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Agence Côte et Villas

Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Agence Côte et Villas 11/08/2023 - mise à jour 09/10/2024

786 000 € 4 764 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 800 m du charmant port de Dahouët et 1 km à pied de la plage du Val-André, nous vous proposons cette belle contemporaine construite en 2005 offrant de beaux volumes. Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, wc, séjour avec insert ouvrant sur grande terrasse bois orientée sud / ouest, suite parentale (chambre, salle de bains et dressing), bureau (10,6 m²). Cuisine séparée aménagée et équipée, petit cellier. A l’étage : palier / mezzanine, chambre avec placard et dressing, 2 chambres dont une avec placard, salle d’eau avec wc. Sous-sol total : garage, grande cave, cellier, cave à vin, buanderie. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est en parfait état. Très belle vue dégagée avec aperçu mer. Le jardin est arboré, fleuri et piscinable. Rare à la vente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

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Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 18/05/2024 - mise à jour 10/11/2024

493 952 € 4 327 €/m²
Maison • 114,16 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT et FONCTIONNALITE Une Occasion Rare : maison idéalement située, limitrophe de Pléneuf-Val-André Découvrez cette maison au coeur d'un petit lotissement neuf de 12 logements, limitrophe de la charmante commune de Pléneuf-Val-André, tout près du port de Dahouët et à une courte distance de marche de la plage de Port Morvan. Cette maison est une véritable pépite pour ceux désireux de savourer la vie côtière bretonne dans un cadre aussi privilégié qu'accueillant. La Maison La maison offre 115 m2 de surface habitable sur une parcelle généreuse de près de 500 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la verrière élégante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée et réalisée par une entreprise locale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant ajoutent au confort de ce niveau. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les Extérieurs À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant à parfaire offrent un espace parfait pour la détente. Un garage spacieux complète les atouts de cette maison, en ajoutant un espace de rangement pratique. Situation Géographique Exceptionnelle Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, 2,5 de la magnifique plage de Pléneuf-Val-André, rendant les commerces, écoles et loisirs facilement accessibles. Deux golfs sont également à seulement cinq minutes de rla maison Équipements et Conformité Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, des volets roulants électriques, et un garage à ouverture électrique. La maison répond aussi aux normes PMR pour garantir un confort optimal à tous. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans un emplacement idéal à deux pas de Pléneuf-Val-André. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette demeure. Gare TGV de Saint-Brieuc : 20 min (Paris - Saint-Brieuc : 2 h 06) CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 EUR et 540 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 493 952 EUR Honoraires inclus | 475 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 19/07/2024

Proposée par Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN 30/06/2024 - mise à jour 19/07/2024

336 000 € 3 200 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 464 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

886JT: PLENEUF VAL-ANDRÉ : Proche Dahouët, belle longère à rénover, composée en rez de chaussée d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine simple, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé (80 m2 au sol). A l'étage, deux chambres sur parquet massif, une pièce d'eau. Grenier attenant de 50 m2 aménageable. Le plus pour cette longère : Dépendance en pierres, 1464 m2 de jardin (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

786 000 € 3 761 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 671 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Cette superbe propriété en pierre, située au coeur de Pléneuf-Val-André, offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. Avec une surface habitable d'environ 209 m², elle s'accompagne également d'une charmante dépendance en pierre d'environ 23 m² et d'un carport pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Dès l'entrée, le porche révèle un magnifique jardin paysagé aux essences multiples, mettant en valeur la majestueuse façade en pierre de la maison. A l'intérieur, un vestibule mène à une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui dispose également d'une cheminée à bois. La pièce maîtresse de la maison s'étend sur plus de 80 m² pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux avec sa belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur une grande terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours. Un majestueux escalier courbe et sa volée de marches en éventail mène à une mezzanine qui surplombe le salon, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. Une porte mène à une suite parentale, comprenant une chambre lumineuse, un salon privatif, une salle de bain avec douche, baignoire, bidet et WC, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage, accessible par un escalier en bois d'origine, comprend deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements, une buanderie et une deuxième terrasse viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception. Cette demeure familiale qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, représente un lieu de vie unique et préservé proche des commodités et des magnifiques plages de notre célèbre station balnéaire du Val André. Prix FAI : 786 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Loïc JAMBOU - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Loïc JAMBOU - Capifrance 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

549 120 € 3 710 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 938 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Dans la charmante région de Pléneuf Val André réputée pour ses plages pittoresques Capifrance vous propose une élégante et confortable maison T7 avec parc : Emplacement et Cadre : **À moins de 4 km des Plages de Nantois et des Vallées, offrant un cadre idéal pour des moments de détente au bord de la mer. Environnement Paisible : ** Située dans une rue résidentielle calme, entourée de verdure, la propriété offre un havre de paix loin du tumulte urbain, tout en restant proche des commodités (2,5 Km). Caractéristiques de la Propriété : **Espace de Vie : Convivial et chaleureux, le ton est donné dès l’entrée par la véranda lumineuse qui permet de profiter pleinement du jardin paysager, quelle que soit la météo. La maison offre également un espace vie de 54 m² ouvert et accueillant avec poêle à bois et cuisine prolongée par une terrasse Sud/ouest avec vue sur la piscine. **Espaces nuit : la maison peut accueillir confortablement une famille ou des invités avec ses 4 chambres. Une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, 3 à l'étage avec salle de bains. Petit plus : Une petite vue mer depuis le balcon. Extérieurs et Loisirs : **Jardin Paysager sur 3000 m² : Vos pas vous mènent de la terrasse au jardin aménagé avec goût à la découverte du potager, des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pêchers, framboisiers) et du bassin offrant un espace idéal pour le jardinage et la détente en plein air. **Piscine Chauffée : Atout majeur de cette propriété, la piscine au sel avec filtre à sable est chauffée par une PAC et remplie par l'eau du puits. Astucieusement placée en retrait de la maison, elle est entourée d'une 2ème terrasse solarium avec pool house et bénéficie d'un liner neuf et d'un volet électrique pour une utilisation optimale sécurisée. **Dépendances : Une allée goudronnée dessert Le garage et la zone de stationnement tandis que d'autres dépendances fournissent des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou des projets personnels ou professionnels. Sécurité et Commodités : **Portail Électrique avec Interphone : Pour une sécurité accrue, la propriété est équipée d'un portail électrique avec interphone garantissant la tranquillité des lieux. Point fort : Les diagnostics sont vierges d'anomalie et le DPE est classé C. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant le lux du confort, de l'espace et de l'intimité dans un cadre exceptionnellement beau et paisible proche de tout. Que ce soit pour une résidence principale ou une retraite de vacances, elle promet un mode de vie idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848634)

Agence Côte et Villas

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Agence Côte et Villas 19/01/2024 - mise à jour 10/09/2024

561 750 € 4 673 €/m²
Maison • 120,2 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

Située dans un quartier calme et recherché à deux pas de la plage de Piégu et à seulement 450 m du centre-ville du Val-André, maison en pierre de 1938 sur 3 niveaux avec VUE MER du 1er et 2ème étage. Elle développe une surface de 120,2 m² carrez à rénover, et actuellement constituée de 3 appartements. Au Rez-de-jardin, T2 de 36,20 m² : séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, wc. Cave. Au 1er étage, T2 de 40,10 m² : entrée depuis une terrasse exposée sud/est, séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d’eau avec wc. Au 2ème étage, T2 bis de 43,9 m² : séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre avec vue mer, bureau (ou petite chambre), salle d’eau avec wc. Combles aménageables au-dessus. Ce bien dispose d'un agréable jardin clos avec cabanon. IDEAL INVESTISSEUR.

Julien FEUILLET - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Julien FEUILLET - iad 21/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

(54 avis)

660 000 € 3 815 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 5 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Julien Feuillet (06 95 15 20 72) vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de 173 m² environ, construite en 2005 et récemment rénovée, sublimée par son extension en bois et zinc, offrant une vue imprenable sur la mer. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un séjour et un salon équipé d'un poêle, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La chambre principale, dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, sont également situés au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Profitez de la terrasse pour admirer la vue dégagée sur la magnifique côte et vous détendre en plein air. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec un bureau, quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC et une grande salle de bains, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. La maison comprend également un garage avec un grenier aménageable, idéal pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un atout supplémentaire : cette maison est peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur, vous garantissant un confort tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans cette jolie station balnéaire et de profiter de la vie paisible qu'elle offre. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feuillet EI (ID 45164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 27/04/2024 - mise à jour 26/09/2024

674 700 € 4 445 €/m²
Maison • 151,8 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 445 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTERE & CONVIVIALITE. Opportunité Exceptionnelle près de la Plage du Val-André Nichée dans l'intimité d'une rue paisible, cette maison offre une opportunité rare à seulement 250 mètres de la splendide plage du Val-André. Une demeure de caractère en pierre, datant de 1970, révèle tout son potentiel à travers ses vastes espaces à rénover et sa situation géographique enviable. Un Joyau à Rénover de 1970 Cette maison familiale, empreinte de charme et d'histoire, déploie une superficie généreuse d'environ 152 m2, répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le cachet authentique se dévoile, laissant entrevoir le potentiel d'une rénovation sur mesure. Le Rez-de-Chaussée : Harmonie et Convivialité Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que le séjour double, agrémenté d'une cheminée monumentale, s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière, exposée Sud-Ouest. La cuisine attenante, dotée d'un débarras, offre un espace propice à la créativité culinaire. Un Premier Étage vaste À l'étage, un palier dessert les espaces de repos. Deux chambres, chacune pourvue d'un lavabo, offrent une intimité bienvenue, tandis que deux autres grandes chambres bénéficient de cabinets de toilettes attenants, offrant la possibilité d'aménager des salles d'eau privatives. Un WC séparé complète cet étage dédié au repos et à la détente. Un Sous-sol Complet pour le Confort et la Fonctionnalité Le sous-sol de la maison, véritable atout, offre un espace complet comprenant un garage double, une cave spacieuse et une chaufferie, offrant ainsi praticité et possibilités d'aménagement supplémentaires. Un Jardin Clos, Oasis de Sérénité L'extérieur de la propriété réserve également son lot de surprises. Un jardin clos, orné d'un puits pittoresque, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air, constituant une véritable oasis de sérénité en plein coeur de la ville. Un Potentiel Inestimable après Rénovation En somme, cette magnifique demeure incarne un potentiel pour celui ou celle désireux de façonner leur propre havre de paix à proximité de la mer. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison promet de devenir un véritable joyau. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940EUR et 4040EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus | 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 12/10/2024

753 360 € 2 854 €/m²
Maison • 264 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 10 864 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & VACANCES. Découvrez cette magnifique maison familiale située à Planguenoual, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct au chemin des douaniers (GR34). Idéalement nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare avec un petit bois, cette propriété est un véritable havre de paix. Construite en 1979 et agrandie en 2007, cette maison spacieuse de plus de 260 m2 habitables est parfaitement agencée pour offrir une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Ses multiples chambres et ses espaces de vie chaleureux en font le lieu idéal pour une grande famille ou pour des vacances entre amis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un triple séjour-salon baigné de lumière. Cet espace de vie, agrémenté d'un poêle à bois, offre une vue imprenable sur la mer et réchauffe une grande partie du rez-de-chaussée. La cuisine, aménagée et équipée avec des appareils modernes, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La véranda adjacente, lumineuse, est l'endroit idéal pour se détendre, offrant une vue panoramique sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. Une suite parentale supplémentaire se trouve dans l'extension, comprenant une chambre ouvrant sur une terrasse exposée au sud, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une autre chambre à l'étage avec placards. À l'étage, le palier dessert cinq chambres spacieuses et un bureau, pouvant également servir de chambre d'enfant. Une des chambres donne accès à une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un dortoir. Le sous-sol abrite un double garage spacieux, une buanderie fonctionnelle et un atelier pour les amateurs de bricolage. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des espaces de détente, que ce soit avec une vue sur la mer au nord ou sur le jardin au sud. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre exceptionnel où la nature et la mer se rejoignent harmonieusement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3685EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 753 360 EUR Honoraires inclus | 730 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 09/09/2023 - mise à jour 31/10/2024

786 000 € 4 764 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 838 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Cette maison d'architecte construite en 2005 offre un lieu de vie idéal pour profiter de notre célèbre station balnéaire du Val André et du Port de Dahouët. Dotée d'une position dominante avec une vue dégagée sur la baie de Saint Brieuc et quelques aperçus mer, elle dispose d'un charmant terrain en espalier d'environ 830 m² dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un sous-sol complet de plus de 110 m², elle bénéficie d'une vie de plain-pied qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée au sud-ouest pour profiter des soirées estivales. Une entrée équipée d'un grand placard dessert un espace de vie lumineux aux volumes généreux et doté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et orientée à l'est pour profiter du soleil levant. Une vaste chambre parentale qui comprend un dressing et une salle de bains dispose d'un accès direct sur la terrasse. Avant d'emprunter l'escalier, une autre chambre pouvant aussi faire office de bureau a été aménagée. A l'étage, le palier distribue trois chambres dotées chacune d'un placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau commune équipée de WC. Un chauffage par géothermie ainsi qu'une aspiration centralisée complètent les prestations. Cette ravissante propriété lumineuse et fonctionnelle invite à la sérénité pour profiter en famille ou entre amis de cet emplacement privilégié. Visite virtuelle sur demande. Prix FAI : 786 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN 12/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

696 800 € 3 167 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 867 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

922JT : PLENEUF-VAL-ANDRÉ : Maison d'architecte de 220 m2 au coeur de Pléneuf, spacieuse et lumineuse. Atypique, elle offre de très beaux espaces de vie. Cuisine ouverte, salon avec cheminée, espace lecture, deux belle chambres accès jardin, une salle de bains avec douche et wc séparé. A l'étage, grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative et balcon. Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des plages. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de design et d'espaces lumineux. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 17/08/2024 - mise à jour 10/11/2024

1 247 120 € 8 783 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 170 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Cette propriété de plus d'un hectare, nichée dans un environnement naturel et boisé, offre un cadre de vie bucolique où règnent calme et sérénité. Composée d'une maison contemporaine construite en 2020 et de logements insolites, elle marie harmonieusement confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres d'hôtes, chacune équipée d'une salle d'eau privative avec WC et offrant un accès direct à l'extérieur. L'étage dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur un toit-terrasse qui permet d'embrasser une vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un espace à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une suite parentale, dotée d'une salle de bains privative, de WC indépendants et d'un placard-dressing, complète ce niveau. Une mezzanine transformée en bureau offre un espace tranquille pour travailler ou se détendre. Ce domaine écologique comprend également cinq logements insolites, deux bains nordiques chauffés au poêle à bois, un puits artésien, des serres pour cultiver ses propres fruits et légumes, trois toilettes sèches ainsi qu'un espace dédié aux jeux et à la détente. Un carport fermé ainsi qu'une vaste lingerie offrent des espaces de rangement complémentaire et assurent la logistique de l'activité. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour un projet de vie, à la fois professionnel et personnel, dans un cadre préservé à proximité des commodités et des plages prisées de la station balnéaire du Val André. Prix FAI : 1 247 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 20/02/2024 - mise à jour 06/10/2024

959 968 € 7 164 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 640 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Cette propriété exceptionnelle située dans le charmant secteur de la Cotentin, à proximité de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, offre une vue imprenable sur la mer depuis toutes ses pièces. Avec un accès direct au chemin du littoral et au sentier des douaniers, cette maison représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placards pour un rangement pratique. Double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses face à la mer. Une chambre spacieuse avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Cabinet de toilette comprenant une douche et des toilettes, pour plus de commodité. Demi-niveau : Une grande chambre polyvalente pouvant servir de bureau, avec une pièce attenante idéale pour un dressing sur mesure. Étage : Trois chambres supplémentaires, chacune équipée de placards intégrés, dont deux bénéficient d'un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Une salle de bains spacieuse comprenant une baignoire, des toilettes, un lavabo et un grand placard de rangement. Extérieur : Garage attenant à la maison pour un stationnement sécurisé. Jardin arboré clos, offrant un cadre paisible et intime pour profiter du plein air. Abri de jardin pratique pour le rangement des outils et équipements d'extérieur. Cette propriété représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la côte, tout en bénéficiant du confort et du charme d'une maison entièrement meublée. Ne manquez pas l'occasion de vivre au rythme des marées et de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix FAI : 959 968 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laëtitia CAOUS - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Laëtitia CAOUS - iad 03/02/2024 - mise à jour 26/09/2024

(13 avis)

799 000 € 4 273 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 787 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : PLENEUF VAL ANDRE / ENVIRONNEMENT CALME/ VUE MER / SURFACE HABITABLE 187 m² environ/ PLAGE A 2 KM Venez découvrir cette belle maison d'architecte bâtie sur un magnifique jardin paysagé piscinable de 758 m² environ . Le bourg de Pléneuf est à 10 minutes à pied. Cette maison atypique comprend : AU RDC : une entrée avec dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC A L ETAGE: une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédral , une cuisine équipée/aménagée, un salon avec insert, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur la côte. Accès direct au jardin côté cuisine avec une deuxième terrasse. Complétant ce niveau: une suite parentale avec terrasse vue mer, une chambre, un WC séparé, une buanderie Un garage de 52 M2 environ permettant d'y mettre à l'abri véhicules/ bateau Cave à vin gravillonnée Aspiration centralisée Toiture de la maison en zinc/ bardage extérieur : en bois red cedar Store banne électrique Tout à l'égout Terrain piscinable La propriété décorée avec goût offre de très belles prestations. Le jardin est arboré, fleuri . Appelez-moi pour une visite, et venez poser vos valises dans cette jolie propriété située au sein de cette superbe station balnéaire qu'est Pléneuf Val André ! Rare à la vente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

YFFINIAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par YFFINIAC IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 20/10/2024

699 920 € 3 888 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Venez découvrir ce bien avec un emplacement EXCEPTIONNEL où vous avez une IMPRENABLE VUE SUR MER, vous êtes tout proche des commerces, et pas loin de la plage, dans un quartier résidentiel calme et tranquille - Elle pourra accueillir votre famille avec ses 5 chambres (dont 1 rdc av/ sde et dressing) et 1 Bureau. De sa pièce de vie +63 m², de ses chambres, de sa terrasse, vous profiterez de la vue du bourg et de la mer. Garage et Jardin. Classe énergie : B - PRODUIT RARE, NE TARDEZ PAS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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