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Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(6 avis)

395 162 € 4 761 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 347 m²

Groix (56590)

Maison récente, construite en 2010 de 83m2 sur terrain de 347m2 Ravalée en. 2024, volets changés en 2024. Située à proximité du port et du bourg Au rdc, cuisine équipée ouverte sur salon séjour, chambre, salle d'eau avec wc Etage : 2 chambres, salle de bain avec wc Terrasse au sud Garage Notes DPE Conso Energ D 200 GES B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros Prix : 395.162 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 380.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

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Cabinet Y. LE MOEL

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Cabinet Y. LE MOEL 17/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

1 352 000 € 5 633 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres

Plouhinec (56680)

EXCEPTIONNEL - PROPRIÉTÉ EN PIERRES AVEC DEPENDANCES AU CALME - A MOINS D'1KM DE LA RIA, DE SES PETITES PLAGES ET DE SES SENTIERS CÔTIERS. Orientée plein sud, vous serez séduit par le charme de la pierre et de son environnement. Elle est composée de 3 bâtiments. Vous trouverez d'abord une première longère qui est composée au RDC d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec sa cheminée, d'une chambre, d'un coin nuit composé d'un WC, d'une très grande salle de bain (double vasque, douche italienne, baignoire), d'une buanderie et d'une grande chambre. A l'étage, vous trouverez 2 chambres. Dans ce même bâtiment se trouve un logement indépendant (qui peut communiquer avec la maison principale) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et à l'étage, une chambre, une salle de bain et un WC. Grand grenier de 100m2 à aménager. Possibilité de faire 4 ou 5 chambres. Les 2 autre bâtiments peuvent être transformés en habitions. Ils servent actuellement de rangement. Ils font environ 50m2 au sol chacun. Terrain environ 3ha. Idéal pour une activité professionnelle ou pour les amoureux des animaux et de la nature. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Solenn CARIOU - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Solenn CARIOU - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

748 800 € 4 207 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Larmor-Plage (56260)

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans un quartier très calme à quelques minutes de la mer et du bourg dynamique de Larmor-Plage. Entrez dans un espace lumineux et accueillant, comprenant un vestibule élégant qui mène à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine, offrant un espace fonctionnel et moderne pour des moments culinaires partagés. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale généreusement équipée, pour une intimité et un confort total. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de travail. Une grande chambre avec balcon complète cet étage, offrant une vue dégagée et un espace privatif. Côté pratique, cette maison bénéficie d’un grand garage, de multiples espaces de stationnement, de terrasses, ainsi que de tous les équipements de confort modernes. Le jardin clos invite à la relaxation et au bien-être en toute intimité, parfait pour les belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare à Larmor-Plage, un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 748 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455 - SAFTI – CARIOU Solenn, Conseiller indépendant

Solenn CARIOU - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Solenn CARIOU - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

571 900 € 3 364 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Lanester (56600)

Située au cœur de la ville, cette magnifique maison en pierres, véritable écrin de tranquillité, vous séduira par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Nichée à l’abri des regards, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré, sa piscine privée et son puits. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse et chaleureuse pièce de vie, un salon cosy avec cheminée et haut plafond, idéal pour des moments de détente en famille. La grande cuisine aménagée et équipée de qualité vous invite à préparer de savoureux repas tout en profitant de la vue imprenable sur le vaste jardin clos de hauts murs, où règne une ambiance paisible et sereine. Le séjour sur parquet complète cet espace de vie raffiné. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal. Une cinquième chambre, facile à aménager selon vos besoins, offre encore plus de flexibilité pour accueillir vos projets. En complément, un studio indépendant disposant de sa place de stationnement permet d'accueillir des proches, d'aménager un espace professionnel et de rentabiliser en le louant Enfin, une dépendance neuve, aménagée en garage, vous permet de bénéficier d’un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos activités. Cette maison, rare sur le marché, représente une opportunité unique de concilier vie citadine et sérénité. Une chance d'acquérir ce hâvre de paix, idéalement situé en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 571 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455 - SAFTI – CARIOU Solenn, Conseiller indépendant

NAOS immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par NAOS immobilier 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

296 500 € 2 471 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Pontivy (56300)

Exclusivité Naos Immobilier : Maison contemporaine à Noyal-Pontivy, cadre de vie agréable et confort optimum ! Découvrez cette superbe maison BBC de 2018 située à Noyal-Pontivy, une commune prisée où il fait bon vivre. Nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1800 m², cette maison moderne offre un cadre de vie intimiste tout en étant à proximité des commodités. Les atouts de cette maison : Confort moderne grâce à sa construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) et son système de chauffage géothermique, pour une performance énergétique optimale. 120 m² habitables, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Une grande pièce de vie ouverte comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée et conviviale. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bains attenante. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une deuxième salle de bains. Garage attenant, idéal pour le stationnement et le rangement. Un bien rare, alliant confort et tranquillité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Jérome BEUZET au 06 16 30 84 53. Agent commercial EI, RSAC LORIENT 820 356 152, NAOS Immobilier (Réf. 22730). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 298 € seulement ! N'attendez plus pour découvrir cette maison où confort et sérénité sont les maîtres-mots ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BRAS IMMOBILIER

(9 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par BRAS IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(9 avis)

577 500 € 3 902 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 347 m²

Vannes (56000)

VANNES - TREHUINEC, à proximité de l'espace naturel de Kermesquel, au calme d'une impasse, nous vous proposons d'être les premiers occupants de cette maison neuve fraichement achevée . Profitez des avantages du neuf sans délais, cette maison de 148 m² comprenant un vaste séjour - cuisine exposé sud-ouest sur une terrasse bois de 50 m², une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres , un bureau, une salle de bain et des wc. Vous profiterez également d'un jardin clos et d'un garage avec coin buanderie. Ce bien dispose de performances énergétiques très confortables grâce à des matériaux et des prestations de dernière génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ICOMI FRANCE

(496 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par ICOMI FRANCE 18/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(496 avis)

649 998 € 3 250 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Guidel (56520)

***** GUIDEL - PLAGE A 400 METRES - SENTIERS COTIERS DE LA LAITA ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère à proximité immédiate des plages et de la mer tout en étant au calme ? Génial ! Cette pépite répondra à toutes vos attentes. La pièce de vie de conception loft dispose d'une cuisine avec réception intégrée et d'un salon autour de la cheminée majestueuse. L'espace bibliothèque avec TV attenant possède une intimité incroyable. Toujours en rez de jardin, vous disposez d'une belle chambre sans vis à vis et d'une salle de bain très agréable. Les 4 chambres du 1er et 2nd étage sont toutes généreuses et de caractère. Le grand préau avec sa cuisine d'été est un espace particulièrement agréable tout au long de l'année. Le jardin arboré est également clos de mur et sera idéal pour votre Spa. Le penty à proximité pourra être aménagé selon vos exigences (garage, stockage, couchage additionnel, ...). SURFACES - utile 283m² - habitable 193m².. DPE : D (181) - GES : D (36) - Coût annuel d'énergie entre 2210€ et 3070€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 25998 € soit 624000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188267-311666 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Youen ROBERT - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Youen ROBERT - iad 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(23 avis)

1 236 000 € 6 180 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 885 m²

Séné (56860)

iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : SÉNÉ - Au pied de l’eau, avec une vue imprenable sur le GOLFE DU MORBIHAN. Située au sein d’un îlot de 5 maisons, dans un environnement calme et un cadre exceptionnel et bucolique, venez découvrir cette maison T7 d’architecte, construite en 1970, de 200 M² environ, édifiée sur un terrain clos de 885 M² environ. SOUS-SOL complet et dépendance de 110 M² environ. DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à l’espace de vie avec vue sur mer, ouvert sur une terrasse orientée plein SUD. Elle dispose d’une cheminée en pierre de taille, d’une cuisine séparée, d’une pièce d’eau, de 3 chambres de bonne taille et d’un WC indépendant. Un atelier indépendant et une cuisine aménagée complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménageables (dalle béton). Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des pontons. Un sous-sol de 110 M² environ avec double garage, cave et chaufferie. CÔTÉ TECHNIQUE - Construction de 1970 par l’architecte Yves Guillou - VMC SF - Huisseries en aluminium avec double vitrage - Chauffage au fuel et bois - Assainissement collectif conforme Vous serez séduits par cette maison lumineuse, située à 10 minutes de Vannes. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien prisé dans le secteur. Une vie paisible vous attend ici ! VIDÉO SUR DEMANDE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Immobreizh Rostrenen

(184 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Orpi Immobreizh Rostrenen 21/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(184 avis)

325 000 € 2 167 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • Ter. 6 000 m²

Priziac (56320)

Maison, 150 m²

- Sextant France & International

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par - Sextant France & International 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

315 000 € 1 703 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 090 m²

Guémené-sur-Scorff (56160)

Maison familiale de 185m² avec 5 chambres, dont 3 au RDC, à la sortie du village de Persquen. Elle est située sur un terrain d'environ 3000m² aménagée en jardin et cours et une terrasse surélevé à l'arrière côté ouest, parfait pour les soirées de détente de l'été. Il y a environ 3000m² supplémentaire actuellement exploité en terrain agricole. La longère est spacieuse et très lumineuse et comprend au RDC : une grande entrée traversante jusqu'à la terrasse à l'arrière, une cuisine aménagée et équipée avec un lave vaisselle et un beau piano, un salon/séjour de 50 m² avec poêle a bois et une porte qui donne aussi directement sur la terrasse surélevé. A droite de l'entrée se trouvent 3 chambres et un magnifique salle de bains de 20m² avec une baignoire îlot, douche, WC et une double vasque. A l'étage un palier dessert une chambre à droite avec dressing et une chambre parentale à gauche avec sa salle de douche et dressing séparé. Les deux chambres offrent une vue magnifique sur la campagne. Il y a une dépendance en pierres accolé à la maison comprenant deux pièces de 42 m² et 24 m² avec étage. Enfin un hangar de 187m² complet l'ensemble idéale pour garer un camping car ou autre avec son propre accès. Ce bien se trouve à quelques minutes à pied de l'école de Persquen et à 4 minutes en voiture de Gueméné sur Scorff. La maison est équippée d'une pompe à chaleur et il n'y a aucun travaux à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 21969

Agence Newton

(146 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Agence Newton 22/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(146 avis)

194 250 € 925 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Forges de Lanouée (56120)

Située à une courte distance en voiture de la ville populaire de Josselin et à proximité du canal de Nantes à Brest pour les sports nautiques et où le chemin de halage est parfait pour le vélo et la marche, cette jolie maison indépendante en pierre de 6 chambres est située dans un hameau calme et bien entretenu avec de belles vues sur la campagne, mais à distance de marche du village des Forges. Située dans un hameau calme et bien entretenu avec de belles vues sur la campagne mais à distance de marche du village des Forges, cette maison doit être visitée pour apprécier ce qu'elle offre. La maison offre deux salons et deux cuisines, 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle de douche et un garage séparé. La propriété se prêterait bien à une grande maison familiale, une vie multigénérationnelle ou la propriété peut très facilement être divisée pour fournir une maison familiale de taille généreuse et un gîte pour un revenu supplémentaire. Pour ceux qui envisagent d'offrir un hébergement en gîte, il s'agit d'une région touristique très populaire. La très jolie ville de Josselin est à moins de 10 minutes en voiture, le village de Bréhan est également à une courte distance en voiture et vous trouverez ici un grand nombre de commodités pour la vie quotidienne, y compris un supermarché, une pharmacie, un médecin, un dentiste, une école primaire, un centre de jardinage, une boulangerie et un bar. A quelques pas de la maison se trouve le village des Forges, dans le village il y a un petit bar sympa, un vrai point de rencontre pour les Français et les autres nationalités qui vivent dans la région, un bar très accueillant. Les liaisons de transport sont excellentes ; le port de ferry de St Malo est à environ 1h20 de route, Roscoff à environ 2 heures, l'aéroport de Nantes à 1h45, l'aéroport de Rennes à 1 heures. Une journée sur la côte est facile avec les côtes nord et sud de la Bretagne qui sont accessibles en moins d'une heure, rien n'est trop loin. Cette propriété est vraiment dans un endroit excellent, l'intimité et la beauté du hameau et de la campagne environnante, mais seulement un court trajet en voiture et vous avez tout ce dont vous avez besoin ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient.

Agence Newton

(146 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Agence Newton 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(146 avis)

332 000 € 1 239 €/m²
Maison • 268 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 7 867 m²

Guern (56310)

Niché à la limite du charmant hameau de Guern, ce manoir du XVIIe siècle est un véritable bijou. Le village se trouve à moins de 2 km, la ville animée de Pontivy à 12 km et la côte pittoresque de Lorient à 60 km.La maison principale comprend un hall d'entrée spacieux, un salon confortable avec une grande cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain/buanderie et un atelier qui pourrait être transformé en chambre supplémentaire, le tout au rez-de-chaussée.A l'étage, vous trouverez la chambre principale avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un bureau/atelier et une grande pièce actuellement utilisée comme rangement qui pourrait faire une superbe chambre.Il y a un studio indépendant qui offre une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, une salle de douche séparée avec un WC et une chambre en mezzanine. Ce studio est également accessible de l'extérieur par des escaliers en pierre d'origine.Deux autres propriétés offrent chacune un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle de douche avec WC.A l'extérieur, il y a un grand garage en pierre de 65m², un appentis et une réserve de bois.Un puits et deux fours à pain.La propriété s'étend sur près de deux hectares de terrain avec vue sur la belle campagne bretonne.Il s'agit d'une propriété rare et fabuleuse avec un grand potentiel de développement. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sandrine LE TUTOUR - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Sandrine LE TUTOUR - SAFTI 23/10/2024

372 000 € 3 875 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Saint-Armel (56450)

SAINT ARMEL - A environ 200 m DU GOLFE, à proximité du BOURG DE SAINT ARMEL et de ses COMMODITÉS, au CALME d'une IMPASSE: maison 5 pièces d'environ 96 m2 habitable. Le rez-de-chaussée permet une VIE DE PLAIN-PIED comprenant: une entrée, une pièce de vie en forme de L avec cuisine aménagée et coin séjour-salon avec accès à une TERRASSE, une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert un ESPACE BUREAU, trois chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant. Attenant à la maison, un GARAGE ou ESPACE STOCKAGE. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Le tout sur une parcelle d'environ 430 m2 avec ABRI DE JARDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884 - SAFTI – LE TUTOUR Sandrine, Conseiller indépendant

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 23/10/2024

(15 avis)

1 135 940 € 4 131 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 820 m²

La Roche-Bernard (56130)

56130 LA ROCHE BERNARD - Propriété d'environ 275 m² avec une vue exceptionnelle sur la Vilaine et le port. Actuellement divisée en 3 logements : D'une part, une maison d'habitation d'environ 175 m² sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC avec un lave-mains. Niveau N+1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une douche. Au niveau N-1 : 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau dont une avec WC, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon avec vue sur le port. Niveau N-2 : une grande cave. D'autre part : 2 logements T2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un balcon ou une terrasse avec une vue exceptionnelle. En extérieur : Un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 820 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°361704EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .