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Thierry BONGAGE - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Thierry BONGAGE - TEATIME IMMO 24/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

223 969 € 2 828 €/m²
Maison • 79,19 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

Teatime-immo vous propose 4 maisons individuelles passives de type F3 fini avec garage attenant avec toiture terrasse végétalisée. Sur la très jolie commune de PERIGNAT SUR L'ALLER, au coeur d'un lotissement à taille humaine Chaque maison aura un espace vert sur l'entrée. dans un Lotissement « Résidence Avenue de l'ALLIER » situé sur la commune de PERIGNAT SUR ALLIER.cloisons intérieures à forte isolation phonique, pose de Plancher d'étage avec isolation phonique,pose Porte d'entrée de sécurité. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière thermodynamique (pompe à chaleur air-air) Possibilité de panneaux photovoltaiques solaires en option pour le chauffage et eau chaude sanitaire..La maison sera livrée avec équipements sanitaires complets. Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres et d'un accès pour la terrasse végétalisée. Surface : 79,19 m² (Honoraires à la charge du vendeur) pour 223 969 euros. Consommation énergie primaire A (maison passive) Consommation énergie finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre mr Thierry BONGAGE Manager commercial TEATIME-IMMO 498 591 817 R.S.A.C. Bordeaux RCP RCSMD2202408FR00000000060141A00 06 80 88 21 59 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Consultant indépendant

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Thierry BONGAGE - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Thierry BONGAGE - TEATIME IMMO 24/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

210 705 € 2 834 €/m²
Maison • 74,34 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

Teatime-immo vous propose 4 maisons individuelles passives de type F3 fini avec garage attenant avec toiture terrasse végétalisée. Sur la très jolie commune de PERIGNAT SUR L'ALLER, au coeur d'un lotissement à taille humaine Chaque maison aura un espace vert sur l'entrée. dans un Lotissement « Résidence Avenue de l'ALLIER » situé sur la commune de PERIGNAT SUR ALLIER. cloisons intérieures à forte isolation phonique, pose de Plancher d'étage avec isolation phonique,pose Porte d'entrée de sécurité Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière thermodynamique (pompe à chaleur air-air) Possibilité de panneaux photovoltaiques solaires en option pour le chauffage et eau chaude sanitaire.. La maison sera livrée avec équipement sanitaires complets. Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres et d'un accès pour la terrasse végétalisée. Surface : 74,34 m² (Honoraires à la charge du vendeur) pour 210 252 euros. Consommation énergie primaire A (maison passive) Consommation énergie finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre mr Thierry BONGAGE Manager commercial TEATIME-IMMO 498 591 817 R.S.A.C. Bordeaux RCP RCSMD2202408FR00000000060141A00 06 80 88 21 59 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Consultant indépendant

MURAT IMMO

(384 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par MURAT IMMO 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(384 avis)

620 000 € 3 263 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Royat (63130)

Coup de coeur pour cette très belle maison des années 1930 à Royat. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec granito, une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte et cellier pour un accès direct sur la terrasse et piscine. Sur ce même niveau, une salle de télévisons et une salle à manger, WC. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec dressing, un WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau. Une belle surprise au 2 ème étage avec un très charmant grenier entièrement aménagé et rénové. Nombreux rangements. Prestations de qualité, maison très bien entretenue avec goût. Au sous sol, une cave, une buanderie, un garage sont à disposition ainsi qu'un box fermé à l'extérieur. Chaudière gaz de 2019, poêle à bois. Proche arrêt de bus, commerces, école, complexe sportif. Prévoir rénovation de la salle de bains et travaux de rafraichissement

CBF Conseils

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par CBF Conseils 28/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

480 000 € 3 288 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Châteaugay (63119)

Sous compromis : CBF CONSEILS vous propose cette magnifique maison contemporaine, nichée dans le charmant village de Châteaugay. Construite en 2023, cette demeure de standing offre une surface habitable de 146 m², répartie sur deux niveaux. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 58 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée de qualité, se fond parfaitement dans l'espace, créant une ambiance conviviale et moderne. Cette maison neuve, isolée, avec son chauffage au sol et son climatiseur, offre un confort optimal. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et son garage double, elle est parfaite pour accueillir une famille. La terrasse de 50 m², avec vue panoramique sur Clermont Ferrand et le Puy de Dôme, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Neowi Riom

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Neowi Riom 06/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

204 000 € 2 903 €/m²
Maison • 70,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CHÂTEL-GUYON, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison proche de la vallée du Sans Souci dans un véritable écrin de verdure. Fraîchement rénovée et décorée avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Description: A l'extérieur: une jolie cour clôturée sans vis-à-vis de 100 m2. Au RDC: une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage: 3 chambres avec chacune son dressing En sous-sol: une grande cave de 20 m2 Pas de garage mais le stationnement est aisé juste devant la maison. Aspects techniques: 70 m2 habitables et 74 m2 au sol(chambres mansardées) Chauffage au gaz de ville Toiture entièrement refaite en 2011 Menuiseries en bois double vitrage (sauf 2 petites en simple vitrage) Travaux d'électricité effectués en 2019 VMC installée en 2019 L'ensemble est très fonctionnel et harmonieux: les photos parlent d'elles-mêmes! Je vous conseille de ne pas trop tarder pour effectuer une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1910 € et 2630 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Abel ETOUKE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Abel ETOUKE - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

469 000 € 3 608 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Beaumont (63110)

MAISON DE VILLE MAISON DE VILLE, maison d'une surface habitable de 130 m2. Elle comprend notamment un séjour-salon (est-ouest) donnant accès sur une grande TERRASSE, quatres chambres donc trois équipées d'une sale d'eau chacune, et la chambre parentale équipée d'une baignoire et douche et un dressing avec une fenêtre, deux WC, garage deux voitures porte automatique, parking avec un portail électrique. Notons également la présence d'un chauffage central pompe à chaleur, une exposition superbe EST, OUEST et SUD. DPE B.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par KW ARVERN 11/10/2024

(298 avis)

415 000 € 1 210 €/m²
Maison • 343 m² • 12 pièces • 4 chambres

Vic-le-Comte (63270)

A VENDRE MAISON DE MAÎTRE 12 PIÈCES SUR TROIS NIVEAUX AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE EN ROOFTOP - IDÉALE POUR CHAMBRES D'HÔTES - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, à VIC LE COMTE (63270), cette maison de maître de 12 pièces, d'une surface de 343 m², offre un charme unique avec ses parquets massifs en bois véritable, ses cheminées en pierre, et sa hauteur sous plafond. Elle comprend un salon séjour, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau, une salle de bain, un jardin d'hiver. La terrasse en roof top apporte une touche unique à cette propriété, offrant un espace extérieur exceptionnel pour se détendre ou recevoir. De plus, une cave voûtée saura ravir les amateurs de vin. Rare sur le marché, cette maison est une opportunité idéale pour une activité de chambres d’hôtes grâce à son cachet et à ses nombreux atouts. Située à moins de 10 minutes à pied de l'École Élémentaire Jacques Prévert, de l'École Maternelle Elsa Triolet et du Collège de la Comté-Henri Bertrand, elle bénéficie d’une localisation stratégique. Les gares de Parent-Coudes-Champeix, Vic-le-Comte et Les Martres-de-Veyre sont à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A75 est à seulement 5 km, facilitant les déplacements pour vous et vos futurs hôtes. Le quartier propose de nombreuses commodités, notamment un tennis, une bibliothèque, des restaurants, une boulangerie, des commerces, et un marché hebdomadaire chaque jeudi matin sur la Place de la République. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette demeure pleine de potentiel, contactez dès maintenant ANNE-MARIE CHARIL au 06.12.44.28.95 et explorez les possibilités qu’elle vous offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Virginie RICHARD - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

986 000 € 3 944 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Clermont-Ferrand, cette somptueuse maison d'architecte de 255 m² bénéficie d'une vue rare et imprenable sur la ville, la majestueuse cathédrale et la chaîne des Puys. Avec ses trois terrasses, dont une suspendue, cette demeure offre un cadre de vie unique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un living room spacieux et lumineux, prolongé par deux grande terrasse , idéale pour admirer les vues panoramiques. Une cuisine américaine toute équipée est intégrée à cet espace, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing et salle de bains se prolonge sur une terrasse privée, surplombant le jardin et offrant une vue époustouflante. Le rez-de-jardin, avec un accès aussi indépendant, propose un espace de vie modulable comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte, une terrasse de plain-pied, une grande chambre, une salle d'eau, et des rangements. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires, ce qui offre une flexibilité rare pour un bien de cette envergure. Ainsi, la maison peut être réaménagée pour compter jusqu'à cinq chambres. Érigée sur une parcelle de 600 m², cette propriété inclut également un garage spacieux et son atelier ainsi qu'une deuxième place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les prestations haut de gamme telles que la pompe à chaleur réversible, la climatisation, le chauffage au gaz viennent parfaire ce bien. Ce bien rare sur le marché, au cœur d'un emplacement privilégié, offre des possibilités de réagencement exceptionnelles pour s'adapter à vos besoins tout en profitant de vues spectaculaires. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 986 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Brigitte GOMEZ - OPTIMHOME

(70 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Brigitte GOMEZ - OPTIMHOME 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(70 avis)

182 000 € 1 625 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Issoire (63500)

Brigitte Gomez vous propose à Usson,perché sur un pic volcanique, lieu d'exil de la Reine Margot pendant 19 ans, le village d'Usson fait partie des Plus Beaux Villages de France, un maison en pierres comprenant au rez de chaussée entrée, buanderie, séjour cuisine ouverte avec accès sur une grande et belle terrasse , salon et toilettes- deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc constituent le 1 étage et 2 chambres se trouvent au troisième. Un garage est en rez de jardin; une petite remise en pierres peut être aménagée en cuisine d'été. Les propriétaires laissent une chaudière à granules afin de changer le système du chauffage s'il ne convient pas. A voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 572549 )

Brigitte GOMEZ - OPTIMHOME

(70 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Brigitte GOMEZ - OPTIMHOME 30/10/2024

(70 avis)

206 000 € 2 341 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 371 m²

Issoire (63500)

Brigitte Gomez vous propose à Beaulieu, une maison plain-pied plantée sur 1371 m2 de terrain, avec une très belle terrasse ombragée par un superbe olivier. Elle est composée d'un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le Poêle à granules chauffe toutes la maison, toutefois il y a également des radiateurs électriques si besoin. En rez de jardin se trouve le garage et un atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 572939 )

Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

289 900 € 2 684 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

Perrier (63500)

Laissez moi vous présentez en exclusivité cette jolie maison de plain pied située à Perrier. Erigée sur une parcelle de 411m2 entièrement close, commodités et commerces à proximité pour plus de confort. Vous serez charmés par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à une terrasse en bois sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour vous promet de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison coup de cœur a été rénovée avec goût, offrant trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Ne ratez pas cette opportunité, n'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

La Navette Immo

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par La Navette Immo 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

245 000 € 1 944 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 877 m²

Issoire (63500)

La Navette Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale située sur une belle parcelle clôturée de 877 m², offrant un cadre de vie calme et agréable à Charbonnier-les-Mines. A 2 minutes de l'A75 et à 10 minutes d'Issoire, cette maison sur deux niveaux est fonctionnelle et bien agencée. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ,ainsi qu'un garage et une cave pour optimiser vos espaces de rangement. A l'étage, laissez vous séduire par une cuisine équipée avec verrière, donnant un cachet unique à la pièce et ouverte sur un salon séjour lumineux avec balcon. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parmi les équipements, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage bois, de volets roulants électriques, du tout-à-l'égout, ainsi qu'une chaudière au gaz pour un confort optimal en toute saison. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité des commodités !

Okey Immobilier - ENAVANT

(18 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(18 avis)

119 500 € 1 593 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vic-le-Comte (63270)

VIC LE COMTE : Maison de bourg de 75 m², lumineuse, au calme et à deux pas des commerces du centre ville. Elle est composée au rez de chaussée : D'une entrée, un bureau, une chaufferie et un WC. Au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Au deuxième étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien propose également une pièce mansardée au dernier étage. Ainsi qu'une cave. Venez vite la découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

220 000 € 1 913 €/m²
Maison • 115 m² • 8 pièces • 5 chambres

Ardes (63420)

Ancien hotel, maison de 400m² utiles mitoyenne sur 2 côtés sur un vaste terrain de 4791m² divisée en trois appartements. Vue imprenable sur les montagnes. La partie habitable de 115m² , au premier étage, se compose: - d'une vaste pièce de vie - d'une cuisine / salle à manger aménagée et fermée donnant sur une terrasse de 15m² - un WC indépendant Puis au second étage, vous découvrez: - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une troisième chambre accessible après une autre volée de marches - d'une bibliothèque - d'un dressing - d'une salle de bains avec douche et baignoire - un WC indépendant Garage fermé (capacité 2 véhicules en enfilade). Un second appartement de 140m² à rénover se trouve également au 1er étage. Un appartement de 75m² indépendant est à finir de rénover au RDC (sol et plafond à terminer, WC et salle d'eau). Il se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau. Une grande pièce de 75m² au RDC faisant actuellement office de grande cave complète ce bien. Deux autres caves en sous-sol complètent ce bien. Présence d'un puit sur la parcelle. 1000m² de terrain sont constructibles. La localisation est idéale, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Mélina Gioffre - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Mélina Gioffre - iad 13/04/2024 - mise à jour 10/10/2024

(18 avis)

515 000 € 2 926 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 182 m²

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Sur la commune de Saint Georges Sur Allier, découvrez cette superbe propriété de 255m2 comprenant : - Une villa de plain-pied de 176m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 1182m2, dotée d'une piscine, agencée de la manière suivante: Une entrée avec placards Spacieux salon salle à manger de 56m2 Une cuisine fonctionnelle de 17m2 avec son cellier attenant équipé de rangements pratiques 4 belles chambres (entre 12,50 et 14,50 m2) toutes équipées de placards dont une avec dressing de 2,50m2 1 vaste salle de bain de 11m2 comprenant une baignoire, douche et double vasque 2 wc Une buanderie bien aménagée facilitant l'organisation du quotidien ainsi q'un double garage - Une dépendance de 79m2, actuellement hors d'eau hors d'air et prête à être aménagée, celle-ci représente une opportunité idéale pour divers projets tels qu'une profession indépendante ou un investissement locatif à longue ou courte durée. Ses caractéristiques comprennent : - Un espace de stationnement goudronné ainsi qu'une entrée indépendante pour un accès facilité. - Un porche - Des huisseries en aluminium, incluant les fenêtres, les volets roulants, ainsi que les portes d'entrée et de garage. Cette dépendance offre un potentiel remarquable et peut être adaptée selon vos besoins. En complément, la maison offre de nombreuses prestations: - Une piscine au sel de 7x4m sécurisée accompagnée de son local technique de 16m2 - Une vaste terrasse équipée de son barbecue - Un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules - Portail d'entrée et porte de garage motorisésSes atouts: - Construction de grande qualité , élevée sur vide-sanitaire et 42 micro-pieux assurant une stabilité optimale. - finitions impeccables. - Huisseries en aluminium et volets roulants électriques - Belle Luminosité et pièces de vie spacieuses et aérées. - Agencement fonctionnel et bien pensé pour une simplification de la vie quotidienne - Vaste terrain parfaitement entretenu. Vous souhaitez découvrir ce très joli bien? je vous attends pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.