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T'Immo Nivernais

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par T'Immo Nivernais 27/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

455 000 € 1 011 €/m²
Maison • 450 m² • 16 pièces

Mouron-sur-Yonne (58800)

Moulin historique avec rivière et forêt sur 5 hectares Plongez dans l’histoire avec cet ancien moulin du XVIIIème siècle, niché aux confins de la Bourgogne et du Nivernais. Cette propriété rare s’étend sur près de 5 hectares de pré et de bois, traversée par une rivière de première catégorie, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de la nature. Maison Principale (335 m²) Cette demeure spacieuse, en bon état de gros œuvre, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est divisée en deux parties : Partie Droite : RDC : Grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et séjour (55 m²), suivie d’une arrière-cuisine, une entrée et un espace chaufferie. 1er Étage : Quatre chambres (15 m², 14 m², 11,5 m², 9,5 m²), palier, salle d’eau et WC. 2ème Étage : Deux chambres supplémentaires. Partie Gauche (Partie actuellement louée à 650 €/mois, avec un bail expirant en 2027) : RDC : Entrée, salle à manger, cuisine, salon, chambre, salle d’eau avec WC. Étage : Quatre chambres, un second salon, salle d’eau avec WC. Chauffage : Granulés, bois et électricité. Ancien chauffage central à remettre en route. Ancien Moulin (385 m²) Le moulin, chargé d’histoire, attend d’être restauré pour révéler tout son potentiel. Composé de nombreuses pièces (pièces de vie et de réceptions, chambres, salles de bains), il est en bon état de gros œuvre mais l’intérieur doit être réhabilité. Dépendances attenantes également. Autres dépendances : Usine : Immense usine de 1240 m², idéale pour divers projets. Deux autres usines en ruines. Bâtiment Indépendant : Salle de réception spacieuse de 120 m² avec cuisine, chambres et salle d’eau. Turbine Hydraulique : Ancienne turbine sous autorisation préfectorale à remettre en route avec un potentiel de 120 kW. Modernisation nécessaire, potentiel chiffre d’affaires de 40 000 €/an selon les contrats EDF actuels. Ce site exceptionnel offre un cadre idéal pour divers projets : Hébergements touristiques Projet de vie au vert Centre de bien-être et de santé holistique Pisciculture et parcours de pêche privé À seulement 10 km d’un village dynamique avec école, collège, maison médicale, commerces, supermarchés, et marchés locaux. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur

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CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

475 000 € 2 065 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 418 m²

Montbard (21500)

Propriété Bourguignonne à seulement 1h05 de Paris gare de Lyon, gare TGV de Montbard, 20 minutes de l'autoroute A61 et 10 minutes du village médiéval de SEMUR EN AUXOIS et 15 minutes du site d'Alésia. Magnifique maison ancienne typiquement Bourguignonne, entièrement rénovée avec goût offrant de belles prestations (plan de travail massif de cuisine en pierres régionales, sol en pierres de Bourgogne, poutraison, tomettes, cheminées Bourguignonnes agrémentées de poêles à bois, climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, isolation récente voir DPE, pas de travaux à prévoir le confort et l'intimité sont assurés lieu calme et reposant avec son terrain d'agrément. Cette charmante demeure est composée d'une maison principale, d'une maison indépendante de réception tout confort pour les invités dans la cour privative et arborée, d'une très belle dépendance/garage, d'un coin détente et barbecue avec sa glycine mauve offrant un espace de vie et de convivialité unique, une piscine intime sous pergola. 1)La maison principale vous accueille de par son entrée depuis un petit escalier Bourguignon faible marche avec sa rampe en fer forgé, desservant en rez-de-chaussée, une cuisine en pierres, entièrement équipée et meublée ouverte sur une salle à manger lumineuse sol en pierres de Bourgogne ouverte également sur un séjour très confortable avec sa cheminée et coin bibliothèque, beaux volumes, donnant sur un espace extérieur sous pergolas bioclimatique abritant une piscine chauffée pour votre détente sans vis à vis (l'intimité de cette maison est de mise). Toujours en rez-de-chaussée, une chambre privative avec sa salle de douches et WC. Un WC indépendant pour les invités. A l'étage, sous combles aménagées et isolées, desservit par un escalier pratique, un dégagement, 2 chambres dont une avec salle de douches et WC, un dressing ou coin rangement. L'ensemble sur caves 2)Une maison de réception dans la cour, comprenant une entrée, un coin salon, une salle de douches et WC, en mezzanine un coin bibliothèque, une magnifique chambre sous charpente apparente en bois très agréable. Une ancienne chambre à four aménagé en bibliothèque qui peut être une chambre. Une dépendance pavée servant de garage avec une cuve de récupération d'eau pluviale alimentant l'ensemble de la propriété desservit par un arrosage automatique programmable pour toutes les essences d'arbres et plantation. Un jardin potager, un grand terrain avec un appentis coin salon d'été avec une superbe vue. Equipement : climatisation, chauffage gaz récent, piscine chauffée pompe à chaleur, pergola bioclimatique, coin détente barbecue, cour arborée, bonne isolation, garage double. Maison Coup de coeur, contact Ludovic FLAMMANT 06.83.19.80.12 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Agence Xavier Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Agence Xavier Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

258 000 € 1 290 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Nevers (58000)

Nevers quartier Victor Hugo Maison 1920 sur jardin clos de mur de 500 m2. Entrée , salle a manger , cuisine , salon, bibliothèque, wc, 1étage: pallier , 3 grandes chambres dont une avec cabinet de toilettes , salle de bains ,wc, 2 étage: pallier 2 chambres , Bureau, wc, 2 greniers a aménager, Cave sur l'ensemble comprenant: cave a vin , chaufferie( chaudière fioul a changer car obsolète et énergivore) , débarras. Beau jardin clos, garage dépendances. Prix Fai 258000 Euros Xavier immo 0658758414 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8840.00 et 12010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo-Club

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Immo-Club 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

89 900 € 999 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 592 m²

Montsauche-les-Settons (58230)

Honoraires inclus de 8.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TISSIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par TISSIER IMMOBILIER 09/07/2023 - mise à jour 23/10/2024

122 000 € 1 326 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Père (58200)

Maison de Campagne A 6kms de COSNE, maison de campagne comprenant au RDC : entrée, cuisine équipée, WC, salle de bains, 1 chambre, séjour. 1er Étage : 1 palier, 1 chambre, grenier aménageable. Dépendances, terrasse et terrain clos de 400m2 env. Double vitrage, chauffage central fuel et poêle à bois.

RE/MAX PLATINIUM 2

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 2 23/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

175 000 € 1 144 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à proximité du centre-ville de Cosne-sur-Loire, de ses commodités et des écoles. Cette propriété offre un rez-de-chaussée autonome comprenant une cuisine équipée avec accès direct à la véranda et au jardin, une salle à manger / salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol spacieux comprend une buanderie, une cave et un atelier. Un garage et un appentis complètent cet ensemble, le tout sur un terrain arboré de 1 000 m². Pour plus d'informations contactez votre agent REMAX PLATINIUM Régis RIBAUD 06 50 57 49 95 - EI - RSAC 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 24/04/2024 - mise à jour 14/09/2024

170 000 € 2 267 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Nevers (58000)

Sous compromis : Maison coup de coeur à Nevers Découvrez cette magnifique maison de 75 m², nichée sur un terrain de 800 m², à Nevers. Cette maison de 3 pièces, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'intérieur de cette maison est un véritable havre de paix. La cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur un séjour lumineux, grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. Vous pourrez profiter d'une hauteur sous plafond de 5 m, qui confère à cette pièce une impression d'espace et de grandeur. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau, équipée d'un WC indépendant, complètent ce tableau idyllique. L'extérieur de cette maison est tout aussi charmant. Le jardin, d'une superficie de 800 m², est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez y profiter d'une terrasse de 15 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre espace de détente. Cette maison dispose également d'un sous-sol, d'un stationnement intérieur pour deux véhicules dans la cour. Le chauffage individuel et l'assainissement sont conforment . Située à Nevers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate deux arrêts de bus, une crèche, deux restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que douze médecins généralistes et également a proximité de l'A77. Agence DUCAL Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 26/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

160 000 € 1 684 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 245 m²

Dompierre-les-Ormes (71520)

TRIVY - 15 minutes au sud de Cluny, 30 minutes de Mâcon, sa gare TGV et axes autoroutiers. En Exclusivité - Nous vous proposons ce joli corps de ferme, niché dans un cadre verdoyant, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne. Il se compose d'une maison d'habitation à rénover de 95 m² environ, la grange et une étable attenantes offrent un gros potentiel d'aménagement. D'autres dépendances viennent compléter cet ensemble : ancienne laiterie, garages, remises et petites écuries. Un grand hangar de 150 m² à l'écart de la partie principale permettra tous types de projets. La propriété s'étend sur un terrain de 1,10 hectare, offrant un cadre verdoyant et spacieux. Contact : Franck Boucaud : 06 81 42 55 34. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 .

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

394 000 € 1 227 €/m²
Maison • 321 m² • Meublée • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 10 920 m²

Semur-en-Auxois (21140)

A 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités), de la gare TGV de MONTBARD et de l'AUTOROUTE A6, et à 5 minutes d'EPOISSES, village pittoresque, une ancienne ferme entièrement rénovée avec habitation principale, gîte et dépendances. Cet ensemble immobilier sur un terrain plat, pourvu de puits, clos et arboré de plus d'un hectare est un paradis pour les amoureux du calme et de la nature. A proximité, un pré de plus de 4 hectares peut être acquis en plus(idéal pour des chevaux). La maison principale possède de multiples ouvertures sur le jardin et sur la cour afin de profiter au maximum des extérieurs. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véranda à usage d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur le séjour, de trois chambres dont une avec grand dressing et accès au jardin. Une salle de bains, un WC. A l'étage, deux grandes chambres avec chacune accès à l'extérieur par un escalier, deux pièces, une salle de douches avec WC, un Grenier aménageable. Un gîte d'environ 106m², de 6/8 couchages et même jusqu'à 11 avec une chambre indépendante supplémentaire(avec sanitaires) à été restauré en conservant le charme de l'ancien: cheminée, poutraison, pierres, bois… Il est équipé de deux salles de douches. Il est actuellement loué avec un taux de remplissage très satisfaisant. Egalement à la location en saisonnier, une Yourte (accessible en plus) construite selon la tradition. Une grange de plus de 250m², abrite plusieurs boxes à chevaux, un atelier, une buanderie, une remise et un grand grenier à usage de stockage. En plus, un garage, 3 grandes caves, des volières à poules, un petit grenier. A voir absolument. Contact tel: 0670045988 RSAC de Dijon 828989251 (EI) Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828989251 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

MORVAN PATRIMOINE

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MORVAN PATRIMOINE 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

75 000 € 735 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 989 m²

Saint-Franchy (58330)

Cette fermette 102.67 m2 à rafraîchir vous offre un rez-de-chaussée de 49.73 m2 de cuisine, salle d'eau-wc et salle à manger-salon avec cheminée-insert, poutres et tomettes, un 1er étage d'une grande chambre 52.94 m2. Garage attentant, petits toits, cour et terrain clos 989 m2. Chauffage central gaz. Assainissement individuel. A SAISIR !!!

Cathy Verplancke - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Cathy Verplancke - iad 26/10/2024

(11 avis)

79 900 € 799 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 6 400 m²

Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : Au coeur du village de St Amand en Puisaye *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France ***, venez découvrir cette charmante maison de 100 m2 environ à 2h de Paris et à 20 min de Cosne sur Loire, à 2 min en voiture des commerces. Sur ce terrain de plus de 6400 m² environ, une grosse partie reste encore constructible, offrant de multiples possibilités pour de futurs projets. Arboré de fruitiers et bordé au fond par une rivière, ce terrain fera le bonheur des amoureux de la nature ! Elle se compose, au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une cuisine aménagée de 15 m2 environ, d'une salle à manger de 18 m2 environ, d'un salon de 25 m2 environ et d'une première salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres. Trois caves sont présentes sous la maison, de quoi avoir des espaces de rangement, ce qui est un sacré plus ! Un double garage attenant de 30 m2 environ vous permettra de stationner à l'abri 2 véhicules, en plus de la cour à l'arrière. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage au fuel (ancien conduit existant si vous souhaitez mettre un chauffage au bois ou granulés). Contactez-vite votre conseillère en immobilier Cathy VERPLANCKE pour venir la visiter !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie-Laure ANTHOINE-BASSEGANA - OPTIMHOME

(10 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marie-Laure ANTHOINE-BASSEGANA - OPTIMHOME 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

200 000 € 444 €/m²
Maison • 450 m² • 8 pièces • Ter. 6 002 m²

Pierre-de-Bresse (71270)

Rare : Maison de maître d’environ 450 m² à rénover sur un terrain de 6'000 m² à Pierre-de-Bresse Idéale pour les amateurs de rénovation et de belles demeures anciennes, cette maison de maître offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 6'000 m². La propriété s’étend sur 3 étages et comprend une cave, ainsi que 2 grandes dépendances, un garage, et un puits, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ancienne maison bourgeoise, cette demeure au charme indéniable a besoin d'une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur. Bien que la maison soit actuellement en mauvais état, elle constitue une base solide pour un projet de restauration ambitieux. Pour les passionnés de patrimoine et d'authenticité, c'est une opportunité unique de créer un lieu de vie ou un projet à la hauteur de vos ambitions. *************************** Je suis à votre disposition au 06.51.40.64.19 pour plus de renseignements et/ou organiser une visite. *************************** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure ANTHOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 876 819 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 51 40 64 19 (réf. 571048 )

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne 12/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

550 000 € 2 500 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 680 m²

Mâcon (71000)

A VENDRE : propriété au centre de Vonnas Maison de 2005 de 220 m² habitables, pas de travaux à prévoir. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres. Terrain arboré de 2680 m² entièrement clos. Annexes : Pool house, piscine, garage double. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC, volets roulants électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1888.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 0101 2015 000 002 331

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

151 200 € 1 029 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 685 m²

Noyers (89310)

Magnifique propriété sur un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, située à environ 6 km de la charmante ville de Noyers-sur-Serein. Cette propriété de caractère se distingue par ses quatre dépendances (d'environ 125m2, 150m2, 113m2 et 38m2), offrant une capacité de stationnement importante ou de multiples possibilités d'aménagements. La maison d'habitation d'environ 147m2, récemment rénovée, propose un cadre de vie chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec cheminée et un sol en pierre de Bourgogne, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, une grande chambre est accompagnée de trois autres pièces offrant un potentiel d'aménagement considérable, idéal pour créer une suite parentale et une chambre supplémentaire. Cette propriété, dotée d'un charme indéniable, dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau électrique. Raccordement à la fibre optique. Avec énormément de potentiel et de charme, cette propriété mérite une visite sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par M. Théo COLIN - EI - NoRSAC: 514859636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Jean-Marc PAUTRAT - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Jean-Marc PAUTRAT - iad 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(77 avis)

69 000 € 683 €/m²
Maison • 101 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 566 m²

Varzy (58210)

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Maison de campagne avec charme authentique à Charlay, commune de Varzy (Nièvre) Dans le cadre tranquille du lieu-dit Charlay, découvrez cette maison de campagne de 100 m², pleine de charme et au fort potentiel. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété est un parfait mélange d'authenticité et de confort moderne. Des espaces de vie chaleureux et accueillants Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée ouverte, poutres apparentes, et cuisine semi-équipée en configuration ouverte. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour des moments de partage et de détente en famille ou entre amis. À l'entrée, vous trouverez également un WC indépendant et une chaufferie pratique pour un rangement supplémentaire. La maison est chauffée au gaz (citerne), assurant un confort optimal en toutes saisons. Un agencement fonctionnel et de caractère La maison comprend une grande chambre principale, un espace bureau, et une salle d'eau équipée d’un rangement. À l'étage, une chambre en mezzanine, ainsi que deux pièces partiellement aménagées dans le grenier, offrent des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos envies. Un extérieur à fort potentiel Sur une parcelle de 365 m², le terrain autour de la maison dispose d'une ancienne écurie transformée en atelier, parfaite pour les passionnés de bricolage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. En complément, un second terrain de 201 m² se trouve de l’autre côté du chemin, offrant un espace idéal pour un potager, un verger, ou même une extension de jardin. Points forts de la maison - Charme de l’ancien avec poutres apparentes et cheminée - Chauffage au gaz de citerne et bois - Toiture récente et fenêtres double vitrage - Pièces partiellement aménagées au grenier, offrant un potentiel d’agrandissement - Environnement paisible dans un village tranquille, idéal pour un retour à la nature ou un premier achat. Cette maison au fort cachet vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Pour plus de renseignements ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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