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Pascal BELLANGER - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pascal BELLANGER - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

123 000 € 2 196 €/m²
Maison • 56 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 916 m²

Gouttières (63390)

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature. À seulement 5 km de Saint-Gervais d'Auvergne, cette propriété offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts propices à la détente et des chemins de randonnée à proximité, vous permettant de profiter des jolis points de vue sur la campagne environnante des Combrailles. Caractéristiques de la propriété : Extérieur : Terrasse ensoleillée de 34 m² : Idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Garage avec atelier de 60 m² : Parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. Garage ouvert de 28 m² : Pratique pour le stationnement de vos véhicules. Chenil de 15 m² : Un espace dédié pour vos amis à quatre pattes. Portail motorisé : Assure praticité et sécurité pour accéder à la propriété. Détails de la maison : Superficie : 56 m², bien agencés pour un confort optimal. Agencement intérieur : Entrée dans cuisine : 11 m², fonctionnelle et conviviale. Salon spacieux : 20 m², lumineux et accueillant. Bureau/chambre : 7,50 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Chambre confortable : 12 m², offrant un espace reposant. Salle d'eau avec WC : 4,50 m², pratique et moderne. Combles aménageables : 36 m² de surface plancher, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Atouts supplémentaires : Rénovée avec goût : Cette maison allie charme et modernité, avec des prestations soignées. Cave : Pour le stockage de vos affaires. Stationnement : 2 places de parking, dont un garage adapté pour un camping-car. Classement DPE C : Maison lumineuse et fonctionnelle, économe en énergie. En résumé : Cette maison proche de Saint-Gervais d'Auvergne est un véritable coup de cœur, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre havre de paix vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 - SAFTI – BELLANGER Pascal, Conseiller indépendant

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88 BIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par 88 BIS IMMOBILIER 15/10/2024

627 000 € 4 823 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ceyrat (63122)

88 Bis Immobilier vous propose à la vente cette maison neuve construite recemment, dans un quartier recherché de Ceyrat. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie de près de 60 m² profitant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein Sud. La pièce de vie propose un accès direct à la terrasse et piscine . Une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et accès terrasse complète le niveau. Un garage double et une grand local technique complètente le niveau. COIN NUIT : Un escalier vous mènera au premier niveau. Trois grandes chambres dont deux avec terrasse privatise, complètent le niveau, avec une salle d'eau. Un WC. Un coin idéal pour potager complète l'extérieur de la maison. Système de caméra et alarme. Chauffage au sol. Nous contacter pour toute demande de visite et/ou renseignements supplémentaires. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. 4,5 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 637.00 et 861.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Claude Gouillon-Chenot - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(7 avis)

472 000 € 1 195 €/m²
Maison • 395 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 154 m²

Thiers (63300)

HOTEL PARTICULIER - THIERS - CENTRE-VILLE - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 395 M² - AVEC VUE L'agence Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 1H15 de Lyon, 4H de Paris et 30 mn de Clermont-Ferrand et dans le cœur historique de Thiers ce magnifique hôtel particulier de 13 pièces rénové avec goût. Au sein d'un immeuble historique construit sur 5 niveaux cette propriété d'exception offre 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres, pour une surface habitable de 395 m². La maison est composée de 2 grands salons avec parquet et cheminées, plusieurs chambres avec des salles d'eau et des salles de bains, plusieurs cuisines. L'exposition Ouest de ce bien garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Construite avant 1850, cet hôtel particulier chargée d'histoire bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur ses éléments d'origine. Les matériaux nobles et la qualité des finitions sont des atouts pour les amateurs de patrimoine. Les sous-sol d'une superficie d'environ 200 m² offre un espace complémentaire pour agrandir cette maison et dispose de 4 places de stationnement intérieur. Beaucoup de cachet pour ce bien coup de cœur : parquet, cheminées, boiseries, pierre de Volvic, escalier à vis. DPE en D, chaudière gaz de ville. Idéal pour activité touristique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot, au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

264 000 € 1 467 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 076 m²

Saint-Bonnet-le-Chastel (63630)

A 15mn d'Ambert côté Livradois, dans un endroit calme et verdoyant, venez poser vos valises dans ce magnifique corps de Ferme avec une partie habitation de 180m² qui se compose d'une belle pièce à vivre avec poêle, 1 cuisine équipée, 1 wc...au 1er étage 3 chambres, 1 salle d'eau/wc... au dernier étage une grande pièce de 50m² environ (chambres ou autres) avec une salle d'eau/wc... Buanderie... Nombreux travaux récents réalisés... Chauffage central avec chaudière granulés de 2023, Fenêtres récentes... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 et 3330 euros... Dépendances avec un grand volume pour la grange et annexes qui vous offrent encore un fort potentiel alors n'attendez pas pour venir découvrir ce bien exceptionnel.... Merci de me contacter par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1736 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 08/11/2024

(1736 avis)

28 300 € 809 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Broc (63500)

Exclusivité ! A 5 kms d’Issoire, sur la commune Le Broc, retrouvez cette maison d’une superficie de 30m2. Elle se compose d’un salon avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau et wc. Cuvage. Travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseillère Claire RIBBES au 0613135789.

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par ERA Agence Du Lac 13/11/2024

225 000 € 2 479 €/m²
Maison • 90,76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Courpière (63120)

COURPIERE, l'agence ERA IMMOBILIER à Cournon d'Auvergne a le plaisir de vous proposer cette charmante maison neuve de plain-pied. Située dans un quartier prisé de Courpière, cette superbe maison de 90m2 environ se trouve sur un terrain clos, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. La pièce de vie est lumineuse, créant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille. Pour plus de praticité, un cellier est accessible depuis la pièce de vie, avec un accès direct au garage. La porte de garage est motorisée, ce qui simplifie votre quotidien. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Vous pourrez également apprécier une belle vue depuis votre jardin, tout en étant à proximité des commodités. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. LES VISITES PEUVENT ETRE ORGANISEES RAPIDEMENT, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par EID IMMOBILIER 22/11/2024

349 500 € 3 433 €/m²
Maison • 101,81 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 779 m²

Le Cendre (63670)

LE CENDRE - LES ALLEES D'AUSSANDRA . Charmante maison récente de plain pied de 102 m2 habitables sur terrain arboré de 779 m2. Cette belle villa est composée d'une entrée avec placard-dressing, d'un bel ensemble réception avec cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur terrasse et jardin. Un espace nuit comprenant un bureau ou chambre d'enfant, deux chambres avec chacune un placard dressing équipé, une salle de bains avec WC. Enfin, une suite parentale avec un grand placard/dressing et sa salle d'eau privative avec toilettes, vous offrira un espace nuit confortable. En dépendances, vous trouverez une buanderie, un garage simple ainsi qu'un carport. Maison équipée d'une climatisation réversible et d'une alarme. Cette maison, très bien entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes et sa localisation dans un quartier résidentiel , proche des commerces et des axes routiers.

Auvergne Properties

(177 avis)

Annonce publiée le 27/06/2023 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Auvergne Properties 27/06/2023 - mise à jour 26/10/2024

(177 avis)

742 000 € 1 484 €/m²
Maison • 500 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 21 328 m²

Neschers (63320)

Beau manoir datant de 1840 sur une parcelle de 2,1 ha avec grand dépendance. La maison offre beaucoup de charme et de beaux espaces de vie lumineux mais doit être rénové. Situé dans un joli village juste au sud de Clermont Ferrand. Idéal en tant que maison familiale ou pour une activité avec chambres d'hôtes/gîtes. La disposition est comme suit Au rez-de-chaussée - grand hall d'entrée avec escalier vers l'étage et accès à la cave, un couloir sur toute la largeur de la maison, une pièce de 28 m2 avec accès à une des tours, une salle à manger avec de belles portes vitrées donnant au jardin, un salon, une cuisine et une arrière-cuisine dans la tour. Au 1er étage - Palier desservant 4 spacieuses chambres, dont une avec SDE privée, une plus petite chambre et 2 salles de bains. Deux des chambres ont accès direct aux tours. Au 2ème étage - 5 grandes chambres avec parquet au sol et point d'eau dans tous les pièces. Au-dessus se trouve un grenier. Cave sous toute la surface de la maison. Dépendance d'environ 200 m2 plus étage. La maison est structurellement en bon état avec un toit en ardoise mais l'intérieur doit être entièrement rénové. Relié à l'égout. Système de chauffage centrale avec radiateurs en place mais sans chaudière. Située dans le charmant village de Neschers avec l'autoroute A 75 à 5 km, 25 km de Clermont Ferrand et 12 km d'Issoire. Commerces et commodités à Champeix à 2,7 km. A seulement 30 km du domaine skiable de Superbesse.

La Navette Immo

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par La Navette Immo 07/07/2024 - mise à jour 13/10/2024

195 000 € 2 097 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier paisible de Cournon-d'Auvergne. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied de 93 m² est implantée sur une parcelle de 260 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'un garage. Cette maison bénéficie d'une excellente situation géographique, avec les commodités à proximité : écoles, commerces et gare sont à quelques minutes seulement, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier calme et convivial est parfait pour une vie de famille. Cette bien nécessite quelques travaux pour être remis à votre goût. Elle offre néanmoins un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

(341 avis)

253 000 € 2 209 €/m²
Maison • 114,52 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA Montferrand République , spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des transports et des commerces, cette belle maison d'environ 114 m2 idéale pour accueillir votre famille. La maison se compose au rez chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, wc séparé, un espace buanderie-cellier. Au premier étage : vous découvrirez trois chambres avec chacune son placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé et placards de rangement. Grand garage d'environ 28 m2 avec porte de garage motorisé. Vous pourrez profiter paisiblement d'un beau jardin de 442 m2 très bien entretenu, entièrement clos et portail automatique. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Muriel ALMEDINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533730644 - Clermont-Ferrand.

Auvergne Properties

(177 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Auvergne Properties 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(177 avis)

190 000 € 785 €/m²
Maison • 242,06 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 204 m²

Celles-sur-Durolle (63250)

Superbe propriété de caractère dans son écrin de verdure. Située en plein centre-bourg de Celles-sur-Durolle. Cette propriété profite de très beaux volumes et d'un impressionnant parc arboré de 4204 m². La maison, avec sa très belle façade exposée plein sud développe environ 242 m². Au rez-de-chaussée, se trouve la partie jour, elle comprend une grande cuisine dînatoire, un espace salle à manger, le salon avec bibliothèque et cheminée, un bureau, ainsi qu'une pièce avec WC pouvant servir d'entrée et profitant d'un accès direct à la rue. Deux escaliers desservent les étages supérieurs. Sur ces niveaux, la partie nuit qui comprend cinq chambres dont deux avec point d'eau, une grande salle de jeu, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison possède également une buanderie ainsi que deux caves. A l'extérieur, une charmante dépendance et un garage pour deux voitures viennent orner la propriété. Véritable point fort de ce bien, cet incroyable parc de 4204 m² (entièrement constructible) en plein cœur du bourg. Le bien est raccordé au tout à l'égout, un chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'une cheminée et un poêle à granulés viennent le chauffer. Travaux à prévoir (huisseries, électricité, rafraîchissements...). Quelques commerces à distance de pied dans le village, autres commerces à 2,5 km et l'autoroute à 4 km.

MA MAISON EN FRANCE

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par MA MAISON EN FRANCE 27/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

60 000 € 625 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Châteldon (63290)

Exclusivité. Jolie Maison en Pierre à Rénover Ma Maison en France, Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Opportunité à saisir, belle maison en pierre de 1950, à rénover, 96m² habitables env. sur 1 parcelle de terrain de 70m² env. Située dans un beau village médiéval et touristique, au pied de la montagne Bourbonnaise, dans le Puy de Dôme, dans le centre de la France, en Auvergne, à 10mn de Puy-Guillaume, 25mn de Vichy, 15 mn de l'A89 et 45mn de Clermont-Ferrand. RdC: 1 entrée, 1 cuisine de 10m², 1 salon avec placard mural de 16m², 1 s. d'eau, 1 toilette et 1 buanderie de 10m² 1er étage: 1 palier avec parquet en chêne, 4 chambres de 10, 11, 13 et 15m² 2ième étage: 1 grand grenier aménageable de 58m². Simple vitrage. Chauffage central chaudière au fuel. Toiture et charpente bon état, tout à l'égout. Possibilité acquérir en sus 1 garage et 1 terrain de 1500m² env. à 50m. Commerces, médecin, écoles maternelle et primaire, bus scolaires. Idéal pour maison de famille, location ou gîtes. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483

MURAT IMMO

(384 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par MURAT IMMO 04/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

(384 avis)

661 500 € 2 506 €/m²
Maison • 264 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 345 m²

Chamalières (63400)

L'agence Murat immo vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception, idéal pour les familles ou les investisseurs. Situé dans un quartier paisible et recherché de Chamalières, ce bien est composé de deux maisons jumelées construites en 1999, d'une surface de 120 m² et 144 m², offrant chacune des espaces généreux et lumineux. Chaque maison dispose d'un grand séjour, parfait pour créer un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos proches. Les pièces sont bien agencées, modernes, et conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Un agréable jardin accompagne chaque maison, offrant un espace extérieur privé, parfait pour vos moments de détente en plein air. De plus, chaque maison bénéficie d'un garage, garantissant un stationnement sécurisé. Possibilité de division. Ne manquez pas cette rare opportunité , dans un cadre privilégié. Idéal pour habiter et investir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

169 000 € 1 127 €/m²
Maison • 149,89 m² • 2 chambres

Aigueperse (63260)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** AIGUEPERSE (CHAPTUZAT), EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison en pierre à rénover avec une vue dégagée, de nombreuses dépendances, du terrain, au calme ? Venez vite découvrir ce bien rare à la vente de 150 m² habitables sur 1900 m² de parcelle cadastrée niché en hauteur à la sortie du village. Entrez et découvrez au rez de chaussée, la cuisine, le salon, le séjour, une 1ère chambre et une douche avec wc. Rejoignez l’étage ; vous y découvrirez une 2nd chambre avec son dressing, sa grande salle de bain et son wc indépendant. De l’autre côté du palier, une grande pièce à aménager de 48 m² vous permettra de faire évoluer la maison. De nombreuses dépendances, cave, pour une superficie au sol d’environ 420 m² seront à votre disposition. Côté extérieur, vous jouirez d’une vue imprenable sur les Monts du Forez. Patrimoine rare sur le secteur, à fort potentiel, qui ne demande qu’à être remis en valeur. Prévoir travaux et budget important de rénovation (toit, assainissement maison ok), à disposition pré-étude par courtier des aides possibles. A noter la présence exceptionnelle d’un four à pain et d’un lavoir au sein de la propriété. A venir découvrir très rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4050 € et 5550 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : G Consommation : 440 KWH/M².AN Émissions : 88 KG CO2/M².AN

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

259 900 € 2 287 €/m²
Maison • 113,65 m² • 5 pièces • 4 chambres

Combronde (63460)

*** VENDU *** *** VENDU *** COMBRONDE, EXCLUSIVITE, sur les hauteurs du village, agréable plain-pied de type 5 construit en 2011, d’une superficie habitable de 113 m2, son entrée vous mène vers l’espace à vivre de 55 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès à deux terrasses, la première exposée au sud avec une vue sur les prairies et la seconde, plus intime abritée par une pergola. Un dégagement vous fera découvrir quatre chambres de 10,85 m2 chacune disposant de dressings et une salle d’eau avec douche à l’italienne et une double vasque. Un cellier attenant à la cuisine et un garage de 19 m2 complètent la prestation. L’habitation dispose d’un plancher chauffant électrique sur l’espace de vie et de différents éléments de confort : volets roulants électriques, alarme, abri de jardin etc. Le terrain d’une surface cadastrale de 917 m2 offre une vue dominante sur les prairies de Combronde et permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible agréable. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1360 € et 1880 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,