Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

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5 912 annonces
Sandra RIZZO - Capifrance
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sandra RIZZO - Capifrance 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 191 m²

568 000 € 2 974 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 799 m²

Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

SAINT LAURENT DES ARBRES, joli village idéalement situé entre Orange et Avignon, proche accès gare TGV, A9 et A7 et toutes commodités (écoles, crèche et centre aéré à proximité ainsi que zone commerciale et bureau de poste). Je vous propose cette magnifique maison récente type Bastide de 191m² habitables sur son terrain entièrement paysagé de 1799m². Vous découvrirez une maison avec des matériaux de qualité et tout le confort dont on rêve aujourd'hui...une pièce à vivre de presque 70m² avec poêle à bois rotatif et un salon cosy attenant de 17m², des pièces pour loisirs ou travail, de nombreux rangements, 4 chambres dont une suite parentale de 21m², plancher chauffant et rafraichissant en rez-de-chaussée et à l'étage, une piscine et forage avec arrosage automatique. Un double garage de 40m² et un atelier de 13m² complètent l'ensemble. Le jardin est un petit paradis sans vis-à-vis...Le tout très bien entretenu! . Une maison coup de coeur! Chers confrères je coopère, je suis ouverte à l'inter-agence, je partage avec les confrères! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866524)

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Jocelyn Brives - iad
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Jocelyn Brives - iad 12/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
19
Maison, 258 m²

765 000 € 2 965 €/m²
Maison • 258 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 896 m²

Aigues-Vives (30670)

iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : AIGUES-VIVES, Maison traditionnelle avec piscine et garage Nichée dans une impasse paisible d'Aigues-Vives, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 258m². Implantée sur un vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Vous serez séduits dès votre arrivée par le coin terrasse exposé plein sud, ombragé par ses arbres fruitiers. Côté rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale de plus de 30m ² , avec salle d'eau et WC séparés, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger avec sa cheminée, une pièce de vie comme coin détente, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Vous y trouverez également une pièce de plus de 20m² pouvant accueillir une deuxième suite parentale ou deux autres chambres. A l'étage, vous bénéficierez également de 3 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, et WC séparés. Côté extérieur, la piscine exposée plein sud vous promet de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Sans oublier l'inconditionnel garage, venant en complément de nombreuses places de stationnement. Le tout sur un terrain de presque 2000m ², idéal pour se relaxer sous le chant des cigales. Le village d'Aigues-Vives, situé à proximité des principaux axes autoroutiers, est très recherché pour son cadre de vie agréable et sa facilité d'accès. Ne manquez pas cette opportunité et venez poser vos valises dans ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anaïs HUGUES - Comptoir Immobilier de France
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Anaïs HUGUES - Comptoir Immobilier de France 13/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 166 m²

659 000 € 3 970 €/m²
Maison • 166 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 476 m²

Le Cailar (30740)

À Vendre en Exclusivité Au cœur de la capitale de la petite Camargue, venez découvrir cet ancien Chai entièrement réhabilité avec goût. Ce bien exceptionnel offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de rêve. Rez-de-chaussée : - Une chambre confortable - Un WC - Une buanderie aménagée - Une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale et son poêle à bois , baignée de lumière avec cuisine ouverte - Une vinothèque - Une grande cour avec piscine à l'abris des regards - Un double garage Étage : - Bibliothèque ou bureau ouvert - Trois chambres spacieuses - Une salle de bain - Un WC - Une chambre sous toit avec coin cachette cabane détente Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orpi Pays Sommierois
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Orpi Pays Sommierois 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 85 m²

349 000 € 4 106 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Villevieille (30250)

Entre Sommières et Nîmes, nous vous proposons cette villa de plain-pied. Cette villa comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un grand garage avec baie vitrée et porte d'entrée, idéal pour aménager un studio indépendant. Le tout est situé sur une parcelle de 1500m², dont 750m² en zone constructible où se trouvent la maison et la fosse septique, et 750m² en zone naturelle. Une visite ? N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous ! Référence agence : 1500

Philippe MARROT - Capifrance
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Philippe MARROT - Capifrance 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 195 m²

475 000 € 2 436 €/m²
Maison • 195 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 273 m²

Nîmes (30900)

Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le quartier recherché de Capouchiné, à Nîmes. Avec une surface habitable généreuse de 195m², cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant un bon rendement locatif ou pour les grandes familles en quête d'un espace confortable et fonctionnel. Rendement Locatif Brut (Investisseur) : - Si la maison est louée partiellement sans l'appartement de 90m2 = 5,60% - Si elle est entièrement loué, vous aurez un rendement locatif = 7,7% Caractéristiques principales : - Surface habitable : 195m² - Localisation : Quartier Capouchiné, Nîmes - Type de bien : Maison avec jardin - Usage idéal : Investisseur ou grande famille Description détaillée : Rez-de-chaussée : Profitez d’un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres, dont une suite parentale avec douche attenante. Parfait pour les familles souhaitant un cadre de vie agréable ou pour recevoir des invités en toute intimité. Étage : (en passant par une entrée indépendante) À l'étage, quatre chambres actuellement louées offrent un potentiel de revenu locatif immédiat et attractif. Studio indépendant : La propriété comprend également un studio indépendant de 29m² avec son propre coin jardin, déjà loué, ajoutant un revenu locatif supplémentaire et une flexibilité d’usage. Équipements et services : - Vendu meublé - Jardin privatif - Dépendance/studio indépendant - Proximité des commerces, autoroutes, écoles et du centre-ville Localisation idéale : Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - PRIX : 475 000€ Hai Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. --- Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable ou de logement familial spacieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855758)

Dana Nguyen - efficity
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Dana Nguyen - efficity 05/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
14
Maison, 112 m²

380 000 € 3 393 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 138 m²

Redessan (30129)

*** Sous compromis ! *** 30129 REDESSAN A 10 MINUTES DE NIMES - VILLA DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - AU CALME - GRAND GARAGE 33 M² - TERRASSE 55 M² - TERRAIN 1 138 M² ARBORE AVEC PISCINE Efficity et Dana NGUYEN vous invitent à découvrir cette belle villa, avec une façade en pierre reconstituée, située au fond d'une impasse. Elle offre une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Cette maison de qualité, parfaitement isolée, propose des espaces généreux et bien agencés. L'intérieur lumineux comprend : Un vaste salon avec une cuisine ouverte de 61 m² idéal pour la réception de la famille et des amis. Une buanderie pratique de 14 m². Trois chambres confortables (11 m², 12,54 m² et 13,27 m²). Une salle de bain et les toilettes séparées. Les prestations de cette villa incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une climatisation réversible dans chaque pièce et une cheminée avec insert dans le salon. Un grand garage et plusieurs dépendances (abri de bois, local technique) viennent compléter ce bien. La toiture est en parfait état. Le jardin, véritable havre de paix, est équipé d'un puit et d'un forage, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir pendant les beaux jours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dana NGUYEN par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Galerie De L'Immobilier
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par La Galerie De L'Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Maison, 161 m²

Prix en baisse 365 000 € 2 267 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 581 m²

Fourques (30300)

Votre agence Orpi ARLES vous propose cette agréable et spacieuse villa R+1 de 161 m2 dans un quartier résidentiel du village de FOURQUES, édifiée sur un terrain clos et arboré de 581 m2. Cette villa de belle construction est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprend une entrée, un salon-séjour de 32 m2, une cuisine parfaitement équipée, quatre chambres aux belles dimensions dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau une à chaque niveau, avec un potentiel de réagencement au niveau du rez-de-chaussée. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille avec un exterieur à l'abri des regards, un coin barbecue, une véranda et un agréable jardin piscinable. Forage actif - portail électrique coulissant. Le prix de ce bien s'élève à 378.000 euros avec une commission charge vendeur. Venez la découvrir en prenant au préalable contact avec votre agence ORPI - La Galerie de l'Immobilier au 04.88.45.01.45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 18535

Charme & Caractère Joyeuse
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 12/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
23
Maison, 95 m²

Prix en baisse 287 500 € 3 026 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 995 m²

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

SUD ARDECHE - Secteur SAINT JEAN DE MARUEJOLS ET AVEJAN réf : 6797 Cette charmante maison de plain-pied de 95m² (1981) , est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec une surface de plus de 50 m², la pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais les travaux sont minimes et n'altèrent en rien le confort de la maison. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un grand terrain plat et arboré, offrant de nombreux espaces de stationnement. La piscine récente, équipée d'une pompe à chaleur, vous permet de profiter de moments de détente dès le début de la saison et jusqu'à la fin. À l'arrière du terrain, une aire de jeu pour enfants et plusieurs dépendances offrent des solutions de stockage pratiques, notamment pour le matériel ou le mobilier de jardin. Une autre dépendance, située sur le côté de la maison, peut être aménagée en petit logement d'appoint pour accueillir des amis ou de la famille. Un atelier supplémentaire de 7 m² est également disponible pour les amateurs de bricolage. La maison est dotée de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de couvrir presque la totalité des besoins en électricité. Elle est également équipée d'un branchement pour voiture électrique. Entourée de végétation, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, et se trouve à seulement 10 minutes des commerces de proximité. Les autres atouts de cette maison incluent le double vitrage, une isolation parfaite la positionnant en indice B du diagnostic de performance énergétique, un chauffage par climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée avec conduit, offrant la possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. Le tout est relié au réseau de tout-à-l'égout. Proposée au prix de 287 500 €, cette maison représente une opportunité rare avec ses nombreux avantages : - un environnement calme, sécurisé, et sans vis-à-vis. - une piscine récente - plusieurs dépendances - une pièce à vivre de plus de 50 m². - une salle d'eau et une salle de bains Une maison qui saura séduire autant une famille que ceux en quête d'un pied-à-terre dans un cadre préservé. A découvrir rapidement avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6797

Denim Immo
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Denim Immo 13/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 120 m²

226 000 € 1 883 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Moussac (30190)

Située entre Uzès et Alès, cette jolie maison en pierre de 120m2 a été entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil avec dressing, 2 chambres, une salle de bains, et une buanderie. A l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée, belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre de 20m2 plus mezzanine de 10m2, un bureau et une salle d'eau. Terrasse tropézienne de 30m2 avec vue. Cave. Electricité refaite, menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible. Pour résidence principale ou secondaire, une rénovation de qualité qui offre le cachet de la pierre et les avantages de la modernité, contacter Isabelle Avellaneda 0663335186. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par ITC IMMOBILIER 15/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
10
Maison, 134,64 m²

298 000 € 2 213 €/m²
Maison • 134,64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 062 m²

Saint-Ambroix (30500)

A vendre dans un quartier résidentiel et calme de St Ambroix à deux pas des commerces et du centre-ville, propriété avec vue panoramique. La maison offre une vue totalement dégagée sur un terrain clos de plus de 2000m2, planté d'oliviers, de mimosas et autres essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une cuisine d'été équipée avec four à pizza et accès immédiat à la piscine traitée au sel. Six marches extérieures donnent accès à la véranda et aux pièces de vie. Une cuisine en bois massif faite sur mesure par un ébéniste et un séjour qui bénéficient d'une exposition exceptionnelle, du levant jusqu'au couchant. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un escalier intérieur mène aux combles isolés d'environ 50m² qui pourraient être aisément aménagés. Par l'extérieur, on accède au studio indépendant de 20m2 avec douche et WC. Ref annonce: 2408791 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno CAMBON - iad
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Bruno CAMBON - iad 25/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
11
Maison, 100 m²

314 000 € 3 140 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Beaucaire (30300)

iad France - Bruno Cambon (06 40 56 77 25) vous propose : Beaucaire à 10mn des Quais dans un quartier très calme découvrez cette charmante villa en R+1 avec piscine et cuisine d'été et terrasse ombragée. Au Rdc : Hall, Cuisine équipée semi ouverte sur le salon/ salle à manger, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage: 2 belles chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant. Petit plus une pièce indépendante de 30 m2 environ aménageable en dépendance avec mezzanine. Chauffage gaz, cheminée avec insert, climatisation réversible dans la pièce à vivre. Forage , jardin clos et aménagée, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Romain COTTET MOINE - Capifrance
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Romain COTTET MOINE - Capifrance 29/08/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 90 m²

329 000 € 3 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Clarensac (30870)

CLARENSAC. Venez découvrir cette jolie maison de Septembre 2024 avec les toutes dernières normes. La maison est terminée, vous pouvez emménager dés que vous le souhaitez avec des frais de notaire faibles. Elle dispose d'une belle pièce à vivre au rdc et de 3 chambres à l'étage dont une avec sa propre salle de bains. Le séjour donne directement sur le jardin et elle posséde un garage. Les commerces, les associations sportives,la crèche,l'école primaire, le collège et le centre du village sont à seulement 1km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871259)

Martin Frédéric - Dr House Immo
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Martin Frédéric - Dr House Immo 30/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
11
Maison, 300 m²

1 575 000 € 5 250 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 38 000 m²

Alès (30100)

Axe Alès Uzès. Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté ce grand mas familial en pierre de 300 m² du siècle dernier au calme avec piscine sur 3.8 hectares. Situé à seulement dans l'axe Alès Uzès en position dominante à flanc de colline plein sud, il dispose de 8 chambres pour plus de 16 couchages afin de recevoir une très grande famille. Avec une vue exceptionnelle, il est composé en rez de chaussée de plusieurs caves, ateliers et garage. Au premier étage une belle terrasse en L, une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec sa cuisine récente ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, et 2 wc. Enfin aux étages, 6 autres chambres avec salle d'eau et wc. Une très belle piscine neuve domine le mas et la campagne dans un calme total. Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Corinne BAUD - iad
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Corinne BAUD - iad 02/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
19
Maison, 165 m²

560 000 € 3 394 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • Ter. 1 250 m²

Poulx (30320)

iad France - Corinne Baud (06 85 65 54 55) vous propose : Nichée dans un cadre boisé et entourée de végétation, découvrez cette villa impeccable, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous serez séduit par son spacieux séjour cathédrale avec une pièce à vivre de plus de 60 m² environ, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un garage transformé en atelier. À l'extérieur, un magnifique jardin avec terrasses et une cuisine d'été équipée vous attendent pour profiter des beaux jours. Pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Une visite s'impose pour ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud EI (ID 3575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane HACQUARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Stéphane HACQUARD - Propriétés-privées.com 02/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 165 m²

Prix en baisse 437 000 € 2 648 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 765 m²

Redessan (30129)

A seulement 15 minutes de Nîmes et à moins de 5 minutes de la gare TGV, découvrez cette magnifique villa de 165 m², parfaitement entretenue, qui vous ouvre ses portes pour devenir votre nouveau chez-vous. Située à 500 mètres des commodités et des principaux axes routiers, cette villa en fond d'impasse allie confort moderne et sérénité. L'intérieur de la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 55 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements intégrés. A l'étage, une chambre supplémentaire de 20 m², un bureau donnant accès à un solarium avec vue sur un parc arboré privé, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. Le terrain de 1 765 m², soigneusement aménagé autour de la maison, offre un véritable havre de paix : une piscine de 8 x 4 mètres avec son abri technique, un jardin potager, deux grandes terrasses - l'une orientée plein sud pour profiter des douces journées d'hiver, l'autre à l'abri du soleil estival - et un atelier. Un forage avec son système d'arrosage intégré permet de maintenir l'entretien du jardin et de la piscine tout au long de l'année. Entièrement équipée avec des installations récentes, votre future villa bénéficie d'une chaudière à condensation au gaz de ville, de la climatisation, d'une cheminée, de panneaux solaires, d'un portail électrique, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un interphone. Enfin, un garage de 36 m² carrelé et climatisé avec atelier et mezzanine avec baies vitrées peut être utilisé en en appartement indépendant ; un second garage de près de 30 m² complète cet ensemble d'exception. Aucun travaux à prévoir pour cette villa idéalement située, prête à vous offrir un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité. DPE : Consommation conventionnelle : 136 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 20 kg eqCO2/m².an (Classe C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1690 euros Méthode : TH-8CE N° ADEME : 2430E1113431O Prix de vente 437000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr