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Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

204 900 € 1 751 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Bonnet-près-Riom (63200)

Maison de village, 117 m² , 4 chambres, courette, balcon, 2 grands garages, atelier. SAINT-BONNET-PRES-RIOM, vous recherchez une maison spacieuse avec une courette, 4 chambres, des garages, sans travaux, proche des commodités ? Venez vite découvrir ce bien de 117 m² habitables. Entrez et rejoignez le 1er étage. Découvrez l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 36 m² avec son accès direct au grand balcon exposé plein Sud ; appréciez la luminosité de la pièce. Continuez la visite et rejoignez l’espace nuit composé d’une salle de bain et de 4 chambres dont une de 14,5 m². Côté fonctionnalité, vous apprécierez les nombreuses possibilités offertes par les 2 grands garages de 53 et 37 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que par l’atelier de 14 m², la cave et les nombreux placards présents dans la maison. Enfin, vous profiterez d’un espace extérieur de 15 m², pour vous détendre tranquillement… Les atouts de cette maison sont nombreux : espace, cour, garages, performance énergétique (chaudière gaz récente, combles isolées, fenêtres changées récemment), luminosité, structure saine, proximité des commodités, en retrait de la route principale… A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1640 € et 2290 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : D Consommation : 216 KWH/M².AN Émissions : 46 KG CO2/M².AN

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Rachel CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rachel CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

459 500 € 1 542 €/m²
Maison • 298 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 703 m²

Saint-Clément-de-Régnat (63310)

QUARTIER CALME - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE Au calme, à vendre à SAINT CLEMENT DE REGNAT (63310), ayez le coup de cœur pour cette maison de 9 pièces de 298 m². Cette maison, avec vue dégagée sur le Puy de Dôme, est orientée plein sud. Une vaste cuisine aménagée équipée avec meuble de qualité et un séjour de 66 m² avec une cheminée avec un foyer polyflam, un bureau, une salle d'eau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accédez à une salle de bain et trois chambres. Au 2ème étage, on accède au comble à finir d'aménager de 38,20 m². Une chaudière au granulé assure le chauffage de cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse et un jardin de 4 703 m² offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Une dépendance attenante à la maison de 90 m² est idéal pour une profession indépendante ou pour de la location. Une cave vient compléter également les 9 pièces de cette maison. Elle dispose d'une maisonnette de 60 m² au sol avec étage à rénover pour un rendement locatif. Il s'agit d'un bien datant de 1911 de 3 niveaux. Un garage (une place), deux granges (cinq places) et cinq places de stationnement en extérieur sont prévus pour garer vos véhicules. La maison se trouve dans un quartier calme sans vis à vis. Elle est à vendre pour la somme de 459 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (217 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre équipe. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Rachel CANTEGRIL - EI - 06 09 51 60 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT FERRAND RSAC N° 523 001 568 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052740) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

205 000 € 1 376 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 17 442 m²

SAINT-PRIEST-DES-CHAMPS (63640)

Vous rêvez de calme et de verdure ? Située au coeur des Combrailles, à moins d'une heure de Clermont-ferrand et de Riom, à 15 minutes des Ancizes et de Pontaumur, communes avec tous commerces, pôles santé, collèges, à proximité des sites touristiques de la chaîne des Puys, du temple de Biollet et à seulement 10 minutes du lac des Fades, je vous propose cette très belle maison lumineuse T5 de 149 m² habitables de suite avec son grand terrain clos et arboré avec un espace jardin ainsi qu'une belle prairie de plus d'un hectare pouvant accueillir vos animaux. Construite en 1994, cette maison très bien entretenue se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger traversant de 24 m², vous pourrez profiter du calme et de la vue sur une grande terrasse exposée ouest. Nous trouvons également sur le même niveau une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi que trois chambres et un WC. A l'étage, une partie des combles est aménagée et isolée, ce qui fait une surface de 21 m² pouvant servir de 4ème chambre ou salle de jeux. Une pièce de 27 m² avec une ouverture sur pignon peut également être aménagée. Au sous-sol, en partie isolé, nous trouvons un grand garage de 40 m² avec porte motorisée, une cave, un cellier buanderie, une douche et un WC, mais aussi un bureau ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de sport ou faire une chambre supplémentaire. A l'extérieur, un garage semi-enterré en pierres de 20 m², un local poubelles, un chalet de jardin, une serre. Sur le haut du terrain, un autre bâtiment de 54 m² avec une partie garage et une partie hangar. Terrain clos et arboré, allée goudronnée, portail électrique, le vaste terrain vous permettra de vous reposer. Toiture neuve, chauffage par géothermie, assainissement aux normes, cette belle maison familiale saura vous séduire. Appelez moi vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938 - SAFTI – SZTANGIERSKI Patricia, Conseiller indépendant

Blandine NORBERTO - OPTIMHOME

(68 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Blandine NORBERTO - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(68 avis)

372 000 € 1 639 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 350 m²

Vertaizon (63910)

Magnifique villa de 227 m² habitables, 8 pièces, au cœur du village de Vertaizon à 25 min de Clermont Ferrand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert les deux niveaux, quatre pièces de 10 à 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau fait partie intégrante de l’habitation, mais peut être repensé pour créer un appartement indépendant de près de 85 m² habitable. À l’étage, une cuisine indépendante de 22 m², un magnifique salon et chaleureux de plus de 50 m² permettant l'accès à une terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent l’ensemble. Un double garage, deux grandes dépendances et un espace de 40 m² aménagé aujourd'hui comme salle de sport, viennent enrichir ce bien. L’extérieur d'environ 300 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète à partir de 2005 et sur les années suivantes. Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Alarme. Située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités (école primaire à 150 m), gare Sncf, médecins, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif indépendant. Aucun gros travaux à prévoir, seule la décoration des pièces sera a mettre à votre gout. Une opportunité rare à saisir ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570783 )

Immo Dôme

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Immo Dôme 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

330 000 € 2 260 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Billom (63160)

À Vendre : Charmante Villa à Billom Année de construction : 1997 Surface habitable : 146 m² Terrain arboré : Environ 850 m² Description : Située dans un quartier paisible de Billom, cette villa spacieuse et lumineuse, offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est idéale pour une famille en quête de nature. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 58 m², Deux chambres spacieuses Une salle d'eau avec une douche à l"italienne Toilettes indépendantes Une buanderie pratique Un garage pouvant accueillir deux voitures À l'étage : Trois chambres confortables Une salle d'eau supplémentaire Toilettes indépendantes Informations complémentaires : Classe énergétique : D Type de chauffage : Gaz de ville Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1 830 € et 2 520 € pour un usage standard, basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, incluant l'abonnement. Honoraires d'agence : 3,125 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Risques naturels : Les informations sont disponibles sur le site géorisques : www.gé Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa à Billom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine PINTRAND - 3G Immo

(54 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G Immo 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(54 avis)

271 500 € 1 740 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 345 m²

Lezoux (63190)

LEZOUX Centre, superbe maison des années 30 d'une surface de 156 m2 environ sur 1345 m2 de terrain. Vous voulez une maison de caractère avec une alcôve dans le séjour, des belles surfaces de chambres au nombre de 4 et deux espaces bureaux, des beaux parquets, des cheminées en marbre, des carreaux de ciment... cette maison est pour vous ! Le terrain est un havre de paix avec une ancienne grange, un garage une cuisine d'été. La toiture est des années 2000 comme la majorité des fenêtres. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195349SP-1462411722

Jean-Baptiste MAGNE - 3G Immo

(70 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Jean-Baptiste MAGNE - 3G Immo 16/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(70 avis)

190 800 € 1 413 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

SAINT-PRIEST-BRAMEFANT (63310)

Saint Priest Bramefant, au calme, Jean Baptiste Magne vous propose cette longère d'une surface de 135 m2 sur un terrain de 539 m2. La maison très lumineuse de plain-pied une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, wc et salle d'eau. La maison bénéficie d'un poêle à bois dans la pièce de vie et d'un chauffage PAC AIR / AIR. Ses menuiseries sont en double vitrage et volets électriques solaires. Vous pourrez profiter de sa terrasse, d'un espace rangement sur son terrain entièrement clos. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel : 06 32 14 22 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196156JBM-1462412380

Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

315 000 € 1 575 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 669 m²

Aydat (63970)

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres sur un terrain arboré de 1670 m² à 10 km d'Aydat, sur la commune de Vernines. Cette magnifique demeure possède un fort potentiel de rentabilité grâce à son aménagement idéal pour l'accueil de chambres d'hôtes ou gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon chaleureux, un bureau fonctionnel et une cuisine spacieuse. À l'étage, une chambre généreuse, un dressing pratique et une salle de bain élégante avec toilettes vous attendent. Un double garage indépendant complète ce bien. La partie dédiée au gîte, aménagée avec soin, se compose d'un grand séjour convivial et de trois chambres bien équipées : une chambre familiale, une chambre à lits jumeaux et une chambre double, chacune avec sa propre salle d'eau. Des combles aménageables d'environ 85 m² habitables permettraient un agrandissement considérable respectant le cadre authentique de la demeure. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans une propriété offrant à la fois confort et potentiel financier. Contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 pour planifier une simple visite ou par e-mail à l'adresse suivante : pour plus d'informations . Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VIF_7090 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

(16 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(16 avis)

420 000 € 2 937 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pont-du-Château (63430)

Mélanie Do nascimento vous propose cette maison de 112m² (112m²+partie habitable au sous sol de 31m² possible 143m² au total) sur parcelle de 1518m² (division parcellaire possible) situé à Pont-du-Château à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports …). Elle se compose au rdc, d'une entrée donnant accès sur le coin cuisine et l'espace séjour/salle à manger + véranda. Ensuite vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, un espace mezzanine avec vue sur la chaîne des Puys, ainsi que 2 chambres mansardées et une salle de bain avec wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage carrelé avec porte motorisée et rangement ainsi qu'un coin buanderie, un cellier, et une pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeu etc... Une cave de plus de 20m² complète le tout. Coté extérieur : un jacuzzi intégré à la terrasse ainsi qu'un grand jardin avec accès goudronné, emplacement parking et carport/abris jardin. Tout à l'égout OK Division parcellaire possible car 2 chemins d'accès. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, convecteurs électriques + chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques (6kW contrat transférable, actuellement la dépense en chauffage est couverte par le revenu tiré de l'installation photovoltaïque). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 572509 )

Dominique BIDET - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Dominique BIDET - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

189 000 € 508 €/m²
Maison • 372 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Riom (63200)

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'Histoire. Cette maison appelée Maison Bourgeoise ou ancien Hôtel Particulier est située en plein cœur de la ville de RIOM en AUVERGNE appartenant au réseau PAYS d'ART et D'HISTOIRE. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'Est en Ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux ... Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018 - SAFTI – BIDET Dominique, Conseiller indépendant

Thierry BONGAGE - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Thierry BONGAGE - TEATIME IMMO 26/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

384 800 € 3 346 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Aubière (63170)

Sur un terrain de 455m2 maison d environ 115m2 Maison de 1990 avec garage 2 voitures séjour de 44m2 3 Chambres,1 bureau et une pièce de 5m2 supplémentaire pouvant servir de bureau ou de couchage(hors loi carrez) au dessus du garage. chauffage par cheminée insert bois + radiateurs électriques et ballon électrique 200l litres 1 atelier/cellier 1 étage 1 Wc indépendant + 1 salle de bain avec wc 1 dressing piscine 30m3 environ 9mx4mterrain entièrement clôturé portail garage + jardin motorisé fibre + parabole Terrasse : environ 44m2 DPE ERP a faire pour la vente store extérieur manuel sur terrasse. Terrasse : environ 44m2DPE ERP a faire. Je regarde pour trouver un prestataire. Une visite s'impose pour ce bien de standing Contactez moi : M Thierry BONGAGE Manager régional TEATIME-IMMO 06 80 88 21 59 RSAC : 498 591 817 R.S.A.C. Bordeaux RCP : PNC-027314498 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Consultant indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Neowi Riom 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

225 000 € 1 875 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Beauregard-Vendon (63460)

Maison de ville rénovée , quatre chambres, terrasse et garage. BEAUREGARD-VENDON venez sans plus attendre découvrir cette petite merveille à moins de 5 min de l'autoroute et 10 mn de Riom. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût, en alliant le charme de l'ancien (Dalles de Volvic, murs en pierres apparentes, poutres en bois...) au confort et à la modernité. Entrons maintenant dans les détails de sa description: Au RDC vous trouverez: - une grande cuisine/salle à manger de plus de 24 m2, toute équipée - un salon de 21 m2 exposé plein sud avec vue sur la terrasse - un cellier/buanderie Au 1er étage: - 2 chambres de 11 et 19,5 m2 avec dressing - un toilette indépendant - une salle de douche moderne Au 2ème étage avec chacune son palier: - 2 chambres mansardées de 20 et 22 m2 au sol. La plus grande pourra accueillir une salle d'eau privative, les arrivées d'eau étant prévues. A l'extérieur: - une belle terrasse à l'abri des regards - une dépendance pour stockage - une cave voûtée En +: - Un grand garage avec porte motorisée avec au-dessus: un bureau parfaitement aménagé de plus de 14 m2, un toilette indépendant et de l'espace de stockage supplémentaire. Aspects techniques: - rénovation de qualité terminée en 2016 - plus de 120 m2 habitables - menuiseries en aluminium avec double vitrage - système d'alarme - volets roulants électriques - chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente - climatisation réversible à l'étage - une partie de la toiture neuve, le reste en bon état - une cheminée dans la cuisine avec conduit pouvant être utilisé pour installation d'un poêle. Convaincus? Il suffira de me contacter pour planifier une visite et/ou avoir plus de photos si vous le souhaitez! A très bientôt. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1560 € et 2180 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 900 € 1 030 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 198 m²

Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)

Située à Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette ville pittoresque séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels. Cette maison de 194 m² propose un espace généreux réparti sur trois niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine et une arrière cuisine avec point d'eau et wc, une salle à manger lumineuse, une première chambre avec wc et douche, ainsi qu'une cave. Les étages comprennent espace aménagé en salon, quatre chambres dont une suite parentale répartie sur deux niveaux, un bureau, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur nous retrouvons une terrasse, une dépendance à réhabiliter avec espace garage et étage, une seconde cave complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités pour une vie de famille confortable et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

CBF Conseils

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par CBF Conseils 05/11/2024

230 000 € 2 396 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 648 m²

Lussat (63360)

Découvrez votre Havre de Paix à Lussat Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison traditionnelle située à Lussat, un véritable écrin de tranquillité niché au coeur du Puy-de-Dôme. Avec ses 96 m² de surface habitable et ses 60 m² de surface au sol, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant se ressourcer dans un environnement paisible. Répartie sur deux niveaux, cette charmante maison compte quatre pièces, dont trois chambres spacieuses où règne une atmosphère de sérénité. La salle d'eau et les WC, aménagés avec soin, ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien d'exception. La cuisine, parfaitement aménagée, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2 mètres confère à chaque pièce une sensation d'espace et de grandeur. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison est un véritable havre de paix pour tous. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse idéale pour les soirées d'été et un jardin de 500 m², propice aux activités en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente unique. Côté stationnement, vous disposerez de deux places intérieures et deux places extérieures, assurant ainsi un confort maximal pour vos véhicules. Lussat est une commune où il fait bon vivre, avec un accès rapide à diverses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. Une crèche est également accessible en 10 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation générale se situe à 5 minutes en voiture. Pour vos sorties gourmandes, pas moins de 14 restaurants sont à 10 minutes en voiture, et pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont également à proximité. Enfin, neuf médecins généralistes sont présents à 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1919.32 et 1919.32 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

99 000 € 832 €/m²
Maison • 119 m² • 7 pièces • 5 chambres

La Monnerie-le-Montel (63650)

Fiche Id-SUP166655 : À vendre : Ensemble de 2 maisons individuelles + ateliers et garages Proche écoles, collèges et commerces, à 5 minutes du péage qui desert Thiers à 15mm, Clermont FD à 20mm et Lyon. Cet ensemble immobilier est idéal pour un premier achat ou un investissement. La première maison de 54m² comprend 2 chambres, et la seconde de 65m² offre 3 chambres. Les deux sont libres et habitables de suite. Un ancien atelier de 81m², des garages et un box complètent cette propriété, offrant un fort potentiel pour transformation, possibilité de créer un loft. Chauffage électrique, double vitrage. Travaux d’isolation à prévoir. Une belle opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 91000 Euros) - Classe-Energie G : 502 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2220 et 3050 Euros - Affaire suivie par Mme Agnes Fayet (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr