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Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 154 m²

189 900 € 1 233 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, dans une commune dynamique, proche de toutes les commodités, mais dans quartier calme ? Alors, cette maison est faite pour vous ! Elle se situe à Sully-Sur-Loire, proche du centre ville, dans un quartier calme et résidentiel. Spacieuse, elle dispose de 7 pièces, d'une surface habitable de 154 m2, de 4 chambres, 2 salles-de-bains, d'une terrasse et d'un jardin de 520 m2 environ. Elle se compose : - au rez-de chaussée : d'une entrée, d'un espace dressing, d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un garage attenant de plus de 30 m2. - à l'étage : d'un palier qui dessert quatre chambres dont une de 19 m2, d'une salle-de-bains avec WC, et un balcon. Les atouts incluent le chauffage au sol (gaz de ville), les volets roulants électriques, et un accès pratique au garage depuis l'intérieur. Cette maison de 2009, attend son heureux propriétaire pour la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067 - SAFTI – JEAN-MARCHAIS Rolande, Conseiller indépendant

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Carine NICOLAS - iad
(25 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Carine NICOLAS - iad 24/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
(25 avis)
11
Maison, 186 m²

159 000 € 855 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • Ter. 778 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

iad France - Carine Nicolas (06 71 58 78 99) vous propose : Située au centre de Nogent-sur-Vernisson, maison de ville de 186 m2 environ, comprenant : - Au rez-de-chaussé, une entrée, un grand séjour/salon lumineux donnant accès sur une cuisine avec cuisinière à bois et un WC. - À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC, un espace buanderie. Un grand grenier aménageable offre de nombreux avantages. Une cave, un porche donnant dans la cour du jardin, un atelier et un auvent complètent l'ensemble sur une parcelle de 778m2. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas EI (ID 66734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RE/MAX Royale Transactions
(103 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(103 avis)
21
Maison, 150 m²

299 000 € 1 993 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fay-aux-Loges (45450)

Maison 4 chambres à vendre - 299 000 € Découvrez cette maison de ville de 150m², nichée au cœur du charmant village de Fay-Aux-Loges, offrant un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée vous serez charmés par l'authenticité de cette maison! La visite commence par une entrée spacieuse, un double séjour lumineux préservant le charme de l'ancien, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur cour, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. Au 1er étage, un pallier desert deux belles chambres et une salle de bains. Enfin, le dernier étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. A l'extérieur, une cour enclavée offre un espace intimiste pour vos moments de détente en plein air. Vous disposez également d'une grange de 50m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une transformation selon vos envies. Un cadre de vie authentique et paisible située dans le charmant village de Fay-Aux-Loges, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les sols en parquet, les cheminées d'époque et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Nicolas LE DRET - 3G Immo
(18 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Nicolas LE DRET - 3G Immo 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
(18 avis)
15
Maison, 220 m²

494 000 € 2 245 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 995 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

SAINT-DENIS EN VAL. Très belle opportunité pour cette maison traditionnelle au calme ! En excellent état et située dans un secteur recherché, elle a été redécorée par un architecte d'intérieur, ce qui lui donne une touche moderne et élégante. L'entrée avec placard est très pratique, et la belle pièce de vie avec sa cheminée insert est un endroit chaleureux et accueillant, surtout avec son accès à la terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée, qui donne également sur la terrasse, est un vrai plus, tout comme l'arrière-cuisine et le coin buanderie qui ajoutent de la fonctionnalité. Le bureau avec vue sur le jardin est idéal pour le télétravail, et la suite parentale au rez-de-chaussée offre confort et intimité, tout comme le WC/lave mains indépendant. À l'étage, le palier polyvalent peut servir de pièce de jeux ou de bureau, ce qui est très pratique pour les familles. Les trois autres belles chambres avec rangements, ainsi que la salle d'eau et le WC séparé, complètent parfaitement l'espace. Le grenier ainsi que les combles entièrement isolés sont des atouts supplémentaires, tout comme le garage et la cave pour les amateurs de rangement. Le joli terrain arboré, clos avec un portail automatique et deux cabanons, ajoute une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble. Son principal atout, son environnement. A voir rapidement! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET Inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200 , Tel : 06 99 98 68 69, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195314NLD-1462411707

Aurelie BRETHEREAU - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024
Proposée par Aurelie BRETHEREAU - iad 02/10/2024
(41 avis)
14
Maison, 152 m²

210 000 € 1 382 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • Ter. 1 472 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : Châtillon sur Loire à 2 h de Paris, proche de la sortie d'autoroute A77, et de toutes les commodités, maison familiale de 5 chambres répartie sur 2 niveaux et un sous-sol total s'ouvrant de plain pieds sur une belle entrée, un salon/séjour avec lumière traversante et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, 3 chambres dont une de 25 m², une salle de bain et WC viennent compléter ce bien. Le sous sol total comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures, un atelier, une buanderie/ cellier. Situé dans un village agréable, ce pavillon est en très bon état général, parfait pour accueillir une grande famille pour y vivre paisiblement . Le jardin est clôturé et arboré pour que les enfants puissent courir et profiter des beaux jours. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/10/2024
9
Maison, 187,18 m²

562 000 € 3 002 €/m²
Maison • 187,18 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en hyper centre d'Orléans. Située au 33 Bis rue Notre Dame de Recouvrance, cette demeure d'exception datant de 1750 a été magnifiquement rénovée en 2023. Avec une surface habitable de 187.18 m² et une surface au sol de 204 m², cette maison de grand standing se déploie sur 5 niveaux. Le séjour de 40 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage. La cuisine aménagée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Cette demeure compte 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. La toiture en ardoise et l'état intérieur en bon état témoignent de l'attention portée à chaque détail. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Imaginez-vous profiter de la vue sur la rue depuis les fenêtres, ouvrant sur une exposition Sud-Est qui inonde la maison de lumière. Une cave et un grenier complètent cet espace. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 3 arrêts de bus, 4 lignes de tramway, 2 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, et bien plus encore. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'il y a 28 restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront se détendre dans l'un des 2 parcs et jardins à quelques pas. Pour votre bien-être, un hôpital est accessible en 10 minutes à pied, et 7 médecins généralistes sont à proximité immédiate. La maison est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire, élégance et modernité. Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Imhotep Fleury
(334 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Imhotep Fleury 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(334 avis)
19
Maison, 131 m²

246 300 € 1 880 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Au pied du tram, à 5 minutes à pied de la gare, des commerces, écoles de Fleury, on ne peut pas avoir meilleure situation géographique pour cette maison de 130 m². Avec ses deux garages de plus de 30 m² chacun, toutes les possibilités sont permises. Parfaite pour une famille, ou des artisans ou encore des investisseurs qui souhaitent diviser pour faire plusieurs appartements Référence agence : 298

HOME SWEET
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par HOME SWEET 15/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 77,95 m²

199 900 € 2 564 €/m²
Maison • 77,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gidy (45520)

Laissez-vous séduire par cette belle maison située dans un quartier paisible de Gidy, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 36 m² baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également des WC indépendants pour plus de praticité. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC séparés, pensés pour le confort de tous. À l'extérieur, un charmant jardinet privatif invite à la détente, de plus, un stationnement privatif est inclus, ainsi qu'une annexe de rangement pour répondre à tous vos besoins de stockage. Ce bien, alliant confort et fonctionnalité, représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878

Béatrice SAUVAGE - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
(19 avis)
16
Maison, 114 m²

148 000 € 1 298 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 733 m²

Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Longère comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une véranda donnant sur la terrasse, salle d’eau, WC et cellier. A l’étage: une mezzanine et 3 chambres. A l’extérieur: un jardin agrémenté: d’une terrasse, un kiosque, un bassin, une piscine hors-sol et une dépendance. Le tout sur une parcelle de 1 733m2 environ. Les atouts de ce bien: son environnement calme, le charme des poutres, son terrain, son chauffage économique et le volume de ses pièces de vie. Idéal pour les amoureux de la campagne !!! N’attendez pas, contactez-moi au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA PETITE IMMO
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par LA PETITE IMMO 20/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 145 m²

170 200 € 1 174 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Proche du centre de Châtillon-Coligny cette grande habitation de 145 m² habitables vous offre au premier étage une cuisine indépendante, une pièce de vie avec insert, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, un dressing donnant accès à un vaste grenier aménageable. Ouvertures bois double vitrage. Chauffage fioul et bois. Le tout sur un terrain clos d'environ 550 m². Assainissement par micro station. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TERRA NOTAIRES
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par TERRA NOTAIRES 25/10/2024
9
Maison, 110 m²

139 500 € 1 268 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 281 m²

Egry (45340)

Une maison d'habitation située sur la commune d'EGRY à proximité de BEAUNE LA ROLANDE comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, buanderie, salle d'eau et W/C, A l'étage : une chambre borgne ou bureau, couloir, chambre, salle d'eau à finir avec W.C et chambre avec mezzanine. Cave sous partie. Dépendance avec dégagement et petit garage. Grenier au-dessus. Jardin intérieur. Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier
(85 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par De Maistre immobilier 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(85 avis)
9
Maison, 67,12 m²

132 500 € 1 974 €/m²
Maison • 67,12 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 133 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Ce petit cocon a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée menant sur un séjour lumineux, Une chambre spacieuse, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie pratique, Une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse extérieure. À l'étage, un palier dessert : Une grande chambre, Une salle d'eau supplémentaire, Un grenier aménageable pour vos projets futurs. Les extérieurs sont un véritable atout : Une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente, Une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, Des aménagements floraux soignés qui ajoutent du charme à l'ensemble. Un véritable havre de paix à découvrir, parfait pour une acquisition de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valrim Beaugency
(152 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Valrim Beaugency 28/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(152 avis)
13
Maison, 101 m²

199 000 € 1 970 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 218 m²

Meung-sur-Loire (45130)

Située à Meung-sur-Loire, dans une impasse paisible, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de salle de loisirs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante donnant accès à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Un grand salon séjour lumineux s'étend sur toute la largeur, avec une buanderie attenante pour plus de commodité. Ce niveau comprend également une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant une douche, une baignoire, une vasque et un sèche-serviette. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin clos et arboré, idéal pour les journées ensoleillées, et une terrasse pour vos moments de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien. Meung-sur-Loire, réputée pour son charme et sa tranquillité, est l’endroit parfait pour profiter de la douceur de vivre tout en étant proche des commodités. Référence agence : 14552

CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
12
Maison, 85 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 224 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 853 m²

Jargeau (45150)

Jargeau - La Pataudière (en limite de Férolles) Maison d'environ 85 m² habitables disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine tout équipée, une pièce de vie avec poêle à bois Godin, une salle d'eau, un wc et des rangements. Chambre possible au rez-de-chaussée. A l'étage, le pallier dessert deux belles chambres avec placards. Vous disposez d'un terrain clos et arboré de 850 m², avec un espace pour d'éventuels animaux, dans un environnement calme et paisible avec une grande terrasse en bois. Plusieurs dépendances sont présentes : tout d'abord un garage attenant à la maison. Puis un autre garage avec cave, tous les deux équipée d'une porte automatique. Il y a également un très grand abris de jardin, un plus petit, et enfin un grand bûcher (avec encore 12 stères de bois) ! Il y a de quoi faire pour les amoureux du bricolage ! Les +++ : nombreuses dépendances, fibre, isolation des combles par laine de verre pulsée, calme de la campagne Cette annonce référence 259779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aristide Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Aristide Immobilier 08/11/2024
9
Maison, 115 m²

222 600 € 1 936 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 160 m²

Dry (45370)

EXCLUSIVITÉ - MAISON À RÉNOVER SUR LA COMMUNE DE DRY Bienvenue à Dry, petit village préservé à seulement 20 minutes d'Orléans, où le temps semble s'arrêter. C'est ici, dans ce cadre serein et verdoyant, que ARISTIDE Immobilier vous présente en exclusivité une maison qui ne demande qu'à révéler son plein potentiel. Cette propriété des années 80, nichée sur un terrain non constructible de 2160 m², est une invitation à réinventer. Ses 115 m² vous offrent des volumes généreux, avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Une extension/salon annexe complète l'ensemble. Chaque pièce dégage un potentiel, une promesse de ce que cette maison pourrait devenir après quelques rénovations. Le grand garage et la cave voûtée témoignent des rangements que confère la maison. Les combles sont prêt à être transformé en espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le terrain vous garantit tranquillité et intimité, tout en vous offrant un terrain de jeu infini pour vos projets d'aménagement paysager ou pour profiter d'un quotidien au vert. Les dépendances et l'atelier sont idéaux pour les passionnés de travaux manuels ou les esprits créatifs. Les éléments à souligner sont les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, l'isolation par le toit réalisée en 2014, le portail et la porte de garage électriques. Cette maison n'est pas pour tout le monde. Elle s'adresse à ceux qui savent voir au-delà des apparences, qui comprennent qu'un bien ne se révèle qu'à ceux qui osent y projeter leur vision. Si vous êtes à la recherche d'un cadre, d'un bien qui a de l'âme, et d'une toile blanche où exprimer votre art de vivre, vous êtes au bon endroit. ARISTIDE Immobilier vous propose ce bien plein de promesses. Soyez les premiers à le découvrir et contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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