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Cécilie AUBRY - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Cécilie AUBRY - iad 21/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
(29 avis)
20
Maison, 130 m²

Prix en baisse 90 000 € 692 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Gouttières (63390)

iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Charmante maison sans vis-à-vis, accompagnée d'une grange séparée en deux parties. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Un salon chaleureux, agrémenté d'un insert à bois, offre un espace convivial pour se détendre. La maison peut être de plain-pied, car une chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec un WC et un point d'eau à proximité pour plus de commodité. Un escalier mène à une mezzanine qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables et une salle de douche avec WC. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent, pouvant être transformé en pièce de jeux, bureau ou dernière chambre selon vos besoins. Les travaux de toiture ne sont pas à prévoir car elle a été refaite à neuf. Les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation est en bon état. Toutefois, un système de chauffage collectif ainsi que la remise aux normes de l'assainissement seront à prévoir. Cette propriété offre un cadre paisible et spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Gouttères. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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TeamFi
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par TeamFi 07/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 175 m²

137 500 € 786 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces

Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

TeamFi vous propose cette magnifique maison de plus de 170 m², en grande partie rénovée, située dans le centre de *Saint-Rémy-sur-Duroll*, avec un jardin de 250 m². Cette propriété offre deux possibilités aux futurs acquéreurs : - Une grande maison d'habitation de plus de 170 m² comprenant plus de 6 chambres. - Un immeuble divisé en deux appartements : un T3 avec jardin et un T4. ;# Description : - *Au rez-de-chaussée :* - Entrée PMR. - Un salon spacieux de 30 m². - Une cuisine. - Deux chambres. - Une salle d'eau et WC séparé. - Accès direct au jardin. - *À l'étage :* - Un salon. - Une cuisine. - Trois chambres. - Une salle de bain et WC séparé. L'immeuble, une fois rénové avec un investissement de 10 000 €, peut générer un loyer potentiel de 1 100 € par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive de plus de 9 %. # Points forts : double vitrage, électricité refaite en partie (DPE à refaire), terrain, entrée PMR.# Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4761.00 et 6441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

DOHM AMBERT
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par DOHM AMBERT 15/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Maison, 128 m²

56 000 € 438 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 777 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

A VENDRE proche MARSAC EN LIVRADOIS, maison de bourg, avec jardin et dépendance, à réhabiliter Rez de chaussée 2 pièces, au 1er 3 chambres, au second combles aménageables. prévoir la création de sanitaire, renovation électrique et isolation, raccordée au tout à l'égout. Terrain clos avec ude nombreuses dépendances. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Bien non soumis au DPE pas de mode de chauffage.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND

Newmade Immobilier
(160 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Newmade Immobilier 27/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
(160 avis)
9
Maison, 220 m²

565 000 € 2 568 €/m²
Maison • 220 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Chanonat (63450)

CHARMANTE MAISON 7 PIÈCES – JUSSAT / CHANONAT Dans un petit coin de verdure à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs de Jussat, commune de Chanonat, Newmade Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison d'architecte de 7 pièces de 220?m², sur une parcelle de 1 400?m². Description du bien : Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une des terrasses. Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé et un dressing parfaitement aménagé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un espace détente et un grand bureau de 18?m² équipé d'une baie de brassage pour du télétravail. En rez-de-chaussée, on retrouve également de nombreux espaces aménagés : une chambre avec salle d'eau, une cave, une buanderie, WC séparé, ainsi qu'un grand garage de 71m². À l'extérieur, vous serez séduit par deux superbes terrasses, vous permettant de profiter du soleil à chaque moment de la journée. Une au sud avec vue sur la montagne de la Serre, l'autre à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis. Située à proximité des écoles, des commerces, des grands établissements hospitaliers et de la nature pour profiter de vos activités sportives et de plein air, cette maison offre le parfait équilibre entre praticité et confort, en vous assurant un cadre de vie idéal. Nos conseillers sont à votre écoute, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
34
Maison, 155,8 m²

369 900 € 2 374 €/m²
Maison • 155,8 m² • 7 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, à proximité du centre-ville, de ses commerces, ses transports et ses écoles, agréable villa de l’architecte Galinat élevée sur sous-sol complet édifiée en 1938 et rénovée intérieurement en 2023, passez le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée avec un espace bureau donnant accès à une cuisine indépendante de 11,60 m2 entièrement équipée et dotée d’un ilot central permettant de déjeuner ou diner à quatre personnes, attenant à la cuisine, vous trouverez un espace de vie composé d’une salle à manger et d’un salon cocooning offrant une vue sur le jardinet. Le premier étage propose un espace nuit de trois chambres avec une vue dégagée et des superficies de 9 m2, 14 m2 et 17 m2, une salle de bains complète ce niveau. Le dernier étage offre deux pièces à usage de bureau et une chambre mansardée accompagnées d’une seconde salle de bains. Accessible par l’entrée, l’habitation dispose d’un sous-sol avec une lingerie, une pièce de stockage et un garage de 32 m2 avec porte automatisée et son atelier en fond. Le terrain d’une surface cadastrale de 401 m2 est entièrement clos, sécurisé, non mitoyen et protégé par des haies. La prestation a toujours été soigneusement entretenue par le propriétaire, elle est équipée d’une chaudière gaz de ville remplacée en 2018 et de la fibre optique rendant agréable le télé-travail. Environnement prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3010 € et 4160 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Immo Dôme
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Immo Dôme 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
12
Maison, 146 m²

330 000 € 2 260 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Billom (63160)

À Vendre : Charmante Villa à Billom Année de construction : 1997 Surface habitable : 146 m² Terrain arboré : Environ 850 m² Description : Située dans un quartier paisible de Billom, cette villa spacieuse et lumineuse, offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est idéale pour une famille en quête de nature. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 58 m², Deux chambres spacieuses Une salle d'eau avec une douche à l"italienne Toilettes indépendantes Une buanderie pratique Un garage pouvant accueillir deux voitures À l'étage : Trois chambres confortables Une salle d'eau supplémentaire Toilettes indépendantes Informations complémentaires : Classe énergétique : D Type de chauffage : Gaz de ville Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1 830 € et 2 520 € pour un usage standard, basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, incluant l'abonnement. Honoraires d'agence : 3,125 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Risques naturels : Les informations sont disponibles sur le site géorisques : www.gé Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa à Billom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com
(41 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(41 avis)
12
Maison, 180 m²

Prix en baisse 870 000 € 4 833 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 079 m²

Ceyrat (63122)

EN EXCLUSIVITE A CEYRAT 63122 Nous vous proposons sur les hauts de CEYRAT, cette magnifique villa de près de 180 M2 sur 1000m² de terrain. Elle s'élève sur 2 étages et un sous sol. en rdc vous trouverez la chambre parentale qui comprend un immense dressing , ainsi que sa salle de bain dernier cri. une cuisine américaine aménagée ouverte sur un grand séjour , donnant sur une très belle terrasse, entourant une piscine chauffée. Au 1er 4 chambres et une grande salle d'eau. Au sous sol semi enterré, une buanderie, un local technique et un triple garage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et de la climatisation réversible toutes les huisseries sont en alu triple vitrage tout électrique. Cette maison passive à Energie positive, avec sa Vmc thermodynamique, sa serre aqua phonique, et sa pompe a chaleur air/air avec flux dans toute la maison, vous séduira par son emplacement au calme , ses prestations haut de gamme. Prix de vente HAI 1036000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Aubière Immobilier
(103 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Aubière Immobilier 26/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
(103 avis)
10
Maison, 171 m²

Prix en baisse 348 000 € 2 035 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Beaumont (63110)

Belle maison individuelle rénovée, à vendre à Beaumont, d'une superficie d'environ 171 m2. Cette maison cossue, au coeur de Beaumont vous offrira de beaux volumes, ainsi qu'un extérieur très agréable avec une vue dégagée. Elle dispose au rez-de-chaussée de deux pièces utilisées actuellement comme bureaux, une chambre, une salle d'eau, un garage, une chaufferie, une buanderie. Une grande entrée et un bel escalier mènent à l'espace de vie. Pour des moments conviviaux découvrez un grand séjour avec une cheminée ouverte, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC séparé et trois grandes chambres. La plupart des menuiseries seront changées pour des fenêtres neuves en pvc double vitrage. Vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable avec une terrasse aménagée, offrant une magnifique vue dégagée et du terrain tout autour de la maison. Tous les commerces et services ce trouvent à proximité de la maison. Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à contacter votre conseillère en transaction immobilière. Référence agence : 2771

Christelle ROUQUET - 3G Immo
(74 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Christelle ROUQUET - 3G Immo 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
(74 avis)
15
Maison, 109,75 m²

73 000 € 665 €/m²
Maison • 109,75 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 877 m²

Messeix (63750)

Charmante maison familiale avec potentiel, située à Messeix (Puy-de-Dôme) À découvrir sans tarder, cette jolie maison de village offrant un cadre de vie paisible et campagnard, à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, etc.). Idéalement implantée sur un terrain de 877 m², elle bénéficie de nombreux atouts pour les amoureux de l'espace et des projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc , une cave ainsi qu'un cellier/buanderie pour un maximum de rangement. Une agréable terrasse sur le devant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle de bain ,un WC, ainsi qu'un dégagement offrant un accès direct à un magnifique jardin entièrement clos, parfait pour des moments de détente en plein air. Vous y trouverez également la chaufferie. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une pièce attenante à aménager en salle d'eau ou bureau, selon vos envies, offrant ainsi un potentiel idéal pour créer un espace privé et chaleureux pour les parents. Enfin, un grenier vient compléter les nombreux espaces de stockage de la maison. Les fenêtres en double vitrage récentes assurent une bonne isolation. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son charme et son potentiel d'aménagement sont indéniables. De plus, une ancienne grange avec étable attenantes à la maison d'environ 210 m2 sur deux niveaux , vous offre une possibilité d'extension ou de création d'un espace de vie supplémentaire après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de village agréable et verdoyant. Une belle occasion de donner vie à vos projets immobiliers. Contactez moi pour une visite et d'avantages de renseignements et de photos . Honoraires de 8.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (67 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194001CR-1462410845

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 217,54 m²

Prix en baisse 278 250 € 1 279 €/m²
Maison • 217,54 m² • 7 pièces • 5 chambres

Aigueperse (63260)

Maison familiale rénovée, 217 m² habitables, 5 chambres, jardin de 1052 m², atelier. CHAPTUZAT (entre AIGUEPERSE & GANNAT), vous recherchez une maison familiale rénovée avec de belles pièces à vivre, 5 chambres, du terrain, au calme, dans un village dynamique, à 3 minutes des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 217 m² habitables sur 1052 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’un bel espace cuisine ouverte/salle à manger très lumineux de 54 m², d’un salon, d’une grande entrée, d’un 1er wc et de la buanderie - Au 1er étage : de l’espace nuit principal avec 4 belles chambres, d’un wc indépendant, d’une salle d’eau et d’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, bureau…) - Au 2ème étage : de la suite parentale avec salle d’eau et dressing - D’un atelier de 16 m² - D’un joli extérieur arboré parfaitement clos et sécurisé. A noter également la présence d’un puits avec son système d’arrosage. Les atouts de cette maison sont nombreux : de beaux volumes, absence de travaux, chaudière gaz récente, double vitrage, présence fibre, proximité des commodités, quiétude de l’environnement, village dynamique, facilité pour se garer, puits… Venez vite découvrir ce petit trésor caché de Chaptuzat !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3590 € et 4890 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : D Consommation : 198 KWH/M².AN Émissions : 43 KG CO2/M².AN

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 141,68 m²

Prix en baisse 299 900 € 2 117 €/m²
Maison • 141,68 m² • 7 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

Villa type 7, jardin clos, deux garages. MENETROL, agréable villa des années 1980 de type 7 sur deux niveaux avec garages, l’entrée dessert une cuisine équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse protégée et exposée sud, une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Dirigez-vous à l’étage supérieur où vous découvrirez un salon, quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Un garage accessible par l’entrée et un second attenant complètent la prestation. Le bien a été rénové avec goût dernièrement et présentent différents éléments de confort : chaudière au gaz de ville remplacée en 2020, volets roulants électriques, combles isolés, cuisine équipée, menuiseries en double vitrage etc. Implanté dans un agréable quartier résidentiel, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et sécurisé d’une surface cadastrale de 508 m2. Toutes les commodités sont accessibles à proximité de l’habitation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1600 € et 2210€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Mathieu Pallix - iad
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Mathieu Pallix - iad 26/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
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Maison, 245 m²

698 000 € 2 849 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 376 m²

Royat (63130)

iad France - Mathieu Pallix (06 63 55 52 31) vous propose : À Royat, maison chaleureuse exposée à l'est, pièces de vies réparties sur 3 niveaux. Offrant 245 m² de surface habitable en loi Carrez (320m² de surface utile) sur un terrain arboré de 1 376 m², elle combine calme, lumière et vue imprenable. Situation idéale : Nichée dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des transports, cette maison baignée de lumière vous séduira par ses espaces de vie généreux et ses terrasses spacieuses accessibles depuis les espaces de vie. Depuis chacune d'elles, profitez d'une superbe vue dégagée sur Royat et Clermont-Ferrand, sans aucun vis-à-vis. Elle comprend : -Entrée (niveau rue) : vous trouverez un grand garage, d’un espace rangement / bibliothèque et d'une salle d'eau avec wc. -Niveau supérieur : un studio indépendant équipé d'une salle de bain et d’un wc. Idéal pour loger des invités. -Au niveau -1 : une grande cuisine équipée récente, un cellier/buanderie, un espace salle à manger sous forme de mezzanine donnant sur le salon ainsi qu’un accès direct à une première terrasse végétalisée, très agréable, à l’abri des regards et un wc. -Au niveau -2: Un grand salon très lumineux (avec verrière) et une belle hauteur sous plafond. Depuis cet espace de vie on accède à une grande terrasse avec vue sur Royat et Clermont Ferrand. Le salon est équipé d’une cheminée avec un insert que l’on peut également contempler depuis la suite parentale qui complète ce niveau. -Au niveau -3 : un couloir avec de nombreux rangements, un espace nuit avec 3 grandes chambres donnant sur le sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau avec wc. De multiples rangements et une cave est également accessible à cet étage pour y collectionner vos plus belles bouteilles. Les + de cet écrin : -De très beaux volumes -Accès direct aux terrasses et au jardin depuis plusieurs niveaux -Situation géographique idéale : à la fois au calme et proche des transports et des commodités : école, collège, lycée, commerces… -Système de chauffage optimisé (PAC réversible, Gaz, bois) avec une consommation d'énergie maîtrisée étant donné de la surface proposée, grâce à la configuration de la maison, ses équipements optimisés et à son isolation. -Les différents étages sont desservis par un bel escalier en pierres. -Autres équipements : Alarme, Porte de garage automatique, volets roulants électriques Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Transports et points d’intérêts Bus: -Arrêt 'Royat Place Allard' : 3 minutes à pied, 1 minute en voiture -Ligne 5 vers Clermont-Ferrand centre : fréquence toutes les 15-20 minutes -Ligne B : place de Jaude accessible en 10min Commerces et services: -Centre-ville de Royat : 5 minutes à pied, 2 minutes en voiture -Supermarché Casino : 7 minutes à pied, 3 minutes en voiture -Pharmacie : 6 minutes à pied, 2 minutes en voiture Éducation: -École primaire Jules Ferry : 4 minutes à pied, 1 minute en voiture -Collège Gérard Philipe : 15 minutes à pied, 5 minutes en voiture Loisirs et bien-être: -Thermes de Royat : 10 minutes à pied, 3 minutes en voiture -Parc thermal : 8 minutes à pied, 3 minutes en voiture -Casino de Royat : 12 minutes à pied, 4 minutes en voiture Nature: -Puy de Dôme : 25 minutes en voiture -Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne : 30 minutes en voiture Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Pallix EI (ID 83825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 121 m²

Prix en baisse 209 000 € 1 727 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 261 m²

Le Cendre (63670)

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 5 chambres située dans un secteur calme, avec vue dégagée, sur un terrain de 261 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau et une pièce qui peut être transformée en 5ème chambre. Au 1er étage, vous trouverez un salon séjour exposé Sud proposant une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre et un WC. Au dernier étage, ce sont 3 chambres (12,6 m², 12,5 m², 10,7 m²) et une salle d'eau qui viennent compléter ce bien. Enfin vous apprécierez le garage + un atelier, mais surtout les extérieurs et le jardin, au calme. Chaudière gaz à condensation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur côté nord. Accès gare, écoles, collèges, commerces à pied. Accès autoroute en quelques minutes. A visiter rapidement... Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 505 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778

Cimm Immobilier Ambert
(362 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Cimm Immobilier Ambert 17/10/2024
(362 avis)
9
Maison, 109,75 m²

69 000 € 629 €/m²
Maison • 109,75 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cunlhat (63590)

Au coeur du Parc du Livradois Forez, dans le charmant bourg de Cunlhat où vous pourrez avoir accès à toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'habitation avec atelier et vitrine ayant un cachet de maison d'artiste. Au rez-de-chaussée se situent l'atelier vitrine de 64,4m2 chauffé, comme la partie habitation de la maison au gaz de ville. Cet espace commercial bénéficie de toilettes, d'une chaufferie et d'espaces de rangement. Au rez-de-chaussée se situe également un hall d'entrée pour accéder aux espaces privatifs aux étages. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine avec accès sur le balcon, un salon, salle de séjour, une chambre, des toilettes et un espace de vie atypique chauffé au bois de 24,7m2 avec coursive à l'étage supérieur. Cet espace lumineux et chaleureux est une pépite qui donne un cachet certain à la maison. Au second étage, un couloir dessert deux grandes chambres, des toilettes, une salle de bain et l'accès à la coursive. Cette maison de bourg raccordée au tout à l'égout est à 69 000 euros. Contactez rapidement Cécile Mercier au 06.87.57.78.63 pour programmer une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5480.00 et 7470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Cécile MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 745 979 RCP ASSERIS

Benoit Guigain - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par Benoit Guigain - iad 27/09/2024
(4 avis)
17
Maison, 190 m²

209 000 € 1 100 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • Ter. 578 m²

Brassac-les-Mines (63570)

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Cette charmante maison de ville sur trois étages offre un espace de vie spacieux. Avec une surface habitable de 190m², cette maison de ville peut devenir le cocon idéal pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. Au premier étage se trouve une salle d'eau avec toilette et 3 chambres. Au second étage, une salle de bain, 2 chambres et une autre grande pièces polyvalente. La maison est en très bon état général et garde le charme de l'ancien avec le confort du moderne. L'exposition principale à l'est-ouest traversant, apporte une luminosité naturelle agréable à toute la maison, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. De plus, sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et la gare en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose d'une entrée discrète pour stationner la voiture dans la propriété. Cette maison de ville pleine de potentiel est une occasion à ne pas manquer pour créer un espace unique et personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce charmant bien . Dossier complet avec plans sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain EI (ID 78439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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