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Agence des Forges
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Agence des Forges 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
14
Maison, 134 m²

430 000 € 3 209 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Les Sorinières (44840)

Exclusivité Agence des Forges !! Située en impasse - A 2,5 km du centre des Sorinières et à 10 km du centre de Nantes - Maison individuelle de 1985 d'environ 134m² sur 1137m² de terrain offrant : une entrée - une pièce de vie de plus de 31m² avec cheminée insert et une cuisine indépendante (2012) aménagée et équipée. Au demi niveau supérieur : un palier - 3 chambres - un wc indépendant avec lave-mains et une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et sèche serviettes. Au demi niveau inférieur : un second wc indépendant avec lave-mains - un coin buanderie - une grande lingerie de 10,70m² (chambre possible) - une agréable suite parentale d'environ 15m² avec baie vitrée et sa salle d'eau XL (10,80m²) avec de nombreux rangements. A l'extérieur : un grand préau - un garage double avec deux portes motorisées - un abris de jardin et une grande terrasse avec banne électrique. Fibre - Chauffage électrique + cheminée insert - PVC double vitrage et volets isolants - vmc double flux - tout à l'égout. Proximité bus C4. Ecoles et commerces à proximité. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Jérémie GARREAU - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérémie GARREAU - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 86 m²

Prix en baisse 239 900 € 2 790 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Les Sorinières (44840)

Située dans le coeur des Sorinières, cette maison de plain-pied de 86,25m2 construite en 1970 offre un cadre résidentiel paisible. Proche des commodités, elle allie tranquillité et accessibilité. À quelques pas des commerces, des écoles et du C4, ce bien bénéficie d'un environnement familial idéal. Cette maison comprend une salle à manger une cheminée avec insert, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une pratique arrière-cuisine, une salle d'eau aux normes PMR avec douche et WC, 2 chambres accueillantes ainsi qu'un WC séparé. Implantée sur une parcelle de 600m2, cette maison répond aux besoins d'une vie confortable et fonctionnelle, offrant un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113 - SAFTI – GARREAU Jérémie, Conseiller indépendant

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
11
Maison, 156 m²

Prix en baisse 449 990 € 2 885 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²

Les Sorinières (44840)

44840 - LES SORINIERES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156.0m² - A NE PAS MANQUER Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose cette maison neuve située au cœur du quartier des Moulins aux Sorinières. Construction de 2024, la maison est vendue hors d'eau, hors d'air. L'isolation, la plomberie, l'électricité, et les cloisons restent à faire. A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 25/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
2
Maison, 128 m²

329 900 € 2 577 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Les Sorinières (44840)

44840 - LES SORINIERES - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose au cœur d’un hameau des Sorinières, proche du Bignon, cette maison récente de 130m2 environ. Elle offre le cadre idéal pour une famille voulant s’installer sans faire de travaux. (photos disponibles sur demande) Cette maison très lumineuse avec une belle exposition offrant une belle pièce de vie salon séjour de plus de 50m2, sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Au rdc, une entrée desservant la pièce de vie et 1 chambre et un WC indépendant. Au 1er étage, un dégagement sur le palier offrant 3 chambres avec placards et une salle d’eau et un WC indépendant. On trouvera aussi une véranda s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier/buanderie et 1 placard / arrière cuisine. En extérieur, une belle piscine hors sole et son jardin bien exposé. Pour accompagner cette belle prestation, un bel espace jardin sans vis à vis et sa grande terrasse. A ne surtout pas manquer et à voir rapidement ! L’oeil du pro : Ce bien de qualité est une maison récente, dans lequel une famille pourra y poser ses valises, avec ses 4 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pamela GARGUILLO - LMD Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pamela GARGUILLO - LMD Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 220 m²

669 000 € 3 041 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres

Les Sorinières (44840)

Maison de charme à vendre aux Sorinières Découvrez cette jolie propriété et son étang située aux Sorinières, offrant une surface de 220 m². La maison propose de beaux espaces à vivre composés au RDC: D'un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et une suite parentale. Au 1 er étage: Un superbe escalier en chêne dessert un vaste espace bureau/salon/bibliothèque, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol se compose d'une buanderie, chaufferie, débarras et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos. La propriété dispose également d'un puits, d'un double garage et d'un carport. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pamela GARGUILLO au +33680487187

Jérémie GARREAU - SAFTI
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérémie GARREAU - SAFTI 02/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 165 m²

Prix en baisse 546 000 € 3 309 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 969 m²

Les Sorinières (44840)

Située dans la charmante commune des Sorinières (44840), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant quiétude et proximité des commodités. À proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie familial agréable à seulement quelques minutes de Nantes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain joliment dessiné de 969 m² comprenant une piscine de 4,5 x 10,5 m, un espace barbecue, une terrasse de 30 m², et un garage de 30 m². Quatre places de parking offrent une grande praticité pour accueillir vos visiteurs en toute facilité. Construite en 1998, cette maison de 165 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m², un salon de 23 m², une cuisine équipée, une suite parentale, une chambre avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et WC. Un bien confortable offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir une famille dans un environnement agréable. Eléments de confort : aspiration centralisée, isolation et piscine. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113 - SAFTI – GARREAU Jérémie, Conseiller indépendant

L'Étude Immobilière
(375 avis)
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par L'Étude Immobilière 30/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
(375 avis)
8
Maison, 94,88 m²

Prix en baisse 308 500 € 3 251 €/m²
Maison • 94,88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Les Sorinières (44840)

A environ 1.5 kms de l'église, maison vous offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée le tout faisant 47 m2 et un wc séparé. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec wc et dégagement. Garage double. Terrain d'environ 300 m2 avec vue dégagée sur espace vert. C4 à 450 m. Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1332C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Le DPE est en cours de réalisation, les valeurs affichées sont celles de l'ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THOMAS Rachel - Twitim
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 08/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
21
Maison, 211,36 m²

Prix en baisse 638 600 € 3 021 €/m²
Maison • 211,36 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 012 m²

Les Sorinières (44840)

LES SORINIERES / VERTOU A la porte de Vertou, vous apprécierez cette superbe maison rénovée COUP DE COEUR de PP de 211 m2 habitables, la maison comprend un grand hall d'entrée avec dressing et wc, une vaste pièce de vie avec accès sur deux terrasses, la pièce est très lumineuse avec une cheminée et inclue une cuisine aménagée avec son ilot central. Une autre prièce de vie 'Jardin d'hiver' entièrement ouverte sur le jardin et sa végétation exotique vous séduira en terme de volume de luminosité et d'ambiance. Par ailleurs vous trouverez d'une part une lingerie, un espace de rangement, un wc, une chambre avec vue dégagée sur le jardin, une suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, un dressing aménagé et une spacieuse sde. La maison offre aussi un studio complet accessible de la maison avec une cuisine aménagée et équipée, une sde et un wc, le studio donne aussi sur une grande terrasse privative sans vis à vis avec banne. Possibilité location mais aussi reception famille ou indépendance d'un adolescent. Vous pouvez contacter Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM au 0684363149 Les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour un montant de 3% Les renseignements concernant les risques auxquels est confrontée la maison sont consultables sur le site de géorisques www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THOMAS Rachel - Twitim
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 12/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
18
Maison, 225 m²

Prix en baisse 749 990 € 3 333 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 179 m²

Les Sorinières (44840)

LES SORINIERES LIMITE VERTOU Venez découvrir cette superbe maison ancienne alliant l'ancien représenté par de la belle pierre et des poutres et le contemporain représentée par une magnifique extension consttuée d'une verrière apportant une très belle luminosité dans la maison. Vous découvrirez une très vaste pièce à vivre de presque 100 m2 pour de belle réceptions. en rdc pour plus de confort on trouve une grande suite parentale, une lingerie et à l'étage une grande mezzanine/bureau avec une magnifique vue sur le jardin, 3 chambres et une sdb. Le jardin offre un belle espace de presque 1200 m2 bien clos avec terrasse, piscine chauffée, double garage et dépendances. Vous souhaitez vous isoler à la campagne entre Vertou et les Sorinières sans pour autant être privé de voisinage, venez visiter cette surprenante maison pleine de charme, de lumière et de volumes, et à 15 minutes à vélo, de tous les commerces, Contactez moi au 0684363149 Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM Les honoraires de 4,17% sont à la charge des acquéreurs afin de diminuer les frais de notaire. Les informations concernant les risques auxquels est exposé la maison sont disponibles sur le site de géorisques www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nestenn Reze
(59 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nestenn Reze 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(59 avis)
7
Maison, 94,14 m²

Prix en baisse 346 500 € 3 681 €/m²
Maison • 94,14 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Les Sorinières (44840)

Les Sorinières - Aux portes de Rezé, jolie maison de plain-pied très bien entretenue offrant salon-séjour avec poêle à pellets traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage petite chambre mansardée. Beau jardin paysagé avec terrasse et barbecue. Buanderie avec accès extérieur et garage. Notre avis : Jolie maison entretenue dans un secteur calme et résidentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par L'AGENCE LOCALE 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
10
Maison, 107,44 m²

385 910 € 3 592 €/m²
Maison • 107,44 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Les Sorinières (44840)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 107 m2 située en hameau au sud de la commune des Sorinières. Elle se compose d'un salon-séjour de 41 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (qui sera terminée pour la vente), de 3 grandes chambres (12,06, 15,54 et 15,89) dont une avec salle d'eau privative avec WC et une grande salle de bain avec WC. Tout a été remis à neuf et elle n'attend plus que vous ! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 178 m²

639 600 € 3 593 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 171 m²

Les Sorinières (44840)

Aux portes de Nantes, cette maison contemporaine de 178 m² ne manque pas d'atouts ! Entièrement de plain pied ses volumes sont généreux et l'espace est parfaitement agencé autour du beau patio central. Depuis le hall d'entrée, un dégagement nous conduit vers la grande pièce de vie lumineuse de + 70 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la continuité vous accédez à l'espace nuit qui se compose de 5 chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing et salle d'eau. Vous retrouvez aussi à une seconde salle de bains avec douche, wc indépendant. Un double garage attenant et une grande buanderie aménagée viennent compléter la prestation. Parcelle de + 1000 m² orientée Sud avec une terrasse. Cette maison représente la maison familiale idéale pour les personnes en quête de modernité et confort. A 10 min en vélo du centre ville des Sorinières et de toutes les commodités du quotidien. Chauffage au sol. Conso énergie primaire : classe C, 167 Kwh/m2 / GES : classe A, 5kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Prix Net Vendeur : 615000 € Honoraires d'agence : 24600 € à charge acquéreurs (4 % honoraires) Prix FAI : 639600 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

OSCAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par OSCAR IMMOBILIER 24/10/2024
9
Maison, 178 m²

639 600 € 3 593 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 171 m²

Les Sorinières (44840)

PLAIN-PIED DE CINQ CHAMBRES SUR 1 171 M² DE TERRAIN ! À 1,5 kilomètre du bourg, plain-pied non mitoyen et récemment rénové de 178 m² habitables, s'articulant autour d'un joli patio, comprenant une belle entrée avec placard, un salon-séjour de 72 m² avec poêle disposant d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et cave à vin), une grande buanderie avec placards, cinq chambres avec placard dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et placard, une salle d'eau. Un garage double de 39 m² avec placard. Chauffage par le sol. Terrain de 1 171 m² orienté sud avec terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par L'AGENCE LOCALE 26/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
7
Maison, 89 m²

293 160 € 3 294 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Les Sorinières (44840)

NOUVEAUTE - LES SORINIERES Située dans le bourg des Sorinières, en impasse, cette maison de plain pied bénéficie de toutes les commodités : proximité écoles, commerces et la ligne Chronobus C4. Concernant la maison, la pièce de vie de 38m2 est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit quant à lui, comprend un dégagement avec placard, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire ou une place de stationnement sécurisée. Pour finir sur l'extérieur, le jardin clos permet de profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis. Si vous recherchez un cadre de vie calme et agréable. venez la visiter sans tarder! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérémie GARREAU - SAFTI
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérémie GARREAU - SAFTI 20/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 84 m²

239 000 € 2 845 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Les Sorinières (44840)

Maison neuve à étage de 84m2 environ situé en plein cœur des Sorinières. Le C4 passe devant la maison, les écoles et les commerces sont à proximité. Avec ce bien hors d'eau, hors d'air, à finir d'aménager, laisser libre cours à votre imagination afin de créer des espaces qui vous ressemblent Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 39m2, un cellier et un WC. A l'étage, un petit pallier dessert 3 chambres et une salle de bain. Un garage de 14,8m2, une belle terrasse complètent ce bien sur une parcelle de 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113 - SAFTI – GARREAU Jérémie, Conseiller indépendant

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