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ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par ERA Orleans Bannier 31/10/2024

394 000 € 3 002 €/m²
Maison • 131,23 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 825 m²

Semoy (45400)

Vous cherchez une maison familiale, dans un environnement calme et verdoyant mais à proximité des commodités ? Vous avez la main verte et vous avez toujours rêver d'un grand jardin ? Vous êtes bricoleur ou collectionneur et vous avez vraiment besoin d'espace de stockage ou d'un atelier ? Alors cette maison mérite vraiment votre attention. Située sur la commune de Semoy (Est) au coeur d'un jardin arboré de plus de 3000m², sans vis à vis et sans nuisances, cette maison 4 chambres sur sous-sol intégral se compose comme suit : En R-D-C : Salon-séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse filante, cuisine indépendante aménagée, dégagement distribuant 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, grand palier/ bureau, une chambre avec salle d'eau ouverte , mezzanine pour le couchage et dressing, enfin, une 4éme chambre avec salle d'eau privative et WC. Au sous sol (complet) : une grande pièce / salle de jeux, une spacieuse buanderie, un grand cellier, une cave, un local pour les poubelles et un grand garage / atelier. Dans le jardin vous trouverez également un garage, une serre disposant d'une installation de chauffage, et un très beau préau avec sa cuisine d'été et sa grande terrasse. La maison nécessite quelques travaux (notamment chauffage et électricité) et rafraichissements pour devenir une résidence principale idéale.

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TEAM INFINITY

(98 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par TEAM INFINITY 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(98 avis)

175 000 € 1 204 €/m²
Maison • 145,35 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 883 m²

Cernoy-en-Berry (45360)

Nous vous proposons cette jolie maison aux grands volumes située dans un charmant village disposant d'une école élémentaire et à seulement 15 km de l'autoroute. La maison vous propose une entrée, une pièce de vie avec cheminée de plus de 40 m2, une salle à manger, une grande cuisine également avec cheminée, une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage vous disposez de deux chambres, un dressing et une salle de bain, pour compléter ce dernier un grenier aménagé en partie (isolation et fenêtre de toit) de plus de 65 m2 pour laisser libre cours à votre imagination. Pour parfaire l'ensemble vous disposez d'un garage, ainsi que d'une terrasse et un jardin arboré. Le terrain de la propriété s'étend sur 883 m². La présente annonce immobilière vous est présentée par DEBRAY Marie KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 925404121. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(36 avis)

229 000 € 1 459 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Courtenay (45320)

Didier TOROSSIAN mandataire indépendant au 0613590643 vous propose à COURTENAY 45320 à quelques minutes des autoroutes A6 et A19 et du centre ville dans un lotissement résidentiel une magnifique maison de charme. Elle est parfaitement situé dans un écrin de nature au calme et se compose au rez de chaussée d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine séparé et de la salle a manger de 39m2 avec une belle cheminé insert. Les amateurs de poutres et de chenes massif apprécieront l'escalier en chene massif de qualité tout comme la mezzanine cathédrale avec poutres apparentes.Vous accederez donc a l'étage par la mezzanine , un salon,trois chambres de 9 à 14 m2 et une salle de bain. C'est une rare maison de charme de qualité avec une chaudiere mixte fioul et bois sur un beau terrain paysagé a proximité de la foret. Une visite est néccessaire pour apprécier pleinement les atouts de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 0613590643. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide

ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(36 avis)

164 900 € 1 987 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Cepoy (45120)

Située dans un quartier très tranquille de la jolie petite ville de Cepoy, avec accès direct a pieds a toutes les commodités( commerces, écoles, médecin...) et non loin de la gare de Montargis,(quelques minutes en voiture )ou le pass Navigo arrive très prochainement, posez vos valises dans cette jolie maison en pierre, mitoyenne d' un coté mais entièrement rénovée avec goût et composée de, au rdc: une cuisine semi ouverte très récente de plus de 9 m2 entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie d' environ 26 m2, une salle d'eau neuve , une buanderie, des wc et une très belle véranda de plus de 12m2, chauffée l' hiver et rafraichie l' été ce qui vous permettra de déjeuner en profitant d' une magnifique vue sur le canal et la vallée du Loing. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 11 et 12.5 m2 avec toujours cette vue imprenable. Au dessus de ces chambres vous avez accès a une pièce mansardée, de 9 m2, pouvant servir de bureau. L' isolation, les fenêtres double vitrage, le poêle a granules et 2 clims révèrsibles, offrent un excellent diagnostique énergetique . Pour complèter ce joli bien, vous trouverez un garage d' environ 18 m2 accolé a la maison (une chambre???), une dépendance de 6 m2 et un local a vélos. A l' arrière , un terrain donne accès direct au canal pour de belles promenades ou parties de pêche. Le prix de cette maison est de 164900 euros FAI charge vendeur. pour plus de renseignements ou une viste, contactez Lopez Giovanni agent ADVICIM rsac 893486233 au: 0671172974 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide

Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

220 000 € 1 849 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 641 m²

Le Malesherbois (45330)

ORVEAU-BELLESAUVE (45330) LE MALESHERBOISAgréable maison de plain-pied, en bon état général, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, buanderie, séjour avec cheminée, couloir, WC, salle d'eau, trois chambres, salle d'eau avec WC.Garage attenant avec deux pièces au-dessus à usage de chambre ou de bureau.Beau jardin de 641 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alex COIMBRAS LOUREIRO - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Alex COIMBRAS LOUREIRO - iad 06/11/2024

(22 avis)

185 000 € 2 534 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Alex Coimbras Loureiro (07 82 48 06 64) vous propose : Charmante maison de 73m² à Fleury-les-Aubrais avec garage Cette ravissante maison traditionnelle, située à Fleury-les-Aubrais, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1967, celle-ci propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier, un WC séparé et un petit débarras sous l’escalier pour plus de praticité. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, un garage spacieux offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Atout : Proximité des commodités, écoles et transports pour un quotidien facilité. Ne tardez pas à découvrir cette maison idéale pour une première acquisition ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro EI (ID 64972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHARLOTTE DENIS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par CHARLOTTE DENIS - BSK Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

259 900 € 1 883 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cette maison de caractère d’environ 138 m², offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour accueillir et partager des moments conviviaux. Une cuisine complète cet espace de vie, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres, dont l'une avec un grand dressing intégré. Une salle d’eau avec WC complète cet étage pour plus de praticité. Espaces supplémentaires : La maison dispose également d’une véranda idéale pour profiter de la luminosité toute l’année, d’un grenier pour un rangement optimisé, d’un cabanon, d’un garage spacieux et d’une cave. Cette maison vous propose un cadre de vie agréable et de nombreux atouts pour un quotidien confortable et fonctionnel. Cette annonce référence 259705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(27 avis)

293 000 € 3 530 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 17 000 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité un magnifique corps de ferme avec une maison de 83 m² sur son terrain de 1 hectare. Cette belle maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine lumineuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous avez également le grenier qui est aménageable, une belle cave et un puit. Vous trouverez sur le beau jardin d'1,7 hectare : 2 garages, une magnifique grange en très bon état de 200 m² avec grenier aménageable, une grange de 53 m², 2 beaux hangars dont un de 360m². Un beau verger ( 3 pommiers, 3 poiriers, 2 pruniers, 1 pêcher, 1 noisetier) et une marre. Tout est parfaitement entretenu. Les plus : à 20min de Montargis (gare), toutes commodités sur place (ramassage scolaire de la maternelle au lycée, une crèche, maison médicale, boulangerie, boucherie dans le village, fibre.. ), au calme à 5min du village. DPE E - GES C Budget : 293 000 euros honoraires à la charge du vendeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 368840 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

RESIDE Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par RESIDE Immobilier 07/11/2024

249 900 € 1 602 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Pannes (45700)

Située sur la petite commune de Mignerette, à 3 minutes de Pannes et 20 minutes de Montargis, cette maison ancienne offre charme et cachet. Elle propose 156m2 habitables et se compose: - au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de WC - à l'étage, de 3 chambres dont une avec rangements et salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants. A l'extérieur, vous découvrirez un espace piscine soigneusement aménagé (douche, terrasse en bois...). A l'arrière de la maison, une autre parcelle de jardin avec terrasse et accès direct par la cuisine. Une petite dépendance vous permettra de stocker votre matériel de jardin et autre. Un appenti abritera un véhicule. Les +++: -portail électrique - interphone - fosse septique CONFORME - poêle à granulés Le tout est édifié sur une parcelle close de 500m2 environ Lisa GAILLET, à votre écoute au 06 69 13 87 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884017633

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Agence de Milly-la-Forêt et sa région 07/11/2024

289 300 € 1 929 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 495 m²

Le Malesherbois
Malesherbes (45330)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Proche de la gare et des commodités, Grande Maison Familiale avec Jardin Divisible ? Un Cadre de Vie Idéal ! Découvrez cette superbe maison au charme intemporel, offrant de vastes espaces intérieurs et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 6 chambres et son jardin de 1 494 m² divisible en deux lots, elle allie parfaitement confort et potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée généreuse de 12 m², menant à un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine de 12 m² est meublée et fonctionnelle, prête à inspirer vos talents culinaires. Deux chambres de 12 et 15 m² offrent des espaces privés confortables, complétés par une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande pièce palière de 16 m² avec placards distribue trois chambres supplémentaires : une spacieuse suite parentale de 22 m² avec un dressing, ainsi que deux chambres de 11 m² chacune. Une salle d'eau avec WC complète cet espace, offrant intimité et confort à toute la famille. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos repas d'été et moments de détente. Le sous-sol total vous réserve également de belles surprises : une grande pièce isolée, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie, de quoi répondre à tous vos besoins en stockage et en aménagement supplémentaire. La charretterie de 60 m² peut accueillir jusqu'à trois véhicules, un atout rare pour vos voitures et rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Agence de Milly-la-Forêt et sa région 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

262 500 € 1 346 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 040 m²

Le Malesherbois
Malesherbes (45330)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre de 195 m² habitables sur un magnifique parc de 9040 m². Coup de c½ur assuré ! Venez découvrir cette très belle longère parfaitement entretenue avec de très beaux volumes. Elle vous propose une entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et ses rangements, un WC séparé et une chambre. Au rez-de-jardin, une salle à manger avec de nombreux rangements offrant un accès direct sur la terrasse, une cuisine d'été, 3 chambres dont une de 19 m², un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez de 2 garages ainsi qu'une dépendance de 20 m² et d'un magnifique parc très soigné de 9041 m² sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Arthurimmo.com Montargis

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Montargis 14/11/2024

179 900 € 1 817 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • Ter. 733 m²

Cepoy (45120)

CEPOY proche canal Maison rénovée sur un terrain clos de 730 m² de terrain cos avec portail électrique, belle entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée, un séjour avec poêle à pellets, salon, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une grande chambre de plain pied avec dressing, à l'étage dégagement avec une chambre et un bureau mansardé. Double vitrage avec volets roulants électrique, terrasse, jacuzzi, cave. Le tout en bon état Commerces et canal à proximités

AGENCE IMMOBILIERE DE LA FONTAINE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE LA FONTAINE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

120 000 € 1 905 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Courcy-aux-Loges (45300)

COURCY AUX LOGES A 15 MN SUD PITHIVIERS Venez prendre rendez vous pour visiter cette petite pépite un charmant pavillon de plain pied comprenant une véranda un séjour avec cheminée cuisine 2 chambres salle d'eau wc garage attenant et carport Beau terrain clos arboré de 1110 m2

2B CONSEIL

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par 2B CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

370 000 € 1 779 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 14 957 m²

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

A 20 minutes d’Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services, complexe aquatique été/hiver, cinéma et écoles jusqu’au secondaire, venez découvrir cette maison de 9 pièces principales et de plus de 200 m2 habitables, située dans un environnement très agréable et reposant. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux séjour avec cheminée insert, une seconde salle de réception avec coin cuisine/ buanderie, un cellier, une seconde entrée, une pièce palière/ bureau, 5 chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau, 2 salles d'eau supplémentaires et une autre pièce avec point d'eau (faisant actuellement office de cuisine à l'étage). La configuration de ce bien avec ses volumes et ses 2 accès distincts est idéale pour faire de la location saisonnière ou chambre d’hôtes (A 15 minutes du parc équestre très réputé de Lamotte Beuvron), une grande résidence familiale secondaire ou un cabinet pour profession libérale. Vous serez sous le charme de son parc arboré, clos et entretenu d’un hectare et demi, idéal pour un ou deux chevaux, avec plan d'eau poissonneux, terrasse et dépendances (double garage et différents abris pour stockage et animaux). Aussi, cette propriété présente un potentiel financier car le terrain est divisible et constructible sur 2118 m2 (CU et plan à disposition, nous consulter). Habitable de suite sans aucun travaux, à voir absolument ! Information : Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus.

Bellescize Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Bellescize Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

165 000 € 2 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 000 m²

Nibelle (45340)

Maison de plain pied, avec grand terrain d'environ 5000 m2. La longère est de plain-pied avec beaucoup de charme : cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poutres et cheminée, une chambre en suite parentale avec dressing ou chambre enfant, chambre d'amis et salle d’eau. Grenier au-dessus, atelier et garage. Chauffage par pompe à chaleur tout neuf. Toiture neuve La maison se situe sur un grand terrain de 5000m2 environ arboré et petite mare. Il est possible d'acquerir en sus deux terrain constructible de 1000 m2 environ à côté.

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