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50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 65 m² – PLUSIEURS DÉPENDANCES – TERRAIN DE PRÈS D’UN HECTARE ET DEMI - AU CALME EN FOND D'IMPASSE MAIS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS (700 m DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT) VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette petite propriété ATYPIQUE proche du bourg d'Isigny-le-Buat. La maison, en pierre et colombages, est composée ainsi : - au RDC : . un séjour de 32 m² avec une cheminée, . une cuisine de 11 m², . une salle d’eau avec WC, - à l’étage : . en l'état actuel, une seule grande chambre d'environ 20 m² (30 m² au sol) avec possibilité de diviser en 2 chambres. Portes et fenêtres en double-vitrage PVC pour la plupart. Chauffage bois + électricité. Toiture en ardoises naturelles sur la maison d'origine et en bac acier sur l'extension (qui abrite la cuisine et la salle d'eau). Assainissement individuel à remettre aux normes. À l’extérieur : . une terrasse à l’avant exposée SUD, . à l’entrée de la propriété, un batiment avec : > garage en appentis (18 m²), > atelier (30 m²), > hangar (30 m²), > grenier au dessus, . un petit fournil avec four à pain, . une autre petite dépendance divisée en deux espaces d'environ 8 m² chacun, . un potager, . un grand herbage de plus d’un hectare, . une partie boisée. À quelques pas des commerces, écoles et autres services d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à moins de 20 minutes d’Avranches, à 30 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à 15 minutes de l’A84, et à 30 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris