Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

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Julien Leoni - iad
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Julien Leoni - iad 10/04/2024 - mise à jour 23/09/2024
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Maison, 242 m²

Prix en baisse 575 000 € 2 376 €/m²
Maison • 242 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 630 m²

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Découvrez cette superbe maison de maître en pierre datant d’environ 1914, offrant 630 m2 environ de jardins bien entretenus avec piscine et une charmante maison d’amis. La maison principale de 183 m2 environ sur deux niveaux comprend : Rez-de-chaussée : Cuisine-salle à manger de 25 m2 environ avec cuisine partiellement équipée, salle à manger spacieuse et poêle à bois. Accès à la terrasse d’été ombragée par une pergola et équipée d’un barbecue en pierre. Salon de 19 m2 environ avec cheminée ouverte, buanderie, rangements et WC. Premier étage : Quatre chambres lumineuses de plus de 15 m2 environ chacune, avec grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une chambre avec salle de douche et WC privés, les autres partagent une seconde salle de douche et WC. La dépendance en pierre de 60 m2 environ comprend : Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée ouverte, espace cuisine-salle à manger et pièce utilitaire avec chauffage au sol. Étage : Salle de bain avec toilettes, grande chambre ensoleillée avec placards intégrés et terrasse offrant une magnifique vue panoramique. Cette propriété offre un mélange parfait de charme historique et de tranquillité, idéale pour profiter de la vie à la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence Du Pont Du Gard
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Agence Du Pont Du Gard 13/04/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 87 m²

Prix en baisse 380 000 € 4 368 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Uzès (30700)

À cinq minutes à pied du centre-ville d'Uzès, dans une résidence sécurisée, au calme, cette maison de 87m² offre tout le confort moderne. Ses 3 chambres (dont une de plain-pied avec sa salle d’eau), son salon avec cuisine ouverte et sa salle de bain supplémentaire offrent un cadre de vie idéal. Profitez du balcon avec vue dégagée, de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également de la climatisation ainsi que d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Prix demandé : 409 000 EUR FAI. Référence agence : 4580

Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com 13/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 285 m²

500 000 € 1 754 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 30 000 m²

Le Vigan (30120)

RARE !!! Gros potentiel pour cette propriété comprenant deux maisons, idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville du Vigan. Cévennes méridionales, à une heure de la mer mais également de Montpellier, Millau et Nîmes, sur 3 ha de terrain dont 1 ha constructible. Propriété comprenant : - Une grande maison, ferme typique cévenole avec magnanerie (grands volumes sur deux étages, murs bruts et dépendances, constituée de deux étages, un rez de chaussée en pierre, écurie voutée et un 1er étage utilisé en maison d'habitation. La partie appartement familial est composée d'un grand séjour, cuisine, deux chambres avec salle de bain et wc séparé. Chauffage central au gaz. - Une maison attenante sur 3 étages composée au rez de chaussée d'une cave et d'un débarras, au 1er étage, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc et au 2ème étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Chauffage central au fuel. Le tout sur des parcelles de terre dont la contenance totale est de 3 ha et 48 ca avec 2 mazets (clèdes à chataignes). Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 500000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1828 euros. DPE : E consommation : 313 GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Charme et Caractère
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charme et Caractère 03/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
19
Maison, 147 m²

499 000 € 3 395 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 976 m²

Saint-Brès (30500)

À vendre à seulement 5 minutes de Saint Ambroix (30500), 20 minutes de Barjac (30500) et 30 minutes d'Alès (30100), découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2016. Avec une superficie d'environ 147 m², cette maison offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant. Elle dispose de 4 chambres, dont une indépendante, 3 salles d'eau, 2 dressings, un coin bureau, une buanderie/arrière cuisine et une entrée avec placard intégré. Le séjour est spacieux et comprend une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des repas en plein air avec une vue dégagée époustouflante. La villa est dotée d'un garage de 25 m², de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage avec moustiquaires et d'une climatisation gainable. À l'extérieur, vous trouverez une piscine coque de 10x4 au chlore, munie d'une couverture rétractable et un terrain de pétanque près de la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. L'assainissement est assuré par un tout à l'égout avec pompe de relevage. Un atout supplémentaire de cette propriété est la chambre indépendante au sous-sol, idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités grâce à son accès indépendant. Le terrain, presque 4000 m², inclut une parcelle constructible, offrant la possibilité de construire une maison d'amis. Cette villa est un véritable coup de cœur, offrant confort, modernité et de nombreuses possibilités d'aménagements. Ne manquez pas cette opportunité unique. A visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6654

Laure COMBA - iad
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Laure COMBA - iad 14/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 182 m²

Prix en baisse 245 000 € 1 346 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 705 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Laure COMBA (06 11 17 48 35) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Située à Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier recherché et résidentiel. Cette maison sur 2 étages, offre deux appartements actuellement loué. Vous apprécierez son caractère authentique malgré son aspect ancien. En rdc, un appartement de 73 m2 est composé d'un salon, une cuisine, une salle-de-bain, un sanitaire, une chambre et un garage avec accès par l'intérieur. Au second étage, l'appartement de 110 m2 comprend une cuisine, un séjour spacieux, une véranda exposé sud, une salle-à-manger et 3 chambres pour accueillir toute la famille. L'espace jardin est séparé en deux avec une entrée privée pour chaque logement. Les plus : menuiseries pvc, pompe à chaleur récente, isolation comble récente, électricité du bas refaite, porte garage électrique pour chaque logement. À proximité des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer à Bagnols-sur-Cèze. Je serai ravie de répondre à toutes vos questions alors contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure COMBA EI (ID 54652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Denim Immo
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Denim Immo 28/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 268 m²

714 000 € 2 664 €/m²
Maison • 268 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 923 m²

Manduel (30129)

Maison de maître avec jardin et piscine en plein coeur de ville. Elle se compose d'un grand hall d'accueil, une pièce de réception avec salon séjour en pierres apparentes et cheminée, une magnifique véranda ouvrant sur jardin. La cuisine est équipée et indépendante avec une buanderie attenante. 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing. Une salle de bain et une salle d'eau. A l'abri des regard se trouve un magnifique parc luxuriant où la piscine se fond à merveille dans le décor. Un bien plus qu'exceptionnel il est rarissime! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1089.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 231 m²

1 200 000 € 5 195 €/m²
Maison • 231 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 376 m²

Saint-Jean-du-Pin (30140)

Découvrez cette magnifique éco-maison contemporaine, alliant le bois et l'acier, et équipée d'un important système photovoltaïque générant des revenus substantiels ( 30-40k). Le prix proposé comprend la maison et le terrain ainsi que la SARL qui bénéficie des revenus importants des panneaux photovoltaïques. Vous achetez une superbe maison et un revenu ! . Nichée dans un cadre paisible avec des vues imprenables et préservées sur les montagnes, cette propriété située en bordure d'un village bénéficie d'un environnement serein et offre des panoramas exceptionnels sur une vallée et les collines environnantes. Caractéristiques de la Propriété : • Installation Photovoltaïque: La maison est équipée d'une installation photovoltaïque sur le toit, générant des revenus significatifs. Cette source de revenu stable et substantielle représente un avantage financier important pour les futurs propriétaires (détails disponibles sur demande). • Division de l'Espace : Actuellement divisée en deux parties, la maison principale et un espace indépendant prêt à être converti en un appartement de deux chambres. • Maison Principale: Comprend un salon ouvert avec des murs entièrement vitrés s'ouvrant sur une terrasse spacieuse, une cuisine moderne entièrement équipée, et une buanderie. Elle dispose de trois grandes chambres, un bureau/chambre simple plus petit, et deux salles de bains. • Localisation Idéale: Située en bordure des Cévennes, à quelques minutes des villes de taille moyenne et des commerces locaux. Uzès médiéval et Nîmes romaine sont facilement accessibles, ainsi que les aéroports internationaux et les trains rapides. Description Complète Accédez à la propriété par une voie sinueuse depuis le village et une allée privée. Cette maison ultra-moderne impressionne par son design en bois, acier et verre. Entièrement écologique, elle est soutenue par une installation photovoltaïque commerciale sur le toit, générant un revenu substantiel qui peut significativement contribuer aux coûts de maintenance de la maison et améliorer votre rentabilité. • Rez-de-chaussée : Comprend un grand garage double, une cave à vin, et l'équipement contrôlant les panneaux solaires. • Premier Étage : Tous les espaces de vie sont situés à ce niveau pour profiter pleinement des vues magnifiques. Le salon principal, avec des portes vitrées s'ouvrant sur une immense véranda, offre des vues superbes sur les montagnes. Un poêle à bois peut être installé. La cuisine séparée de 21m², également ouverte sur la véranda, est entièrement équipée et mène à une buanderie spacieuse. • Chambres et Salles de Bains : Trois chambres principales (12m², 11m², 13m²), un dressing, et deux salles de bains, toutes deux avec des douches à l'italienne, l'une avec une baignoire complète. • Appartement Indépendant : Un espace de 67m² reste à aménager, avec un potentiel de deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains. Extérieur Les vastes jardins et terrains sont principalement sur des terrasses boisées, tous facilement accessibles. La propriété comprend une piscine chauffée de 8,5m x 4,5m avec une couverture de sécurité. Le grand garage double pourrait être converti en espace de vie supplémentaire, et un abri de voiture pour deux véhicules est prévu à proximité. Équipements et Installations : • Électricité et eau courante fournies, gaz alimenté par une cuve. • Chauffage au fioul et électrique. • Maison entièrement isolée selon les normes les plus élevées, atteignant le niveau A d'efficacité énergétique. • Assainissement : Assuré par une unité privée moderne conforme aux normes en vigueur. Cette éco-maison contemporaine est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des caractéristiques écologiques remarquables, tout en générant un revenu significatif grâce à ses panneaux photovoltaïques. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. .

NIMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par NIMES IMMOBILIER 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 944 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Nîmes (30000)

Dans un secteur de proximité, l'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 90 m² sur deux niveaux avec sa parcelle d'environ 135 m². Passez la porte et découvrez au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux alliant confort et convivialité, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Composée à l'étage de trois chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant. Appréciez également ces deux jardinets arborés et sans vis-à-vis, dont un avec une agréable terrasse en bois. Deux emplacements pour garer son véhicule en toute sérénité, menuiseries doubles vitrages avec volet électrique, prestations de qualités et climatisation dans chaque pièces.

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 24/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
11
Maison, 118 m²

169 000 € 1 432 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

Salindres - Maison 4 chambres et jardin Située au centre de SALINDRES, maison atypique d'environ 120 m² habitable sur 275 m² de terrain agrémenté d'un puits. Elle se compose d'un grand garage et une cave, au 1er étage un espace de vie avec cheminée, une suite parentale de 19 m² avec avec salle d'eau et un toilette, au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bains et toilette.

DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier 24/06/2024 - mise à jour 21/10/2024
30
Maison, 250 m²

990 000 € 3 960 €/m²
Maison • 250 m² • 14 pièces • 6 chambres

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Il était une fois, un magnifique Mas de 250 m2 (réparti en 3 logements indépendants de 105 m2, 80 m2 et 65 m2), niché au coeur de la nature, entouré de pins, de chênes verts et autres essences d'arbres, sur deux hectares de terrain . Avec ses 14 pièces spacieuses et ses 6 chambres confortables, il offre un refuge paisible dans la campagne cévenole. Ses prestations sont d'une qualité exceptionnelle, alliant le charme rustique à des équipements modernes. De vastes terrasses couvertes de 160 m2 environ, animées par des cintres et de larges ouvertures, sauront vous accueillir pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Entouré d'un paysage pittoresque, ce mas est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle dans les Cévennes. Dépendances de 430 m2 environ (caves, garages, greniers et grange indépendante) seront vos alliés pour tous vos projets. Source et puits. Commerces et vie de village à quelques enjambées, point de départ idéal pour de jolies balades et la découvertes des lieux touristiques (châteaux médiévaux, la Bambouseraie etc ...). Idéal pour une vie à l'année, du locatif ou tout autre projet. Succombez à l'appel d'une visite, je serai ravie de vous présenter ce bien d'exception. Cette annonce référence 230995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 990 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 261 m²

1 190 000 € 4 559 €/m²
Maison • 261 m² • Meublée • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 646 m²

Blauzac (30700)

Fiche Id-SUP163386 : Dans un des plus beaux village de l'Uzège, ensemble immobilier de qualité comprenant 2 maisons d'habitations en parfait état. Village avec commerces et école. Une maison principale R+1 construite en 1999 avec des matériaux de qualité (DPE D) d'env 163 m² hab , gde piscine chauffée + plage + jardin, atelier - belle pièce de vie avec hauts volumes, terrasse et solarium, 4 chambres, cuisine équipée, bureau, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, dressing - Une maison secondaire de 2013 offrant 98 m² habitables (gîte DPE : B ) + terrasse, lumineuse, beaux volumes. Rdc : cuisine ouverte équipée, séjour salon, wc séparé, cellier - à l'étage : 2 gdes chambres dt 1 avec placard, 1 sde avec wc - état impeccable ! climatisation réversible. Quartier calme, vue dégagée sur campagne et jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1190000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1150000 Euros) - Classe-Energie D : 106 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 235 m²

430 000 € 1 830 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • Ter. 2 900 m²

Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

Gard: maison 235m2 Proche Barjac, Saint Ambroix, Alès. Grande maison ambiance campagne avec vue Cévennes et piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall donnant sur une chambre d'hôte avec salle d'eau et wc, un appartement indépendant (gite) de 50 m² avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et wc, un espace buanderie, une pièce avec fenêtre pouvant devenir une 6eme chambre et grand garage de 45 m². A l'étage une cuisine indépendante équipée, un grand séjour de 43 m² avec poêle à granules, 2 chambres, salle de bain, wc. Chaque chambre, cuisine et séjour ayant accès au balcon qui court le long de la maison. Au 2eme encore une vaste chambre de 21 m². Sur le terrain plat de 2900 m² quelques arbres fruitiers Piscine chauffée et pool house. Tout à l'égout.

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 250 m²

375 000 € 1 500 €/m²
Maison • 250 m² • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Denis (30500)

Gard : Mas 250m2 SECTEUR SAINT AMBROIX : Mas en pierre de 1886 sur terrain plat, clos et arboré de 2000m² avec puits, piscine et cuisine d'été et nombreuses dépendances. Cette propriété de 250m² hab. vous offre une partie privative (200m²) composée d'une cuisine indépendante équipée, séjour, salon avec cheminée, 6 chambres dont un bureau, salle de bain et salle d'eau et 2 wc. Un appartement indépendant de 50m² avec cuisine séjour, chambre, salle d'eau et wc. Calme et sans nuisance avec vue dégagée sur la campagne environnante. Proche de toutes commodités.

Cédric BARBOSA - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Cédric BARBOSA - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 237 m²

272 000 € 1 148 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 6 chambres

Rousson (30340)

Cédric Barbosa LGM Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons d'une superficie totale de 336m2 proposant 237m2 habitables avec cour centrale situé sur la commune de Rousson. Installation électrique indépendante pour chaque maison. La première maison de 126 m2 habitables avec terrasse et grenier de 22m2 est composée au rez de chaussé de deux cuisines, un salon-séjour, deux chambres, deux salles d'eau et un dressing. A l'étage une chambre et un grenier. Des travaux de réfection et d'aménagement sont à prévoir. La seconde maison de 188m2 est composé au rez de chaussé de 85m2 de caves, garage, abri voiture et de deux chambres avec salle d'eau. Des travaux de réfection et d'aménagement sont à prévoir. Vous offrant un gros potentiel. A l'étage on retrouve une surface habitable de 82m2 offrant une cuisine, un salon séjour, une chambre et une salle de bain. Chaudières fuel, chauffage électrique et climatisation sont les modes de chauffage. Tout à l’égout pour les deux maisons. Terrain de 534 m2 et clôturé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9357

Sebastien GUENESCHEAU - iad
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Sebastien GUENESCHEAU - iad 05/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 191 m²

Prix en baisse 260 000 € 1 361 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 564 m²

Nîmes (30000)

iad France - Sebastien Guenescheau (06 51 61 62 84) vous propose : Nîmes, maison individuelle édifiée sur une parcelle de 560 m2 environ comprenant 8 pièces principales. Idéale grande famille et possibilité 2 logements ! Elle est composée au rez-de-chaussée d’un séjour-cuisine ouvrant sur la terrasse, arrière-cuisine, une chambre et un coin nuit, salle d’eau et WC. A l’étage, l’entrée dessert le salon-séjour de 35 m2 environ donnant sur la véranda, spacieuse cuisine, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec placards, salle d’eau, buanderie et WC. La surface habitable totale peut facilement être organisée en deux logements distincts grâce à deux portes d’entrée existantes, soit 126 m2 environ et un T3 de 65 m2 environ en rez-de-jardin. Un garage attenant et des dépendances assurent des espaces de rangements importants. Côté technique : Toiture de 2015, isolation des combles en 2020, menuiseries en double vitrage récentes, volets-roulants, chauffage et ECS électrique, cheminée et climatisation réversible, assainissement tout à l’égout. Côté pratique : école maternelle et élémentaire à pied, bus à 50 m desservant collège et lycée, autoroute à 3 minutes et supermarché proche. Les + : Très bon entretien général, fort potentiel avec plusieurs possibilités suivant le projet. A découvrir ! Bien en exclusivité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.