Superimmo

Morgan Moignoux - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Morgan Moignoux - iad 16/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(4 avis)

210 000 € 1 694 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 402 m²

Culhat (63350)

iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Une Charmante Maison avec 4 Chambres à Culhat Maison individuelle en bon état général. Elle dispose d'un grand salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, et d'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, la salle de bain, une buanderie. 2 autres chambres se situent au premier étage, sur le même niveau que le salon, la cuisine et la salle à manger. 1 salle de bain et 2 WC assurent confort et intimité. L'extérieur est complètement clôturé, avec une terrasse et un espace piscine. La maison peut être divisée pour créer un studio au rez-de-chaussée grâce à ses deux entrées existantes. En annexes vous trouverez des ateliers, un grand garage ainsi qu'une belle cave voûtée. La.chaudière aux granulés, très économique, produit l'eau chaude et le chauffage. Un poêle à bois dans la pièce de vie vous permettra de passer de belles soirées. Située à Culhat, dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités et écoles. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser. Ne tardez pas à visiter sous réserves de premières démarches. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

0471506523

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par 0471506523 19/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

150 500 € 1 771 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vic-le-Comte (63270)

Dans le village de Saint-Maurice jolie maison qui se compose d'une entrée, au premier étage une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec une cheminée ainsi qu'un petit balcon avec une magnifique vue dégagée. Du côté nuit au deuxième étage deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec un WC . Au dernier étage une partie des combles a été aménagée en chambre parentale avec douche et point d'eau et WC, la deuxième partie peut être aménagée en bibliothèque ou en salle de jeux selon le besoin. Au RDC vous aurez accès de la maison à un garage avec buanderie et une cave. La maison est équipée de double vitrage, d'une chaudière gaz récente, la toiture est en très bon état. Quelques travaux de rafraichissements et d'électricité sont à prévoir. Maison idéal pour premier achat. Pour plus de renseignements contactez Thibault O6 6O 25 29 22 Agent commercial DOHM IMMOBILIER BRIOUDE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay

Arthurimmo.com Clermont

(387 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(387 avis)

540 000 € 1 612 €/m²
Maison • 335 m² • 10 pièces • Ter. 4 975 m²

Issoire (63500)

Maison de caractère 10 pièces a 20 minutes à l'est d'issoire, belle et grande maison en pierres du xviiième siècle, nichée sur un terrain de 5000 m² protégé de tout vis-à-vis et profitant d'une vue dominante sur la campagne environnante. cette demeure de charme, habillée de sa vigne vierge, offre une surface habitable d'environ 335 m² répartie sur trois niveaux. l'ensemble est composé d'une grande cuisine dinatoire, un séjour avec une superbe cheminée à foyer ouvert, 8 chambres réparties en trois 'espaces nuit', bureau, salon tv, trois salles d'eau. espace de vie situé en rez-de-chaussée et donnant directement accès au jardin et à la terrasse. au titre des annexes, vous profiterez de deux greniers, une cave voutée, et d'une grange attenante à la maison permettant le stationnement de 6 véhicules. chauffage central fioul (chaudière de 2003), toitures en parfait état, ensemble en bon état général. cette maison de campagne conviendra à coup sûr à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un cadre paisible. ensemble pouvant être vendu avec l'essentiel du mobilier. le village, situé entre le parc naturel régional des volcans d'auvergne et le parc naturel régional du livradois forez, ainsi qu'à 20 minutes de l'a75 et 50 minutes de clermont-fd, permettra notamment l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes. -

Cimm Immobilier Ambert

(362 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 26/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(362 avis)

23 500 € 337 €/m²
Maison • 69,8 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Germain-l'Herm (63630)

En exclusivité dans votre agence, découvrez cette maison de bourg sur la commune de Saint Germain l'Herm. Elle peut être idéale en résidence secondaire ou convenir en investissement locatif. La maison se compose comme suit : RDC : un garage et une réserve 1er étage : une cuisine, un salon/salle à manger et une salle d'eau à revoir entièrement avec douche, lavabo et toilettes 2e étage : un palier, deux chambres dont une avec un coin bureau et rangement, des toilettes et une petite salle d'eau avec douche et lavabo. La maison avait été séparée en deux appartement : deux portes d'entrée pour chaque partie et deux compteurs électriques distincts. En cas d'investissement locatif (2 appartements distincts), un coin cuisine sera à prévoir au 2e étage. Potentiel locatif intéressant pour ce bien dans une commune dynamique. Proximité des chemins de randonnée (office de tourisme à 2 min à pieds) La toiture a été entièrement révisée en 2020. Travaux de rénovation à prévoir. Son prix : 23 500 €uros Pour plus d'informations sur ce joli bien, n'hésitez pas à contacter Véronique HAEGEMAN O6 98 39 13 34 ou votre agence Cimm Immobilier Ambert - Cunlhat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Véronique HAEGEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 967 828 RCP ASSERIS

Aubière Immobilier

(103 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Aubière Immobilier 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(103 avis)

770 000 € 1 920 €/m²
Maison • 401 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 15 100 m²

Orléat (63190)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de Maître des années 1800 à Orléat en bordure d'une commune offrant toutes les commodités, proche des axes routiers et à vingt minutes de Clermont-Ferrand. La propriété s'étend sur 15 100 m² de parcelle associant harmonieusement, parc, potager, étang, piscine et dépendances. D'une superficie d’environ 400 m² agencé sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage un salon d'entrée avec son poêle à bois, une cuisine spacieuse aménagée et équipée donnant accès au séjour salon baigné de lumière avec porte d'accès sur le parc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau et une bibliothèque. A l'étage supérieur, cinq chambres dont deux avec salles d'eaux et une salle de bain individuelle complètent cet ensemble. Cette bâtisse présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Vous profiterez également de la piscine couverte et fermée par des baies vitrées de 9m x 4m avec pompe à chaleur, avec en partie privative une douche avec WC. -Chauffage au fuel. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2820

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

283 000 € 3 369 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Place du Champgil, maison de ville entièrement refaite à neuf, encore jamais habitée ! Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison située en hyper centre de Clermont-Ferrand, qui se compose de 3 chambres, et 2 salles d’eau, un salon et au dernier étage une salle à manger avec cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse abritée. Chauffage par climatisation réversible.Rien à prévoir, elle n’attend que vous !

- Sextant France & International

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 13/11/2024

78 200 € 1 167 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ardes (63420)

C'est aux portes du Cézallier, nichée au coeur de la cité médiévale d'Ardes, joli petit village pittoresque d'Auvergne, que cette coquette demeure vous charmera par son architecture. Caractéristique de son environnement, elle s'érige sur trois niveaux et se décompose comme suit: En rez de chaussée,la cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon/salle à manger avec balcon. Au premier étage, la salle de bain, le sanitaire indépendant et une vaste chambre. Au deuxième une seconde chambre avec de beaux volumes. Au troisième et dernier étage, les combles, possiblement aménageables. Le bien possède une cave voutée et profonde typique du secteur. A noter que l'électricité a été remise en conformité La toiture a été rénovée en 2019 Pas de garage pour cette habitation mais des stationnements sont disponibles à proximité. Le village dispose de toutes les commodités. Idéal pied-à-terre pour les amateurs de tranquillité ou excellent investissement locatif, avec commodités à deux pas. Le Parc Animalier d'Auvergne se situe à seulement 3 minutes en voiture. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Sarah Rozière - iad

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Sarah Rozière - iad 18/11/2024

116 000 € 1 758 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Fort potentiel pour investisseurs ou jeune couple – visite virtuelle 3D sur demande selon les projets. Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Située au cOEur de la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Elle ne nécessite pas un très gros budget travaux pour être rénovée, ouvrant droit à des aides. Bel escalier en bois et parquet protégés sur certains plateaux, magnifiques poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en excellent état. Taux de rendement locatif potentiel : 6% Une belle opportunité pour les investisseurs. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Avec son fort potentiel, elle saura séduire les amoureux des beaux projets et les investisseurs avisés. N’attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine Rachez - Global Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Sandrine Rachez - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

88 000 € 786 €/m²
Maison • 112 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 400 m²

Youx (63700)

Sur la commune de Youx (63700) à finir de rénover cette maison de 112 m2 ,mitoyenne d'un côté et son terrain de 5400m2 avec un petit étang ( à 25 min de l'autoroute A71 ) Laissez vous séduire par son environnement calme et proche de la nature. Elles se compose au RDC : d'un salon/séjour, d'une cuisine, salle de bain, wc et buanderie /chaufferie à l'étage 4 chambres chauffage par poêle à granule à prévoir le raccordement du Chauffage central par une pompe à chaleur où par une chaudière électrique ( 9 radiateurs sont dejà installés) tout à l'égout équipée de la Fibre terrasse , garage.... Idéale premier achat, pour une maison de campagne ou pour y faire un gite, ce bien offre de très belles possibilités et n'attend plus que vous. PRIX : 98100 euros FAI Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite n'hésitez pas à me contacter au 06-50-56-87-29 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Isabelle JOUVANCY - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Isabelle JOUVANCY - iad 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(46 avis)

65 000 € 433 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 460 m²

Condat-lès-Montboissier (63490)

iad France - Isabelle Jouvancy (06 75 44 46 59) vous propose : Maison de bourg avec granges et dépendances attenantes sur un terrain de 1460m² La maison d'environ 150m² repartis sur 2 niveaux est à rénover (électricité, isolation, chauffage, sanitaire...), elle comprend au rez de chaussée une cuisine, un salon et à l'étage 4 chambres et une douche vétuste installée sur le palier. Un grenier et une cave complètent cette maison, sa toiture est en bon état. Les dépendances représentent plus de 350m² repartis en 2 granges de 100m² chacune, et 150m² cloisonnés en différents espaces. Le terrain est à l'arrière du bâtiment, il est clôturé et est accessible depuis la maison, les granges et également par le chemin qui longe la parcelle. La maison est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Jouvancy EI (ID 41806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm Immobilier Ambert

(362 avis)

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(362 avis)

44 900 € 595 €/m²
Maison • 75,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Arlanc (63220)

En exclusivité, à moins de 10 minutes d‘Arlanc, découvrez cette maison de bourg composée au-rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine avec accès sur la cour, un cellier et un toilette. A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bain et un dressing. Le grenier est aménageable. Cette maison est chauffée par radiateur électrique. Face à la maison se trouve le garage pouvant accueillir une remorque et un véhicule. Une mezzanine est aménageable pour plus d'espace de rangement. Prévoyez des travaux de rafraichissement pour redonner de l'éclat à cette maison et améliorer l'habitat (isolation périphérique, remise aux normes électrique, mode de chauffage). La toiture nécessite d'être suivie suite à une fuite constatée. Son prix : 44 900 €uros Plus d'informations sur ce bien sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

l'Adresse Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 17/12/2023 - mise à jour 19/11/2024

225 000 € 2 500 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 379 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cette maison entièrement rénovée, dans un quartier calme de La Plaine, proche des commerces, du tram et des bus. Composée de 5 pièces, cette maison vous accueille au Rez-de-Chaussée dans une entrée, un salon-séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, un WC et une chambre. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec vue dégagée ainsi qu'une salle de bain avec balcon, grande baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien. Le vaste jardin est arboré, disposant d'une maisonnette de rangement ou à transformer en pièce de vie. Aucun travaux n'est à prévoir.

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 03/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

250 000 € 1 923 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 30 chambres • Ter. 4 640 m²

Moureuille (63700)

Situé à la conjonction des réseaux routiers, ce magnifique et très vaste plain-pied récent saura convenir à tous les profils, les plus jeunes et les plus anciens de par son caractère facile à vivre. Un espace jour clairement délimité avec sa cuisine ouverte sur le séjour donnant lui même sur terrasse avec pergola. L'espace nuit n'est quant à lui pas en reste avec ses trois chambres, sa salle d'eau / bain et meuble double vaque. Dressing, espace buanderie, bureau, atelier, carport, garage fermé... Cour stabilisée avec enrobé... Tout est en EXCELLENT ETAT et ne nécessite désormais que la nouvelle famille pour prolonger l'aventure. PISCINE COUVERTE ET SECURISEE 8X4 Ah oui !!! Fibre optique, alarme, domotique, assainissement individuel conforme... ALORS ??? VOUS ATTENDEZ QUOI ?????? (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie GAINA - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Elodie GAINA - Meilleur Conseil Immo 23/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

25 000 € 507 €/m²
Maison • 49,32 m² • 3 pièces • 1 chambre

Jumeaux (63570)

bonjour élodie immo vous propose à jumeaux (63570) une maison de 49.32m2 à restaurer entièrement selon votre goût. Celle-ci se compose d une entrée, d une cuisine, d un séjour, d une chambre, d une salle d eau ainsi de 3 petites caves et à l arrière de la maison vous avez une dépendance de 90m2. Chauffage au gaz de ville, raccordée au tout à l égout, fenêtres double vitrage en pvc et toiture datant de 2000( petite réparation à effectuée). DPE effectuée. Maintenant libre à votre imagination pour les restaurations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 09/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

(45 avis)

455 000 € 2 844 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 724 m²

Saint-Genès-Champanelle (63122)

Proche Ceyrat, cadre champêtre pour cette très agréable et lumineuse maison de plain-pied de 1981, 160 m2 habitables grande entrée (10 m2) avec placard, cuisine équipée de qualité (15,20 m2) donnant sur une terrasse SudOuest, séjour/salle à manger de 36 m2 donnant sur une vaste terrasse avec belle vue dégagée, cheminée, 3 chambres ( deux de 11 et une de 14 m2), deux salles d'eau dont une italienne, deux wc, rangements, bureau de 7,5 m2, grenier en trois parties avec une partie centrale pouvant faire une chambre supplémentaire, maison équipée d'un ascenseur qui descend au sous-sol composé d'un garage, grande cave, chaufferie/buanderie et un atelier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, beau terrain arboré de 2724 m2 nombreuses places de parking, place pour camping car, portail automatique avec visiophone, alarme, fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF