Acheter une maison en viager dans le Morbihan (56)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Caudan SUBLIMONS TRANSACTIONS - Alexandrine BOËDEC vous propose sur la commune de CAUDAN : Nichée dans un écrin de verdure de 1081 m², cette demeure de caractère vous invite à un voyage dans le temps. Construite en 1976 et rénovée en 2002, elle offre une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux et 179 m² au sol. Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée en double vitrage, ses vitraux et sa belle cheminée en granit, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, la salle de bains, la salle d'eau et les deux WC, dont un indépendant, offrent tout le confort nécessaire. La terrasse de 32 m², orientée plein Sud, est un véritable havre de paix sans vis à vis et en tout intimité où vous pourrez profiter du jardin arboré de 1062 m². Côté pratique, la maison dispose d'un grenier dont vous avez la possibilité d'en faire une 5ème chambre, d'une isolation au sol au grenier et au RDC, d'un double vitrage phonique, d'une toiture en ardoise naturelle et d'un chauffage individuel. Le terrain est piscinable, laissant place à de nombreux projets. Le standing est normal, la maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs pour lui redonner tout son éclat. Vous serez sous le charme du sol et de l'escalier en marbre et de ces vitraux dans le séjour et la cage d'escaliers. Côté commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants, une alimentation générale et des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, vous trouverez plusieurs médecins généralistes et un hôpital à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910621580

Maison bourgeoise des années 1930 d'environ 150 m² entièrement rénovée avec son agréable jardin clos de mur de pierre, arboré et fleuri lui donnant un côté très authentique. Idéalement située au calme d'une impasse à 300 m de la gare, 200 m de l'hôpital, 500 m de l'étang au duc et à 700 m du centre ville et son marché. Vous bénéficiez de tous les transports à votre porte et commodités, à venir, du quartier de la gare. Composée au rez de chaussée d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants avec lave mains et d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et équipée. Un poêle à bois agrémente cette très belle pièce qui dispose d'une très belle hauteur sous plafond et qui dispose d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres. Au sous-sol une buanderie et une cave. Vous pouvez également stationner trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1535.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908246226