon état général, offrant un potentiel certain pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Située dans le quartier prisé de la zac des Sables cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Les commerces à 5 minutes à pied, la piste cyclable devant la maison Vous êtes situé à env 2 km de la plage (5 mn en vélo), 5 mn à pied du collège, de l'école primaire et 5 mn en vélo du marché de Capbreton ou d'Hossegor ! Mais aussi 3.7 km de l'accès autoroute, 20 minute de Bayonne et 35 mn de l'aéroport de Biarritz ! Visite 3 D sur demande. Prennez contact avec nos conseillers, à visiter sans tarder ! Référence agence : 713

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(133 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 20/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

(133 avis)

1 499 000 € 8 328 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 814 m²

Andernos-les-Bains (33510)

C'est une maison d'architecte d'exception que nous vous proposons d'acquérir dans un quartier calme et très recherché pour la qualité des villas qui y sont implantées. Dès l'entrée, on est impressionnés par les volumes qu'offre cette maison. Passés l'entrée avec placards et belle cave à vin intégrée, vous accédez à la magnifique pièce de vie de 72 m² avec ses 3.20 m de hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous permet d'assurer une ambiance cosy l'hiver, tandis que la pompe à chaleur refroidissante par le sol vous offre de la fraîcheur l'été. La cuisine semi ouverte sur le séjour est très qualitative et s'intègre parfaitement dans la pièce. Une belle suite parentale de 28 m² ouvre vers la terrasse par une grande baie à galandage. Elle vous offre une grande chambre lumineuse de plus de 14m², une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dressing de 7m². Un bureau bien pensé complète cet espace. La maison dispose également de 3 autres chambres (de plus de 13 m² chacune) dont une avec salle d'eau attenante + wc, et d'une salle de bains avec wc, et de nombreux placards parfaitement intégrés. Une grande buanderie et un atelier de travail complètent le tout. En extérieur c'est un ravissement !! Vous pourrez passer de longs moments de détente autour de la vaste piscine chauffée de 11 mètres de long entourée d'une belle terrasse en bois exotique Tek éclairée par le sol. Le salon est agrandi par une large ouverture à galandage qui mène à une grande terrasse couverte. En surplomb de la piscine, une pergola bioclimatique vous offre un bel espace de détente à l'abri de la chaleur. Le jardin est très intimiste grâce à une végétation luxuriante comportant de nombreuses espèces de fleurs et de plantes, vous préservant de tout vis à vis. La maison est encore sous garantie décennale et elle est en parfait état. Puits foré, portail motorisé, complètent le confort de cette superbe villa à visiter sans tarder ! (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agencerie

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par L'Agencerie 23/07/2024 - mise à jour 17/11/2024

997 000 € 4 597 €/m²
Maison • 216,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 760 m²

Ondres (40440)

Située au calme, dans un cadre paisible, à moins de 10 minutes à pied du bourg de Ondres et de ses commerces, belle maison d'architecte d'environ 220 m2. La maison bénéficie d'une parcelle de 1 760 m2 sublimée par différentes espèces d'arbres et de fleurs, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un grand salon avec plafond cathédrale et d'une salle à manger, tous deux, disposés autour d'un brasero. D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un grand bureau/coin télé avec accès indépendant pouvant être transformé en chambre ou pouvant être utilisé pour une profession libérale. S'ajoutent à ce niveau, deux chambres dont une avec dressing, de deux toilettes indépendantes et deux salles d'eau. À l'étage : une grande salle d'eau avec spa , deux chambres dont une avec mezzanine, et une chambre donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin paysagé, disposant d'une grande terrasse exposée Sud avec double pergola bioclimatique. Un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche avec toilettes. D'une piscine au sel chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une annexe servant d'archives/rangement. Un double garage, ainsi que des places de stationnement viennent compléter les belles prestations de ce bien. On apprécie son agencement harmonieux et son environnement calme, tout en étant à moins de 10 minutes à pied des commerces. Les plus : Système de chauffage par Pompes à chaleur réversible Système de sécurité intérieur et extérieur Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1663.00 et 2251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Bordeaux Nansouty

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Nansouty 24/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

574 750 € 4 165 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 201 m²

Bordeaux (33800)

Nansouty, découvrez cette charmante maison en pierre de 135 m². Avec son jardin sans vis-à-vis et sa piscine, vous pourrez profiter d'agréables moments de détente. La maison comprend également deux places de stationnement et une cave. Parfaitement située pour les citadins, vous êtes à proximité de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 27/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

735 000 € 4 682 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 199 m²

Bordeaux (33200)

Découvrez cette charmante échoppe double de 157 m² située dans le secteur très prisé de Caudéran Primerose. La propriété se trouve sur une parcelle de 199 m² et bénéficie d'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intime. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène actuellement à trois chambres aménagées pour des étudiants, ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un mur en pierre et d'une cheminée à l'éthanol. Une cuisine ouverte complète ce niveau convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses équipées de velux, ainsi qu'une salle de bain. Cette propriété est idéalement située dans un environnement familial recherché. Elle se trouve à proximité immédiate de la Villa Primrose et de la cité administrative. Dans un rayon d'1km vous pourrez profiter du Parc Bordelais et accédez à plusieurs établissements scolaires de renom, dont Grand Lebrun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Discover this charming double échoppe of 157 m² located in Caudéran Primerose area. Situated on a 199 m² plot, the property features a rear garden with no overlooking neighbors, offering a peaceful and private setting. On the ground floor, the entrance currently leads to three rooms set up for students, as well as a spacious living area with a stone wall and an ethanol fireplace. An open kitchen completes this warm and inviting level. Upstairs, you will find three bright bedrooms equipped with skylights, as well as a bathroom. This property is ideally located in a desirable family-friendly environment. It is in close proximity to Villa Primrose and the administrative district. Within a 1 km radius, you can enjoy Parc Bordelais and access several renowned schools, including Grand Lebrun. Don't miss this unique opportunity to live in a privileged and dynamic setting. Contact us now for more information or to arrange a visit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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