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AU16IMMO

Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par AU16IMMO 29/09/2023 - mise à jour 26/11/2024

182 000 € 1 556 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Thiers (63300)

THIERS BAS proche Leclerc, la poste... maison sur deux niveaux comprenant 4 chambres, deux salles d'eau dont une neuve avec douche à l'italienne, une cuisine et un grand séjour donnant sur une terrasse. Chauffage poêle à granulés et électrique. Un garage de 27m2 avec porte sectionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 08/05/2024 - mise à jour 29/09/2024

698 000 € 2 849 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Royat (63130)

Royat, Très agréable maison de famille avec de beaux volumes, developpant une surface de 245m2 sur 1300m2. Cette maison, construite sur plusieurs niveaux permet de profiter de terrasses et jardins à chaque niveau. Elle permet également de profiter d'une vue dominante sur Royat au sud et sur Clermont à l'est. Au niveau de la rue, vous découvrirez un grand garage au dessus duquel a été aménagé une chambre et une salle d'eau. A ce même niveau, vous trouverez un studio pour des ados ou amis avec une salle de bains. Au niveau inférieur, une grande cuisine moderne, une buanderie et une salle à manger donnant sur une terrasse intimiste entourée de verdure. Vous descendrez d'un niveau pour profiter d'un grand salon ( très belle hauteur sous plafond avec verrière) bénéficiant de grandes ouvertures sur une terrasse de 55m2; une suite parentale avec cheminée insert entre la chambre et le salon. A l'étage inférieur, le coins des enfants avec 3 chambres, deux salles d'eau et de placards. Cave et local de rangements. Climatisations dans plusieurs pièces. Chauffage gaz, alarme. Maison à proximité immédiate de tous les commerces et de la Place de Jaude en 10 mns avec le bus. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adeline MORERA - OPTIMHOME

(30 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Adeline MORERA - OPTIMHOME 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

220 000 € 2 037 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 135 m²

Montmorin (63160)

*** CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir, en exclusivité, cette agréable maison située dans les hauteurs de Billom, sur la commune de Montmorin au 4 route du bois de l'Eclade (section cadastrale ZM 204). Il s'agit d'un bien rare, bénéficiant d'un magnifique jardin de 2000m² avec une VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE depuis votre terrasse ! Vous profiterez de 107m² habitables avec ses 3 chambres de 10, 11 et 23m² (dont 2 au rez-de-chaussée), d'un séjour lumineux de 33m² avec tomette et insert bois ouvert sur une pièce de 10m² idéale pour un bureau. Viennent compléter le bien : un sous-sol de 65m² avec garage, atelier et cave ; une dépendance attenante de 21m² avec poêle à bois ; un très beau terrain aménagé et clos, sans voisinage proche. Informations complémentaires : Prévoir un budget travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat (environ 80 000€) afin de révéler tout le potentiel de ce très bel ensemble ; double vitrage pvc (sauf 2 fenêtres à l'étage et salle d'eau) ; chauffage électrique et insert bois ; toitures d'origine en bon état ; taxes foncières 901€ ; diagnostic électrique vierge ; absence d'amiante. Informations pratiques : l'école est en regroupement pédagogique (maternelle à Isserteaux et élémentaire à Montmorin), le collège est à Billom. Les portes de Clermont sont à 30minutes, tout comme Issoire et Thiers. Vic le comte est à 15min. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. Disposez d'un budget de 300 000€ (hors frais de notaire) pour venir visiter ce bien. A très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 565997 )

Slimane Bouchareb - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Slimane Bouchareb - iad 08/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

(5 avis)

385 000 € 2 674 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 762 m²

Lempty (63190)

iad France - Slimane Bouchareb (07 67 35 53 46) vous propose : Je vous présente cette magnifique maison d'architecte neuve, tout juste achevée. La disposition des pièces a été soigneusement pensée, avec des matériaux de haute qualité. En entrant, vous découvrez un hall spacieux qui sépare l'espace de vie des pièces de nuit. Le séjour offre des volumes généreux avec une surface de 62 m², parfaite pour les grandes réceptions, et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La cuisine est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Une terrasse abritée vous invite à profiter des extérieurs avec une vue imprenable. Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Située dans un quartier calme et résidentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Bouchareb EI (ID 65225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par KW ARVERN 06/09/2024

(298 avis)

555 000 € 3 083 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 057 m²

Pessat-Villeneuve (63200)

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND En vente : localisée à 15 km de Clermont-Ferrand, votre agence KW ARVERN est ravie de vous proposer à PESSAT VILLENEUVE (63200), cette maison provençale de 5 pièces de 180 m². Son intérieur est composé d'une entrée magistrale, salon, salle à manger, trois chambres, une cuisine américaine équipée et de deux salles de bains. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour profiter des belles journées en extérieur, cette maison possède deux terrasses, un jardin et une piscine face au Puy-de-Dôme et à la Chaine des Puys. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 000 m². Deux garages et quatre places de parking sont prévus pour garer votre véhicule. L'École Primaire Arc-En-En est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Pontmort, Riom-Châtel-Guyon et Aubiat à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A71 et A89 sont accessibles à moins de 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW ARVERN pour une première visite de cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

525 000 € 3 017 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marsat (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** MARSAT, EXCLUSIVITE, bienvenue dans cette villa exceptionnelle de 174 m² habitables, offrant élégance, confort et raffinement dans un environnement calme et préservé, en retrait de la route principale. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 70 m² Suite parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant Placards Étage : Mezzanine (bibliothèque, bureau ou salle de jeux) 3 chambres spacieuses (12/12/22 m2) Salle d'eau supplémentaire Général : 3 WC Grand garage de 35 m² Terrain paysagé de 1101 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasse et cuisine d'été Stationnement pour 7 véhicules Localisation : Quartier recherché, proche commodités et écoles, à moins de 10 min du centre-ville de Riom et 20 min de Clermont-Ferrand Équipements : Chauffage électrique (radiateurs rayonnants) et poêle à bois Système d'alarme Volets roulants, portes de garage et portail électriques Menuiseries en PVC et Alu, parquets et escalier en bois massif Cuisine équipée Comera avec cave à vin Éclairage extérieur Matériaux de qualité Façade refaite à neuf Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Profitez d'une vie paisible et luxueuse dans cette résidence unique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

David GOUTTIERE - 3G Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par David GOUTTIERE - 3G Immo 23/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

(17 avis)

74 500 € 828 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Montpensier (63260)

MONTPENSIER, jolie maison en pierres d'environ 90 m² habitable, comprenant coin cuisine, salon, 3 chambres, bureau, dalle d'eau avec wc, combles au dessus, prévoir travaux d'isolation, réaménagement, déco complète, chauffage actuel poêle à pelés + convecteurs électriques, double vitrage Pvc, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Le tout sur terrain de 950 m². Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le DPE en cours. Honoraires de 6.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 439 494 824, Tel : 06 11 04 72 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194639DG-1462411377

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(45 avis)

468 000 € 3 019 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 451 m²

Mirefleurs (63730)

Par Agence 63 Immobilier, maison contemporaine de 2000 située sur les hauteurs de MIREFLEURS avec vue imprenable sur la chaîne des puys. Au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre de 80 m2 entièrement rénovée en 2020 avec grande cuisine équipée et ouverte, cheminée centrale, accès direct aux 3 terrasses extérieures. Couloir avec double placard intégré, grande salle de bains équipée avec baignoire balnéo, douche, vasque et toilettes. Deux chambres de 12 m2 dont une avec dressing. A l'étage : Une grande chambre parentale de 35 m2, possibilité de créer 2 chambres. Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Sous-sol : Garage 3 voitures, grande buanderie aménagée avec évier, plan de travail et toilettes, local piscine, cave. Une piscine de 8x4 avec dôme, cour goudronnée, Abri de jardin, Portail/stores extérieurs/volets électriques. Chauffage au gaz au sol. Terrain clos et arboré de 1451 m2. Secteur calme et vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 29/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

(341 avis)

188 858 € 1 574 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 470 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, quartier LA PLAINE, cette maison d'environ 120m2 avec beau jardin. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Édifiée sur une parcelle de 470m² et répartie sur deux niveaux, la maison se situe à proximité des transports en commun et des commerces, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce à vivre lumineuse avec une avancée véranda dotée d'un poêle à granulés récent, parfaite pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit avec deux chambres de 12 et 11m². Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté nord-est, parfait pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un garage avec mezzanine pour du rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir afin de profiter pleinement de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline BONNET - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Céline BONNET - OPTIMHOME 07/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(15 avis)

369 000 € 3 481 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²

Lempdes (63370)

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, cette agréable villa située sur la commune de Lempdes dans un lotissement récent et proche des commodités. Construite en 2016 sur une parcelle de 501 m2, cette maison lumineuse offre environ 106m2 habitables de plain-pied et 31m2 de garage/cellier. Elle est composée : - d'une pièce de vie idéalement exposée sud-ouest et donnant accès à deux terrasses - d'une cuisine séparée entièrement équipée - de 3 chambres (toutes avec rangements) - d'un bureau - d'un cellier - d'une salle d'eau - de 2 WC Un garage et un jardin entièrement clos viennent compléter le bien. Porte de garage et portail automatiques / Volets roulants centralisés et programmables / Chauffage gaz + climatisation réversible / Assainissement collectif conforme / RT 2012... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 570565 )

Alison PAQUET - Expertimo

(18 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(18 avis)

235 000 € 2 156 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE Idéalement située à Cournon d’Auvergne, Avenue de la Gare, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 sur 2 niveaux de 109 m2 habitable édifiée sur un terrain de 470 m2 entièrement clos avec garage. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée ( à rénover): Une entrée 2 chambres Une chaufferie Un garage 1er Étage ( rénové en 2022): Un sas d’entrée - Une cuisine ouverte sur le salon/séjour Une chambre Une salle de bain ( à rafraîchir) Un WC Travaux récents ( au 1er étage) Isolation intérieur Installation d’une Clim réversible Menuiseries Volets roulants électriques Cuisine Ballon d’eau chaude Isolation des combles en 2024 Caractéristiques du bien: - PAC air/air - Assainissement collectif - Taxe foncière: 1 170 € - DPE E / GES B Système de chauffage: Clim réversible et radiateurs électriques DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 18/04/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 990 € et 2 740 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 235 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 13 301,88 € soit 6%. Prix net vendeur: 221 698,12 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par KW ARVERN 16/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(298 avis)

255 000 € 2 111 €/m²
Maison • 120,8 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 587 m²

Cébazat (63118)

En exclusivité à Cébazat, venez découvrir cette maison de 4 chambres à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une grande pièce de plus de 20m² servant de cuisine d’été et buanderie, et un garage de presque 30m² (avec un espace atelier). A l’étage, vous disposerez de 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon séjour et une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, cette maison possède une terrasse accessible depuis la cuisine ou le salon séjour. Côté extérieur, vous pourrez profiter de près de 600m² de terrain permettant un aménagement de jardin et de terrasse sans vis à vis. Vous disposerez également d’un petit abri pouvant faire office d'atelier. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 1 140€ Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CBF Conseils

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par CBF Conseils 31/10/2024

170 000 € 1 910 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Volvic (63530)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 1940, récemment rénovée en 2023, située dans la paisible ville de Volvic (63530). Avec ses 89 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux de 24 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et entièrement équipée invite à des moments conviviaux autour de repas savoureux. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne offrent un confort optimal. Profitez de la terrasse de 50 m² pour des moments de détente en plein air, entourée d'un jardin de 200 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La cave de 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos trésors. Côté isolation, la maison est équipée de laine de verre, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage individuel et la hauteur sous plafond de 2.50 m ajoutent au confort de cette maison au charme authentique. Volvic, connue pour son eau minérale, offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles que des épiceries, des restaurants et des arrêts de bus. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied ou en voiture en seulement 10 minutes. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, offrant un cadre de vie sécurisant et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de cachet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser votre imagination s'envoler vers votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 495.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Audrey ARRABY - Capifrance

(26 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Audrey ARRABY - Capifrance 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(26 avis)

398 000 € 2 274 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lezoux (63190)

A ne surtout pas manquer, rare à la vente! Localisation : Lezoux, ville en plein essor, proche des grands axes et de toutes commodités Type de bien : Maison d'architecte au charme rustique Surface habitable : 175 m² Terrain : 3 000 m² entièrement clos et arboré Orientation : Est-Ouest pour un ensoleillement optimal Située à Lezoux, une ville dynamique et en pleine expansion démographique, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des autoroutes et du centre-ville, vous plaçant à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et 1h15 de Lyon. Cette superbe maison d'architecte de 175 m², Construite avec des matériaux nobles, offre une parfaite harmonie entre charme rustique et confort moderne. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Un beau porche vous fera entrée dans un espace agréable avec placard et WC indépendant ouvert sur la cuisine. A votre gauche la salle à manger puis le salon lumineux avec poutres apparentes murs en pierre et plafond cathédrale , cheminée avec insert pour ceux qui apprécient les soirée au coin du feu et climatisation réversible pour un confort optimal durant les fortes chaleurs. A votre droite un dégagement vous mène vers la buanderie (arrière cuisine actuellement) ainsi qu'un espace nuit comprenant une grande chambre avec accès direct à la terrasse couverte, une salle d’eau neuve avec douche italienne, double vasque et sèche serviette et un second WC indépendant. Accès intérieur au garage principal (fermeture électrique) de 50m2 et à une cave en sous-sol pour les amateurs de conservation de vin. A l'étage vous attendent: Une Mezzanine ouverte sur le salon, idéale pour un coin lecture ou bureau, deux chambres, chacune possédant son balcon privé et vue dégagée, et une salle d'eau avec WC. Disposition extérieure : Vous disposerez d'un terrain clos de 3 000 m² magnifiquement arboré et entretenu avec vue imprenable au coucher du soleil sur toute la chaine des puys. Vous arriverez dans la propriété par le portail électrique dans une allée entièrement pavée jusqu'à la maison avec aire de stationnement (aisément 6 voitures) et un accès vers un second garage indépendant (porte sectionnelle manuelle) pour le plus grand confort de vos véhicules. Deux terrasses exposées sud et ouest dont une couverte (ouest) Barbecue-plancha couvert avec conduit de cheminée et appentis pour le bois Caractéristiques techniques : Façade refaite à neuf et menuiseries bois double vitrage Chauffage au gaz de ville (radiateurs) et cheminée avec insert Climatisation réversible (salon et chambre en rez-de-chaussée) Fibre optique installée Maison munie de l'aspiration centralisée pour un confort d'entretien optimal Idéalement située entre nature et grandes villes, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, charme et proximité des grands centres urbains. N'hésitez plus et demandez vite votre visite au 0608567421 Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875133)

Gaëtan Mendes - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Gaëtan Mendes - iad 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

(2 avis)

303 000 € 2 858 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • Ter. 598 m²

Ménétrol (63200)

iad France - Gaëtan Mendes (06 64 44 83 69) vous propose : Maison de 106 m² avec 3 chambres, un Garage Indépendant, Jardin Arboré et Suite Parentale. Située à Ménétrol, dans le Puy-de-Dôme, cette maison de 106 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Avec son terrain clos et arboré de 598 m², elle allie confort moderne et charme d’un environnement paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 106 m², offrant des espaces bien agencés - Pièce de vie spacieuse : un salon-séjour lumineux de 47 m², idéal pour des moments de convivialité - Cuisine entièrement équipée : moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi - 3 chambres confortables, dont une avec un dressing, pour un espace de rangement optimisé - Salle d'eau : bien agencée, avec douche et WC intégré - WC indépendant : en complément pour plus de praticité Extérieur et Équipements : - Cuisine d’été : un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air et vos soirées d’été - Garage indépendant : d’une surface de 19 m², parfait pour stationner ou stocker - Deux terrasses : idéales pour profiter de l’extérieur à différentes heures de la journée - Terrain clos et arboré : 598 m², un espace de verdure agréable et sécurisé - Volets roulants électriques et portail extérieur électrique Profitez d’un cadre de vie agréable à Ménétrol, dans une maison clé en main, proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Mendes EI (ID 80320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.